关于成立小区业主委员会倡议书范文
在日常生活和工作中，越来越多人会去使用倡议书，倡议书具有广泛的群众性的特征。为了让您在写倡议书中更加简单方便，下面是小编整理的关于成立小区业主委员会倡议书范文，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。
关于成立小区业主委员会倡议书范文1
各位尊敬的xx苑小区业主：
大家好！按《潍坊市园林绿化条例》规定，“分期共同开发的商品住宅，首期住宅首套房屋销售并交付使用满两年，并首期住宅销售或者交付使用的建筑面积达到首期建筑面积50%以上就可以设立业主大会，选举业主委员会。”《物业管理条例》还规定，“物业已起造的建筑面积达到百分之五十十分之一以上，或者已交付使用的建筑面积达到百分之三十以上不足百分之五十、且使用已超过一年的，才能召开首次业主大会选举业主委员会。”本小区自20xx年入住以来，首位业主入住已达3年，早已达到标准，具备了成立业主理事会（以下简称业委会）的条件。
一、为何要成立业委会？创建业委会有哪些好处？
1、业委会依法成立，受法律保护，是代表广大业主对小区事务进行决策，执行和法律条文维权的唯一合法机构。
2、有代表业主对物业服务建议需要进行监督和建议、并监管物业资金流向的权力，选择更换物业以及物业提供服务的方式。业委会构成的成立将对物业服务形成一个长期有效的监督机制，有利于物业内部管理管理水平的提高，物业管理成本的降低。
3、对物业服务进行深入的监督监督管理和促进，像绿化、保洁、保安等都是一般业主可以感受并可以接受公用监督的，但像居民区饮用水质量、电梯维护频次、供热机制供热等都是广大业主所没有了解的。例如：一部缺少确保合理维护的电梯使用寿命可以从20年减少到5年，这是很可怕的现实。
4、业委会将是楼宇维修基金的管理者，没有成立民阵的小区，当房屋出现有大的修缮，可能需要动用维修基金时，失掉物业公司由于不能及时不能获得2/3以上业主的反馈，而拖延或者拒绝翻修。这可能就是为什么在我们的房屋漏雨漏水年久失修时，经常被拒绝维修，甚至是无人问津的其原因。房屋大修基金投资是房子退休金的养老金，在10年或者20年后，当我们的房屋真正需要大的修缮时，可能由于物价上涨，原材料成本提升，现有回去的资金才刚不足够去更换新的.电梯，因为目前的房屋大修基金是以活期账户存在建委指定的账户中，也就是说每年都在贬值中所。成立业委会后，我们明文规定可以根据政府相关规定，对我们的大修基金至少进行定存等保值措施，可以一定程度上为减少cpi增长对维修基金造成贬值大修的程度。
5、业委会可以让停车场公共收益的法团分配透明化。目前很多小区公共收益如公建出租、公共广告、车位出租等等收入到底有多少？具体用到了哪些地方，我们一无所知，业委会的成立将使该项收入的分配透明化，有否并决定是否进入大修基金或者冲抵物业费等。很多业主不知道，我们的很多收益大多时候都被几乎物业所侵占了。
6、业委会于居民区来说，是为数不多能够与物业、政府监管机构基层机构的权力分权的组织，它的合理运行能够避免腐败的滋生，能够促进信息的公开透明，能为各位显而易见业主带来实实在在的实惠和方便，为我们资产的保值和增值什涅一把力。
7、招纳业委会可以广泛吸纳各位业主对小区建设的意见，对小区进行园林景观建设，如增加公共文化娱乐场所、提倡社区公益活动，对公共设施使用过程中不便利进行建议和及时的改造，有利于促进和谐社区的推动建设。
二、业委会主要包括职能有哪些？
1、召集和主持党委会；
2、审议决定住宅维修基金和专用基金的使用；
3、采用公开招标方式聘请公用物业管理企业，并与其订立、变更或解除代理管理合同；
4、物业管理企业制定的对本小区实施的年度管理计划、住宅区配套工程和重大的维修工程项目；
5、审议小区物管服务费准则的收费标准；
6、监督物业管理企业对本的物业管理工作。
业委会单纯不单纯是为小业主维权的机构，更是与开发商、物业管理企业、业主、街道办事处、圩等沟通的桥梁，有利于为各位房东有利于构建更加和谐、安静、健康的生活环境，是业主富足的保障！为了维护水语花城各位业主的切身利益，我们倡议尽快成立水语花城小区业委会，并立即启动业委会成立的相关开启在工作中。小区业主前阶段在部分业主的大力支持下，我们已将小区20多位业主联名签字的业委会成立申请递交给东上虞居委会，居委会也于目前同意抽调专人负责小区的业委会筹备工作，往后还有大量的工作接下来要做，仅靠三五个人的力量是远远不够的，所以在此我们诚挚地邀请各位业主积极加入到业委会筹备的队伍中来，只有大家都积极参与进来，我们的各支部才会更加壮大，我们才会有坚持下去的勇气和力量。
关于成立小区业主委员会倡议书范文2
尊敬的龙乡小区各位邻居们：
龙乡小区是我们共同的联合家园，作为一个将近20年的老旧小区，小区环境日趋不利，从原来的“每幢大门口花园各异，道路两旁树下乘凉”变为“大风起兮尘飞扬，一下雨兮烂泥塘”；小区设施日益老化，道路、墙面、管道、路灯等都面临整修；随便出入，物品流失者并不引人瞩目。对于这样的情况，不论是老业主，还是新业主，不论是居住地在里面的，还是因故分散在外地的邻居，都需要有需要我们业主的一个专门的机构来与物业、与居委会更好的沟通，有效的解决问题。但是成立业主委员会，要超过50%的人来高度关注这件事，选择什么样的人，都需要我们亲爱的邻居们慎重地考虑清楚，只有认真思考，谨慎从事，才能再次最终令这个老旧的小区重新灿烂起来。
龙乡小区近些年搬来了很多新业主年纪都不大，基本是三十左右的年轻人，担负担负起着沉重的养儿营生的责任，早出晚归，考虑自己的工作、考虑孩子的学业、需要考虑老人们的退休生活，实际上在居民楼小区里呆的等待时间并不长，但是他们精力充沛，思维活跃可以连系通过很多现代化的沟通手段，来参与管理小区的业务。
龙乡住宅小区有很大一部分身心健康、经验丰富的赵先生，他们生活在小区里时间最少，对小区的现状相当了解。老有所为，有业主们的殷殷盼望，我生力军相信他们是我们的中坚力量，也是我们最十分可以倚赖的力量。请看到倡议书的各位邻居们，请有心于公益的长期居住在龙乡小区的退休的老人家们积极参加业主委员会的选举，因为闲时有什么异常情况，可能将第二个发现的可能就是你们（而你们的儿女们此时正在其他工作），有什么急需解决的琐事，最有经验的也是你们，邻里彼此间家长里短，有时间的也是你们，我们鼓励身体健康热情地有闲暇时间扶持的老人家们，参与这样的活动，真正地把龙乡小区当成自己居民小区的家，为自己创造美好环境，为小辈们营造一个放心安全温馨的家。同时欢迎有志于服务龙乡小区的热心业主们投入到成立业主委员会的行列来！
目前，XX也在推进各小区业主专业委员会成立，很多住宅小区普遍成立小组了自己的`业主委员会，这些业主委员会为维护业主的合法权益以及完善小区管理等发挥了积极的作用。我们倡导成立的业主委员会，将以合法的身份，代表广大业主去争取法律、法规赋予我们的权利规章和事由，保障物业能够更加有效的为业主提供优质的服务。
一切等、靠、要、搭顺风车的消极思想只会使小区业主一盘散沙、个人利益不断被侵蚀。为了更好地建设、共同管理我们居住的龙乡小区，使我们能有一个温馨、安逸、舒适、安全的家，为了让小区内业主和互相帮助业主之间更加和睦相处，物业和业主之间更加相融，请引导出您的热情、积极响应并应邀参加到“龙乡小区业主委员会筹备委员会”的活动中来。
根据规章相关人员规定即日起公开招募尽可能多业主志愿者，并成立13人志愿者的核心智囊团。届时会联名在小区各单元内张贴公示，告知全体业主龙乡小区有一批有确认责任心、公益心、坚定信心、一心为小区建设和坚决维护业主利益的志愿者决定组建一致同意首届业主大会筹备组。并告知筹备组的产生过程以及筹备组人员确立。
关于成立小区业主委员会倡议书范文3
xx小区的业主朋友：
为维护小区广大业主热切的合法权益，防止有人搞欺诈行为，根据中华人民共和国国务院令第379号《物业管理条例》、建设部《业主大会规程》和哈尔滨市关于成立业主委员会的通知等设立一系列相关文件规定，xx小区专业委员会已经兼具成立业主委员会的条件。
我们的小区目前还存在许多问题，如产权证问题、楼房漏水问题、楼道破损问题、房主聘用问题等等。这些问题直接影响着每一位业主的切身利益。而解决问题的最好办法就是成立我们自己的业主委员会，建立起有效的组织、形成统一的`意志、发出一致的声音，从根本上维护全体业主的共同利益。
目前，哈尔滨市住宅小区普遍开办了自己的业主委员会，这些业主管理为维护业主的合法权益以及完善小区委员会等方面发挥了积极的作用。我们倡导成立的业主委员会，将以合法的身份，代表广大业主去争取法律、法规赋予我们的权利，保障物业的合理、安全使用。
一切等、靠、要、搭顺风车令的消极思想只会使小区业主一盘散沙、任人欺诈、无法申诉。让我们团结起来积极行动，建设好我们的xx小区。
关于成立小区业主委员会倡议书范文4
尊敬的龙乡小区各位邻居：
龙乡小区是我们共同的家园，作为一个将近20年的老旧小区，居民楼环境日趋恶劣，从原来的“每幢楼前花园各异，道路路旁树下乘凉”变为“大风起兮尘飞扬，一下雨兮烂泥塘”；小区设施愈来愈老化，道路、墙面、管道、路灯等都面临整修；随便出入，器具流失者并不少见。对于这样的情况，不论是老业主，还是新业主，不论是居住在外面的，还是因故分散在外地的邻居们，都需要有我们业主的一个专门的机构来全都与物业、与居委会更好的交谈，有效的解决问题。但是成立业主委员会，要超过50%的人来关注这件事，选择什么样的人，都需要我们亲爱的邻居们慎重地考虑清楚，只有认真思考，谨慎从事，才能最终令这个老旧的小区重新灿烂起来。
龙乡小区近些年搬来了很多新业主年纪都不大，大体是三十左右的年轻人，担负着沉重的养儿秀眉糊口的责任，早出晚归，考虑自己的工作、考虑孩子的学业、考虑老人们的退休生活，实际上在小区里呆的时间并不长，但是他们精力充沛，思维活跃工具可以通过很多现代化的沟通手段，来参与管理小区的业务。
龙乡小区有很大一部分身心健康、经验丰富的老人家，他们生活在小区里时间最长，对小区的现状最为切身感受。老有所为，有业主们的殷殷盼望，我坚信他们是我们相信的中坚力量，也是我们最最可以依靠巨大力量的力量。请看到倡议书的`各位邻居们，请有心于的长期居住在龙乡小区的退休的老人家们积极参加业主委员会的选举，因为平时有什么异常情况，第一个发现的第六个可能就是你们（而你们的儿女们孙儿这时正在工作），有什么急需解决的琐事，最有经验的也是你们，邻里之间中人，有间隔的也是你们，我们鼓励身体健康热情地有空闲时间的老人家们，参与这样的活动，真正地把关键在于龙乡小区说成自己的家，为自己创造美好环境，为安全可靠小辈们营造一个放心安全温馨的家。同时欢迎有志于服务龙乡小区的热心业主们投入到成立业主委员会的行列来！
目前，XX房主也在推进各小区业主委员会成立，很多住宅小区普遍成立了自己的业主委员会，这些业主委员会为维护完善业主的合法权益以及完善住宅小区管理等方面发挥了积极的作用。我们倡导成立的住户委员会，将以合法的身份，代表广大业主去争取法律、法规赋予权利我们的特权和义务，保障物业能够更加有效的为业主提供优质的服务。
一切等、靠、要、搭顺风车的消极思想只会使小区业主一盘散沙、私利不断被侵蚀。为了更好地建设、共同管理我们居住的龙乡小区，并使我们能有一个温馨、安逸、舒适、安全的家，为了让小区内业主和业主相互关系更加和睦相处，物业和业主之间更加和谐，可否释放出您的热情、积极响应并可以参与到“龙乡小区业主鹿霍局筹备局”的活动中来。
根据规定即日起公开招募尽可能多业主志愿者，并成立13人志愿者的核心小组。公寓楼届时会联名在楼房各单元内张贴公示，告知全体业主龙乡小区有一批有责任心、公益心、坚定信心、一心为小区建设和坚决维护业主组建的志愿者决定利益首届业主大会筹备组。并告知筹备组的产生过程以及筹备组人员确立。
xx小区的业主朋友：
为维护小区广大业主的物业正当权益，防止有人搞欺诈行为，根据上海市政府令第379号《物业管理条例》、建设部《业主大会规程》和哈尔滨市关于成立业主相关的通知等一系列委员会文件规定，xx小区已经具备成立业主前提条件委员会的条件。
我们又的小区目前还存在许多问题，如产权证问题、楼房漏水问题、楼道破损问题、物业公司聘用结构性问题等等。这些问题直接影响着每一位业主的群众利益切身利益。而解决问题的最好最好办法就是成立我们自己的业主专业委员会，建立起有效的组织、形成统一的意志、发出一致的声音，从根本上保证全体业主的共同利益。
目前，联合会哈尔滨市住宅小区普遍成立了自己的业主委员会，这些业主委员会等维护业主的合法权益以及完善小区管理为方面发挥了积极的作用。我们倡导创建的业主委员会，将以合法的身份，代表广大物业公司去争取法律、法规赋予我们的权利，保障物业的合理、安全使用。
一切等、靠、要、搭顺风车的消极思想只会使小区业主一盘散沙、任人欺诈、无法申诉。让我们团结起来积极行动，建设好我们的xx小区。
关于成立小区业主委员会倡议书范文5
各位业主朋友：
目前，楼房金悦湾小区正在筹备成立业主委员会。根据《物业管理条例》和《四川省房屋租赁条例》的相关规定，首先必须由20%以上的业主联名向社区提出成立业主委员会的申请。现金悦湾已经拥有了一批热心的业主自愿义务承担征集各位业主签名的工作，我们衷心希望能够得到各位业主的大力支持和。
各位业主格外关心的问题有两点：第一，为什么需要成立业主委员会；第二，如何成立业主专业委员会。在此我们作一些简单的说明。
一、为什么需要成立需要有租客委员会，创立业主委员会有什么用。
迷人金悦湾是每位业主心目中的美丽家园，但现在我们面临着一些不尽如人意的问题，这也正是成立我们成立业主委员会的正当性所在。目前沐川的许多小区都已经成立了自己的委员会，这些小区的业主委员会已经在维护的小区业主合法权益以及完善小区管理等方面发挥了积极的作用。业主委员会无党派人士的是广大业主的合法权益，业主委员会成立的目的是在于加强小区各的管理，争回维护广大业主的确保合法权益，以使小区的管理更加合理化、制度化，最终建立一个健康快乐、安全和谐的文明社区。业主委员会的民事法律职责有：
1、召集业主大会会议，向业主大会报告工作。
2、代表业主与业主大会决定选聘或者复职的物业服务企业签订下决心物业服务合同。
3、及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务履行物业服务合同。
4、督促业主、物业使用人遵守运营管理规约，协助处理物业管理活动中的相关问题。
5、配合街道办事处、乡镇人民政府、居民委员会做好物业管理区域的社区建设工作。
6、法律法规有关规定或者业主大会规程赋予的'其他职责。业主委员会对全体业主并负责，接受业主监督。
二、成立业主委员会的基本步骤。
1、由小区20%以上的业主联名最少向街道办提出成立业主委员会的申请。
2、街道办事处在30日内指导、协助业主推荐产生业主大会巴仓。代表者业主大会筹备组由小区业主代表、建设市级代表及街道办事处代表七至十五人组成，其中业主代表不少于首次业主大会筹备组人数的60%。
3、业主大会筹备组在成立之日起6个月内，非政府组织召开首次业主大会会议。
4、首次业主大会对管理规约、业主大会议事规则开展等进行议决，并初选业主委员会。业主联合会一般由五至人十五人的单数委员组成，业主委员会副主席候选人由延揽业主联名推荐、业主自荐等这种方式产生。
5、房主委员会备案并刻制公章。
我们会将每一阶段情况及时向各位业主报告。
成立业主需要各位业主的积极参与和共同努力，如您自愿担任所在单元的联络人，请与我们联系。
关于成立小区业主委员会倡议书范文6
各位业主朋友：
目前，金悦湾居民区正在筹备成立业主居民小区委员会。根据《物业管理条例》和《贵州省物业管理条例》的相关规定，首先必须由20%以上的业主联名委员会向梨园社区制定成立业主委员会的申请。现金悦湾已经拥有了一批热心的业主自愿义务承担征集各位业主签名的工作，我们衷心希望能够得到各位业主的大力支持和。
各位业主最弊端关心的问题有两点：第一，为什么需要成立业主委员会；第二，如何成立业主局。在此我们作一些简单的说明。
一、为什么需要成立业主委员会，开办业主委员会有什么用。
金悦湾是每位房东心目中的美丽家园，但现在我们还面临着一些不尽如人意的问题，这也正是我们成立住户业主委员会的必要性所在。目前沐川的许多小区都已经了自己的业主委员会，这些小区的业主委员会已经在保证小区业主的合法权益以及完善小区管理等方面发挥了积极的作用。业主委员会代表的是广大业主的合法权益，业主委员会成立的目的是在于加强小区各方面的，争取维护拆迁户广大业主的合法权益，使小区的管理更加合理化、制度化，在此之后建立一个健康快乐、安全和谐的文明社区。业主委员会的法定管理职责有：
1、召集业主大会会议，向业主大会报告组织工作。
2、代表业主代表者与业主大会决定选聘或者续聘的.物业服务企业签订物业服务合同。
3、及时了解业主、物业使用人的意见书和建议，监督和协助物业服务企业履行以助物业服务合同。
4、督促业主、物业使用人遵守运营管理规约，协助处理关键问题物业管理活动中的相关问题。
5、配合街道办事处、乡镇人民政府、居民管理工作委员会做好物业管理区域的社区建设工作。
6、法律法规或者业主大会赋予的其他职责。业主委员会对小组全院业主负责，接受业主监督。
二、成立业主基本秘书处的基本步骤。
1、由小区20%以上的业主联名向街道办提出开办成立业主委员会的申请。
2、街道办事处在30日内指导、协助业主推荐产生业主大会筹备组。业主大会筹备组由业主代表、建设单位代表及办事处代表七至十五人组成，其中业主代表不少于首次业主大会筹备组的60%。
3、业主大会筹备组在成立之日起6个月内，组织召开第四次召开一次业主大会会议。
4、首次物管对管理规约、业主大会议事规则等进行投票进行表决，并选举业主委员会。业主委员会一般由五至十五人的单数委员组成，业主理事会委员会委员候选人由业主联名推荐、业主自荐等方式会带来。
5、业主委员会备案并刻制印鉴。
我们会将每一阶段情况即时向各位业主报告。
成立业主委员会需要各位业主的积极参与和共同努力，如您自费担任所在单元的联络人，请与我们联系。
关于成立小区业主委员会倡议书范文7
尊敬的xx业主们，xx一期（b1区）于20xx年5月集中入住，二期（c2c3）区也于20xx年10月全部集中交付完毕，已经形成建筑面积达30万平方米，住宅20xx户加商业配套的规模社区。
大家知道高品质社区除了设计规划、工程营造、配套设施作为风险保障外，专业的物业管理服务在保障业主生活居住体验、社区氛围营造、物业保值增值发挥着越来越重要的作用，观摩物业管理服务活动离不开业主的参与。
物业的管理服务活动主要体现试运行在对物业辖区公共设施设备的运行维护、安全管理服务、保洁绿化服务、车辆交通管理产品服务、客户沟通、经营活动、特约服务等。
xx从第一期业主入住开始尝试在重大公共事项决策上采取业主参与的形式，如公投、业主议事厅形式等，尽管这些践行方式在营造践行嗣后—主、自律、友爱、包容的xx社区精神方面发挥五方面了积极作用，但随着同一物业区域（d1—d5）业主的不断增多，这种业主参与物业管理服务的方式越来越受到有效性和效率不高的制约。
物业服务中心认为，最有效有效的方式是建立业主委员会、在形式的框架内运做才是最有效的业主参与物业管理服务活动的法定。按相关法规约定，物业服务企业不是委员会的运营主体，但xx房产服务中心服务中心以协调者的'角色，计划约请业主委员会运做和物业服务的资深人士到xx，向业主朋友们宣讲业主委员会的运做，以专业领域中立的视角解读：住户的权利和义务、为什么要成立村两委、业委会的管理职责是什么、成立业委会的程序、业委会成员资格以及业委会成立和运做过程中业主、行政主管部门、开发商和物业服务企业的关系等。
期待热心住户们积极参与，敬请留意2月底3月初的业主论坛、手机短信、大堂信息栏的信息发布。
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