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在澳洲留学学校对房东的挑选和条件的方法哪些
去澳洲留学，你不得不面对租房住房的问题，那么去澳洲你该如何租房，有哪些注意事项呢？下面是小编给大家整理的关于在澳洲留学学校对房东的挑选和条件的方法哪些，欢迎阅读！
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到澳洲留学的学生都会到当地居民家中居住。学生与当地居民朝夕相处在各方面都会受益匪浅，他们的英语会极大的提高，会更快地了解澳洲风俗，同时也能学会理解欣赏澳洲人的幽默之处。
挑选考察房东是一个很严格的过程，下面简单介绍一下本迪戈高中挑选房东的程序和要求。
首先，会视察住房条件。屋内必须干净整洁、功能齐全；留学生必须有单独的卧室，有床、桌椅、台灯、书架、足够大的衣柜以及齐全的床上用品。
然后，面试达到以上条件的房东。面试时，我们考察他们是否真心愿意帮助学生融入澳大利亚的文化和生活；看他们是否讲纯正的英语，看他们是否拥有照顾海外学生的经验，看他们是否理解来自海外的人所面临的困难等等。一旦我们觉得他们达到了以上所有条件，这一家已满18周岁的人都要进行无犯罪记录调查。如果他们达到该条件，就会将该家庭列为学校审查合格名单内。
本迪戈房东给学生提供一日二餐、在学校的饮料和点心，支付水电费。日常的个人卫生用品由学生购买；互联网的使用由学生购买网卡解决。
留学生家长、留学生本人和房东都要理解和明白：大家在一起生活，尤其是头几个星期，肯定会遇到一些问题。遇到了问题，学生务必要找我们反映问题，以便我们做出合理的解决办法。
学生赴澳洲留学，要乐意在诸多方面付出努力，才能更好地与当地居民和谐快乐地生活在一起。我们都理解，学生初来乍到，头几个月肯定会遇到种种困难，富有工作经验的国际部成员，还有房东们都会共同努力来帮助学生尽快而又顺利地度过这个过渡期。
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租房考虑因素
1.了解当地治安情况。另外，还应了解学校的紧急联系电话和联系人、居住地附近的报警电话号码、当地中国使领馆的电话号码等。
2.尽量选择名声较好、较安全的地方居住。大多数情况下，寄宿家庭比公寓要安全;根据治安状况选择安装居室防盗、报警设施。
3.如果与人合租房必须约法三章。挑选合租的室友很重要，要避免室友把身份不明的人带回家。不得随意将钥匙交给其它朋友，避免出入人员复杂。
4.租房别只贪便宜。要注意所住的城市区域，有些房屋便宜是因为它们不安全或处于高犯罪率地区。很多合法中介联系的住宿家庭有接待海外学生的良好记录，但难免也可能会出现学生财物被室友盗走，或者被寄宿家庭的成员拿走的情况。
5.不在家中存放大额现金。独自在家时保持门窗关闭(上锁)，就寝时确认门、窗关闭(上锁)。
6.在夜间回住所时，应在到达住所之前备妥钥匙，于最短时间内进屋。随时注意是否有人跟踪或藏匿在住处附近的死角。
7.注意防火。事先了解住所附近的逃生路线、楼梯、出口等，并确定其通畅。检查家中电线有无断裂等现象，炒锅及油烟排气口应防油垢。
寻找房子途径
1. 国内中介
对于还没有来到澳洲的童鞋们，找房子的渠道会有局限，毕竟对于本地的情况不了解。一般是通过中介机构帮忙寻找近学区的homestay(寄宿家庭)暂时居住。但是年龄小的童鞋(不满18岁)必须住homesteay,年龄大的童鞋我还是建议自己出来住。
2. 网络和报纸
在澳洲的童鞋还可以买每周六的澳洲新报，在租房板块寻找房子，一般周六的信息是最全的。
租房合同
出门留学，租房是家常便饭，搬个几次家很正常。但是在租房的时候一定要注意签订租房的合同，特别是合同中的细节。
一般分为分租和整租
分租房有可以分为两种：家庭分租和学生分租
无论似乎家庭分租还是学生分租出去都要签订合同，在澳洲任何签字的合同都有法律效应，如果产生分歧合同是最重要的依据。租房的时候你需要准备押金(bond)一般是四周，好一点的房东是两周的押金，但是大部分的房东都会选择四周。房东收到押金必须出示一个收据，退房的时候如果么有问题凭借收据退还押金。然后预付租金(rent)，有的房东是每周预付，有的是两周或者一个月来付。普通付租金都通过网上银行转账的方式(因为Bank statement有记录)，不建议现金支付。
签订合同的时候这些都需要在合同上注明，如果要临时搬走必须要给房东提前4周的notice(有的是两周的notice具体以合同为准)。如果房东需要让你搬走也必须履行合同，给予你足够时间的notice。合同必须是双方一人一份，如果产生分歧合同就是双方维护自身利益的最好凭证。
一般的分租都是包水电煤气网的，有的没有包括。这些都要需要在合同上注明。
所有支出都务必索取发票或收据，包括预约金、租金和押金。自己保存所签文件的复印件。
签订正规的房屋租赁合同。房屋租赁合同一般包括房屋配置、损旧程度、租赁时间及价格等。如有特殊需求，可双方协调后列入合同。仔细查看房子是否符合自己的要求。注意房屋固定设施、设备和家庭用具状况，确保一切整洁干净，完好无损。如果任何设施出现问题，及时告知房东或房产代理商。
注意事项
1.寻找正规机构发布的房源信息或者直接与房东联系，切记核实网络信息。如果房屋是由二房东经手，需查看相关一手的租房协议以及二房东本人的证件。
2.如果感到房子不合适，就不要碍于面子勉强租下来。
3.完全清楚协议内容后，同时有能力履行必要义务时才在有关文件上签字若有必要，可咨询学校的国际学生办公室。
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