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物业管理经理职责

时间：2023-06-29 17:00:59 管理我要投稿

物业管理经理职责集锦15篇

物业管理经理职责1

　　1、根据公司发展目标的需求，组织项目全体人员开展日常管理和服务工作；

　　2、负责管控项目环境清洁绿化、客户服务、设施设备管理、社区文化活动管理等工作，确保项目的服务品质不断提升；

　　3、负责组织与开发商的.物业接管验收；

　　4、依据公司年度工作计划，审核所管辖部门编制的年度工作计划，跟踪、分析计划执行情况，保证本项目工作的有效运行；

　　5、负责项目各部门人员工作岗位、职责的合理安排，并负责对所管辖人员的工作绩效进行合理的考评；

　　6、与小区业主及周边单位保持良好的关系，定期开展项目各部门人员的培训工作。

物业管理经理职责2

　　1、主持物管中心全面工作，贯彻落实公司各项管理方针和目标/指标，保证管理体系的有效运行，对管理和服务的质量负责；

　　2、负责对物管中心日常工作的检查、监督、指导、改进和所管辖区的日常巡视、检查；

　　3、负责日常公关活动，协调项目与公司、地产、客户及相关协作单位之间的.关系；

　　4、定期组织业主满意度调查工作，提高业务满意度；

　　5、在管理权限范围内的文件批阅及管理处财务预算费用范围内发生费用及各种费用支出的审批；

　　6、负责项目重大质量问题、突发事件、事故处理，并组织实施纠正、预防和改进活动。

物业管理经理职责3

　　1、安排、协调、帮助及督促各专业助理完成各自范围内工作；

　　2、组织各专业主管工程师代表物业公司参加新项目入伙前接管验收。发现问题及时提出报告汇总后交上级公司，以求得解决；

　　3、提出新项目管理设备增补改造的初步方案；

　　4、掌握设施和机电设备性能及完好情况，组织各主管工程师按时制定维修保养计划、措施，检查完成情况；

　　5、代表物业公司办理有关工程机电方面的各项业务；

　　6、负责监管设施设备的维修，材料使用。控制项目能源消耗和维修费用；

　　7、负责对工程技术人员的.业务培训和考核工作；

　　8、完成公司领导交办的有关任务或工作。

物业管理经理职责4

　　1、维持进出车辆秩序，确保出、入口车道顺畅;

　　2、注意车内状况，决对不允许装载有易燃、易爆、易挥发物品的车辆进场;

　　3、积极履行岗位职责，快步或小跑到车前，以手式引导车辆有序停放，做到亲切随和而又不失原则;

　　4、如遇到任何突发事件，应以确保车道顺畅为前提，按照有关规定处理，灵活掌握处理方式，如不能解决可通知主管或经理到场处理;

　　5、在当值期间巡查停车场车辆情况，如发现有损伤的车辆要作出详细登记;

　　6、在巡查中注意车辆设施状况，确保车辆设施不被人为损坏及盗窃;

　　7、发现可疑人员在车场范围内逗留，应礼貌地予以盘查，如无特殊情况应请其离开;

　　8、如遇到停车司机在驾驶中撞毁或刮花车场设施及停放的车辆，应将司机留在现场处理，或通知主管到场处理;

　　9、如发现有人盗窃或破坏车辆及附属物品，应马上知会其他同事支援并履行自己的.职责;

　　10、如有司机醉酒驾车入场，要特别留意其动向，防止其损坏其它车辆或车场物品;

物业管理经理职责5

　　1、主持公司的日常管理;

　　2、决定公司的经营计划和投资方案。

　　3、审订公司的年度财务预算方案、决算方案。

　　4、对质量体系承担全面的.责任,对质量做出承诺;

　　5、聘任或解聘各职能部门经理,决定其报酬事项。

　　6、审定公司的基本管理制度。

　　7、负责对公司运营的监督管理。

物业管理经理职责6

　　1、制定并实施公司商业/住宅/写字楼项目的工程物业前期介入计划及前期介入工作流程，提出前介合理化建议，并安排协调落实;

　　2、对项目写字楼及商业部分进行前期介入及运营期物业管理;

　　3、商业开业前物业管理各项筹备工作的牵头落实，物业筹建计划的制定与推进，组织落实物业相关的移交、装修、交付、消防验收等管理等;

　　4、制定实施物业前期介入及筹备阶段各项费用预算和报审;

　　5、对项目的.物业服务运营效率、服务质量标准的执行情况的监督检查和评估考核工作;

　　6、项目物业年度预算的制定和报审;

　　7、涉及保障项目更好运营的物业改造的方案的实施;

　　8、针对物业管理存在问题推进物业公司进行整改并协调解决;

　　9、招商项目物业条件审核、招商立项报告审批;

　　10、协助核定招商物业管理费的收费标准;

　　11、招商项目工程物业条件改造计划制定，推进物业改造进展;

　　12、负责与合作单位公司之间的沟通和交流，加强合作关系;

　　13、负责加强与政府工程物业主管部门的沟通和外联工作。

物业管理经理职责7

　　1.保障物业使用的方便、安全，保持物业及其设施完好、环境优美、公共秩序良好;

　　2.及时督促管理处进行质量把关和改进，并及时向有关单位反映，督促整改;

　　3.贯彻企业标准工作，并不断提出实施后的'补充、修改和提升工作;

　　4.实行公司品牌战略实施计划及具体运作工作;

　　5.不断提高收缴率，实现成本最小化，利润化;

　　6.制止违法及违反物业管理公约的行为;

　　7.明确内部管理制度，规范管理服务人员的行为;

　　8.承担管理处为公司提供数据和信息的责任;

　　9.配合各职能部门的工作，接受监督

物业管理经理职责8

　　1、负责产业园区管理工作，及时向主管领导汇报工作情况。

　　2、根据物业管理法规、政策，对产业园区内的'公共秩序、保洁、绿化养护、厂房设备设施运行维护进行管理和维护。

　　3、拟定工作计划，执行公司制度，控制管理成本，对园区经营管理状况和经营效益负责。

　　4、制定园区管理的各种规章制度和防范措施，组织指挥处置公共突发事件，指导处置方法的拟定，演练，特别是消防和安全的管理。编制园区客户合作合同等。

　　5、负责与当地政府相关部门、社区居委会、园区客户等保护沟通，确保与其保护良好的公共关系。

　　6、贯彻公司经营思想和质量方针，落实各项工作，协调各部门工作关系，对员工进行培训和教育，促进服务质量提高。

物业管理经理职责9

　　1、负责物业方面的日常管理工作;

　　2、对本物管中心(处)的环境卫生、保洁、消防、安全防范、公共设施、供水供电、费用开支等工作实施全面管理、控制;

　　3、负责小区物业费的收缴工作，充分调动各岗位人员以提高物业费收缴率;

　　4、及时妥善处理各类投诉，处理好与业主(使用人)的关系;

　　5、做好外部相关部门的.联系和协调工作，构建良好的外部关系;

　　6、负责处理本物管中心的重大质量问题、安全问题、突发事件事故，并组织实施纠正、预防和改进活动;

　　7、加强与公司各职能部门的沟通、协调，做好相关工作;

　　8、负责团队建设，制定团队建设计划，组织开展各项团队活动;

　　9、完成公司领导交给的其它任务。

物业管理经理职责10

　　岗位职责:

　　1、负责集团物业的整体管控,搭建并完善集团物业体系

　　2、负责物业管理制度及规范的完善及优化

　　3、负责物业经营业务的`拓展并经济效益的提升

　　4、负责地区物业管理人员的培养及业务指导

　　5、负责各地区物业公司的工作指导及督办

　　6、负责行业关系及业务渠道关系的开发及维护

　　岗位要求:

　　1、本科及以上学历

　　2、5年以上大型物业企业管理经验,

　　3、具备极强沟通、协调、掌控能力以及优秀的领导、组织协调能力和团队管理能力

物业管理经理职责11

　　1.负责管辖园区的日常巡视工作;

　　2.根据物业管理委托合等相关物业管理的规定对客户进行管理监督与协调;

　　3.负责对外关系的协调处理，招商招租等;

　　4.负责日常各类业主保修接待，及业主投诉处理工作;

　　5.负责办理各类日常领导布置的.任务，物业交接等。

物业管理经理职责12

　　1、领导、监察、审查、评估及修订物业管理的职能及工作的能力；

　　2、执行政府各项法规、法令及物业管理公约，与有关各部门保持良好关系；

　　3、负责处理租户、业主投诉，保持小区环境卫生及维持治安秩序。

　　4、制定项目年度物业管理预算方案，管理日常物业的服务品质、操作管理流程及适当的财务运行情况；

　　5、妥善处理一切紧急及突发事件；

　　6、负责楼宇、设施、设备的验收及设备设施的.维修，安排各项维修工程和专业的发标工作；

　　7、负责监管项目资产（如车位、房屋等）的运行情况；

　　8、负责协调和管理绿化、保安等相关工作；

物业管理经理职责13

　　1、负责公司承接商业、办公及其公共项目的物业管理工作。

　　2、负责承接项目的前期工程、技术支持和前期运营工作。

　　3、完成物业管理服务委托方提出的物业管理服务内容和质量要求，积极支持、配合物业管理服务委托方的经营管理和业务活动的开展，满足物业管理服务委托方的期望和要求。

　　4、负责管理处工作计划及部分财务预算的制定，按规定做好收入、支出控制和核算工作。

　　5、全面负责管理处各项管理工作和运作实务(基础管理、客户服务管理、保安、保洁、绿化管理、设备设施管理等)，保持管理处正常运行秩序及良性经济循环。

　　6、全面负责管理服务区域内的安全工作，做好对各类突发事件的预案与防范工作，负责突发事件发生后应急处理的指挥、协调、联系和信息反馈工作。

　　7、负责建立完整的物业管理档案(客户档案、防火安全工作资料、设备设施技术资料等)，日常工作中抓好各类服务、维修等工作。

　　8、做好管理处内各部门及员工之间的.沟通和协调工作，处理好与公司各部门的工作联系和协调，提高工作效率。

　　9、提出管理处作业员工岗位调整、安排初步意见，并做好员工考勤工作。

　　10、负责客户满意度的测试评定工作，落实物业管理服务的投诉处理工作。

　　11、完成公司交办的其他工作。

物业管理经理职责14

　　1、为公司总部大楼物业服务商选商环节提供全方位支持，包括但不限于物业服务商报价比较、根据公司需求挖掘各家潜在价值及参与谈判等工作；

　　2、负责公司总部大楼物业服务商的'管理，确保服务商的服务品质符合公司要求；

　　3、根据部门发展需求，参与其他行政模块的管理。

物业管理经理职责15

　　一、职责：

　　1、领导、监察、审查、评估及修订物业管理的职能及工作的能力;

　　2、执行政府各项法规、法令及物业管理公约，与有关各部门保持良好关系;

　　3、制定项目年度物业管理预算方案，管理日常物业的服务品质、操作管理流程

　　4、妥善处理一切紧急及突发事件;

　　5、负责监管项目资产的`运行情况;

　　6、负责处理租户、商户投诉，保持环境卫生及维持治安秩序。

　　7、对物业管理中的安全、消防、合同管理、环境卫生、客户服务管理等内容都有较深了解，能独立开展各个部门的管理工作

　　二、任职资格

　　1、大专或以上学历，物业管理或行政管理等相关专业，具有物业管理经理人上岗证优先;

　　2、具有大型办公楼宇物业管理相关经验，且在管理岗位上工作三年以上，在五大行有工作经验者优先;

　　3、能够组织协调开展物业管理工作，协助提升项目品牌知名度;

　　4、熟悉物业管理操作流程且掌握有关物业管理相关法律、法规;

　　5、执行力和规划能力强，富有团队合作及敬业精神;制定物业管理计划并协调实施;

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