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物业管理经理的工作内容

时间：2023-08-22 17:36:30 管理我要投稿

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物业管理经理的工作内容

物业管理经理的工作内容1

　　职责：

　　1.负责对公司各物业项目日常物业管理，进行管理、监督、指导、审核。

　　2.根据物业管理委托合同和有关物业管理的.法规、政策，组织员工提供公共秩序、保洁、绿化、房屋及设备设施运行维护保养等服务。

　　3.对各类安全事故和隐患要认真核实、区分责任，提出处理建议。处置公共突发事件的组织指挥和各种处置方法的拟制、演练。

　　4.与当地政府相关部门、社区居委会、业主委员会、大客户(业主)保持沟通，确保与其有良好的公共关系;

　　任职要求：

　　1、高中及以上学历;

　　2、六年以上同行业工作经验，其中项目经理或公司部门经理岗位工作经验5年以上;

　　3、熟悉苏州及全国物业管理市场及物业管理相关法律、法规;

　　4、具有前期介入、接管验收、入住管理、装修管理、二次收费等相关工作经历，具有全链条管理经验者优先;

　　5、能够独立开展物业方案编写、费用测算等工作;

物业管理经理的工作内容2

　　1、统筹组织公司新项目物业管理体系建立，组织开展物业前期介入、项目物业公司组建、物业品牌管理、物业客服管理、物业活动管理、物业安全管理等工作;

　　2、领导、监察、审查、评估及修订物业管理的职能及工作的能力;

　　3、负责收集和研究与物业管理相关的政策法规、市场动态以及国内外典型案例等信息;

　　4、配合招商做好物业配套服务和物业公司的增值创收服务，推动物业公司品牌建设;

　　5、负责制定健全所属部门的各类规章制度和防范措施，指导物业服务中心处置公共突发事件的组织指挥和各种处置方法的`拟制、演练，妥善处理园区投诉;

　　6、负责与当地政府相关部门、社区居委会、业主委员会、大客户(业主)保持沟通，确保与其有良好的公共关系;

　　7、拟定年度工作(含财务预算)计划，执行公司各项管理制度，控制管理成本，对本中心的经营管理状况负责;

　　8、负责业务培训指导和绩效考核;

　　9、领导安排的其他任务。

物业管理经理的工作内容3

　　1.制定设备设施维保计划，并根据计划实施维保，保证设备设施的正常运行;

　　2.对能耗进行管理，定期对租户能耗、公共能耗进行统计。配合财务部门收缴租户能耗费用，制定节能降耗方案，降低项目公共能耗;

　　3.对租户单元的装修进行审核、验收，向租户提出合理化建立，及时制止违规改建、施工等行为;

　　4.根据实际情况制定技防(监控、门禁等)方案，并协调完成设备设施的安装、调试;

　　5.根据消防法律法规及相关要求，制定消防安全管理制度，并监督租户的执行情况，定期巡查，对违规行为及时制止并要求整改;

　　6.根据实际情况配置消防设备设施，并制卡登记建立台账，定期对设备设施进行维保，保证其正常运行;

　　8.定期组织人员、租户开展消防演练，提高全员的'消防安全意识;

　　9.制定车辆流线及停放方案，并对车辆实施指引与管理;

物业管理经理的工作内容4

　　1. 负责检查公司各园区的工作落实情况，就园区运营物业管理执行中的问题提出解决方案。

　　2. 制定物流园区运营工作计划和报告，定期与客户组织专项会议并获取客户的意见及反馈，并在规定期限内落实执行。

　　3. 对公司各物流园区进行巡视，对设备运行保养、安保、保洁和绿化等方面的服务情况进行了解，发现问题及时解决。

　　4. 熟悉物流园区作业流程，熟悉相关物流设备的使用和维护规范.;

　　5. 有较强的创新能力，带领团队不断创新、提供增值服务、提高客户体验。

　　6. 定期组织对公司各园区机电设备、公共设施、安全和环境等方面的综合性检查，及时解决发现的问题，并提出建设性整改意见。

　　7. 负责园区团队的管理工作与绩效考核，调动团队的`工作积极性

　　8. 协调公司内部资源，提高客户满意度;执行改进和提高园区运营物业管理工作水平的意见措施。

　　9. 负责与客户进行沟通,对公司或客户需求的准确把握，提供的相应解决方案;

　　10. 负责运营费用监控，并提出成本、效率节约的想法和要求

　　11. 有丰富的流园区物业管理项目交接经验，需要全程参与项目交接。

　　12. 机电背景，相关电气或机电设施设备5年管理经验

　　13. 较强的解决问题和沟通的能力，熟练使用基本的办公管理软件;

　　14. 具备较强的责任心和团队精神，能吃苦耐劳，能承受一定工作压力。

物业管理经理的工作内容5

　　1、全面负责物业项目的人员管理、财务管理、物品管理和各项现场管理;

　　2、能及时向各部门传达公司各项工作会议的精神及颁布的.制度，督促严格执行;

　　3、落实人员做好各类物业内楼宇管理、日常维修、清扫保洁、绿化养护、门卫保安、卫生消毒、车辆管理及依法制止违规装修和违章搭建等具体管理服务工作;

　　4、根据公司和物业项目的要求，参与审查、签订对外的各项经济合同;

　　5、审核房屋、公共设施的维修、养护计划和业主/租户装修申请，组织维修人员按时保质完成各项任务，并检查督促业主/租户按规定进行装修;

　　6、对业主/租户之间在物业使用中发生的争议进行协调;

　　7、具有住宅物业、园区物业或商务公众物业工作经历，精通物业服务各项工作的具体内容、标准、程序;

　　8、有注册物业管理师证书或经济师、工程师职称者优先。

物业管理经理的工作内容6

　　1. 每日进行巡检，确保广场消防安全

　　2. 完成年度停车场收费指标

　　3. 制定环境清洁计划，监督检查执行情况，确保公司的`内外环境(地面、卫生间、门前三包、扶梯等公共设施)卫生达标

　　4. 严格执行保洁外包合同，对存在的问题进行管控，确保卫生达标

　　5. 保证隐患问题系统填报率

　　6. 场内装修的管控与消防安全验收

　　7. 定期进行品质检查，跟进不合格项的整改，确保广场品质

　　8. 年度预算执行控制

　　9. 按要求完成物业类招投标

　　10. 定期组织开展内审工作，修改完善体系文件

　　11. 按要求完成质量及环境体系论证

物业管理经理的工作内容7

　　1、研究市场动态，组织市场调研与竞争对手分析，为公司实施收并购、合资合作业务提供决策依据;

　　2、获取目标市场收并购、合资合作等信息，积极开拓业户资源，寻找优质的.股权投资并购、合作经营项目，进行项目搜寻、筛选和储备;

　　3、负责收并购公司的相关数据分析、费用测算，开展标的前期调研，参与收并购、合资合作谈判、尽职调查及投后复盘等相关工作;

　　4、主动与政府部门、业主方等有关单位进行沟通，积极推广公司品牌形象，保持良好关系。

物业管理经理的工作内容8

　　1、参与前期策划工作等前期事物工作，协助提出项目定位方案及配合物业项目接管验收。

　　2、执行政府各项法规、法令及物业管理规约，与政府主管部门保持良好关系。

　　3、主抓物业管理，知道已交付项目运营活动及管理事物。

　　4、及时处置物业项目运营中存在的`问题，妥善处理一切紧急及突发事件。

　　5、上级领导交办的其他工作。

物业管理经理的工作内容9

　　职责：

　　1、精通商业物业管理相关法规，善于商业物业公司组建、经营及租赁管理，熟悉商业物业公司管理模式和工作流程，具有良好的服务意识、客户沟通能力与创新精神;

　　2、对大型商业物业营销策划的制定、执行、品牌调整、承租户管理、客户服务等商业运营工作有全面了解;

　　3、对商业物业的运营状况有准确的分析与洞察力，具有丰富的行业合作渠道资源和高度的职业道德素质;

　　4、具备强烈的责任心和优秀的`团队领导能力、管理能力、部门协调能力、工作执行力、应急处理能力;

　　5、能够承受较大的工作压力

　　任职要求：

　　1、年龄40岁以下，本科及以上学历，具有5年以上同业管理工作经验，持有物业管理师或企业经理职业资格证书优先考虑;

　　2、具有较强的组织协调能力，熟悉物业管理工作流程，有强烈的责任心和团队精神;

　　3、熟悉国家、政府有关物业管理方面的法律、法规，掌握物业行业状况及发展趋势，熟悉各业务模块标准化体系运作，具有质量管理的知识和经验。

物业管理经理的工作内容10

　　1.主持设施的日常运行操作、维修和保养的技术管理工作；

　　2.安排客户报修的接待、报修工作；

　　3.管理物业的'保安、消防、保安、清洁、绿化等工作；

　　4.检查与指导维修人员工作；

　　5.核算及监督房屋、大厦的水电费和管理费。

物业管理经理的工作内容11

　　1.负责管辖园区的日常巡视工作;

　　2.根据物业管理委托合等相关物业管理的规定对客户进行管理监督与协调;

　　3.负责对外关系的`协调处理，招商招租等;

　　4.负责日常各类业主保修接待，及业主投诉处理工作;

　　5.负责办理各类日常领导布置的任务，物业交接等。

物业管理经理的工作内容12

　　职责：

　　1.制定商场年度物业营运预算和工作计划，并实施;

　　2.商场的设施设备的`日常营运及维护;

　　3.日常外包服务现场的管理;

　　4.租户后勤服务的日常管理;

　　5.团队管理及建设;

　　6.严格执行国家关于环境、消防等方面的要求，协调相关政府关系。

　　岗位要求：

　　1.大学专科以上学历(工程背景);

　　2.具物业管理上岗证书等相关资格证书。

　　3.五年以上大型房地产(酒店、商场、写字楼、服务式公寓等)物业管理工作经验，其中3年以上物业经理经验;

　　4.熟悉物业管理条例和物业管理操作流程;。

　　5.熟悉水、消防系统的监控维护知识，熟悉大型商场物业项目的工程维护、安保、监控、清洁等管理;

　　6.拥有丰富的应急事件处理经验，为人诚实，优秀的沟通协调能力。

物业管理经理的工作内容13

　　职责：

　　1、确定所管理的物业项目相关的管理计划、方针及经营目标，负责实施并对结果负责;

　　4、确定组织架构和各部门人员岗位职责，并作指导、管理、监督培养和考核等工作;

　　3、负责所在物业项目消防、治安等安全相关的工作，指导监督物业工程项目工作执行情况;

　　4、根据园区物业状况及时提出修缮及改造计划及实施方案，配合招商部门出租;

　　5、协调本部门与公司其他职能部门的.关系，与外部关联部门保持良好的合作关系。

　　任职要求：

　　1、年龄40岁以下，大专或以上学历，具有物业管理经理人上岗证;

　　2、五年以上大型物业项目管理经验，有产业园、科技园区、商业、写字楼管理经历优先;

　　3、有丰富的团队带领经验，能够组织协调开展物业管理工作，协助提升项目品牌知名度;

　　4、参与前期策划工作，协助提出项目定位方案;

　　5、熟悉物业管理有关法律法规、管理规定。

物业管理经理的工作内容14

　　职责：

　　1、全面统筹负责园区的物业管理服务工作;

　　2、统筹管理各部门工作，做好员工的培训、考核和选拔工作;

　　3、掌握物业管理费用的`收入情况，控制成本，组织开展增收节支活动;

　　4、负责对本岗位所涉及的环境因素及危险源进行管理;

　　5、完成公司交办的其它任务。

　　任职要求：

　　1、 35岁以上，大专以上学历;

　　2、五年以上涉外高档楼盘管理经验，其中三年以上物业公司工程管理经验，有一级资质物业公司工作经验者优先;

　　3、持有注册物业管理师证书;

　　4、精通高档住宅楼设备设施的维修、运行、保养工作;

　　5、有较强的组织、管理、实施和协调能力及突发事件的处理能力，责任心强，思路清晰;

　　6、熟悉国家和上海物业管理方面的相关法律、法规;

　　7、具有商业、办公业态物业管理经理岗位经验者优先考虑。

物业管理经理的工作内容15

　　1. 了解、掌握物业管理法律、法规方面的信息，并负责传达各部门;

　　2. 负责定期对各物业服务中心日常服务工作进行监督检查;

　　3. 按照品质检查制度制作质量月报，监督整改;

　　4. 负责与各物业服务中心协作组织和策划业主文化活动的开展;

　　5. 协助建立完善的培训体系与培训制度;

　　6. 负责公司员工的`各项专业培训工作及培训效果的跟踪;

　　7. 协助编制本公司质量手册、质量计划、程序文件和质量体系运作监督、检查工作;

　　8. 负责修改与审定程序文件，作业指导书及各种报表和运行路线;

　　9. 完成领导交办的其它工作;

　　10. 企业文化的推广及实施工作。

物业管理经理的工作内容16

　　一、对总经理负责，确保分管工作的安全、高效运行;

　　二、全面参与企业一切重大问题的审慎、科学决策，监督检查各项重大举措的具体实施;

　　三、协助总经理协调公司内部各部门之间的关系，确保内部机构的正常、良性、健康运作;

　　四、协助总经理完成公司各项经济指标、质量目标和对顾客服务的持续改进计划;

　　五、协助总经理监督检查并及时向总经理汇报各部门经济指标、质量目标及其它工作任务的完成情况，提出改进意见;

　　七、协助总经理做好内外内外关系，努力营造有利于企业发展的`外部环境;

　　八、协助总经理检查督促公司质量体系的正常运作和持续改进;

　　九、全面负责公司业务口的统筹管理工作，组织各部门进行经验交流和业务调研，保障管理服务水平的稳步提升;

　　十、协助处理分公司的重大业主投诉，确保各项质量目标和顾客满意度指标的实现。

　　十一、协助总经理监督检查公司各项规章制度的贯彻执行。

　　十二、协助总经理完成本部门各项质量目标及日常工作任务。

物业管理经理的工作内容17

　　1.准时到岗，每天清扫分区道路，绿化带、楼宇间硬化部分及坐台两次；

　　2.垃圾随时清理，倒置垃圾中转站；

　　3.熟悉各自分工及所负责范围内的情节卫生情况，对其负全部责任，发现问题及时解决；

　　4.热爱本职工作，养成良好地卫生习惯，不贩脏，不怕累；

　　5.积极参加业务培训，提高业务水平，自觉学习有关清洁卫生知识，提高个人素质；

　　6.维护小区清洁卫生，对不讲卫生、不文明的现象要及时劝阻和制止。

物业管理经理的`工作内容18

　　1.负责园区日常物业服务管理工作;

　　2.负责根据国家管理规范、物业管理规定及公司运营实际情况拟定工程、保安、保洁、客服等岗位运行管理的规章制度、应急预案、操作规程获批准后实施。

　　3.检查、督促、考核部门员工严格执行各项制度、程序、规范及工作进度，了解部门员工思想状况，对不良倾向及时纠正;

　　4.负责公司消防、安保、防火防盗工作，保障公司的`物业环境、安全环境、设备设施正常运行；

　　5.组织制定工作管理办法、工作程序制度，编制、审核部门年度、月度计划;

　　6、能独立处理日常工作、妥善的处理各种突发事件;

　　7、公司各项决议、方案的执行、落实，并持续进行合理化改进。

　　8、负责对物业团队直接下属工作业绩考核与培养；

　　9.负责协调外部关系，维护和提高公司形象。

　　10.负责公司安排的其他相关工作事项。

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