装修装饰管理规定（精选11篇）
现如今，各种制度频频出现，制度具有合理性和合法性分配功能。那么制度的格式，你掌握了吗？以下是小编为大家收集的装修装饰管理规定，仅供参考，希望能够帮助到大家。
装修装饰管理规定 1
住宅装饰装修管理规定如下：
第一章总则
第一条为加强住宅室内装饰装修管理，保证装饰装修工程质量和安全，维护公共安全和公众利益，根据有关法律、法规，制定本办法。
第二条在城市从事住宅室内装饰装修活动，实施对住宅室内装饰装修活动的监督管理，应当遵守本办法。
本办法所称住宅室内装饰装修，是指住宅竣工验收合格后，业主或者住宅使用人(以下简称装修人)对住宅室内进行装饰装修的建筑活动。
第三条住宅室内装饰装修应当保证工程质量和安全，符合工程建设强制性标准。
第四条国务院建设行政主管部门负责全国住宅室内装饰装修活动的管理工作。
省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内的住宅室内装饰装修活动的管理工作。
直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内的住宅室内装饰装修活动的管理工作。
第二章一般规定
第五条住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：
(一)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构;
(二)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间;
(三)扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体;
(四)损坏房屋原有节能设施，降低节能效果;
(五)其他影响建筑结构和使用安全的行为。
本办法所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。
本办法所称承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。
第六条装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：
(一)搭建建筑物、构筑物;
(二)改变住宅外立面,在非承重外墙上开门、窗;
(三)拆改供暖管道和设施;
(四)拆改燃气管道和设施。
本条所列第(一)项、第(二)项行为，应当经城市规划行政主管部门批准;第(三)项行为，应当经供暖管理单位批准;第(四)项行为应当经燃气管理单位批准。
第七条住宅室内装饰装修超过设计标准或者规范增加楼面荷载的，应当经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案。
第八条改动卫生间、厨房间防水层的，应当按照防水标准制订施工方案，并做闭水试验。
第九条装修人经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案变动建筑主体和承重结构的，或者装修活动涉及本办法第六条、第七条、第八条内容的，必须委托具有相应资质的装饰装修企业承担。
第十条装饰装修企业必须按照工程建设强制性标准和其他技术标准施工，不得偷工减料，确保装饰装修工程质量。
第十一条装饰装修企业从事住宅室内装饰装修活动，应当遵守施工安全操作规程，按照规定采取必要的安全防护和消防措施，不得擅自动用明火和进行焊接作业，保证作业人员和周围住房及财产的安全。
第十二条装修人和装饰装修企业从事住宅室内装饰装修活动，不得侵占公共空间，不得损害公共部位和设施。
第三章开工申报与监督
第十三条装修人在住宅室内装饰装修工程开工前，应当向物业管理企业或者房屋管理机构(以下简称物业管理单位)申报登记。
非业主的住宅使用人对住宅室内进行装饰装修，应当取得业主的书面同意。
第十四条申报登记应当提交下列材料：
(一)房屋所有权证(或者证明其合法权益的有效凭证);
(二)申请人身份证件;
(三)装饰装修方案;
(四)变动建筑主体或者承重结构的，需提交原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出的设计方案;
(五)涉及本办法第六条行为的,需提交有关部门的批准文件，涉及本办法第七条、第八条行为的，需提交设计方案或者施工方案;
(六)委托装饰装修企业施工的，需提供该企业相关资质证书的复印件。
非业主的住宅使用人，还需提供业主同意装饰装修的书面证明。
第十五条物业管理单位应当将住宅室内装饰装修工程的禁止行为和注意事项告知装修人和装修人委托的装饰装修企业。
装修人对住宅进行装饰装修前，应当告知邻里。
第十六条装修人，或者装修人和装饰装修企业，应当与物业管理单位签订住宅室内装饰装修管理服务协议。
住宅室内装饰装修管理服务协议应当包括下列内容：
(一)装饰装修工程的实施内容;
(二)装饰装修工程的实施期限;
(三)允许施工的时间;
(四)废弃物的清运与处置;
(五)住宅外立面设施及防盗窗的安装要求;
(六)禁止行为和注意事项;
(七)管理服务费用;
(八)违约责任;
(九)其他需要约定的事项。
第十七条物业管理单位应当按照住宅室内装饰装修管理服务协议实施管理，发现装修人或者装饰装修企业有本办法第五条行为的,或者未经有关部门批准实施本办法第六条所列行为的，或者有违反本办法第七条、第八条、第九条规定行为的，应当立即制止;已造成事实后果或者拒不改正的，应当及时报告有关部门依法处理。对装修人或者装饰装修企业违反住宅室内装饰装修管理服务协议的,追究违约责任。
第十八条有关部门接到物业管理单位关于装修人或者装饰装修企业有违反本办法行为的报告后，应当及时到现场检查核实，依法处理。
第十九条禁止物业管理单位向装修人指派装饰装修企业或者强行推销装饰装修材料。
第二十条装修人不得拒绝和阻碍物业管理单位依据住宅室内装饰装修管理服务协议的约定,对住宅室内装饰装修活动的监督检查。
第二十一条任何单位和个人对住宅室内装饰装修中出现的影响公众利益的质量事故、质量缺陷以及其他影响周围住户正常生活的行为，都有权检举、控告、投诉。
第四章委托与承接
第二十二条承接住宅室内装饰装修工程的装饰装修企业，必须经建设行政主管部门资质审查，取得相应的建筑业企业资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程。
第二十三条装修人委托企业承接其装饰装修工程的，应当选择具有相应资质等级的装饰装修企业。
第二十四条装修人与装饰装修企业应当签订住宅室内装饰装修书面合同，明确双方的权利和义务。
住宅室内装饰装修合同应当包括下列主要内容：
(一)委托人和被委托人的姓名或者单位名称、住所地址、联系电话;
(二)住宅室内装饰装修的房屋间数、建筑面积，装饰装修的项目、方式、规格、质量要求以及质量验收方式;
(三)装饰装修工程的开工、竣工时间;
(四)装饰装修工程保修的内容、期限;
(五)装饰装修工程价格，计价和支付方式、时间;
(六)合同变更和解除的条件;
(七)违约责任及解决纠纷的途径;
(八)合同的生效时间;
(九)双方认为需要明确的其他条款。
第二十五条住宅室内装饰装修工程发生纠纷的，可以协商或者调解解决。不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以依法申请仲裁或者向人民法院起诉。
第五章室内环境质量
第二十六条装饰装修企业从事住宅室内装饰装修活动，应当严格遵守规定的装饰装修施工时间，降低施工噪音，减少环境污染。
第二十七条住宅室内装饰装修过程中所形成的各种固体、可燃液体等废物，应当按照规定的位置、方式和时间堆放和清运。严禁违反规定将各种固体、可燃液体等废物堆放于住宅垃圾道、楼道或者其他地方。
第二十八条住宅室内装饰装修工程使用的材料和设备必须符合国家标准,有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等。禁止使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。
第二十九条装修人委托企业对住宅室内进行装饰装修的`，装饰装修工程竣工后，空气质量应当符合国家有关标准。装修人可以委托有资格的检测单位对空气质量进行检测。检测不合格的，装饰装修企业应当返工，并由责任人承担相应损失。
第六章竣工验收与保修
第三十条住宅室内装饰装修工程竣工后，装修人应当按照工程设计合同约定和相应的质量标准进行验收。验收合格后，装饰装修企业应当出具住宅室内装饰装修质量保修书。
物业管理单位应当按照装饰装修管理服务协议进行现场检查，对违反法律、法规和装饰装修管理服务协议的，应当要求装修人和装饰装修企业纠正，并将检查记录存档。
第三十一条住宅室内装饰装修工程竣工后，装饰装修企业负责采购装饰装修材料及设备的，应当向业主提交说明书、保修单和环保说明书。
第三十二条在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为二年,有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。
第七章法律责任
第三十三条因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，装修人应当负责修复和赔偿;属于装饰装修企业责任的，装修人可以向装饰装修企业追偿。
装修人擅自拆改供暖、燃气管道和设施造成损失的，由装修人负责赔偿。
第三十四条装修人因住宅室内装饰装修活动侵占公共空间，对公共部位和设施造成损害的，由城市房地产行政主管部门责令改正，造成损失的，依法承担赔偿责任。
第三十五条装修人未申报登记进行住宅室内装饰装修活动的，由城市房地产行政主管部门责令改正，处5百元以上1千元以下的罚款。
第三十六条装修人违反本办法规定，将住宅室内装饰装修工程委托给不具有相应资质等级企业的，由城市房地产行政主管部门责令改正，处5百元以上1千元以下的罚款。
第三十七条装饰装修企业自行采购或者向装修人推荐使用不符合国家标准的装饰装修材料，造成空气污染超标的，由城市房地产行政主管部门责令改正，造成损失的,依法承担赔偿责任。
第三十八条住宅室内装饰装修活动有下列行为之一的，由城市房地产行政主管部门责令改正，并处罚款：
(一)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间的，或者拆除连接阳台的砖、混凝土墙体的，对装修人处5百元以上1千元以下的罚款,对装饰装修企业处1千元以上1万元以下的罚款;
(二)损坏房屋原有节能设施或者降低节能效果的，对装饰装修企业处1千元以上5千元以下的罚款;
(三)擅自拆改供暖、燃气管道和设施的，对装修人处5百元以上1千元以下的罚款;
(四)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，擅自超过设计标准或者规范增加楼面荷载的，对装修人处5百元以上1千元以下的罚款，对装饰装修企业处1千元以上1万元以下的罚款。
第三十九条未经城市规划行政主管部门批准，在住宅室内装饰装修活动中搭建建筑物、构筑物的，或者擅自改变住宅外立面、在非承重外墙上开门、窗的,由城市规划行政主管部门按照《城市规划法》及相关法规的规定处罚。
第四十条装修人或者装饰装修企业违反《建设工程质量管理条例》的，由建设行政主管部门按照有关规定处罚。
第四十一条装饰装修企业违反国家有关安全生产规定和安全生产技术规程，不按照规定采取必要的安全防护和消防措施，擅自动用明火作业和进行焊接作业的，或者对建筑安全事故隐患不采取措施予以消除的，由建设行政主管部门责令改正，并处1千元以上1万元以下的罚款;情节严重的，责令停业整顿，并处1万元以上3万元以下的罚款;造成重大安全事故的，降低资质等级或者吊销资质证书。
第四十二条物业管理单位发现装修人或者装饰装修企业有违反本办法规定的行为不及时向有关部门报告的，由房地产行政主管部门给予警告，可处装饰装修管理服务协议约定的装饰装修管理服务费2至3倍的罚款。
第四十三条有关部门的工作人员接到物业管理单位对装修人或者装饰装修企业违法行为的报告后，未及时处理，玩忽职守的，依法给予行政处分。
第八章附则
第四十四条工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下,可以不申请办理施工许可证的非住宅装饰装修活动参照本办法执行。
第四十五条住宅竣工验收合格前的装饰装修工程管理，按照《建设工程质量管理条例》执行。
第四十六条省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门可以依据本办法，制定实施细则。
第四十七条本办法由国务院建设行政主管部门负责解释。
第四十八条本办法自20xx年5月1日起施行。
装修装饰管理规定 2
为了维护全体业主的合法权益，共同营造一个安全、优雅、温馨的居住生活环境，根据国家法律的'有关规定和小区业主公约以及《房屋装饰装修管理协议》，业主还应该遵守以下规定：
1.业主装修前必须办理装修申请表，填写《装修申请表》并提供装修施工图及私家花园绿化布置图(如业主需要改动目前绿化发布)交物业服务中心审查。
2.业主在提交申请表后还需要填写《装修承诺书》《物业二次装修审批表》和《安全消防责任书》。得到物业部门审核通过后，委托装饰装修单位施工的，需提供该企业相关资质证书和营业执照的复印件、施工人员身份证复印件2份;方可获取《施工许可证》和《装修出入证》并入场施工。
3.装修工程实施的一般期限为三个月。如确需要延期，须到物业管理处办理延期申请手续。允许施工时间：秋夏：上午8：00—12：00，下午14：30—18：00;春冬：上午8：00—12：00，下午14：00—18：00(无噪音除外)。
4.装修时不得损坏房屋承重结构和房屋外贸。墙面四周及房顶不允许破墙、破顶开窗。
5.别墅房顶天漏不得擅自改变材质和形状。
6.业主不得占有、改变小区的公共绿地和公共活动场所。
7.晾台、天台不允许搭建和改变其功能。
8.车库为停车专用，不得在车库内搭建、堆物，改变停车库使用功能。
9.业主应自觉做好自有车库清理及整洁工作。
10.车库如有损坏应及时自行修理，或未果管理处修理，修理时应使用相同的颜色和材质。
11.车库地面为水泥地面，不得在原有基础上改变地面材质，铺地砖、刷涂料等。
12.空调室外机组、外置管线须安放在指定位置，管线应垂直、水平，经保证后用PVC外壳盖住位置，如有变动应事先与物业服务中心协商。
13.绿化的种植和假山的搭建以不影响小区美观和相邻建筑的采光为原则。
14.绿化庭院不得擅自改动下水管道和各种埋设管线。
15.外墙构筑物不得破坏房屋原有的立面效果。
16.装修施工垃圾应袋装化集中于私家花园内，严禁向外堆放。在办理垃圾清运手续的业主可以通知管理处统一清运。
17.信箱、垃圾箱及四周栽种的绿篱不得拆除和扩大，不允许安装自动移门。
18.智能水表不得擅自移位。
19.装修过程现场须遵守《施工装修现场管理规定》。
20.装修公司在装修结束前必须填写提交竣工图及其他隐蔽资料一并送至管理处审批，待审批结束后方能办理退场手续，无以上资料者则难以保证今后维修，装修施工图应包括平面图及管线走向系统图等。
装修装饰管理规定 3
一、为提高效率，兼顾公平，对职工额外劳动进行合理补偿，保证各项工作有序进行；现根据《劳动法》及《国务院关于职工工作时间的规定》（国务院令第174号）等相关文件，制订本制度。
二、此制度适用于全体职工。加班认定原则及操作程序：
（一）加班认定
1、各部门只有在具备下列条件之一时，才能允许职工加班：
（1）在正常休息时间和节假日内工作不能间断，须连续生产作业的；
（2）发生自然灾害、事故或者其他原因，威胁生命财产安全或有可能造成较大负面影响，需要紧急处理的；
（3）为完成上级部门下达的紧急任务的。
（二）加班审批程序
1、要求职工加班前，首先须征得职工本人同意。如职工自愿提出加班，应经部门负责人同意后方可执行。
2、加班前填报《加班申请单》（见附件1），写明加班时间、地点、事由，由部门负责人签署审核意见并加盖部门章，月底随考勤表汇总至处劳动人事科。
（三）不认定加班的'情形：
1、如已发生加班情况，但在当月考勤中未见《加班申请单》的；
2、不办加班审批手续和未经批准擅自加班的行为；
（四）每位职工每月加班时长不得超过36小时
三、加班补休及加班费支付：
（一）休息日加班的职工各部门首先在加班发生当月内安排补休，各部门负责人需填写《加班补休单》（见附件2），并与《加班申请单》一同在当月内报送到处劳动人事科。
（二）如确因工作任务繁忙不能安排补休的，则需要依照《劳动法》相关规定支付职工加班费。加班费支付标准如下：
（1）安排职工延长时间的，支付不低于工资的百分之一百五十的工资报酬；
（2）休息日安排职工工作又不能安排补休的，支付不低于工资的百分之二百的工资报酬；
（3）法定休假日安排劳动者工作的，支付不低于工资的百分之三百的工资报酬。
四、对我单位职工的加班情况，各部门负责人应认真受理职工提出的加班申请，判断是否属于加班范畴；并对职工的加班情况进行例行监督检查，同时将本部门人员的加班情况随每月考勤报至处劳动人事科。
五、本制度即日起实施，解释权在处劳动人事科。如本制度与上级相关文件的规定有抵触部分，依上级文件规定为准。
装修装饰管理规定 4
第一章总则
第一条为加强建筑装饰装修活动的管理，保障建筑装饰装修的质量和公共安全，维护装饰装修活动当事人的合法权益，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《四川省建筑管理条例》等法律、法规，结合四川省实际制定本办法。
第二条在四川省行政区域内从事建筑装饰装修活动以及有关行政管理，应当遵守本办法。
第三条本办法所称建筑装饰装修，是指为使建筑物、构筑物达到一定的环境质量和使用要求，使用装饰装修材料，对外表和内部进行修饰处理的建筑活动，包括建筑工程装饰装修和城镇住宅室内装饰装修。
第四条建筑装饰装修应当保证质量，确保安全，体现美观，符合城市规划、消防、市容市貌等相关规定和标准。鼓励采用先进技术、先进工艺、新型材料。
第五条省建设行政主管部门对全省建筑装饰装修实施统一监督管理。市、州、县(市、区)建设行政主管部门依照本办法的规定对本行政区域内的建筑工程装饰装修实施监督管理。市、州、县(市、区)房地产行政主管部门依照本办法的规定对本行政区域内的城镇住宅室内装饰装修实施监督管理。
第二章一般规定
第六条从事建筑装饰装修的企业应当按照国家有关规定取得县以上建设行政主管部门颁发的资质证书，在其资质等级许可的范围内承揽工程。
第七条建筑装饰装修不得拆改建筑主体结构、承重结构或者明显加大荷载。确需拆改或者加大荷载的，应当经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位对装饰装修设计方案的安全性进行审定后，方可进行装饰装修。
第八条建筑装饰装修应当依据施工图设计文件施工。施工中需要修改设计文件的，应当经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位修改，其中，对经审查批准的设计文件进行修改的，必须报原审查单位审查批准。
第九条建筑装饰装修应当保证建筑物、构筑物的整体性、抗震性和结构安全，严格执行装饰装修的质量标准，遵守有关施工和安全的强制性规范。
危险房屋或者验收不合格的房屋不得装饰装修。
第十条建筑装饰装修改动卫生间、厨房间防水层的，应当符合防水标准，并做闭水试验。
第十一条用于建筑装饰装修的材料和设备应当符合设计要求和产品质量标准，必须有质量检验合格证明。禁止偷工减料，禁止使用不合格的或者国家明令淘汰的材料和设备。
第十二条建筑装饰装修应当采取措施，加强对易燃材料物品的管理，严格遵守操作规程，做好安全防范工作;控制施工现场的各类粉尘、有害气体、固体废弃物、噪声、振动等对环境的污染和危害。
第十三条建筑装饰装修装修人(以下简称装修人)和装饰装修施工方应当签订建筑装饰装修书面合同，明确双方的权利、义务。
建筑装饰装修书面合同应当包括以下主要内容：
(一)双方当事人的姓名或者名称、地址、联系方式;
(二)装饰装修项目的地址、位置、房屋间数、建筑面积;装饰装修的内容，方式、规格、质量要求及验收方式;
(三)开工、竣工时间;
(四)项目的保修内容、期限;
(五)价格、计价和支付方式、时间;
(六)合同变更和解除的条件;
(七)违约责任及解决纠纷的途径;
(八)合同的生效时间;
(九)双方认为需要明确的其他条款。
建筑装饰装修书面合同格式，由省建设行政主管部门统一规定。
第十四条建筑装饰装修竣工后，装修人应当按照装饰装修合同约定和相应的质量标准进行验收。验收合格后，装饰装修施工方应当出具装饰装修质量保修书。保修期限按国家有关规定执行，双方约定超过国家规定的保修期限的，按双方约定执行。
第十五条建筑装饰装修发生纠纷的，当事人可以协商解决，不愿协商或者协商不成的，可以依法申请仲裁或者向人民法院起诉。
第十六条任何单位和个人对建筑装饰装修中出现的影响公众利益的'质量事故、质量缺陷以及其他影响周围住户、用户正常工作、生活的行为，有权检举、投诉、控告。
第三章建筑工程装饰装修
第十七条建筑工程装饰装修应当根据工程规模及特殊要求，选择具有相应资质等级的企业进行，发包时不得压级压价，不得将一个建设工程项目肢解后发包。
第十八条下列建筑工程项目的装饰装修必须进行招标：
(一)大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公共安全的项目;
(二)全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目;
(三)使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。
前款所列项目的具体范围和规模标准，按国家和省人民政府的有关规定执行。装修人不得将建筑工程装饰装修项目肢解，规避招标管理。
第十九条建筑装饰装修企业应当自行组织完成承包的建筑工程装饰装修项目，不得转包和违法分包。严禁挂靠承包。
第二十条凡投资30万元以上，或者涉及建筑物、构筑物结构安全或者公共安全的建筑工程装饰装修项目，在开工前装修人必须向工程所在地的县级以上建筑行政主管部门申请领取施工许可证。与主体工程一并发包的建筑工程装饰装修项目应当随主体工程一并办理施工许可手续。
装修人不得将建筑工程装饰装修项目肢解，规避施工许可管理。
第二十一条装修人申请领取施工许可证，应当具备下列条件，并提供相应的证明文件：
(一)已经确定装饰装修施工企业;
(二)有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已经按规定进行了审查;
(三)有保证装饰装修质量和安全的具体措施，并按规定办理了工程质量、安全监督和消防审核等手续;
(四)按规定应当委托监理的，已经委托监理;
(五)装饰装修资金已经落实;
(六)法律、法规规定的其他证明文件。
第二十二条装修人对建筑工程装饰装修项目验收合格后，应当在15日内将有关资料报建设行政主管部门和其他有关部门备案。
第四章住宅室内装饰装修
第二十三条住宅室内装饰装修应当遵守本办法第二章规定。
第二十四条装修人依法享有住宅室内装饰装修自主权。任何单位或者个人不得对装修人指定装饰装修单位和强制推销装饰装修材料。
鼓励装修人选择具有相应资质等级的装饰装修企业承接住宅室内装饰装修。
非业主的住宅使用人对住宅室内进行装饰装修，必须征得业主的书面同意。
第二十五条装饰装修施工应当将产生噪声、振动等工序的时段妥善安排，避开周围住户正常的休息时间。产生的建筑垃圾应当及时清运，妥善处置，不得乱丢乱倒。
第二十六条装饰装修施工人员及装饰装修材料进出住宅区，应当遵守房屋管理单位的有关规定。
第二十七条房屋管理单位有权对住宅室内装饰装修活动进行监督。发现装修人或者装饰装修施工方违反本办法有关规定的，应当予以制止、责令改正或者报告有关部门查处。
第二十八条在正常使用条件下，住宅室内装饰装修质量的最低保修期限为2年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏期为5年。保修期自住宅室内装饰装修竣工验收合格之日起计算。
第二十九条因装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，装修人应当负责修复和赔偿;属装饰装修施工方责任的，装修人可以向其追偿。
第五章法律责任
第三十条违反本办法规定，无证或者超越资质等级从事建筑工程装饰装修的，由县级以上建设行政主管部门给予警告，责令停止违法行为，没收违法所得，可并处项目造价0.5%～2%的罚款;情节严重的，降低资质等级或者吊销资质证书。
第三十一条违反本办法规定，未按规定办理建筑工程装饰装修项目施工许可证擅自动工的，或者擅自修改施工图设计文件并影响房屋结构安全的，由县级以上建设行政主管部门给予警告，责令限期改正;逾期不改正的，处以2万元罚款。
第三十二条违反装饰装修质量标准、施工和安全等强制性规范的，或者拆改建筑主体结构、承重结构或者明显加大荷载的，由县级以上建设或者房地产行政主管部门给予警告，责令停止施工，并可处项目合同价2%至4%的罚款;情节严重的，降低资质等级或者吊销资质证书。
第六章附则
第三十三条具有文物保护价值的建筑、古建筑以及军事设施工程、保密设施工程的装饰装修依照有关规定执行。
第三十四条本办法所称建筑主体结构，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、承重墙体、连接接点和基础等。
本办法所称承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。
第三十五条本办法自20xx年4月1日起施行。
装修装饰管理规定 5
为了加强本公寓房屋装修的管理和监督，有效制止违章装修行为，保障房屋的结构安全及外观统一，保证装修有序进行，维护公寓环境整洁、美观、协调，维护住户的正常生活秩序，使住户有一个安全、清洁、优美、舒适的居住环境，根据《住宅室内装饰装修管理办法》及相关法律法规，结合壹又贰分之壹国际公寓实际情况，各位业主(住户)进行室内装修时，应当保证建筑工程质量和结构安全，符合物业管理、消防、供水、供电、燃气、环境保护等有关规定和标准，并须遵守物业公司对房屋装修有关问题的规定：
1、装饰装修范围(禁止行为和注意事项)：
1)禁止改变房屋的柱、梁、板、承重墙和建筑结构。上下水管道、电路等，如需改动，应提出书面申请，经审定后方可施工。
2)禁止封闭露台、安装防盗网或其它伸出物。如需安装其它电子防盗设施，必须提出书面申请，批准后方可实施。
3)禁止改变原有门、窗的规格及外立面墙面装饰。
4)禁止将没有防水要求的房间或阳台改为卫生间、厨房;凿打防水地面，以防破坏防水层结构。
5)室内排水管、消防立管装修时须留检修口，以便日后检查维修。
6)天然气属专业公司管理，为防止天然气泄漏造成不安全隐患，装修时严禁包死和改动天然气管道，如需改动必须由天然气公司处理。
7)禁止改动配电箱的位置。
8)室内区域荷载均有限制，在装修施工中堆放材料及地面铺设装修材料不得超过《商品住宅使用说明书》注明的荷载标准(地面装修荷载不得超过1.2kn/m2使用荷载不得超过2kn/m2)。超此限定装修所造成的一切后果，均由业主及施工企业承担。
9)本公寓保温系统为外墙内保温，不得对保温墙进行一切打凿行为。
10)本公寓烟道为复合模式，严禁破坏烟道中的.隔板;不得将杂物塞入烟道内，排风管接入口进入烟道距离不得大于3公分，以防烟道排气不畅。
11)局部开凿线槽、管槽等要用切割机或钢钎凿成斜线，不得用大锤砸墙，以防墙体及外墙内保温层面裂缝。
12)户内上、下水立管不能封包死，装修时须预留检查孔;吊顶检查孔不小于400×400㎜，立管检查孔不小于200×200㎜。若未留检查孔，装修完工后将不予验收，整改且达到要求后再予验收，因此造成的所有费用由业主自行承担。
13)针对本公寓楼高风大及楼宇设计实际，不得在楼顶安装太阳能热水器。
14)请业主在装修前须事先考虑空调外机安装问题，如：空调室外机安装尺寸是否和空调安放台尺寸相符;并提醒业主注意：装修时切勿将预留的空调孔堵塞。
15)户内装有公用天然气阀门的住户，切勿将天然气阀门封死;且请确保贵户所用装饰隔板能够迅速开启。
16)装修时请不要不得在户内地面上直接搅拌水泥沙浆;使用无防水功能的房间蓄水，以防渗入下一层，造成不必要的损失。
17)住户禁止在露台搭建建筑物。
18)夹层阳台(含地面做法、吊顶、隔墙，不得大于0.4kn/㎡)只能铺设木地板或其它轻型材料。
19)夹层地面(含地面做法、隔墙、吊顶，不得大于1.0kn/㎡)只能铺设木地板或其它轻型材料。
20)室内楼地面：地面装修荷载不得超过1.2kn/㎡，使用荷载不得超过设计标准2kn/㎡，除厨房卫生间地面有防渗层外，其他室内楼地面一律不允许用水直接冲刷;切勿用重物撞击地面。
21)楼地面垫层必须采用陶粒砼垫层(6公分厚)如采用其他轻质材料须报物业公司批准。
22)为避免装修时损坏纱窗，我们将在您装修结束后安装纱窗，因此，在窗户包边装修时预留一定的空间。
23)四层业主户内卫生间装有上水阀门，装修时须预留检查口。未经许可，请勿不得私自开启、关闭。
2、装饰装修时间：
集中装修期间，装修时间为每天8：00—22：00，非集中装修期间装修时间为：上午8：00—12：00，下午14：00—19：00。
3、施工规则：
1)装修人员必须严格遵守公寓各项管理规定，执行消防条例，对公寓内的消防设施、设备不允许擅自动用或变更。
2)为确保公寓安全，装修人员原则上不允许在公寓内留宿,如确需留宿的,应由业主书面担保。
3)装修人员携物出公寓，须到客户服务中心办理《携物出门证》。
4)施工时不得占用公共场地和损坏公共设施。沙子、水泥(含其它粉状材料)和垃圾等必须装袋运输。防止碰伤和污染公共墙壁、楼梯及环境。如有污染，装修公司必须负责清理。
5)装修时不得将建筑垃圾及杂物倒入厕所或下水道，施工时对排水管道应采取适当的遮蔽措施，以防堵塞。
6)装修垃圾须袋装,堆放在公寓指定地点,由物业公司委托清运公司统一运出公寓。不得将垃圾堆放在其它区域。
7)装修人员、住户不得高空抛物。
8)空调室外机的安装，须按物业公司的统一要求，不得随意安装。
9)装修时应认真做好卫生间及厨房的地面、墙面防水。
10)装修施工现场不准使用电炉、煤气炉等做饭;装修公司在装修现场应配备灭火设备，要求每50m2放置2kg灭火器2只。
4、监管与验收：
1)装修期间物业公司有权对施工现场进行监督管理。
2)装修施工许可证须粘贴在入户门上，以便检查，一户一证。
3)所有装修工程只限在指定的住户内进行，装修材料必须放在装修户内。
4)物业公司管理人员有权检查、抽查装修人员的《临时出入证》及相关证件。如发现证件过期，将予以没收，请其重新进行证件登记办理，并按过期天数补收管理费。
5)物业公司有权制止违章施工的行为，如有违章，物业公司有权采取措施直至取消该企业在公寓内的装修资格，除承担相应的责任外，并根据情况，扣除一定的装修保证金，以进行相关损失的赔付。
6)装修完毕，施工企业和业主向物业公司申请验收时，应交回《装修施工许可证》，如有丢失在装修保证金中扣除相应费用。
5、装饰装修的保修：装修完毕，装修企业应向业主出具《质量保证书》，并留下暗埋水电等各类管线图。住宅室内保修期最低两年，卫生间、厨房防水保修为五年。
6、装饰装修责任：
1)因住宅装修造成相邻住宅管道堵塞、渗漏水、停水、停电、物品损坏等，业主应当负责修复和赔偿。
2)装修发生违章行为，业主、装修公司均为第一责任人，须双方共同独立承担责任和接受处罚并限期复原。物业公司有权采取一切必要的措施(如停水停电等予以阻止或处罚)。
装修装饰管理规定 6
第一章总则
第一条为了加强对建筑装饰装修的管理，促进建筑装饰装修业的开展，保障建筑装饰装修活动当事人的合法权益，确保公共平安，制订本规定。
第二条凡新建、扩建、改建工程和对原有房屋等建筑物、构筑物进展装饰装修的，均适用本规定。
具有文物保护价值的建筑、古建筑的装饰装修，依照有关规定执行。
本规定所称的建筑装饰装修，是指为使建筑物、构筑物内、外空间到达一定的环境质量要求，使用装饰装修材料，对建筑物、构筑物外表和内部进展修饰处理的工程建筑活动。
本规定所称原有房屋，是指已取得房屋所有权证书并已投入使用的各类房屋。
第三条房屋所有权人、使用人、建筑装饰装修设计单位、施工单位、质量平安监视单位、建立监理单位、房屋平安鉴定单位等，均应当遵守本规定。
第四条建筑装饰装修应当做到平安适用、优化环境、经济合理，并符合城市规划、消防、供电、环保等有关规定和标准。
第五条国务院建立行政主管部门归口管理全国的建筑装饰装修工作。
县级以上地方人民政府建立行政主管部门归口管理本行政区域内的建筑装饰装修工作。
第二章建筑装饰装修工程的报建与许可
第六条新建建立工程的装饰装修工程与主体建筑共同发包的，执行建立工程建立报建管理方法。独立发包的大中型建立工程的装饰装修工程，工艺要求高、工程量大的装饰装修工程，可参照执行建立工程建立报建管理方法。
第七条原有房屋的使用人装饰装修房屋，应征得房屋所有权人同意，并签订协议。协议中应明确装饰装修后的修缮、拆迁和补偿等内容。
第八条原有房屋装饰装修时，凡涉及拆改主体构造和明显加大荷载的，应当按照以下方法办理：
〔一〕房屋所有权人、使用人必须向房屋所在地的房地产行政主管部门提出申请，并由房屋平安鉴定单位对装饰装修方案的使用平安进展审定。
房地产行政主管部门应当自受理房屋装饰装修申请之日起２０日内决定是否予以批准。
〔二〕房屋装饰装修申请人持批准书向建立行政主管部门办理报建手续，并领取施工许可证。
第九条建立单位按照工程建立质量平安监视管理的有关规定，到工程所在地的质量平安监视部门办理建筑装饰装修工程质量平安监视手续。
第十条对于未办理报建和质量平安监视手续的装饰装修工程，有关主管部门不得为建立单位办理招标投标手续和发放施工许可证；设计、施工单位不得承接该装饰装修工程的设计和施工。
第三章建筑装饰装修工程的发包与承包
第十一条凡从事建筑装饰装修的企业，必须经建立行政主管部门进展资质审查，并取得资质证书后，方可在资质证书规定的范围内承包工程。
建立单位不得将建筑装饰装修工程发包给无资质证书或不具备相应资质条件的企业。
第十二条建筑装饰装修工程与主体建筑工程共同发包时，由具备相应资质条件的建筑施工企业承包。独立发包的大中型建立工程的装饰装修或工艺要求高、工程量大的装饰装修工程，由具备相应资质条件的建筑装饰装修企业承包。
第十三条以下大中型装饰装修工程应当采取公开招标或邀请招标的方式发包：
〔一〕政府投资的工程；
〔二〕行政、事业单位投资的工程；
〔三〕国有企业投资的工程；
〔四〕国有企业控股的企业投资的工程；
前款规定范围内不宜公开招标或邀请招标的`军事设施工程、保密设施工程、特殊专业等工程，可以采取议标或直接发包。
前两款规定以外的其他装饰装修工程的发包方式，由建立单位或房屋所有权人、房屋使用人自行确定。
第十四条从事建筑装饰装修工程的发包、承包双方，应当按照统一的建筑装饰装修工程施工合同示范文本签订合同。
第十五条发包方不得损害承包方的利益，强迫承包方购入合同约定之外的装饰装修材料和设备。
第四章建筑装饰装修工程的质量与平安
第十六条建立单位及设计、施工单位必须按照根本建立管理程序办事，严格执行建筑装饰装修的质量检验评定标准、施工平安技术标准及验收标准等有关标准和规定。
第十七条建筑装饰装修设计、施工单位必须按照有关规定承接装饰装修设计和施工任务。
建筑装饰装修企业必须按照图纸施工，不得擅自改变设计图纸。
第十八条原有房屋装饰装修需要拆改构造时，装饰装修设计必须保证房屋的整体性、抗震性和构造的平安。
整栋危险房屋不得装饰装修。
对严重损坏和有险情的房屋，应领先修缮加固，到达居住和使用平安条件后，方可进展装饰装修。
第十九条建筑装饰装修设计、施工和材料使用，必须严格遵守建筑装饰装修防火标准。完成装饰装修施工图纸设计后，建立单位必须持？施工许可证？和施工设计图纸，报公安消防部门进展消防安全核准。
第二十条建筑装饰装修企业必须采取措施，控制施工现场的各种粉尘、废气、固体废弃物以及噪声、振动对环境的污染和危害，保护人们的正常生活、工作和人身平安。
第二十一条质量平安监视机构应当按照有关标准，对建筑装饰装修工程进展质量和平安监视。
建筑装饰装修工程竣工后，必须经质量监视机构认证合格，否则不予验收。
第二十二条实行初装饰的住宅工程，要严格按照建立部颁发的？住宅工程初装饰竣工验收方法？验收评定。
第二十三条建筑装饰装修工程发生重大事故的，由县级以上地方人民政府建立行政主管部门会同有关部门调查处理。
第五章法律责任
第二十四条建筑装饰装修工程发包方违反本规定有关条款，有以下行为之一的，由县级以上地方人民政府建立行政主管部门或其授权的部门给予警告、通报批评、限期改正、责令停顿施工的处分，并可处以装饰装修工程造价３％以下的罚款；因责令停顿施工而造成的经济损失，由发包方承当。
〔一〕未按照规定进展报建的；
〔二〕该招标的工程未按照规定进展招标的；
〔三〕未按照规定办理质量监视手续的；
〔四〕发包给无资质证书的或承包任务与资质证书等级不符的企业的；
〔五〕使用未验收工程的。
第二十五条建筑装饰装修工程承包方违反本规定有关条款，有以下行为之一的，由县级以上人民政府建立行政主管部门给予警告、通报批评、停顿施工、停业整顿、降低资质、撤消资质证书、没收非法所得的处分，并可处以装饰装修工程造价３％以下的罚款：
〔一〕未取得建筑装饰装修资质证书而进展建筑装饰装修设计、施工的；
〔二〕擅自超越资质证书许可范围承包工程的；
〔三〕未按设计方案进展施工的；
〔四〕拒绝承受质量平安监视机构监视检查、验收的；
〔五〕将不合格的材料、设备用于建筑装饰装修工程的；
〔六〕破坏环境、危及人身平安的；
〔七〕出卖、转让、出借、涂改、复制、伪造资质证书的。
第二十六条对未按规定申请批准、未进展房屋平安性能鉴定、擅自拆改房屋构造或明显加大荷载，对原有房屋进展装饰装修的，由房地产行政主管部门或有关部门责令修复或赔偿，并给予行政处分。
第二十七条房屋平安鉴定单位工作人员不如实对装饰装修方案的使用平安性能出具结论的，由其所在单位或行政主管部门给予行政处分。
第二十八条房屋所有权人或使用人因装饰装修损坏毗连房屋的，应负责修复或赔偿。
第二十九条因装饰装修原有房屋发生纠纷的，当事人可以向房屋所在地的房地产行政主管部门申请调解或者向人民法院起诉。
第三十条有本规定第二十四条、第二十五条、第二十六条、第二十七条所列行为，情节严重、构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。
第六章附则
第三十一条本规定由国务院建立行政主管部门负责解释。
第三十二条省、自治区、直辖市人民政府建立行政主管部门，可依据本规定制定实施细则。
第三十三条本规定自20xx年９月１日起实施。
装修装饰管理规定 7
第一章目标管理
第1条坚持“安全第一、预防为主”的方针和“管理生产必须管安全”的原则，建立健全和落实各级部门的安全生产责任安全管理制度。
第2条制定安全目标，将安全生产责任分解后落实到人，定期考核。
第二章组织管理
第3条成立由装饰管理部安全生产负责人为首，各施工单位安全生产负责人参加的“安全生产管理委员会”，组织领导施工现场的安全生产管理工作。
第4条装饰管理部主要负责人与各施工单位负责人签订安全生产责任状，使安全生产工作责任到人，层层负责。
第5条半月召开一次“安全生产管理委员会”工作例会，总结前一阶段的安全生产情况，布置下一阶段的安全生产工作。
第6条各分包施工单位在组织施工中，必须保证如果有本单位施工人员施工作业就必须有本单位领导在现场值班，不得空岗、失控。
第7条严格执行施工现场安全生产管理的技术方案和措施，遵守消防安全管理条例，在执行中发现问题应及时向有关部门汇报。更改方案和措施时，应经原设计方案的主管审批签字后实施，任何人不得擅自更改方案和措施。
第8条建立并执行安全生产技术交底安全管理制度。工程开工前，编制《施工组织方案》中应有专项的安全管理内容，并制定有针对性的安全生产技术措施，用书面形式逐级进行安全技术交底。
第9条建立机械设备、临电设施和各类脚手架工程设置完成后的验收安全管理制度。未经过验收和验收不合格的.严禁使用。
第三章施工现场管理
第10条进入施工现场的人员必须按规定戴安全帽，并系下颌带。戴安全帽不系下颌带视同违章。
第11条凡从事2米以上无法采用可靠防护设施的高处作业人员必须系安全带。安全带应高挂低用，不得低挂高用，操作中应防止摆动碰撞，避免意外事故发生。
第12条参加现场施工的所有特殊工种人员必须持证上岗，并复印证件报装饰管理部备案。
第13条管理者不得随意指挥，操作者不得随意作业，抵制随意指挥，制止他人随意作业。
第14条了解安全管理的定义，施工现场各类标牌和警示标志齐全醒目。
第15条每月定期由总经理或装饰管理部经理组织各部门对施工现场进行安全生产检查。
第16条对采取新工艺、特殊结构的工程，都必须先进行操作方法和安全教育，才能上岗操作。
第四章临时用电管理
第17条施工用电必须符合用电操作规程，对现场的各种线路和设施进行定期或不定期抽查，并将检查、抽查记录存档。
第18条施工机具、车辆及人员应与内、外电线路保持安全距离。达不到规范规定的最小距离时，必须采用可靠的防护措施。
第19条各种高大设施必须按规定装设避雷装置。
第20条电动工具的使用应符合国家标准的有关规定。工具的电源线、插头和插座应保持完好，电源线不得任意接长和调换，工具的外绝缘应完好无损，维修和保管工作应由专人负责。
第五章附则
第21条本安全管理制度由装饰管理部负责制定、解释及修改。
第22条本安全管理制度自××××年××月××日起执行。
一、主要负责人应认真贯彻执行安全生产法律、法规和规章，对本单位的安全生产工作负全面责任，保证本单位的经营条件符合《烟花爆竹经营许可实施办法》的规定，保证安全生产投入的有效实施，督促、检查本单位的安全生产工作，及时消除事故隐患。
二、负责人、销售人员积极参加安监部门或所在乡镇组织的安全知识培训，掌握烟花爆竹安全经营的有关知识。自觉接受安监部门及所在乡镇的监督检查。
三、仓库、门市要配备必要的消防器材，张贴明显的安全警示标志，妥善保管消防器材，经常检查并定期更换。
四、必须在烟花爆竹经营公司购进烟花爆竹，不得经营未贴安监部门防伪标签的烟花爆竹;烟花爆竹的储量不超过县安监局核定的数量;建立烟花爆竹购销台帐。
五、销售烟花爆竹要向消费者宣传正确的使用方法，不得误导消费者，也不得销售按照国家规定应由专业人员燃放的烟花爆竹。
六、仓库、门市内禁止使用明火、私拉乱接电线，仓库、柜台内严禁吸烟。
七、仓库、门市不能留客住宿，不能用未经过安全培训的人员顶班营业。
八、成立事故应急救援组织。发生事故，立即进行抢险自救，并及时向当地人民政府和县安监局报告。
一、考核基本原则
为贯彻《安全生产法》和“安全第一、预防为主”的安全生产方针，强化源头安全目标管理，控制和减少伤亡事故，根据上级文件，结我站实际情况而制定。
考核坚持实事求是、客观公正、公平的原则，激励先进、鞭策后进的原则。
考核工作由电站安全生产负责人负责组织实施。
二、考核范围
考核我站所有领导和员工。
三、考核内容及评分标准
考核基本分为100分。其中工作目标60分;工作要求40分。评分实行倒扣计分方法，即基本分减去扣分为考核实得分。
(一)工作目标及评分标准(60分)
1、认真贯彻执行国家安全生产方针、政策、法规及各项安全规章制度。未落实10分。
2、认真完成电站布置的各项工作，全年安全生产工作有计划、实施措施、检查、总结。未做到每项扣3分。
3、认真落实安全生产各项管理制度，积极参加电站开展的安全生产大检查，全年不得少于12次。及时完成上级下达的各项安全隐患整治任务。各项制度未落实一项扣5分，检查少一次扣2分，未整改每项安全隐患扣2分，整改后未申请验收每项扣2分。
4、运行人员每天必须按规定做好交接班工作日志的记录。不及时到岗、到位的每次扣3分，无工作日志每次扣2分。
5、认真落实电站重大节假日、“安全生产月”、汛期等季节性专题安全工作。每项工作未开展扣3分，效果不明显每项扣5分。
6、发生安全伤亡事故，必须按规定及时现场组织抢救，协助做好事故调查和善后处理。未做到每次扣3分。
(二)工作要求及评分标准(40分)
1、按通知要求参加安全生产工作会议和学习教育，无故缺席每人次扣5分。
2、凡发生安全事故必须马上上报，未做到每次扣10分。
3、各类事故报表要按规定及时、准确上报，未做到每次扣3分。
4、上级布置的安全检查汇报材料要及时上报，未做到每次扣5分。
四、奖惩办法
年终考核总分在90分(含90分)以上的工作先进个人奖励200元;
年终考核总分在85分(含85分)以上个人奖励100元;
年终考核总分在70分(含70分)以上的个人奖励50元。
年终考核总分在60分(不含60分)以下的罚款100元。
装修装饰管理规定 8
根据国家建设部颁布的《住宅室内装饰装修管理办法》；本着加强小区装饰装修工程的管理和监督，保障建筑物的安全，延长物业的使用寿命，维护广大业主的正常生活和工作秩序。对装饰装修管理规定如下：
一、装饰装修报批程序
1、申报前应备齐以下资料
房屋的产权证明，非业主需出具业主授权书；
聘请的装饰装修施工队资质证明、项目负责人身份证、营业执照等复印件；如属简单装饰装修，必须由业主出具装饰装修担保书后，可不提供资质证明等资料；施工方案、施工平面图、各立面图、水电施工图等资料。
2、提供的资料送达管理处审查后，由业主或业主授权人填写《装饰装修工程申报表》。
3、《装饰装修工程申请表》及施工资料交由管理处工程枝术人员审核通过后，由管理处主任审批同意装饰装修。
4、经审批同意后，装饰装修施工负责人与管理处签定《装饰装修责任书》。
5、装饰装修管理服务费及保证金：管理服务费由施工单位按每平方米2元向管理处缴纳；押金由施工单位按每平方米10元向管理处缴纳（装饰装修骏工并经验收合格三个月后，无任何工程遗留问题，保证金可全额退还）；
6、管理处开出《装饰装修开工单》、《装饰装修责任牌》，施工单位办理施工人员《临时出入证》后可进行施工。
二、装饰装修禁止下列行为
1、未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；
2、将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；
3、扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；
4、损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；
5、擅自搭建建筑物、构筑物；
6、擅自改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；
7、其他影响建筑结构和使用安全的行为。
三、装饰装修施工管理
1、业主或装饰装修施工队必须接受管理处对装饰装修工程的监督和管理；
2、施工时间：中小工程30天，较大工程60天，如需延期，要办理延期手续并按5元/天补交装饰装修管理服务费；每天施工时间为：上午8：30—12：00，下午14：00—18：00，节假日不允许施工（办公楼除外）。
3、装饰装修工程竣工后，施工队负责人应报告管理处和业主，由管理处和业主共同对装饰装修工程进行验收；
4、装修施工队如有违反小区管理规定的，管理处有权作出相当的处理，业主应给予支持。
四、审批装修方案
业主按装修申请要求提交齐全资料后，管理处将根据小区装修要求进行审批，并在收到装修方案后2个工作日内予以答复。对不合规范或资料不全的，业主按要求进行修改，重新提交审批。业主、装修施工单位签订《装修施工安全及责任承诺书》装修施工单位缴交有关装修费用后，管理处发放《施工许可证》同意施工单位入场施工。
五、装修管理
所有在本小区施工的人员，须办理施工人员出入证，业主领取《施工许可证》后，装修施工单位须向管理处提交施工人员名单及身份证复印件，办理施工人员出入证，作为进场施工的证件，装修施工和施工过程必须遵守小区人员出入管理规定及本规定第七条装修守则全部条款。
六、装修守则
业主的室内装修，必须遵守以下规定：
所有施工必须严格按照已审批图纸及说明完成；施工期间，房外必须张贴管理处发出的施工许可证，以便管理处人员检查；允许在窗户安装不锈钢防盗窗花，但必须安装在窗户内侧，不得封闭阳台及改变其使用功能；空调机的室外安装，必须提前申报客户服务中心，由该中心监督安装并按楼宇原设计的位置进行安装；排油烟管道出口应按原设计位置安装，不得随意伸出室外排放；不得设任何遮篷、铁笼、骨架天线或其他固定装置于小区外墙；除小区所提供的招牌灯箱位置外，其他位置未得到管理处的同意不得设置标牌、招牌、灯箱等；所有装修不能影响建筑物外观，不得拆改单元大门和窗户。所有业主皆不得拆迁、更改或干扰小区外墙及公共地方之设施或改装任何排水及给水管道。地面装修基本完工后向客户服务中心提出申请开通地漏，由该中心派人到现场负责解开封盖，并监督其完善地漏口。所有电器的安装都应符合国家有关电气安装规范，天花板内或入墙的电线，必须使用合规范的套管；若改动房间的间隔，不能影响房屋结构，并要符合小区楼板的荷载要求；未获客户服务中心的书面批准，不得挖槽、切割、砍凿结构楼面及与邻房共用的间墙；为了避免施工期间堵塞下水管，室内所有地漏交楼时已经全部疏通，你们在施工期间自行保护好自己所装物业的所有地漏，所有参与施工人员必须办理施工人员出入证，并佩带于左前胸，凭证出入和接受管理人员的检查；无证人员拒绝进入。所有参与施工人员必须听从管理处安排的路线进入小区和运输材料，不得将大型材料从电梯运送，否则，管理处将处以每次200元的罚款，此罚款在业主装修押金中扣收。业主需对所聘请的施工人员的行为负责并加以约束，本小区不允许施工工人在工场居住、煮食，如需居住必须向客户服务中心申请，施工人员除工作场所和所经通道外，不得在小区其它地方到处留连；施工人员不得随意大小便，运载材料之货车应取道指定之货物起卸区工作；施工过程中，所有材料、工具及废物等必须限制在房间内，不得阻塞公共走廊或任何公共地方；砂、石、水泥、地砖，磁片等建筑材料必须按管理处指定的路线运送到各户室内，所有装修余泥、垃圾等废料杂物必须用完好尼龙袋装运，不得散落公共通道，运到指定收集地点，由管理处统一清运；不得将混凝土、沙石、瓦砾、油漆等杂物倒入公共区域或下水管道，如施工造成管道堵塞，由施工单位负责清理及疏通；装修过程不得占用公共通道，阻挡消防设施设备；非火灾不得动用消防设施设备；业主/住户在施工期内应对房内的.安全负责；施工场地需做好防火措施，每户必须保证至少配备1个手提灭火筒；施工人员不得在施工现场抽烟及动用明火；当天施工结束前，施工人员应关闭电源、锁好门窗后方可离场。所有发生噪音、震动或难闻气味的工程、材料的运送或废物的运出，必须按管理处安排的时间进行，不得扰及小区其他业主；施工时须尽量提供足够防御措施以减少装修期间内引致之尘埃及噪音，避免扰及其它业主。装修期间，各住户应负责恢复因渗漏造成各自相对应楼下住户损失，应负责赔偿。如发现装修未依审批图纸施工或未能符合小区规定及存在消防隐患等，管理处将发出《整改通知》并责成施工单位限期整改，情况严重的，进行停工整改；装修施工造成小区的公共设施、设备任何损坏，不论意外与否，修理的费用将由业主/住户负责支付或从装修按金中扣除；施工人员违反有关规定，对公众利益造成损害时，管理处有权采取暂扣或收缴施工出入证，没收施工工具，扣罚装修按金等手段处罚，情节严重的，取消其施工资格，或采取停电措施。
七、竣工验收
1、业主装修完毕后，填写《竣工验收表》
2、业主交申请表2个工作日内，管理处派出代表汇合业主、施工单位进行三方参与的竣工验收，并分别在《竣工验收表》上签字；
3、业主认可装修施工质量；
4、管理处认可装修符合小区装修规范，不符合要求的装修工程，业主/住户需负责进行整改，整改后进行二次验收。
5、竣工验收后，予以办理撤场手续，退还出入证按金，3月内如无任何工程隐患，退还装修按金。
装修装饰管理规定 9
写字楼装修管理规定如下
一、总则
1、为增强投资写字楼租赁后的装修管理，保证大楼修建主体构造的稳定与全体作风的完好、一致，保证租赁单方的权益，参照国度相关法规，制定本管理规则。
2、本规则为写字楼租赁契约之附加商定文件，签署契约即视为认同本规则一切条款;租户在对租赁的写字楼停止装饰装修必需无条件恪守本规则。
3、本规则由投资广场物业管理处担任解释，其中内容与国度或中央同类规章有异同之处以国度或中央法规为准。
4、租赁单方另有商定各项不在本规则的商定范围之内。
二、普通规则
1、租户对承租区域的装饰装修进程中，制止下列行为。
①未经大楼物业管理处同意或许具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变化大楼修建主体和承重构造。
②扩展承重墙上原有的门窗尺寸，减少承重主柱、支撑墙体，衔接等的尺寸，撤除衔接墙的砖、混凝土墙体。
③对楼层上、下楼板大面积打孔。
④将无防水要求的房间改为卫生间、厨房间。
⑤损坏大楼原有节能设备，降低节能效果，损坏挪动采光通风与固定标识物等。
⑥改动电力主配线路、给排水主水管及分支管路、消防设备设备、监控设备。
⑦在公共区域内悬挂较大体积物体。建隔墙等，侵占公用空间，损害公共局部及设备。
⑧改动租赁区域或楼外立面构造，颜色、开门、开窗等有损大楼修建外观的行为。
2、租赁方对承租区域的室内装饰装修，未经物业管理处赞同，不得有下列行为：
①对地板的装饰，对吊顶的拆换装饰。
②搭建修建物、构筑物。
③拆改供冷、供暖管道和设备。
④拆改电照用具、电照开关、风机开关、电源插座及有线电话网络插座等。
⑤室内墙壁装饰、改色。
⑥在公用通道及走廊、电梯口运用改动颜色，粘贴、设置广告物或其它相似行为。
⑦楼顶悬挂小型物体需借助管道的支撑点时。
3、租赁方对承租区域的.室内装饰装修，有下列行为，必需向物业管理处报送有关施工方案及图纸，并由物业管理处同意，方可施工。
①装修超越大楼设计规范或规则，添加楼面载荷的，应经大楼原设计单位或许是有相应资质等级的设计单位提出的设计方案。
②改动卫生间、厨房间防水层的以及改房间卫生间、厨房的应依照防水规范制定施工方案，并做漏水实验。
③对本区域内的用电容量添加，应对照原大楼设计容量制定增容方案，对空开、维护安装的调整应有调整方案。
④对房间的隔离，水、电、暧、消防、监控、通讯设备的装修正动，都须有完好、详细的方案及立体图。
⑤装修施工平安措施，动用明火和停止焊接作业。
装修装饰管理规定 10
一、前言
为了维护小区的整体形象，保障业主的绿色环保居住环境，规范小区装修管理行为，加强对装修施工的管理和监督，建立起物业小区装修管理规定。
二、适用范围
本规定适用于本小区内所有业主和租户在装修房屋时的行为，包括房屋内部的'装饰、墙体乳胶漆刷涂、网格布、地板、卫生间和厨房地砖、门、窗等装饰施工行为。
三、装修管理的原则
1.以人为本：在装修过程中要关注施工人员的工作环境和施工安全。
2.文明施工：在装修过程中要保持工地的整洁和清洁，妥善处理垃圾和工程材料。
3.绿色环保：要严格遵守环保法规，秉持绿色环保的理念，选用环保材料和产品，减少化学物质对室内空气污染的影响。
4.安全施工：在装修过程中要严格遵守建筑施工安全、消防管理的法规和规范，确保施工过程中安全有序。
四、装修必须知道的事项
1.开工前需要办理的手续：
所有业主和租户在开始装修前，必须提交装修方案，包括施工时间、空气质量检测、安全措施、垃圾处理等内容。并交由物业进行审核，审核通过后方可进入装修施工。
2.施工中需要注意的事项：
（1）施工时间必须在早上8时至晚上10时之间，不得在其它时间段施工；
（2）施工工人必须佩戴安全帽、安全鞋和安全绳等个人防护用品；
（3）严格遵守施工工序，不得越位施工，不得损坏公共设施；
（4）遵守施工进度，不得拖延房屋的施工时间，不得干扰其他住户的正常生活；
（5）施工现场必须保持清洁卫生，垃圾分类处理，不得往小区内抛洒建筑垃圾等废弃物。
3.竣工验收时需要注意的事项：
（1）竣工验收需要提交安全技术检测报告等有关材料；
（2）所有施工现场垃圾处理完毕后，须由业主和物业经过确认之后方可验收。
五、违规行为处理方法
1.涂刷颜色过于鲜艳或太过夸张，装修材料选用未经审批，擅自改变建筑用途等行为，将会被物业要求立即恢复原状并对违规者进行批评教育。
2.擅自加建，私拉乱接水、电、气线等，影响小区安全和电线隐患等行为，将会被物业通报社区，由社区督促整改。
3.施工噪音、灰尘，污染小区环境，或者由于施工工艺不当触碰到其他房屋造成业主损失等情况，将会被物业要求返工或赔偿，甚至终止装修行为。
六、总结
本规定以“优质、高效、规范、安全、节能”为核心价值，增强小区装修的安全性和环保性，让业主在享受装修风情的同时，也能更好地体验小区的温馨和自在。我们期望本物业小区装修管理规定能够得到良好的贯彻执行，为小区业主的幸福生活添砖加瓦。
装修装饰管理规定 11
一、装修规定
1、装修范围：小区内住宅装修需符合当地的装修规程。不得随意拆除原有结构，不得改变公共设施、消防设备、电气设施和供水、排水、排气等管道配套设施。
2、装修材料：装修过程中需要的建筑材料、辅助材料和装饰材料，必须符合国家的环保标准。
3、工程质量：装修工程的现场管理应当由业主或业主委员会委派具有资质的监理公司进行监督管理。在装修后应进行验收，确保质量。
4、工期要求：业主应当在规定的时间内完成装修工作，否则将会面临相关的处罚。同时也必须确保装修过程不影响周围业主的.生活、工作。
二、装修注意事项
1、施工时段：施工必须在规定的时段内进行，不得影响周围业主的生活、工作。
2、噪声控制：大声喧哗和使用机械设备产生的噪声会对周围居民造成很大的干扰。因此，在施工过程中必须注意噪声控制。
3、清理管理：业主在装修过程中必须注意清理施工垃圾、废料等杂物，保持小区环境整洁。
4、保护措施：装修之前必须保护好公共设施、电器、墙壁等基础设施，防止破坏。
三、装修流程
1、提出申请：居民在进行装修工作之前，必须向物业公司提出申请，并填写申请表，字迹清楚、明确。
2、审核通过：物业公司将审核业主的申请表，并提出合理化建议。业主须遵守审核要求后进行施工。
3、施工方案：业主应制定施工方案书，明确工程进度和质量指标，并保证安全规范。
4、装修施工：业主必须在小区管制的空间内进行装修施工，施工过程中必须在小区监督下进行，并确保质量。
5、验收管理：业主应当在装修工作完结后，组织相关人员进行验收，并提交验收表。
综上所述，建立完善的小区装修管理规定范文，是保障小区环境整洁、安全的必要措施，也是保障居民收益的重要措施。小区物业公司应当完善管理制度，加强督促检查，确保物业管理规定落地实施，为小区居民打造一个优美的居住环境。
【装修装饰管理规定】相关文章：
装修装饰管理规定09-06
装修装饰管理规定（精）09-06
装修装饰管理规定（优选）09-06
建筑装饰装修管理规定03-02
装修装饰管理规定经典7篇09-06
[通用]装修装饰管理规定7篇09-06
物业装修管理规定09-25
物业对装修的管理规定03-09
物业小区装修管理规定12-19