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物业秩序维护员日常管理规范
工作态度
听从领导：不折不扣地听从上级的工作支配及工作调配。
严于职守：坚守本职岗位，不得擅自离岗、串岗或睡岗。
正直诚恳：对上级领导、同事和业主/住户要以诚相待，不得阳奉阴违。
团结协作：各部门之间，员工之间要相互协作，同心协力解决困难。
勤勉高效：发扬勤奋踏实的精神，优质高效地完成所担负的工作。
服务态度
礼貌：这是员工对业主/住户和同事最基本的态度，在任何时刻均应使用礼貌用语，“请”字当头，“谢”字结尾。
乐观：以乐观的态度接待业主/住户。
友善：微笑是体现友善最适当的表达方式，因此以微笑来迎接业主/住户及与同事相处。
热忱：尽可能为同事和业主/住户供应便利，热忱服务。
耐心：对业主/住户的要求应专心，耐心地倾听，并尽量在不违背本公司规定的前提下办理。
公平：一视同仁地对待全部业主/住户，不能有贫富之分，厚此薄彼。
仪容仪表
按公司统一服务着装，精神振作，姿态端正，不准留长发，大鬓角，蓄发不得露于帽檐外，帽墙下面头发不得超过1.5CM。
着装干净，帽子戴正，结正领带，扣好纽扣。不得敞衣露怀，卷袖挽裤腿，内衣呼机，钥匙扣不得露外。
物品不得露于衣服外，衣服口袋不得装较大物品，武装带要扎紧。
执勤时要佩戴好执勤器具。
上岗着装保持洁净干净，扣好纽扣，不得放开外衣，卷起裤脚、衣袖，领带必需结正。
除因工作或经批准外，不准穿着或携带制服离开辖区，下班后不得穿制服。
言行举止
举止文明、大方、端庄、稳健。
用语文明，谈话自然。
精神振作，姿态良好。抬头挺胸，不得弓腰驼背，不得东倒西歪，前倾后靠，不得伸懒腰；不袖手、背手、叉腰或将手插入衣袋内，执勤时不准吸烟、吃零食；不得搭肩挽背。
不得哼歌曲、吹口哨、跺脚。
不得随地吐痰，乱丢杂物。
留意检查和保持仪表，但不得当众整理个人衣物。
不得将任何物品夹于腋下，不得敲桌椅或玩弄其他物品。
礼节礼貌
业主/住户问路，必需敬礼，用礼貌的语言简捷向对方说明地点。
值岗时遇见保安经理以上领导或公司其它部门经理查岗或经过值班岗位时，应立正敬礼。
到保安部办公室或公司办公室应按规定穿着制服，不得穿拖鞋，进门前先敲门喊“报告”。
未经同意，不得随便翻阅办公室资料或办公桌上文件资料。
留意检查和保持仪表，但不得当众整理个人衣物。不得将任何物品夹于腋下，不得敲桌椅或玩弄其他物品。
礼节礼貌
业主/住户问路，必需敬礼，用礼貌的语言简捷向对方说明地点。
值岗时遇见保安经理以上领导或公司其它部门经理查岗或经过值班岗位时，应立正敬礼。
到保安部办公室或公司办公室应按规定穿着制服，不得穿拖鞋，进门前先敲门喊“报告”。
未经同意，不得随便翻阅办公室资料或办公桌上文件资料。
遇业主经过岗位时，应略带微笑，并问好；如因事与业主/住户沟通，经业主/住户同意后方可进入。
当业主/住户携带物品出管辖区时，应客气地说：“先生（小姐）您好，请出示您的放行条，核实完毕时说‘多谢合作’”。
没有放行条，要求对方返回管理处开具时，应礼貌地说：“真对不起，物业大数据麻烦您再返回一趟，将放行条开来，我们这样做，是为了保护各业主/住户财物不受损失；假如我们不这样，就不称职，领导知道了会处分我们的，请先生（小姐）谅解！”对方来放行条后应说：“多谢合作！”。车辆乱停乱放，队员走到车辆前面（前侧）向司机敬礼后，礼貌地说：“先生（小姐），这里不能停车，请你将车停在地方，多谢合作”。如对方不听指挥劝说，又说：“先生（小姐）真不好意思，这里不能停车，我们这样做是为了您好，假如其他车辆碰坏你的车（或被他们画坏了你的车辆），我们将不会担当任何责任，再说假如您的车停在这里，我们领导看到了，会批评我们，请体谅我们的难处（同时应多敬礼）”。
值班制度
恪尽职守、坚守岗位，在执勤中，不准闲聊、打闹、干私活、看书报；不准抽烟、酗酒、打瞌睡；不准迟到、早退、擅离职守、串岗。
仪表端正，文明执勤。严格按规定着装上岗，并做到着装干净，仪表端正大方，用语文明，服务热忱，周到。遵守法纪，不图私利，保安员在担负执勤，治安维护工作时，要专心遵守国家的法律、法规和公司、部门的规章制度。不图私利，不收受贿赂，不徇私舞弊，不陷害好人，不放纵坏人。
专心执勤，确保安全。保安在执勤工作中，要专心认真观看，不放过任何疑点，确保责任区内的安全。
严格落实巡察检查频率，交接班制度，在工作中发觉问题准时报告，积极协作班、队里做好治安防范工作。值班时要留意自身的形象，非特别状况，不得群聚。
内务卫生标准
宿舍地面洁净，无痰迹、果皮、纸屑等垃圾。墙面干净无乱张贴、蜘蛛网等。宿舍内玻璃洁净无污渍。
床上除了被子外不能放置其它物品，被子样式应统一并叠成方形，床单样式统一，床单表面干净无异味。床下鞋子应摆放成线，鞋跟由高到低的顺序排列。制服、便装应挂在指定位置。放物铁柜摆放整齐表面无灰尘。
口杯、牙具、香皂盒、水桶、毛巾按要求置于规定位置摆放成线。
墙面、门窗和其它区域无乱写、乱画、乱刻、乱张贴、乱悬挂现象。
冲凉房和洗手间准时冲洗，无污垢、杂物和异味。宿舍内无易燃、易爆、剧毒及其它危急物品。秩序维护员交接班
1、职责
①秩序班长负责交接工作讲评，检查工作。
②当值秩序班长负责所管班级的交接班工作。
③当值秩序员负责详细工作的交接。
2、工作程序
①交接班提前非常钟，交班队员到达指定地点预备交接，并留意自身形象，不得相互追逐打闹，保持良好站姿，不得蹲坐。
②接班班长要组织全班队员整队，点名并统计，做好记录，统一整队步行到各岗位途中步伐整齐全都，口号宏亮，精神抖擞。
③接班班长负责检查队员是否有酗酒、神志不清或其它不能上岗的现象，若有马上请其出列，取消其上岗资格，并报主管领导查明原因，以做出相应惩罚，并留意交代当班留意事项。
④按时交接班、不迟到、不早退，交班队员在接班队员未到达前，不准自行下岗。交接班时，交班队员需将本班的治安状况，值班器材，需特殊交代事项等向接班队员交代清晰，并做值班记录。交接班双方要签字，以备后查。
⑤交接班完毕，接班队员按序号向监控中心报告，班长在接班后30分钟内到各岗位的交接状况并签名，以备后查。 ⑥接班时遇有突发事件，由交班班组负责处理并做好记录准时汇报，接班班级要积极做好协助工作。
3、出现下列状况不准交接班
①上班状况未交代清晰，工具、装备、钱物等未交接清晰或有损坏尚未分清责任，工作区域周边设施不完整。
②上岗人员未到岗接班，下岗人员不准下岗。
③发觉各项记录，登记本上有乱涂乱写现象及工作台、工作室不清洁的不予交接。
④在交接过程中，发生事件时，应马上停止交接，由交班人员负责处理，接班人员协助。
⑤交接班时，交接双方要相互敬礼。
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