出租房管理制度
在现在的社会生活中，很多地方都会使用到制度，制度就是在人类社会当中人们行为的准则。你所接触过的制度都是什么样子的呢？以下是小编为大家收集的出租房管理制度，仅供参考，希望能够帮助到大家。
出租房管理制度 篇1
第一章总则
第一条为了进一步加强电务段出租房屋的安全监督管理,根据有关法律法规,制定本办法。
第二条本办法中的出租房屋,是指承租方以租赁或者企业委托承租方经营、管理等形式使用的房屋、场地和处所。
第三条本办法适用于电务段管辖内租赁房屋。
第四条成立电务段经营安全监督管理领导小组。
组长:主管副段长
副组长:综治办主任,安全科科长,办公室主任,经营开发科科长,综合车间主任、书记。
组员:综合车间成员。
第二章承租条件
第五条凡与其他单位或个人发生房屋(场所)租赁、承包关系,首先要对承租方的身份、房屋使用用途、经营业务及资信情况进行调查了解。对从事特种行业的须要求承租方出示其相关行业主管部门颁发的经营许可证。严禁将房屋(场所)租赁、承包给非法经营者从事非法活动。
第六条出租房屋用于食品生产经营的,承租方应取得卫生防疫部门核发的卫生许可证。
第七条按有关规定需要取得治安管理许可证的,必须办理相关手续。
第三章合同管理
第八条与承租方达成协议后,要按照路局关于合同、会签制度,逐级、逐部门审议、签认后,方可按照《北京铁路局多元经营系统出租房屋租赁合同》文本,签订具有法律效力的租赁、承包合同。
第九条出租房屋租赁协议时间为一年。
第十条合同签订一式三份(电务段、出租房、承租方),各区域出租房屋管理人员要建立出租房屋管理台帐,承租方经营发生变化或承租资金发生变化时,要及时签订新的合同文本,保持日常管理的常态。
第四章安全协议
第十一条承租方签订出租房屋合同的`同时,按照路局《关于修订经营(出租房屋消防安全协议书)的通知》中《出租房屋消防安全协议书》文本,签订出租房屋(场所)消防安全协议书。
第十二条按照“谁出租,谁负责”的原则,出租方对所出租房屋(场所)的消防安全负有管理责任,必须明确专人,定期对各种在用设备、电气线路进行检查,建立安全检查记录,并督促承租方整改各种火灾隐患,防止事故发生。
第十三条进行房屋(场所)承包、租赁时,承租方应根据生产、经营的实际自备消防设施和消防器材,消防器材、工具应按国家有关技术规范要求配备,并在消防安全协议中明确责任。
第十四条承租方要严格遵守国家颁布的《中华人民共和国消防法和《北京铁路局消防安全管理规定》以及当地政府有关消防安全的规定,服从出租方和各级安全管理部门的检查指导,及时整改各种安全隐患。对不执行消防安全管理规定,不服从管理,不及时进行整改隐患的,出租方可终止承包、租赁合同,并不承担违约责任。
第五章管理规范
第十五条各区域出租房屋管理人员要加强对管内出租房屋的日常安全管理,坚持每10天对出租房屋进行安全检查。
第十六条禁止利用出租房屋从事非法生产、加工、储存、经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染性病原体等危险物质和其他违法活动。
第十七条出租房屋的建筑结构和设备设施,应当符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全。
第六章协议终止
第十八条安全检查中发现不具备承租条件或存在严重安全隐患,且不能按期整改的,要终止出租。
第十九条安全检查中发现承租人利用出租房屋有犯罪活动嫌疑的,应及时向公安机关报告并终止出租。
第七章附则
第二十条请各房管科室、车间遵照本办法执行,加强出租房屋管理。
第二十一条本办法由电务段经营开发科负责解释。
出租房管理制度 篇2
出租房管理制度是对租赁业务进行规范化管理的重要工具，旨在确保房东与租户间的权益平衡，维护良好的'租赁环境，预防和解决可能出现的租赁纠纷。通过这一制度，可以规范租赁行为，提升服务质量，增强租户满意度，同时也有助于保障房东的财产安全和收益稳定。
内容概述：
1、租赁合同规定：明确租金金额、支付方式、租赁期限、押金处理等关键条款。
2、房屋状况记录：详细记录房屋设施状态，以便交接和退租时对照。
3、维修与保养：规定房东和租户各自负责的维修责任，以及紧急情况下的处理流程。
4、违约责任：设定违约行为的处罚标准，如未按时支付租金、损坏房屋设施等。
5、争议解决机制：设定纠纷解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。
6、信息安全保护：保护租户个人信息的安全，防止泄露。
7、入住与退租流程：明确入住检查、退租验收的标准和程序。
出租房管理制度 篇3
小区出租房管理制度旨在维护小区的和谐稳定，保障租户和业主的权益，促进租赁市场的健康发展。这一制度涵盖了租赁登记、安全管理、环境卫生、纠纷处理等多个方面。
内容概述：
1、租赁登记：所有出租房屋需在物业管理处进行登记，提供租赁合同、房东身份证件等相关资料。
2、安全管理：租户应遵守小区安全规定，不得私自改动房屋结构，定期进行消防检查，确保电器设备安全。
3、环境卫生：租户需保持房屋及公共区域整洁，不得随意丢弃垃圾，不得饲养宠物或进行噪音扰民活动。
4、纠纷处理：建立有效的投诉机制，对租赁纠纷进行公正调解，保障双方合法权益。
5、维修保养：明确房东与租户在设施维修保养上的.责任，确保房屋良好状态。
6、合同管理：规范租赁合同，明确租金支付方式、押金退还条件、违约责任等条款。
7、信息更新：及时更新租户信息，确保物业管理的准确性。
出租房管理制度 篇4
个人出租房管理制度旨在规范房东与租客之间的'租赁行为，确保租赁市场的公平、有序，同时保障双方的合法权益。制度涵盖租赁合同、租金收取、房屋维护、安全规定、纠纷解决等多个方面。
内容概述：
1、租赁合同：明确租赁条款，包括租期、租金、押金、违约责任等，双方签字确认。
2、房屋状况：记录房屋初始状态，包括设施设备、装修情况等，防止租赁期间的争议。
3、租金支付：规定租金支付方式、周期，以及逾期处理办法。
4、维修与保养：界定房东和租客的维修责任，明确保养标准。
5、安全管理：强调用电、消防、防盗等安全规定，确保租客居住安全。
6、违约处理：设定违约处理机制，包括提前解约、未按时支付租金等情况。
7、纠纷解决：建立沟通渠道，提供纠纷解决途径，如协商、调解、法律途径等。
出租房管理制度 篇5
社区出租房管理制度旨在规范社区内的租房行为，保障居民的合法权益，维护社区和谐稳定。它涵盖以下几个方面：
1、租赁登记管理
2、房源质量监控
3、租金及合同规定
4、居民权益保护
5、紧急情况处理机制
6、违规行为处罚规定
内容概述：
1、租赁登记管理：租户入住前需进行身份验证，填写租赁申请表，并在社区管理部门备案。
2、房源质量监控：对出租房屋进行定期安全检查，确保消防、水电设施等符合安全标准。
3、租金及合同规定：设定租金上限，规定租金支付方式和期限，制定租赁合同模板，明确双方权利义务。
4、居民权益保护：设立投诉渠道，解决租户与房东间的纠纷，确保租户的`居住权益不受侵犯。
5、紧急情况处理机制：建立应急联络机制，应对突发事件如火灾、漏水等，保证租户的生命财产安全。
6、违规行为处罚规定：对于违反管理制度的行为，如非法转租、扰民等，设定相应的处罚措施。
出租房管理制度 篇6
1、 法律保障：出租房管理制度是租赁行为的法律基础，有助于避免法律纠纷。
2、 权益保护：保护房东的财产利益，同时也保障租客的.居住权益。
3、 社区和谐：通过规范管理，维护社区稳定，提升居民满意度。
4、 风险控制：预防和减少租赁风险，如租金损失、房屋损坏等。
5、 资源优化：合理配置房源，提高房屋使用效率。
出租房管理制度 篇7
（一）出租房屋本着谁出租谁受益谁负责的原则，出租人应当自觉与承租人订立房屋租赁合同之日起7日内，到居委会服务站办理房屋出租登记手续。并填写下列内容。
（1）出租人、承租人姓名或者名称、证件种类和号码、住所地，实际居住人员的姓名、身份证件种类和号码、户籍地址、联系方式、工作单位、外省市人员婚育证明。
（2）出租房屋的基本情况、租金和租赁期限。
（3）房屋权属证书或者房屋来源证明。
（4）本市规定的其他内容。
（二）出租人对承租人使用房屋的情况进行监督。出租人不得向无身份证明的人员出租房屋，不得以出租房屋的方式为非法生产经营提供条件。发现承租人利用出租房屋有犯罪嫌疑的及时向公安机关报告。对多人居住的出租房屋，出租人应当建立居住人员登记簿，并按规定报送居委会。
（三）出租人不得将居住房屋改为经商用途。
（四）出租房屋的'建筑结构和设备设施，应当符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。
（五）禁止将违法建筑和其他依法不得出租的房屋出租。
（六）出租人负责监督承租人在租赁内不得扰民妨碍街坊四邻正常生活秩序。
出租房管理制度 篇8
1、 保障权益：制度为房东和租户提供法律保护，防止因无明确规则导致的.权益受损。
2、 维护秩序：明确的行为规范减少冲突，保持良好的租赁环境。
3、 提高效率：标准化流程节省管理成本，提高房屋周转率。
4、 预防风险：通过安全规定和保险措施，降低潜在损失。
出租房管理制度 篇9
1、出租人在向承租人出租房屋时，要清楚承租人的来历，对没有合法证件、来历不明的`人，不得向其出租。
2、承租人在租赁房屋后，必须持个人身份证件，按规定由出租人带到社区警务室登记，不得个人伪造或冒名顶替他人租赁房屋。
3、承租人不得个人承租多人轮流居住或私留人员，不得在出租房屋内进行非法活动。如：男女非法同居、卖淫嫖宿、赌博、销赃、窝赃及伪造假冒商品等。
4、严禁在承租屋内存放易燃易爆、弹药、剧毒、放射性危险物品等。
5、承租人不得利用出租屋进行其他危害国家利益、公共利益的活动。
6、集体承租或单位承租房屋时，应当建立安全管理制度。
出租房管理制度 篇10
出租房屋管理制度是一套详细规定房东与租户之间权利义务、房屋管理、租赁流程及纠纷处理的规则体系。它旨在维护双方利益，确保租赁过程的.公平、透明和高效。
内容概述：
1、租赁合同：明确租期、租金、押金、付款方式、房屋状况、维修责任等关键条款。
2、入住与退房流程：规定租户入住时的检查程序和退房时的验收标准。
3、房屋维护与保养：包括定期检查、维修安排和费用分担。
4、安全与保险：确保房屋的安全设施，如消防设备，及租户的个人财产保险。
5、纠纷解决机制：设立投诉渠道，明确争议解决的步骤和时间限制。
6、租户行为规范：规定租户应遵守的社区规定和邻里关系。
7、租金调整与续租政策：明确租金调整的频率和依据，以及续租的申请流程。
出租房管理制度 篇11
小区出租房管理制度的重要性体现在以下几个方面：
1、 维护秩序：通过规范租赁行为，防止非法租赁活动，维护小区正常秩序。
2、 保障权益：保护业主和租户的.财产权益，避免因租赁问题引发的纠纷。
3、 提升环境：保证环境卫生，提高居民生活质量。
4、 防范风险：减少安全隐患，防止火灾等安全事故的发生。
5、 促进和谐：通过公正调解纠纷，增进业主与租户之间的理解和合作。
出租房管理制度 篇12
1、 确保公平交易：出租房管理制度为双方提供了清晰的行为准则，避免因误解或欺诈导致的'不公平交易。
2、 防范风险：通过明确责任划分，降低因租赁行为引发的法律风险。
3、 提升效率：标准化流程能提高租赁业务的处理速度，减少不必要的纠纷和延误。
4、 增强信任：透明的管理制度有助于建立房东与租户之间的信任关系，促进长期合作。
5、 维护社区和谐：良好的租赁管理有助于维护小区秩序，减少邻里矛盾。
出租房管理制度 篇13
出租房管理制度旨在规范房屋租赁行为，保障房东与租客的合法权益，维护社区秩序，确保房屋的安全与卫生。它涵盖了租赁合同、租金收取、房屋维护、租客管理、纠纷处理等多个方面。
内容概述：
1、租赁合同：明确租赁双方的权利与义务，包括租赁期限、租金、押金、房屋状况等关键条款。
2、租金收取：规定租金支付方式、时间及逾期处理办法，防止租金拖欠问题。
3、房屋维护：规定租客对房屋的使用和保养责任，以及房东的.维修义务。
4、租客管理：包括租客入住与退租流程、访客管理、公共区域使用规则等。
5、安全规定：确保房屋消防安全、电器使用安全等，预防安全事故。
6、环境卫生：规定垃圾处理、清洁卫生等，保持良好的居住环境。
7、纠纷处理：设立投诉机制，公平解决租赁过程中可能出现的争议。
出租房管理制度 篇14
个人出租房管理制度的重要性在于：
1、 维护市场秩序：防止恶意抬高租金、违规转租等不良现象，保持租赁市场稳定。
2、 保护权益：明确双方权利义务，避免因信息不对称导致的`权益受损。
3、 预防纠纷：通过清晰的规则，减少租赁过程中的误解和冲突，降低诉讼风险。
4、 提升服务质量：通过规范管理，提升房东的服务质量和租客的居住体验。
【出租房管理制度】相关文章：
如何装修出租房12-16
出租房合同03-21
出租房协议06-16
出租房合同04-10
个人出租房协议03-29
出租房屋合同【经典】07-28
出租房屋合同[经典]08-03
出租房屋合同06-21
出租房屋的广告词06-25
出租房屋责任书（精选）06-14