消防设施和器材维护的管理制度

消防设施和器材维护的管理制度（通用11篇）

　　在快速变化和不断变革的今天，越来越多人会去使用制度，制度是一种要求大家共同遵守的规章或准则。我敢肯定，大部分人都对拟定制度很是头疼的，下面是小编整理的消防设施和器材维护的管理制度（通用11篇），希望对大家有所帮助。

　　消防设施和器材维护的管理制度 1

　　一、为加强企业消防设施、器材维护管理，预防和减少火灾危害，根据《机关、团体、企业、事业企业消防安全管理规定》及有关消防法规，制定本规定。

　　二、建筑自动消防设施（主要指自动喷水、卤代烷、二氧化碳、干粉等固定灭火系统、自动报警系统和机械防排烟系统等）的维护管理（无自动消防设施的企业本条可取消）：

　　1、建筑自动消防设施投入运行后，企业应及时选择维修保养企业，与之签订维修保养合同，对系统进行定期的维修保养。

　　2、应将建筑自动消防设施列入防火检查、巡查的.内容。

　　3、负责运行和维护的部门每日应对建筑自动消防设施进行巡查，同时做好记录。

　　4、消防归口管理部门应定期对建筑自动消防设施的各项功能进行检查试验，并填写记录。

　　5、点型感温、感烟探测器投入运行二年后，应每隔三年对探测器进行清洗。

　　三、小型灭火器材（主要指灭火器、消火栓、消防桶、消防斧、消防锨等器材）的维护管理：

　　1、严禁购置不符合国家消防技术标准的灭火器材。对购置的器材应建立详细的器材台帐，并报归口部门备案。

　　2、消防工作归口职能部门根据有关消防规范要求对灭火器材进行合理布置，并登记造册。

　　3、各部门应指定专人管理辖区内的灭火器材，灭火器材管理应做到“三定”（定位、定人、定责）。

　　4、各部门灭火器材管理人每周检查一次灭火器材的数量和定位情况，每月检查一次灭火器压力表指针是否在正常区域。在寒冷、炎热、潮湿季节，要对消火栓、灭火器采取防冻、防晒、防潮措施。

　　5、消防工作归口职能部门每半年对所有的小型灭火器材进行一次检查，对缺少的灭火器材进行补充，对锈蚀严重、压力不足、干粉结块的灭火器送具备法定资质的灭火器维修厂家进行维修。

　　6、因管理不善，造成灭火器材丢失、损坏的，管理人应赔偿损失，并根据情况对联责部门进行经济考核。

　　7、因扑救本企业或友邻企业火灾而使用了灭火器，有关部门应及时报告消防工作归口职能部门，补充灭火器材。

　　消防设施和器材维护的管理制度 2

　　1、建筑自动消防设施的使用单位应指定部门负责消防设施的维护管理工作；

　　2、消防设施应具备有系统竣工图、设备技术资料、使用说明书、调试开通报告、竣工报告、竣工验收情况表等有关资料，建立技术档案；

　　3、调度室应建立系统的使用操作规程，明确值班人员的职责，并做好系统的运行记录，发现故障及时报告主管领导和有关部门进行维修保养，确保系统的完好有效；

　　4、应做好调度室的`消防设施的维护保养记录；

　　5、调度室的消防设施应保持连续正常运行状态，任何单位和个人不得擅自随意中断运行；

　　6、火灾自动报警系统投入运行2年后，其中点型感温、感烟探测器应每隔3年由专门清洗单位全部清洗一遍，清洗后应作响应阀值及其他必要功能试验，不合格的应及时更换，严禁重新安装使用；

　　7、每年应委托具有建筑消防自动设施检测资格的单位对系统进行全面检测，检测合格后方可继续使用。

　　消防设施和器材维护的管理制度 3

　　1、酒店内的灭火器材、消防设施及设备必须专门用于防火、灭火严禁挪作它用。

　　2、消防设备的维修保养由工程部、保安部负责，各部门负责各自区域内消防器材的维护和清洁。

　　3、对消防自动报警联动系统要定期测试、实验，备电系统应定期放电、充电，发现损坏、失灵的设备应及时报修更换，使整个系统时刻保持正常运行状态。

　　4、保安部值班人员每天对消防给水系统、湿式报警系统进行查看、抄报、密切注意水箱水位的高低和消防泵的运行情况。

　　5、操作人员应严格按照规程操作消防设备，一旦发生动作不必惊慌，按预定程序准确操作。

　　6、消控中心和消防设施、消防电缆井内严禁存放易燃、易爆物品，严禁堆放具有腐蚀性的物品。

　　7、酒店内的`装饰装潢不得遮挡和埋压消防器材及设施，不得影响消防器材的正常使用。

　　8、所有消防设施、器材必须有明显的标志和必要的文字说明。

　　消防设施和器材维护的管理制度 4

　　一、维护管理范围

　　1、火灾自动报警系统；

　　2、自动喷水灭火系统；

　　3、机械排烟系统；

　　4、室内消火栓系统；

　　5、灭火器材；

　　6、安全疏散辅助设施（灯光疏散指示标志、火灾事故应急照明）

　　二、建筑消防设施的检查

　　建筑消防设施检查分为巡查、单项检查、联动检查三种方式。

　　（一）建筑消防设施巡查

　　1、建筑消防设施巡查应当每日开展一次。

　　2、建筑消防设施巡查的内容

　　（1）消防供配电设施：消防电源工作状态。

　　（2）火灾自动报警系统：火灾报警探测器外观，火灾报警控制器运行状况，消防联动控制器外观和运行状况，手动报警按钮外观，火灾警报装置外观。

　　（3）消防供水设施：消防水池外观，消防水箱外观，消防水泵及控制柜工作状态，水泵结合器外观、标识，管网控制阀门启闭状态，泵房工作环境。

　　（4）消火栓灭火系统：室内消火栓外观、室外消火栓外观。

　　（5）自动喷水灭火系统：喷头外观，报警阀组外观，末端试水装置压力值。

　　（6）机械排烟系统：排烟阀外观，自然排烟窗外观，排烟机工作状态。

　　（7）应急照明和疏散指示标志：应急灯外观，应急灯工作状态，疏散指示标志外观，疏散指示标志工作状态。

　　（8）灭火器：灭火器外观，设置位置状况。

　　（二）建筑消防设施的.定期检查

　　1、建筑消防设施的单项检查应当每月至少一次，由消防安全管理人组织，并填写《建筑消防设施定期检查记录表》，检查人员和消防安全管理人应在《建筑消防设施定期检查记录表》上签名。

　　2、建筑消防设施定期检查的内容：

　　（1）消防供配电设施：消防用电设备电源末级配电箱处主、备电切换功能。

　　（2）火灾自动报警系统：警报装置的警报功能，火灾报警探测器、手动报警按钮、火灾报警控制器、火灾显示盘的报警显示功能，消防联动控制设备的联动控制和显示。其中火灾报警探测器和手动报警按钮的报警功能的检查数量不少于总数的25%。

　　消防设施和器材维护的管理制度 5

　　一、消防设施维护管理制度

　　1、按每年、月、日需要管理、维护的内容，年度工作由消防安全管理人组织，每月由主管安全部门负责人会同专业维保单位组织，每日由主管安全部门班组长负责实施。

　　2、每日工作：

　　（1）检查报警控制器功能是否正常、

　　（2）检查消防水池和消防水箱的水位、阀门启闭状态；

　　（3）检查泵房配电动力柜电源指示是否正常；

　　（4）检查室内消火栓、喷淋管道压力表数值是否正常；

　　（5）检查消火栓、喷淋泵出水管闸阀及单向阀状态；

　　（6）将有关情况记入运行记录。

　　3、每月工作：

　　（1）自动或手动检查防、排烟设备、防火卷帘、室内消火栓、自动喷水灭火系统、气溶胶自动灭火系统、火灾应急广播的控制、显示、运行、联动功能；

　　（2）每月选取不同区域进行全联动测试，观察消防监控中心消防控制设备信号馈情况；

　　（3）对消火栓泵、喷淋泵、稳压泵启动试验，查看配电设施及泵运转情况；

　　（4）检查主电源、备用电源供电、充电是否正常；

　　（5）定期对设备进行检修和维护，认真填写文字记录，型检修项目应填写设备技术档案。

　　4、每年工作：

　　（1）托具有资质的消防设施检测企业对固定消防设施进行一次全面检查测试和维护保养。

　　（2）每年于4月、10月两次保养室外水泵结合器，在10月做好防冻措施，与消防队联系通过水泵结合器进行消防车加压供水试验。

　　二、消防器材维护管理制度

　　1、由主管安全部门负责组织落实消防器材维护管理制度。

　　2、消防器材按《建筑灭火器配置设计规范》及其他有关规定确定配置数量、型号类型，合理设置分布点。

　　3、主管安全部门负责建立灭火器、自救面具等器材的`维护保养管理档案，记明类型、配置数量、设置部位和维护管理责任人，并制作维护保养卡进行明示。

　　4、每月由各部门维护管理责任人配合安全部门检查责任区域的消防器材情况。

　　（1）灭火器材是否放置于干燥、阴凉、易取用的地方；贮气压力是否符合要求，喷射软管有无老化破损及喷嘴堵塞、灭火器箱上锁锁闭现象；

　　（2）自救面具是否置于易于取用和干燥、避光的指定场所，有无丢失现象；

　　5、每12个月组织或托维修单位对所有灭火器进行1次功能性检查，手提式干粉灭火器距出厂日期5年，以后每隔2年必须进行水压试验；手提式贮压干粉灭火器有效使用时间10年，推车式贮压干粉灭火器有效使用时间为12年，防烟自救面具的有效使用时间为距出厂日期满5年，防毒面具为8年，到期强制报废。

　　3、消防设施器材管理制度

　　1、消防设施日常使用管理由专职管理员负责，专职管理员每日检查消防设施的使用状况，保持设施整洁、卫生、完好。

　　2、消防设施及消防设备的技术性能的维修保养和定期技术检测由消防工作归口管理部门负责，设专职管理员每日按时检查了解消防设备的运行情况。查看运行记录，听取值班人员意见，发现异常及时安排维修，使设备保持完好的技术状态。

　　3、消防设施和消防设备定期测试：

　　（1）烟、温感报警系统的测试由消防工作归口管理部门负责组织实施，保安部参加，每个烟、温感探头至少每年轮测一次。

　　（2）消防水泵、喷淋水泵、水幕水泵每月试开泵一次，检查其是否完整好用。

　　（3）正压送风、防排烟系统每半年检测一次。

　　（4）室内消火栓、喷淋泄水测试每季度一次。

　　（5）其它消防设备的测试，根据不同情况决定测试时间。

　　4、消防器材管理：

　　（1）每年在冬防、夏防期间定期两次对灭火器进行普查换药。

　　（2）派专人管理，定期巡查消防器材，保证处于完好状态。

　　（3）对消防器材应经常检查，发现丢失、损坏应立即补充并上报领导。

　　（4）各部门的消防器材由本部门管理，并指定专人负责。

　　消防设施和器材维护的管理制度 6

　　一、为保证消防设施设备的正常运行，必须加强日常的消防设施设备维修保养工作。

　　二、消防设施设备必须经具有资质的检测机构检测合格，并经消防验收合格后方可安装使用。

　　三、单位必须配备责任心强、具有较高专业知识的人员负责消防设施设备的维修保养工作，其他无关人员不得随意维修保养消防设施设备。

　　四、消防值班人员应每日对消防控制设备进行检查，发现异常情况立刻通知维护人员处理，并做好记录。

　　五、学校应当委托具有消防设施维护保养资质和能力的`单位，定期对消防设施设备维护保养，并出具报告书。

　　六、学校应当对消防设施设备按照规定时间进行维修保养。

　　消防设施和器材维护的管理制度 7

　　一、建筑自动消防设施的管理应当明确主管部门和相关人员的责任，建立完善的管理制度；

　　二、消防设施应具有系统竣工图、设备技术资料、使用说明书、调试开通报告、竣工报告、竣工验收情况表等有关资料，建立技术档案；

　　三、消防控制室应建立系统的使用操作规程，明确值班人员职责，并做好系统的运行记录，发现故障及时报告主管领导和有关部门进行维修保养，确保系统的完好有效；

　　四、应做好建筑消防设施的检查维护保养记录；

　　五、建筑消防设施投入使用后即应保证其处于连续正常运行或准工作状态，不得擅自断电停运或长期带故障工作；

　　六、应建立建筑消防设施故障报告和故障消除的管理制度。发生故障，应当及时组织修复，并采取有效措施确保安全；

　　七、建筑消防设施检查分为巡查、月度检查、年度检测三种方式；

　　八、建筑消防设施巡查可由归口管理消防设施的部门实施，也可以按照工作、生产、经营的实际情况，将巡查的职责落实到相关工作岗位，并应明确各类建筑消防设施巡查部位和内容，填写《建筑消防设施巡查记录》；依照有关规定每日进行防火巡查的单位和设有电子巡更系统的单位，应将建筑消防设施巡查部位纳入其中，其它单位建筑消防设施巡查应当每周至少一次；建筑消防设施电源开关、管道阀门，均应指示正常运行位置，并标识开、关的状态；对需要保持常开或常闭状态的阀门，应当采取铅封、标识等限位措施；

　　九、建筑消防设施的月度检查应当每月至少一次，并填写《建筑消防设施月度检查记录》。单位不具备检查的专业技术人员和检测仪器设备的，可以委托具备消防检测中介服务资格的单位依照有关技术标准进行检查；

　　十、建筑消防设施每年应委托具备消防检测中介服务资格的单位依照有关技术标准进行全面检测，出具《建筑消防设施年度检测报告》，检测合格后方可继续使用，并报送主管公安消防机构备查；

　　十一、从事建筑消防设施月度检查和年度检测的技术人员，应当经消防专业考试合格，持证上岗；

　　十二、建筑自动消防设施经年度检测合格后，应在消防控制室或设置消防设施部位的醒目位置悬挂《建筑消防设施检测合格证》标牌；

　　十三、火灾报警系统投入运行2年后，其中点型感温、感烟探测器应每隔3年由专门清洗单位全部清洗一遍，清洗后应做响应阀值及其他必要功能试验，并建立相关情况记录，不合格的应及时更换，严禁重新安装使用；

　　十四、消防设备、器材应根据使用场所的环境条件和产品的技术性能要求及时进行保养和更换；对易腐蚀生锈的'消防设备、管道、阀门应定期清洁、除锈、注润滑剂；

　　十五、检查发现建筑消防设施存在问题和故障的，实施检查的人员必须向单位消防安全管理人报告，并填写《建筑消防设施故障处理记录》；

　　十六、对建筑消防设施存在的问题和故障，当场有条件解决的应立即解决；当场没有条件解决的，应在24小时内解决；需要由供应商或者厂家解决，不影响系统正常工作的应在10个工作日内解决，影响系统正常工作的应在5个工作日内解决，恢复系统正常工作状态；故障排除后，应由消防安全管理人签字认可，故障处理记录存档备查。

　　消防设施和器材维护的管理制度 8

　　一、目的

　　为加强消防设施管理，增强全公司应急救援工作，明确相关部门及人员消防安全管理职责，做好日常应急救援消防设施器材的配备、维护、保养，确保突发事件能在有限的时间内得到控制和消灭，特制定本规定。

　　二、适用范围

　　本规定适用于公司各部门，主要消防设施包括消火栓、消防管道、消防箱、消防带、水枪、扳手、灭火器、消防沙、消防锨、消防安全标志、消防疏散通道以及应急救援物资等。

　　三、管理职责

　　1、后勤科负责全公司消火栓的供水系统的日常维护、保养。负责全厂消防设施的日常检查和管理。

　　2、各部门、车间负责本部门及区域内消防设施的日常维护、保养。

　　4、总经办安检员负责消防设施安全管理的监督。

　　四、消防设施的设计、安装、验收与配备要求。

　　1、新、改、扩建项目在设计、安装生产设施的同时，必须同时设计、安装消防设施，消防设施设计、安装方案必须报总经办安检员备案，由安检员组织相关部门会审方案的可行性和消防设施的验收，并监督检查消防设施的安装施工。

　　2、消防设施需要变更（如位置、数量、规格等）的车间、部门须提出申请，总经办安检员审批，未经批准的不得变更，后勤科保留设施变更记录。

　　3、消防设施安装标准：

　　（1）消防设施应按照标准定置安装和摆放。

　　（2）生产区厂内消火栓间距不超过100米，消火栓地上部分距离地面垂直高度标准为640mm，地面以上部分露出红漆。消火栓距路边不应超过2m，距房屋外墙边不宜小于5m，并不宜大于40m。

　　（3）消火栓的放水口应使用卵石渗水层，卵石粒径20~30mm，铺设半径500mm，铺设深度自地面下200mm至槽底，铺设卵石时，注意保护好放水弯头，以免碰坏，绝不能堵塞放水出口。

　　（4）室外地下消火栓应砌筑消火栓井，室外地上消火栓应砌筑消火栓阀门井，消火栓与开闭阀门之间两者距离不超过2.5米。

　　（5）消火栓的各处开关是否灵活、严密、吻合，所配带的附属设备配件应齐。

　　4、消防设施和器材必须按照国家标准配备，采购消防器材时应禁止使用未经安全消防机构验收合格的产品。

　　5、各部门应该根据本区域范围需要补充和配备适用齐全的消防器材，按照程序填写《消防设施器材申报单》总经办安检员进行审核。

　　五、消防设施的日常维护、保养标准：

　　1、各车间、部门负责本部门及卫生区域内消防设施的日常维护、保养，并将消防设施的安全状况纳入每日现场设施安全管理。

　　2、维护保养标准：

　　（1）保持消防箱箱内、外无杂物，无灰尘，箱体除锈刷漆整洁，红色颜色。

　　（2）各部门使用过的消防水带应该进行晾干处理后放回消防箱，确保干燥。

　　（3）消火栓、水带、喷枪、扳手等齐全完好，消火栓阀杆顶部保持润滑。

　　（4）灭火器定位摆放，保持外部整洁，不得随便挪用，失效灭火器及时更换并撤出作业现场。

　　（5）重点部位消防水带、喷枪直接连接消火栓。

　　（6）各消火栓外围2米以内禁止堆放物品，并保持通道畅通。

　　3、各种消防设施应符合5s管理，表面无油污、无污物、无灰尘，清洁光亮。

　　六、消防设施的日常检查管理

　　1、后勤科兼职消防队在做到日常管理的同时，每月定期对全厂消防设施检查，发现问题及时通知问题部门整改，并将每月消防设施检查情况进行纪录；总经办安检员在现场安全监督管理中发现的消防设施安全隐患和问题随时通知后勤科进行整改。

　　2、消防泵停用管理。

　　生产科消防泵必须24小时正常运转，确保全厂消防供水系统满足应急使用，不得随意停泵，如因消防管线、阀门等局部检修或其他改造情况确实需要停水停泵的，需求部门必须到总经办安检员办理停用申请。程序如下：

　　（1）需求单位向总经办安检员提出《消防设施停用申请》。

　　（2）生产科确定停消防泵或区域关闭阀门及停用时间方案。

　　（3）消防设施管理部门（后勤科）签字认可。

　　（4）由全厂事故应急救援指挥部审批，总经办安检员登记备案。

　　（5）生产科根据《消防设施停用通知单》实施停用泵方案。

　　（6）如果因未能到期修复或其他不符合条件不能开消防泵的，必须由需求单位重新办理延期申请。

　　（7）修复完毕符合开泵条件的.，生产科启用消防设施。

　　3、任何单位和个人非应急情况不得动用消防器材，如培训演练使用必须经后勤科同意并办理审核《消防器材使用许可证》手续，事故应急使用除外。

　　4、消防设施重点检查内容和标准应包括以下内容：

　　灭火器

　　（1）灭火器是否放于固定且便于取用的明显场所。

　　（2）安全插销有无脱落或损坏等影响使用的情况。

　　（3）喷嘴和导粉管有无变形、损伤、老化等影响使用的情况。

　　（4）压力指针指示值是否在有效范围内。

　　（5）有无其他影响灭火器使用的堆放杂物等。

　　（6）灭火器的规格类别是否符合现场灭火使用。

　　消火栓

　　（1）消防水带、扳手、喷枪是否齐全完好，有无水带老化损伤情况。

　　（2）消火栓及管线有无漏水。

　　（3）消火栓附近2米内有无堆放杂物。

　　（4）消防水带箱体是否完好正常。

　　消防泵及消防管道

　　（1）消防泵是否正常开启，泵的进出口压力是否正常（4.5mpa以上）。

　　（2）检查泵电机及泵体温度、声音是否正常。

　　（3）消防泵润滑油是否变质。

　　（4）泵的阀门阀杆是否灵活。

　　（5）消防管线（地上或地下）、法兰是否锈蚀、漏水，各消防管道连接阀门是否开启灵活。

　　消防应急器材

　　（1）各车间、仓库、宿舍安全出口指示标志是否齐全。

　　（2）各车间、仓库、宿舍应急疏散通道是否保持畅通，应急照明灯是否正常。

　　七、消防设施档案管理

　　1、后勤科—兼职消防队安排专人建立健全消防设施档案并及时进行更新。

　　建立全厂消防（地上消火栓、室内、室外消火栓）系统档案，消火栓布置图。

　　2、消防设施档案应报总经办安检员备案。

　　八、各单位及个人必须严格遵守消防设施安全管理规定，否则出现以下情况的给予50—1000元处罚，情节严重并造成重大损失的加倍处罚，直至追究刑事责任。

　　1、非应急情况动用消防灭火器、消防栓的。

　　2、消防设施、器材或者消防安全标志不完好有效的。

　　3、消防设施、器材失效、损坏、挪用或者擅自拆除、停用的。

　　4、存在占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散行为的。

　　5、埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距的。

　　6、人员密集场所在门窗上设置影响逃生和灭火救援的障碍物的。

　　7、对消防隐患经下整改通知后不及时采取措施消除的。

　　消防设施和器材维护的管理制度 9

　　根据《中华人民共和国消防条例》的有关精神，消防器材是灭火工作中的主要工具，为了确保其在一旦发现火情时发挥应有的灭火效力真正起到保护公司财产少受损失的作用，为保障我公司消防器材保持完好，特制定本制度。

　　一、消防器材使用管理：

　　（一）公司所有的消防器材责任人为专职安全员，各种消防器材要做到：不准将消防器材移作它用（即“一不准”），勤检查、勤清洁、勤维护（即“三勤”），定人保管、定位置、定期更换药物（即“三定”）；

　　（二）布置在各部门的消防器材和设施，如灭火器、消防栓、消防水带等，非消防用途作业不得动用。严禁随意动用灭火器开玩笑、玩耍，如有以上违反者，根据情节轻重，按照条例规定追究责任，予以处罚。

　　（三）如遇火险、火警或火灾，动用消防器材，事后必须归放原处，空灭火器应集中到公司门卫专职安全员办公处，不得随意乱放。

　　（四）如有关部门由于工作需要动用消防设备和灭火器应与专职安全员取得联系，必须经得专职安全员许可，方可使用。如擅自动用，按条例处罚，工作完毕后，物归原处，用空的灭火器送到门卫专职安全员办公处。

　　（五）消防器材为灭火所必需，因此，爱护、保养消防设是公司每个部门员工的职责。发现有损坏或擅自动用消防设施行为者，有权制止并报综合部处理，制止者给予表扬奖励。

　　（六）各部门应保管好所属范围的消防设施完整和性能良好，任何人不得任意移动，周围不得任意堆放物品妨碍使用。

　　二、消防器材保养：

　　（一）厂区内各指定点的'消防器材均由综合部专职安全员负责统一管理保养，做到定期定时检查，发现问题及时整改。

　　（二）对于各种灭火器，专职安全员每天检查一次，检查结果记入《日常安全巡查表》。

　　（三）布置在厂区内各定点的灭火器，凡在户外的，每当冬天来临前，必须认真做好防冻保暖工作。

　　（四）使用完的灭火器必须及时清洗、灌装常备不懈。

　　（五）厂区内的消防栓和其它灭火器材，专职安全员必须定期检查测试效果，确保正常。

　　（六）各部门、班组、办公室各位员工，发现消防器材有损坏、泄漏、丢失等问题时，均应自觉向专职安全员及时反映，使消防器材的保养工作成为全厂员工的义务。

　　（七）灭火器使用后，应及时到有资质的维修公司检查，更换已损件，在有效期之前重新充装灭火剂和驱动气体，并做好记录，以免灭火剂过期失效。

　　（八）消防设施若有损坏，应填写〈设备维修申请单〉，及时报修，应由消防部门指定的维修公司进行，任何人不得擅自拆卸消防设施。维修后，应填写《消防设施维修记录》，注明维修原因、费用、措施、维修人等。

　　（九）消防设施不足时，综合部负责人应填写《设备申购单》，由总经理批准后，由采购部负责到当地消防部门指定厂商购买。

　　（十）本制度从公布之日开始实行，实行中未尽事宜日后可进行修订。

　　消防设施和器材维护的管理制度 10

　　1、建筑自动消防设施的使用单位应指定部门负责消防设施的维护管理工作；

　　2、消防设施应具备有系统竣工图、设备技术资料、使用说明书、调试开通报告、竣工报告、竣工验收情况表等有关资料，建立技术档案；

　　3、调度室应建立系统的使用操作规程，明确值班人员的职责，并做好系统的`运行记录，发现故障及时报告主管领导和有关部门进行维修保养，确保系统的完好有效；

　　4、应做好调度室的消防设施的维护保养记录；

　　5、调度室的消防设施应保持连续正常运行状态，任何单位和个人不得擅自随意中断运行；

　　6、火灾自动报警系统投入运行2年后，其中点型感温、感烟探测器应每隔3年由专门清洗单位全部清洗一遍，清洗后应作响应阀值及其他必要功能试验，不合格的应及时更换，严禁重新安装使用；

　　7、每年应委托具有建筑消防自动设施检测资格的单位对系统进行全面检测，检测合格后方可继续使用。

　　消防设施和器材维护的管理制度 11

　　1、所有消防设施和器材由物业管理处统一管理，未经许可禁止挪用。

　　2、各用户单元自备之消防器材由用户自行维护保养，检查该工作之落实情况由物业管理处进行，并做好检查记录。

　　3、消防设施未经许可严禁擅自挪作他用。

　　4、物业管理处负责公共区域灭火器械每年之更换药剂、充气等工作。

　　5、消防设施和器材的保养要求：

　　（1）灭火器的保养做到无积灰、喷嘴通、位置符合规定，压力值正常，四周无杂物堆积。

　　（2）消火栓的保养做到经常加油并保持清洁，无生锈。

　　（3）水带的`保养做到卷紧放齐，无霉变，水带箱玻璃清洁光亮无积灰。

　　6、自动报警和灭火系统、防排烟设备、防火门和消火栓等都要定期检查测试，凡失灵损坏的要及时维修更换，确保其处于完好备用状态。

　　7、消防给水系统需停水维修时必须先经过消防监督机构批准并安排有效的后备措施。

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