二手房购房定金合同（通用22篇）
随着时间的推移，能够利用到合同的场合越来越多，签订合同也是避免争端的最好方式之一。相信大家又在为写合同犯愁了吧，下面是小编为大家整理的二手房购房定金合同，欢迎阅读与收藏。
二手房购房定金合同 1
甲方：_______（卖方）
乙方 ：_______（ 预购方 ）
甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订房屋事宜，订立本合同。
第一条：乙方预订的房屋位于_______市_______区_______ ，（以下简称该房屋）甲方已取得该房屋的房屋所有权证（编号：_______），该房屋建筑面积为：_______平方米，产权人：_______。
第二条：乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币
元，乙方预订的该房屋总房价为人民币_______元。甲乙双方一致同意乙方先支付_______%的房屋首付款，其余的房款通过银行以按揭贷款的方式一次性支付。（以双方签订房屋买卖协议为准）
第三条：乙方同意签订本合同时，向甲方支付_______万元的定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋定金合同的担保，签订房屋定金合同后，乙方支付的定金转为房价款。甲方在收取定金后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。乙方逾期未支付认购定金的，甲方有权解除本认购书，并有权将该商品房另行出卖给第三方。
第四条：甲、乙双方商定，预订期为 天，乙方于_______年_______月_______日前到_______与甲方签订《房屋定金合同》。
第五条：在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第六条、第七条约定的情形外，甲方拒绝签订房屋定金合同的`，双倍返还已收取的定金；乙方拒绝签订房屋定金合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。
第六条：有下列情形的，乙方拒绝签订房屋定金合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。
甲乙双方在签订房屋定金合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致的。
第七条：甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝签订房屋定金合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金。
第八条：本协议一式两份，甲乙双方各持一份，双方签字生效。
甲方：_______（签章） 乙方：_______（签章）
身份证号码： _______身份证号码：_______
地址： _______地址：_______
_______年_______月_______日
二手房购房定金合同 2
甲方(出售方)：_______
乙方(买受方)：_______
依据国家有关法律、法规,甲乙双方在自愿、平等互利的基础上，友好协商，达成如下协议：
一、该房屋坐落于： _______市_______区_______小区_______号楼_______单元_______室，房屋权属面积_______平方米，房屋成交价格为_______万元 ,甲方收取乙方定金_______元。
二、甲方确保产权清晰，所有权明确，无权益纠纷。
三、甲乙双方约定于_______年_______月_______日之前签定正式买卖合同并进行交易，签定与交易地点为 ，甲乙双方如不按时签定正式买卖合同并进行交易，则作违约处理。如遇不可抗力因素，导致无法履行本协议，则不作违约处理。
四、违约责任：
甲乙双方如有一方不能遵守本协议所约定的`条款，则视作违约。
1.甲方若违约，则应退还乙方已付的定金，并再向乙方支付相当于定金金额100%的违约金；
2.乙方若违约，乙方则应放弃收回定金的权利，所付的定金视作违约金。
五、甲乙双方其他约定事项：
六、甲乙双方在此声明，均已认真阅读本协议，已全部知晓所有条款所约定的内容，并自愿遵守及依照所有条款履行本协议。
七、本协议经甲乙双方签字后即产生法律效力，一式二份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等的法律效力。
甲方 ：_______乙 方：_______
身份证号码：_______身份证号码：_______
日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日
二手房购房定金合同 3
甲方（卖方）：_______
身份证号码：_______
住址：_______
电话号码：_______
乙方（买方）：_______
身份证号码：_______
住址：_______
电话号码：_______
经甲、乙双方友好协商，就甲、乙双方房屋买卖事宜达成如下协议：
一、房屋交易的基本情况
1、甲方自愿将位于_______市的_______（以下简称该房屋），该房屋建筑面积（权证登记面积）为_______平方米，土地面积为_______平方米 ，该房屋产权属_______所有。
2、甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。
二、房款售价：
该房屋总售价为人民币_______万元整
三、房款的支付方式及期限：
甲乙双方到_______市房产交易中心办理更名过户手续当日，乙方的首期房款人民币须在_______日前支付给甲方。
四、其它费用的支付方式及期限：
双方协商由_______支付。
五、物业的交割
1、物业交接的期限：甲方应于前向乙方移交该房屋。
2、甲方在移交该房屋时，应保持房屋结构及水电、卫生、有线电视、通讯等配套设施完整，保持原有的装修状况，并结清在移交之前所发生的水电、卫生、有线电视、通讯、物业管理等各项费用。
3、甲方应在移交该房屋之日向乙方移交该房屋的水电、卫生、物业管理等配套设施过户所需的各项物料。
六、责任与权利
1、 甲方保证该房屋产权的真实性与明晰性，没有权属纠纷或债权债务纠纷。
2、 乙方有权对该房屋产权的真实性与明晰性进行核实。
3、 甲方有义务配合乙方办理房屋交易的过户手续。
七、违约责任
1、甲、乙任何一方违约的.，另一方有权终止本合同，违约方须向另一方赔偿违约金的10%并承担办理该房交易过程当中所发生的费用。
2、如该房屋的产权不真实、明晰，出现权属纠纷的债权债务纠纷，由此引起的一切责任全部由甲方承担。
3、如甲方（或乙方）未按本合同约定的期限配合对方办理房屋产权转移登记并提供所需的各项物料、造成办理房屋转移登记的时间往后拖延，由此引起的一切责任全部由甲方承担。
4、如甲方不按合同第五款之规定交割物业的，乙方有权在甲方应得的款项中予以扣除乙方的实际损失，乙方同时有权拒绝转付甲方应得的款项，由此引起的一切责任全部由甲方承担。
八、补充条款
_____________________。
九、其它条款
1、本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。
2、如有未尽事宜，由甲、乙双方应协商解决，修改本条款由甲、乙双方共同签定补充合约，补充合约与本合同享有同等法律效力；如协商不能解决，约定由本合同签定地人民法院裁定。
3、本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，均具同等法律效力。
甲方：_______ 乙方：_______
委托代理人：_______（签章） 委托代理人：_______（签章）
_______年_______月_______日
二手房购房定金合同 4
甲方(卖方)：________
身份证号码：________________
乙方(买方)：________
身份证号码：________________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的这一基础上，乙方向甲方购买房产而签订本合同，以望共同信守执行。
第一条：房屋基本情况
甲方房屋(以下简称该房屋)位于________市________区,该房屋的所有人为 ,建筑面积为________平方米(详见土地房屋权证第________号)。
第二条：上述房屋的交易价格
经甲、乙双方协商一致，该房屋总售价为________元，总金额大写：________，小写：_______元。本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币________元整，作为购房定金。
第三条：付款时间与方式
甲、乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币________元整给甲方，剩余房款人民币________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条：交付期限及违约责任
1.甲方应于收到乙方全额房款之日将交易的.房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将物业费，水电费，取暖费，网费，燃气费等结清(出示相关收据)。
2.乙方逾期未付款的违约责任：乙方须在规定日期内付清房款，逾期未付清房款，甲方有权终止合同，由此造成的损失，甲方不予承担，乙方所交定金，抵作甲方损失。
3.甲方逾期未交房的违约责任：甲方须协助乙方办理相关手续并在交期限内交房给乙方，逾期未交房或乙方发现建筑不合格，甲方须在3日内支付乙方所付定金的双倍作为赔偿，同时乙方有权选择继续购房或终止合同，其中如乙方选择终止合同，甲方须在3日内将乙方所付定金的双倍及已付款一次性退还给乙方。
第五条：税费承担
经双方协商，交易税费由 方承担，代办产权手续费由方承担。
第六条：甲方必须保证上述房屋权属清楚，没有产权纠纷或债务纠纷，若有纠纷情况，甲方均在交易前办妥，交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。
第七条：本合同一式四份，甲方产权人一份，甲方公证人一份，乙方一份，乙方公证人一份。 第八条;发生争议的解决方式
本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
甲方(卖方)签章：________________
乙方(买方)签章：________________
甲方公证人签章：________________
乙方公证人签章：________________
其他相关证明人签章：________________
签订日期：______年____月____日
二手房购房定金合同 5
卖方：_______________________
身份证号码：__________________
身份证地址：__________________
现住址：_____________________
家庭电话：___________________
手机：_______________________
买方：_______________________
身份证号码：__________________
身份证地址：__________________
现住址：_____________________
家庭电话：____________________
手机：________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
(一)卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为：____________【区(县)】 __________________________【小区(街道)】________【幢】【座】【号(楼)】_________单元 _________号(室)该房屋所在楼层为 _________层，建筑面积共___________平方米。
随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。
第二条 房屋权属情况
(一)该房屋所有权证证号为：________________________
(二)土地使用状况
该房屋占用的国有土地使用权以________(出让或划拨)方式获得。土地使用权证号为：________________________，土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。
(三)该房屋性质为商品房。
(四)该房屋的抵押情况为未设定抵押。
(五)该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。
第三条 买卖双方通过___________公司居间介绍(房地产执业经纪人：__________，经纪人执业证书号：______________ )达成本交易。中介费用为本合同房屋总价的3%，买卖双方各承担一半中介费，中介费在房屋所有权证过户到买方名下之日支付。无论任何原因导致本交易未最后完成，已支付的中介费应该全部退还。
第四条 成交价格和付款方式
(一)经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币___________元(小 写)，________________________________元整(大写)
上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。
(二)买方付款方式如下：
1、本合同签订后3日内，买方向卖方支付定金成交总价的10%，即人民币___________元。
2、该房屋过户到买方名下后3日内，买方向卖方支付成交总价的80%，即人民币___________元。
3、该房屋验收交接完成后3日内，买方向卖方支付成交总价的10%，即人民币___________元。
第五条 权属转移登记和户口迁出
(一)双方同意，自本合同签订之日起3日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。
(二)如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内(最长不超过3个月)取得房屋所有权证书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。
(三)卖方应当在该房屋所有权转移之日起30日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金。如逾期超过90日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。
第六条 房屋产权及具体状况的承诺
卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款5%的违约金，并承担其他赔偿责任。
卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方。
卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。
在房屋交付日以前发生的物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视：___________________________费用由卖方承担，交付日以后(含当日)发生的费用由买方承担。卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金(公共维修基金)的账面余额在房屋过户后10日转移给买方。如卖方未按期完成专项维修资金过户的，每逾期一日，卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金。
第七条 房屋的.交付和验收
卖方应当在房屋过户到买方名下后30日内将该房屋交付给买方。该房屋交付时，应当履行下列各项手续：
1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品；
2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字；
3、移交该房屋房门钥匙；
4、按本合同规定办理户口迁出手续 ；
5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户 ；
6、本合同规定的其他应完成的事项。
第八条 本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋所有权证的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知之日起2日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。
第九条 争议解决方式
本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的， 依法向房屋所在地人民法院起诉；
第十条 本合同自双方签字(盖章)之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除， 应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。
卖方：
买方：
中介方：
合同签订日期：____年____月____日
二手房购房定金合同 6
卖方（以下简称甲方）：______（身份证号：_______，住址：____）
买方（以下简称乙方）：______（身份证号：_______，住址：____）
双方就商品房的买卖事项，本着平等、自愿、有偿的原则，订立本协议：
一、甲方将位于（三房二厅二卫，毛坏房）商品房买卖给乙方。乙方对甲方所买卖的商品房已作充分了解，愿意购买该商品房。甲方买卖的上述商品房基本情况已载入编号为的《商品房买卖合同》中。甲乙双方拟定交易上述商品房的全部，即建筑面积__平方米，套内建筑面积__平方米，公共分摊建筑面积__平方米。
二、商品房按每平方米__元计价买卖，总价折合人民币___元，乙方须于_____年______月______日前付给甲方首付款__元，截至_____年______月______日止甲方尚欠的银行套房按揭贷款本金__元本息由乙方负责偿还。
三、双方同意自签字之日起至过户更名、按揭贷款转移手续完成前这段时间，由甲方提供本人信用联社账户给乙方，由乙方负责缴纳套房每月的按揭款。套房月按揭扣款须于每月10日前足额存入指定的账户（户名：__，账号：）给甲方，以便银行扣款，不得逾期。逾期所产生的费用由乙方全部承担。
四、甲方在乙方付清首付款之日起，乙方取代甲方在编号为的《商品房买卖合同》中的主体地位，甲方将其在上述合同中所载明的权利和义务全部转移给乙方。
五、商品房合同买卖过户手续办理由乙方负责，更名时所产生的营业税、更名费、地税、个人所得税等各项费用由乙方全部承担。甲方应提供必要的资料协助乙方办理房屋权属买卖手续及其他在情理范围内的便利。
六、甲方违约责任
（一）本协议签订后，如因甲方原因解除协议，甲方应当向乙方支付总房款百分之五的.违约金。
（二）_____年______月______日以前因该房所发生的的产权纠纷和财务纠纷由甲方承担全部责任。
七、乙方违约责任
（一）如未按协议规定期限缴纳房款，逾期超过20日，以实际逾期天数、应缴纳房款额为基数，按农业银行同期贷款利率向甲方支付违约金，协议继续执行。
（二）本协议签订后，如因乙方原因解除协议，乙方应当向甲方支付总房款百分之五的违约金。
（三）_____年5月5日以后因该房所发生的的产权纠纷和财务纠纷由乙方承担全部责任。
八、双方约定的其他事项
（一）本协议在执行过程中发生争议，应首先协商解决，如协商不一致，应由马山县人民法院判决。
（二）本协议如有未完善之处，双方可协商签定补充协议。并具有同等法律效力。
九、本协议一式三份，甲乙双方及见证人各执一份，自签订之日起生效。
甲方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日
二手房购房定金合同 7
甲方：
工作单位：
住址：
身份证号：
乙方：
工作单位：
住址：
身份证号：
经自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套房屋卖给乙方，双方就房屋买卖相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守：
第一条 房屋的基本情况。
房屋（以下简称该房屋）位于兰州市____区____路____号____单元____层____室，房屋结构为 ，建筑面积___平方米（包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施），实际使用面积___平方米。
第二条 买卖价格。
双方商定该房屋买卖价格为（人民币）______元整，大写_______（人民币） 。
第三条 付款方式。
双方一致同意购房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时，乙方应支付购房款_______元（大写 ）；剩余房款_____元（大写 ）在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后，在交付乙方房产证同时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。
第四条 房屋交付。
甲方应于本合同生效之日起___日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。
第五条 房屋过户。
房屋交付乙方后，甲方应当在 时间内办理该房屋的过户手续，将该房屋的产权证办理到乙方名下，办理产权证相关费用由甲方承担。
第六条 甲方的承诺保证。
甲方保证自己对该买卖房屋拥有处分权，买卖该房屋不存在法律上的障碍。
甲方保证该买卖房产不涉及第三方的'权利，本合同签订前该房屋集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担。
第七条 违约责任。
甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任；逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部购房款20 %的违约金。
乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的`购房款，每逾期一日，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金，逾期超过三个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部购房款20%的违约金。
第八条 本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。
第九条 本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由 仲裁委员会仲裁。
第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
第十一条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。
甲方：
乙方：
_____年__月____日
二手房购房定金合同 8
甲方 ：
身份证号码：
乙方：
身份证号码：
依据公平、自愿、平等的原则，经甲乙双方共同协商一致，甲方同意在于山大道4-4国有出让土地第____单元第____层____房____厅一厨两卫一阳台房屋一套买卖给乙方，该房屋住房面积约____平方米，柴火间约____平方米，就此协议双方特订立以下几点：
一、该房屋所在位置：
（1）该房屋建在于山大道4--4国有出让土地上。
（2）东靠、南面、西面、北面
（3）该房属于本栋房屋第___单元第___层（含店面第___层）。
二、该房屋价格：整
（1）住房：__千__百__拾__元每平方米；
（2）柴火间 ：__千__百__拾__元每平方米。
（3）住房与柴火间总房款共计人民币__万__千__百__拾__元整。
三、该房屋付款方式：
（1）、在合同成立日乙方付给甲方全部房款的85% ，约__万__千__百__拾__元整。
（2）、在房屋封顶时乙方付给甲方全部房款的15%，约__万__千__百__拾__元整。
四、该房屋的门、窗、水、电所涉及的税、费等开支由乙方负责。
五、该房屋建造所涉及的'税费都由甲方负担，乙方承担办理房产证、土地使用证的一切税费。
六、乙方必须及时交付房款、税费，不得拖延。若拖延影响工程进度、产权登记甲方按乙方所交付房款的80%退回给乙方后协议自动终止。
以上几点双方遵照执行，此协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自签订之日起生效。不得反悔！
甲方 ：
手机号码：
乙方 ：
手机号码：
________年_____月_____日
二手房购房定金合同 9
卖方： （以下简称甲方）
身份证号：
联系电话：
买方： （以下简称乙方）
身份证号：
联系电话：
经甲乙双方友好协商达成此房屋买卖协议，如下：
一、甲乙双方协商，甲方自愿将 购买的位于___市___区___路___单元___号的按揭房屋（该房屋的建筑面积____平方米，套内面积____平方米），该房屋成交价：______ （小写 ：￥______元）。首付款____万元（小写：￥元），银行抵押按揭金额人民币：______ （小写：￥______元）；银行抵押时间为：（_____年__月__日至_____年__月__日止），现商定以人民币： 元整（小写：￥元）将此房屋买卖给乙方。
二、甲方的所有债权债务均由甲方自行承担与此买卖房无关，由于甲方房屋的银行按揭贷款未付清，因此双方约定甲方所欠的银行按揭贷款由乙方承担，甲方必须在_____年____月 __日之前配合乙方到银行办理提前还款相关手续，办理完银行还款手续后甲方必须在 天内无条件配合乙方到房屋产权管理部门及相关单位办理房屋产权过户手续（甲方也可通过公证处委托他人办理过户手续）。
三、 在双方签字认可后，乙方将房屋买款人民币： ______元整（小写：￥______元）付给甲方，甲方出据收款收据给乙方。甲方必须在_____年____月__日前将房屋腾空交乙方。
四、如甲方在约定期届满时还未将房屋腾空交给乙方，三日内甲方应无条件归还乙方购房款人民币： ______元整（小写：￥______元）付给甲方同时乙方将甲方出据的收款收据交还给甲方。如甲方不能按时归还此房屋买卖款又不将房屋腾空交给乙方时，乙方有权直接占有该房也可通过相关部门走司法程序执行该房屋的权属事宜，并追究甲方的违约责任，另外由此产生的法律责任及经济损失由甲方全部承担，同时甲方自动放弃申诉权。
五、违约责任
甲方不按时交付房屋的'，每逾期一日支付乙方所支付房款的3%作为违约金。逾期超过一个月如因乙方房屋有其他第三人主张权利导致无法办理房屋过户手续则甲方应承担在所购房屋同类地段、同条件房屋的购买差价。违约方应承担守约方为实现该合约产生的费用，包括：交通费、律师费、搬家费等其它相关费用。
五、此协议一式肆份，甲乙双方各持一份，产权及公证部门各一份。经甲乙双方签字后生效。
甲 方：
乙 方：
签约日期：______年___月___日
二手房购房定金合同 10
卖方：(甲方)
买方：(乙方)
经甲、乙双方自愿协商达成一致，甲方将自己拥有的一套房屋买卖给乙方，双方就房屋买卖相关事宜达成以下协议条款，以资共同遵守：
第一条房屋买卖的基本情况
买卖房屋（以下简称该房屋）位于望城县__________四楼套间，房屋结构为砖混结构，建筑面积 120平方米（包括卧室、客厅、卫生间、厨房、天窗、楼梯间、及其附属设施和装修设施），并且享有一至四楼的'楼梯间的通过使用权利，楼顶的分摊面积。
第二条买卖价格
双方商定该房屋买卖价格为（人民币）￥______________.00整，大写：（人民币）壹拾捌万圆整。
第三条付款方式
双方一致同意房屋买卖款由乙方分期支付。乙方即日预付购房50000.00元（大写：伍万圆整）；剩余房款 130000.00元（大写： 壹拾叁 万整），甲方在收款时应向乙方出具收据。在房屋现有的主户搬出该房屋时，乙方向甲方交付全部房款，但现有住户须在一年内搬出该房屋。乙方在在交付全部主房款之日起，乙方享有该房屋的产权和使用权。
第四条房屋过户
房屋交付乙方后，甲、乙双方应当在 一年时间内办理该房屋的过户手续，将该房屋的产权证办理到乙方名下，办理产权证相关费用由甲、乙双方各承担一半。
第五条甲方的承诺保证
甲方保证自己对该买卖房屋拥有处分权，买卖该房屋不存在法律上的障碍，甲方保证该买卖房产不涉及第三方的权利。
第六条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。
甲：
乙：
________年_____月_____日
二手房购房定金合同 11
卖方(以下简称甲方)：
居民身份证号码：
地址：
联系电话：
买方(以下简称乙方)：
居民身份证号码：
地址：
联系电话：
鉴于甲乙双方系________市区村集体成员，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规，甲、乙双方在平等自愿的基础上经友好协商，就乙方购买甲方房地产相关事宜达成一致，特订立以下条款，以资共同遵守。
第一条房屋的基本情况
甲方自愿将坐落在______市区村号的房屋出卖给乙方，并将与所出卖房屋的使用权同时买卖给乙方。该房屋始建于年，房屋结构为结构，建筑面积_____平方米(其中实际建筑面积____平方米)；该房屋具体位置为：
东邻：
西邻：
南邻：
北邻：
长度为：___米、宽度为___米，面积共平___米
第二条价格
双方议定上述房地产总价款为人民币大写(小写。该价格包括了该房屋使用所占土地的使用费、房屋的价值、附属设施的价值(包含)以及应当缴付的相关税费等。
第三条房价支付方式：
____
第四条交付期限
甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋付给乙方，届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如水电费、有线电视费等。
第五条甲方逾期交付房屋的违约责任
除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权向甲方索赔____元作为违约金，合同继续履行。
第六条特别约定
1、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。
2、因乙方所购房屋为农村集体土地上的建筑，该房屋买卖过程中发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或者有关部门审批的.手续问题，甲方应该积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。
3、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予积极配合，费用由承担。
4、合同生效后，如遇政府征地拆迁，房屋的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有。
第七条风险转移
该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
第八条其他
1、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行约定，并签订补偿协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
3、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
甲方(签章)：
乙方(签章)：
______年____月____日
二手房购房定金合同 12
甲方(卖方)：
身份证号：
住址：
乙方(买方)：
身份证号：
住址：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规，甲乙双方本着自愿平等、公平诚信等原则，就房屋买卖相关事项经协商一致，订立本协议，以期共同遵守。
一、买卖标的
甲方自愿将坐落在地段的房屋，建筑面积_______平方米，附属房面积平方米，房产证号：_______土地证号：_______，连同房屋内的固定装饰一并买卖给乙方。
二、买卖价款
甲乙双方对上述房屋议定成交价为人民币______万元，乙方应在签订买卖协议时向甲方支付人民币______万元，作为履行本协议的定金，定金不计利息。
三、甲方权利和义务
甲方应在收到乙方定金后日内备齐房屋过户所需的一切资料，并移交给乙方；甲方保证该房屋权属清楚、有合法的土地使用权，且无任何担保；甲方还须协助乙方办理好权属过户手续。
甲方同意于________年_____月_____日之前将上述房屋腾空，并交付给乙方使用，同时负责结清水电费、有线电视费、电话费等相关费用。
四、乙方权利和义务
乙方对甲方所买卖的房屋状况已做充分了解，愿意购买该房屋。乙方负责完成权属过户手续，并承担由此产生的`相关费用。
乙方须在甲方交房时一次性付清余下房款______万元。待甲方交付房屋、乙方付清房款后，该房屋如遇征用拆迁，对于补偿等事项，由乙方自行决定，甲方无权干涉，由此产生的一切收益归乙方所有。
五、违约责任
如因政策等非甲方原因造成无法办理权属过户手续，甲方应将该房屋房产证、土地使用权证原件交给乙方；乙方在完成办理过户手续之前，不得对该房屋进行抵押担保，否则对此产生的风险由乙方承担，甲方概不负责。
本协议生效后，如一方不能按约定交付房屋或未足额支付相应房款的，每逾期一日，应向对方支付______元违约金。任何一方无权单方解除本协议。
六、其他
本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
本协议自双方签字之日起生效。
甲方：
乙方：
______年____月____日
二手房购房定金合同 13
甲方：_______
身份证号：_______
乙方：_______
身份证号：_______
甲方有完整的院落一处，坐落于_______市_______区_______，门牌：______号，经甲乙双方共同协商同意，甲方自愿有偿买卖给乙方，并签订以下协议：
一、该院落房屋具体情况：东西_______米，南北东邻_______，西邻_______，北邻_______。
二、经甲乙双方签订协议后，由乙方一次性付清。有偿买卖金额为：人民币______大写，(小写：____元)。以收款单为证。
三、本协议自签订之日起，甲乙双方签字盖章生效，并具有同等的`法律效力，一并遵照执行，该宅基的使用权、所有权归乙方，同时与甲方无任何关系，甲乙双方互不牵扯、永不反悔，空口无凭，立字为证。甲方宅基院一切原有的一切房产、住宅资料、证书手续等同时终止关系，本协议签订之日生效后，甲方与他人的任何经济关系和责任与该宅基院和乙方无关，在核定本宅基院数据量范围内，乙方需要改建时如出现有扯皮和邻里纠纷时，由甲方出面协调。
四、此协议一式两份，签字生效。
甲方：_______
乙方：_______
证明人：_______
______年____月____日
二手房购房定金合同 14
出卖人(甲方)：______________
买受人(乙方)：______________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方经友好协商，在平等自愿基础上，就乙方自愿购买甲方所有的房屋事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。
第一条 交易房屋具体情况
1、房屋地址：_______市_______省(区)_______街道_______小区_______栋_______单元_______号。
2、房屋面积：____________平方米。
第二条 交易房屋价款及给付方式
1、房屋的交易总价为：人民币_______万元整(大写：______________万元)。
2、乙方于本合同签订之日给付甲方购房定金10000元整(大写：壹万元整)。
3、乙方已向甲方支付的定金转为房款，乙方还应向甲方共支付房款人民币元_______元整(大写：______________)。
4、乙方于甲乙双方办理更名手续当天，一次性支付剩余房款_______元。
第三条 税费承担及合同备案
1、本合同项下房屋交易、更名等行为产生的一切费用，包括交易税费、更名所产生的'费用等一切税费由乙方承担。
2、甲方配合乙方办理房屋更名等手续，交由九江市房产局备案的房屋买卖合同由乙方负责办理，上述两份合同约定不同之处，以本合同为准，且因备案合同产生的一切法律责任，均由乙方自行承担，与甲方无关。因备案合同造成双方买卖行为无法履行的，由乙方承担违约责任。
第四条 甲方的权利义务
1、甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定，而且没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方原因造成该房屋发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。
2、经双方协商确定，甲方在交房当日将水、电等费用结清。
3、甲方于______年____月_____日前，配合乙方办理更名过户手续。
第五条 违约责任
1、乙方如未按本合同规定的时间付款，或因乙方原因造成本合同无法履行的，乙方给付的定金不予返还。
2、甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付，甲方双倍返还收取乙方的定金。
第六条 争议的解决方式
合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。
第七条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方当事人签字后生效。
第八条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。
第九条 双方约定的其他事项
甲方：___________________ 乙方：__________________
身份证：_________________ 身份证：__________________
地址：___________________ 地址：____________________
电话：___________________ 电话：____________________
______年____月_____日
二手房购房定金合同 15
甲方(出卖人)：__________________
乙方(买受人)：__________________
甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下一致意见：甲方承诺并保证：拥有座落于 的选房号。该房屋由开发。甲方对上述选房号所有权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。将诚信履行本合同书的项下的合同义务。
1、双方议定上述房号房屋每平米单价为________/平米，出售价格为________万圆整。此房号价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。
2.本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋选房房号________号、房屋购买押金条、甲方已垫付预付房款________万圆整的发票以及其他相关票据。乙方向甲方支付房号费用和甲方已经垫付的购房款拾万圆整，共计 万圆整。乙方对上述房号和此后乙方所选房子具有所有权和使用权。此后，买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方承担缴纳，甲方不承担任何费用。
3、甲方负责乙方办理房屋更名过户手续至乙方名下，包括根据登记部门的要求另行签订合同文书、提供身份证明等。甲方不得因此要求
乙方另行向甲方支付任何费用。如出现房屋产权无法更名情况，且非甲方主观意愿时(即所有购买房号的`都无法更名)，在甲方取得房屋产权证后，将该房屋无偿过户到乙方名下，过户产生的各项费用甲乙双方各支付一半。
4、如甲方不履行本合同，则甲方按房屋市场价格全款支付给乙方，且退还乙方付给甲方的房屋号费和乙方购买此房屋产生的所有费用。如乙方不履行本合同，甲方不予退还乙方房屋号费。
1、本合同书一式两份，由甲、乙双方各执一份。
2、本合同书在各方签字后生效。
甲方(公章)：_________________
乙方(公章)：_________________
______年____月_____日
二手房购房定金合同 16
卖方(甲方)：____________________买方(乙方)：______________
电话：__________________________电话：__________________________
地址：__________________________地址：__________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的房产事宜，签订本合同，以资共同遵守执行。
第一条甲方同意出售甲方所有的位于__________市__________区__________幢__________号房。房屋建筑面积__________平方米，其中套内建筑面积为__________平方米。
甲方保证此房产一切情况介绍属实，承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷，权属无任何瑕疵，同户籍、相关亲属及房产共有、所有权人同意出售。同时物业交接前需付清甲方产生的物业管理费、水电、有线、通讯费及附属于该房屋的所有费用。
乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，愿意购买上述房屋。
第二条甲、乙双方同意上述房产的成交价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________________元整(大写)。
第三条付款时间及方式
房屋价款分_______次付给甲方。
________年_____月_____日，乙方向甲方支付房款_______元。
________年_____月_____日，乙方向甲方支付房款_______元。
余款_______元，在办理产权证完成之日交付。
第四条办理过户及房屋交付
1、甲方应于________年_____月_____日开始办理房屋产权证、土地使用证，上列__办理完毕之日至迟为________年_____月_____日。
2、上列过户费用及契税由甲方承担_______元，乙方承担_______元。
第五条风险转移，配套设施及费用承担
乙方已对房屋构造、装饰及配套设施等情况，做充分了解。房屋及配套设施的风险自房屋实际交付之日起转移给乙方。
第六条权利义务
甲方确保本合同项下的房产水、电、通讯、排水等设施完好、畅通可正常使用。
甲方确保本合同项下交易的房屋不存在产权纠纷、权利瑕疵及关于房屋税费、银行抵押、户口等未清事项。
第七条协议的变更、终止
1、本合同生效后，未经双方协商一致，达成书面协议，任何一方不得擅自变更本合同。如需变更本合同条款或就未尽事项签署补充协议，应经双方共同协商达成一致，并签署书面文件。
第八条违约责任
1、本合同签订后，乙方悔约的，应书面通知甲方，甲方应在_____日内将乙方的已付款(不计利息)返还给乙方，乙方承担违约金_______元。如甲方悔约，应书面通知乙方，甲方应承担违约金_________元。
2、甲方逾期交付房屋的，自逾期之日始，按日向乙方承担房屋价款_______%的.违约金；逾期交付超过_______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按前述条款支付违约金，返还已付转让价款及同期银行利息。乙方逾期付款的，自逾期之日始，按日向乙方承担房屋价款_______%的违约金；逾期交付超过_______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按前述条款支付违约金。
3、甲方未能在约定时间办理完毕过户手续的，乙方有权解除合同，并由甲方按前述条款承担违约金。
第九条争议的解决
甲、乙双方就本合同的解释和履行发生的任何争议，应通过友好协商方式解决。协商不成的，向人民法院提起诉讼。
第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。
第十一条本合同一式_____份。甲方产权人_____份，甲方、乙方各_____份，房屋管理部门一份(双方提交给房管部门的合同与本合同不一致的，以本合同为准)。
甲方(签章)：___________________乙方(签章)：___________________
身份证：__________________________身份证：__________________________
日期：________年_____月_____日________年_____月_____日
二手房购房定金合同 17
卖方：_______________(简称甲方) 身份证号码：_____________________
买方：_______________(简称乙方) 身份证号码：_____________________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。
第二条 上述房产的.交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 __________元整，作为购房定金。
第三条 付款时间与办法：
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支
付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。
第五条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。
第六条 违约责任 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条 本合同主体
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关____ 公证处公证。
第九条 本合同一式 份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、________ 公证处各一份。
第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十二条 双方约定的其他事项：
出卖方(甲方)：_________________ 购买方(乙方)：__________________
身份证号码： __________________ 身份证号码： ___________________
地 址：_________________________ 地 址：____________________
邮 编：___________________ _____邮 编：____________________
电 话：_________________________电 话：____________________
代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)： _________________
身份证号码：___________________身份证号码： ___________________
鉴证日期：_______年____月______日鉴证日期：_______年____月___日
二手房购房定金合同 18
卖方(甲方)：______________买方(乙方)：______________
电话：__________________________电话：__________________________
地址：__________________________地址：__________________________
一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：
1.房屋状况：(请按《房屋所有权证》填写)
房屋座落_____________________________________________；
2.该房屋的土地使用权取得方式"√"：出让( )、划拨( )。
二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，(大写)_____亿_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。
乙方在________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：
三、甲方在________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。
四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。
五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。
六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方愿向(___________)仲裁委员会申请仲裁。
七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。
八、双方约定的'其它事项：_____________________________________；
甲方(签章)：___________________乙方(签章)：___________________
身份证：__________________________身份证：__________________________
日期：________年_____月_____日________年_____月_____日
二手房购房定金合同 19
甲方(出卖人)：___________________________
身份证号码：________________________________
乙方(买受人)：___________________________
身份证号码：________________________________
甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下一致意见：
第一条各方承诺及保证
甲方承诺并保证：拥有座落于____________房屋的所有权，该项所有权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。将诚信履行本合同书的项下的合同义务。
乙方承诺并保证：将诚信履行本合同书的项下的合同义务。
第二条标的物
甲方自愿转让的房屋座落于_______________________________房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价。
第三条价款
本合同书第二条项下标的物全部计价_______________。
各方确认：在甲方及时履行本合同书第六条义务的前提下，本条第一款的价款为甲方转让标的物的净价，即本合同书履行过程中产生的税费由乙方承担。
第四条交付与支付
1、本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋所有权、土地使用权证书和全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、电话等交费证件。
2、本合同书签订(并由双方履行了第1款义务)后_____天内，乙方向甲方支付所有房款_______________________。
第五条所有权转移特别约定
各方确认：本合同书项下标的物自交付后转移至乙方。
第六条协助义务
在乙方确定的时间，甲方应配合乙方办理房屋所有权证和土地使用权证的'过户手续至乙方名下，包括但不仅限于根据登记部门的要求另行签订合同文书、提供身份证明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用。
七、违约责任
1、因甲方违反本合同书第一条所有权瑕疵担保责任而导致乙方主动或被动参与诉讼(仲裁)等争议解决程序，甲方须承担乙方由此产生的全部损失并承担违约责任。
2、甲方如不能及时履行本合同书第六条协助义务，应继续履行该项义务并承担违约责任。
3、乙方不能依约承担本合同书第三条义务时，应承担违约责任。
4、甲方双方违反本合同书其他约定的，依法承担相应的违约责任。
八、争议解决办法
本合同书履行过程中产生的一切纠纷，应提交仲裁委员会仲裁，其裁决对双方具有约束力。
九、杂项规定
1、本合同书未竟事项，由双方依诚信、公平原则另行商定。
2、本合同书一式六份，由甲、乙、各执一份，另三份由乙方保管用于办理变更登记使用(如登记部门要求另行签订合同文书时，各方得另行签订用于登记，但各方权利义务以本合同书为准)。
3、本合同书在各方签字后生效。
甲方签名：____________________________
乙方签名：____________________________
______________年____________月_______日
二手房购房定金合同 20
卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________
买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
一、甲方愿将自有坐落___________________________，建筑面积_________平方米，使用面积_________平方米（房权证号： ）售卖给乙方。
二、双方议定上述房产的交易价格为：总价：人民币___________元整(大写：_________________)
三、房屋价款乙方分二期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币_________元；第二期，在房屋产权、土地权过户后付清，付人民币_________元。每期付款，甲方收到后出具收据。
四、甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将水、电、暖、燃气、物业等费用结清，然后过户给乙方。
五、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的.延误，致影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。
六、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用，概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担；由二套房引起的费用由甲方负责。其他税费按有关法律规定，各自承担。
七、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价的总额_________%计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方得解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。
八、乙方全部或一部分不履行本合同第三条规定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日_________%计算的违约金给与甲方。逾期超过_________个月时，甲方得解除本合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。
九、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。
十、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符，经鉴定属实，甲方应于3日内予以修理，如逾期不修理，乙方自行修理，费用将由甲方负责。如修理仍达不到合同约定的要求，乙方得解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款后，并按本合同第七条规定承担违约责任。
十一、本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
十二、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
十三、本合同一式_________份，甲乙方各执_________份。
出卖方(甲方)：_________________
购买方(乙方)：__________________
日 期： ________年_____月_____日
二手房购房定金合同 21
甲方（卖方）：_______
乙方（买方）：_______
甲乙双方就甲方所有的位于 房屋及车库买卖事宜，经协商达成协议如下：
一、标的物
该宗房屋位于___，共___平方米以及相应的车库。
二、房款及支付
该宗房屋及车库共计作价__元，乙方于_____年__月__日前交付买卖款______元，余款______元于_____年__月__日之前付清。
三、标的的交付
甲方在_____年__月__日之前交付买卖标的。
四、权利义务
1、甲方保证对该房屋拥有全部的所有权。
2、甲方应当按照合同约定的期限交付房屋，每拖延一日需承担房屋总价款1%的.违约金。
3、乙方应担依照合同约定交付购房款，每逾期一日承担房屋总价款1%的违约金，逾期超过__日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担房屋价款20%的违约金。
4、合同签订后，甲方不得为任何租赁、担保、买卖等损害该房屋所有权的行为。
5、在房屋交付之后，甲方有义务配合乙方办理各项过户手续，过户费用由乙方承担。乙方鉴于税费等考虑，于合同签订后年内，办理房屋过户手续，在接到乙方过户要求后，甲方予以配合。
6、所有权转移后，该房屋上的一切权益全部归乙方享有（包括占有、使用、收益、处分等），如果该处房屋因改造需要拆迁，因拆迁而产生的所有补偿款及权利全部由乙方享有。
7、在房屋交付前所产生的费用（包括但不限于：水费，电费等）由甲方承担， 与乙方无关。房屋交付之后所产生的水电等费用由乙方承担，与甲方无关。
五、本协议一式两份，双方各执一份，具有相同的法律效力。
六、本协议自双方签字之日起生效。
甲方：_______
乙方：_______
____年___月___日
二手房购房定金合同 22
卖方(以下简称甲方)：______
住所：____
买方(以下简称乙方)：____
住所：____
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定，甲乙双方就房地产买卖事宜，按照“平等、自愿、合法”的.原则，签订该房地产买卖合同。
一、买卖房地产情况：
房屋所有权证号码：____
共有权证号码：____
土地使用权证号码：____
房地产座落：____市____区____街____(路)号
建筑面积：____平方米；买卖面积：____平方米
占地面积：____平方米；房屋用途：____
房屋权利来源：
土地使用权来源：划拨出让
二、房地产买卖因由：
三、双方申报成交价款(或房产价值)为人民币(大写)____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整。
四、本合同经双方同意、盖章后有效。
五、甲、乙方签定合同并办理完更名手续后，乙方一次性付清全部购房款：(大写)____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整，甲方将出卖的房屋交给乙方。
六、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。
七、出卖的房屋物养费用(水、电、煤气、采暖费、物业费等)买卖前由甲方结清，买卖后由乙方承担。
八、本合同未尽事项，甲、乙双方可另行协议，其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力。
九、本合同一式肆份，甲、乙方各执一份，房地产交易部门存档一份。
十、双方在履行本合同过程中如有纠纷，可选择如下解决纠纷方式之一：
1、向沈阳仲裁委员会申请仲裁( )
2、向人民法院提起诉讼( )
甲方盖章：_______
乙方盖章：_______
____年___月___日
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