拆迁合同范文合集五篇
随着法律观念的深入人心，合同对我们的帮助越来越大，签订合同可以明确双方当事人的权利和义务。知道吗，写合同可是有方法的哦，下面是小编精心整理的拆迁合同5篇，仅供参考，大家一起来看看吧。
拆迁合同 篇1
甲方:
乙方：
甲方经过XXX县建设局同意批准，在XXXX巷约XXX亩土地范围内进行开发建设，本项目涉及约XXX户居民被拆迁户的房屋须拆迁，甲方决定将此拆迁范围的房屋的拆迁工作委托乙方进行，经过双方协商，达成以下协议：
1、 甲方负责准备拆迁补偿资金、签订拆迁补偿安臵合同，按照与被拆迁户签订的约定支付拆迁补偿金;乙方负责与被拆迁户进行谈判、顺服搬迁以及房屋的拆除工作;
2、 乙方必须按照甲方上报XXXX建设局《拆迁补偿方案》标准进行拆迁谈判，不能超出甲方以备案的《拆迁补偿方案》标准;
3、 该项目总的.拆迁期限为：共分3～4期拆迁，其中一期为XXXX范围内，拆迁期限约定为XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月X日，期限45天，其余的拆迁范围以甲方下发的通知为准;
4、 甲方派专人随处乙方工作，以保证随时掌握情况，联系沟通，便于拆迁工作的顺利进行;
5、 乙方的拆迁服务费为每户3500元，其中商铺面积在100㎡以内的，按累计100㎡计算一户，超出100㎡的，按实计算;总计服务费为3500元XXX户=XXXXXX元;乙方只要将被拆迁户顺服签订拆迁补偿合同、搬走将房屋腾空并将房屋拆除完毕，算乙方的拆迁工作完成，甲方按照乙方每成功一户并按前述标准支付乙方拆迁服务费;
6、 为保证甲方的开发建设进度，乙方须按照总计服务费的30%缴纳履约保证金即XXXX元，乙方可以分期支付，其中拆迁一期不得低于XXXX元;乙方在一期拆迁工作顺利按甲方约定时间完成后，甲方按每户奖励乙方300元拆迁服务费;进行二期拆迁时，乙方缴纳的一期拆迁保证金自动转为二期;
7、 乙方不能因为有拆迁谈判难度而延期甲方的拆迁期限;否则，每延期一天，甲方有权按照乙方的拆迁进度比例扣除乙方的保证金，乙方每延期7天甲方按双倍扣除，可累计计算，甲方扣除保证金后，不足部分的保证金由乙方进行补交，如乙方在15日内拒绝补交保证金，甲方视为乙方自动放弃履行本合同，甲方有权不退还乙方缴纳的保证金，不足部分甲方可通过诉讼方式向乙方追讨;
8、 如有意对抗拆迁者，由拆迁主管部门进行司法程序调解或不可抗力致使拆迁延期，不属乙方违约;
9、 甲乙双方各自承担自己应缴纳的各种税金和费用;
10、 乙方必须取得拆迁资格，具有拆迁资格证书或经XXXX建设局核实备案批准资格文件，进行合法拆迁;否则，由乙方自行承担所造成的后果以及给甲方造成的经济和名义损失;
11、 若发生违约行为，有违约方承担违约赔偿责任;
12、 本合同未尽事宜，双方协商解决;
13、 本合同一式肆份，双方签字盖章后生效;
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
拆迁合同 篇2
委托人： （以下简称甲方） 受托人： （以下简称乙方） 根据谷仓吓城市更新范围的房屋及附属物拆迁事宜与受托人双方协商达成如下协议，特订立本合同。
一、委托事宜：
甲方将其经过有关主管部门批准 谷仓吓城市更新范围内的房屋及其附属物拆迁谈判安置补偿工作等，委托乙方办理。
二、拆迁范围及面积：
1、拆迁范围
2、拆迁面积 以甲方提供的拆迁红线范围为标准。
3、拆迁谈判补偿后，在拆迁范围内所建筑物由乙方组织拆除工作，残值归乙方所有，乙方负责建筑垃圾清运。
三、委托拆迁方式及内容：
（一）乙方的权利及义务
1、乙方应当协助甲方完成拆迁调查工作，查明建设用地范围内的被拆迁人的基本情况。
2、乙方还应该协助甲方制定拆迁计划和拆迁方案，并为甲方制定的拆迁方案提供咨询意见。
3、向被拆迁人送达有关拆迁工作的等事宜，将拆迁事宜告知被拆迁人。
4、向被拆迁人洽商有关安置和补偿事宜。
5、向被拆迁人宣传解释拆迁法律法规和政策，并执行这些法律规定政策。
6、乙方必须做好与被拆迁人拆迁合同范围内谈判文件，资料的备案及归档工作谈判补偿完后移交给甲方。
7、拆迁补偿标准按甲方已实施标准执行。乙方不得超出已执行的标准遇特殊情况必须请示甲方，不得擅自作主，造成后果由乙方负责。
（二）甲方的权利及义务
1、甲方应为乙方的工作提供便利条件。
2、乙方同被征收人签订的拆迁补偿安置，协议所设及的现金、金额、由甲方审核后以现金或转帐的方式支付给被征收人。
3、甲方负责政府及相关部门的协调工作并支付宣传费，评估费，拆迁征收公正费、行政裁决及强制执行等费用。
4、甲方提供拆迁征收范围内的.所有被征收人的资料及信息，便于乙方开展工作。
四、拆迁谈判费用及支付方式期限。
1、甲方需向乙方支付的委托拆迁服务费按照所补偿费用及评估费用的‰收取。
2、本合同经双方签订后，乙方每完成一户的签订（拆迁合同）并搬迁，甲方 个工作日向乙方支付该户的服务费。
3、乙方在合同规定期限内谈判拆迁完毕后，完成房屋拆除，某些建筑不够拆除费用及运渣费用，由甲方现场管理人员，概算补助乙方拆除费用及运渣费用、清运、场地平整等所有工作。
4、乙方在拆除房屋过程中需要加强安全管理，甲方不负责
所发生安全事故的一切责任，乙方负责办理拆迁房屋相关手续（拆除相关事宜与甲方无关）。
5、乙方在合同规定期限内（即 个月）未完成谈判及搬迁工作，房屋拆除工作甲方不交于乙方拆除，相关条件自动失效。
五、拆迁期限。 年 月日起 年 月 日止，若发生行政裁决或法律诉讼，以及不可抗力的因素，则时间顺延。
六、奖励违约责任：
乙方 月内完成拆 迁工作 户签订协议后全部搬出，甲方给乙方奖励 万元。
如一方违约，需向对方支付合同总价款20%的违约金。
七、本合同未尽事宜，由甲乙双方协商达成补充协议，补充协议与本合同同具有同等法律效力。
八、本合同一式六份，甲乙双方各持三份，经双方签字盖章后生效。
甲方：房地产开发公司
乙方：拆迁公司
年 月 日
拆迁合同 篇3
甲方：
乙方：
按照_____号_________________________________________的要求，经_____研究决定，对____________________实施整体拆迁。现就具体拆迁事宜双方共同协商签订如下协议：
一、拆除房屋产权人所有人：________ 房屋结构：_____建筑面积 ____㎡。
二、拆迁房屋由农场与被拆迁户协商同意，确定该房屋每平方米折合人民币：_______ 元，合计 _______元。
三、仓房面积____㎡，结构____。每平方米补偿价格____。合计____元。
四、拆迁补偿付款方式：
农场以现金形式付给乙方房屋及仓房拆迁补偿款________元。 (人民币大写：_______元整)，补偿款在拆迁完成由农场进行验收后10日内一次性付清，也可抵顶购房款。
五、其它有关规定：
乙方在签定接受拆迁补偿协议书后，房屋产权归甲方所有，乙方与此房屋产权再无任何权利和义务上的争议。拆迁户在搬出后必须保持房屋主要结构和设施的完整。(门、窗、屋面材料等)，屋内装饰材料和设施可拆除、带走。
所拆迁房屋的.附属围墙及围栏等由乙方在规定期限内无条件自行拆除。
拆迁完成达到农场验收合格后，每户补贴拆迁搬运费、误工费_____元。
六、乙方负责将所拆迁房屋室内外有价值的材料拆除运出现场后，甲方负责组织人员进行房屋拆除。
七、乙方在规定日期内搬出并拆除附属设施后，方可享受上述各项拆迁政策补贴，搬出日期为_____年_____月_____日前，逾期未搬出者取消一切政策补贴，农场将申请上级行政部门或司法部门依法强制执行。
八、此协议一式三份，甲乙双方各一份，建设科备案一份。
九、此协议书自签订之日起生效，双方共同遵守。
甲方： 乙方：
签订日期：
拆迁合同 篇4
出卖人(甲方)：___________ (以下简称甲方) 身份证号码：
(房屋共有产权人)_________身份证号码：
以上_______人是本合同中所述房屋的共有产权人。
买受人(乙方)：___________ (以下简称乙方) 身份证号码：
甲方原有位于 的房产一套，属于 区的拆迁人，甲方与 签订的安置补偿协议，根据协议，甲方对原房产可得到安置房面积 平方米，甲方自愿将其中 平方米出售给乙方。根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，现甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条、房屋的基本情况：
甲方拆迁安置屋座落在铜山经济开发区长安路东侧、黄河路北侧、拖龙山西侧拖龙山安置小区，甲方自愿出售12#楼4单元401室_，位于第四层，共三室二厅一卫，房屋结构为砖混结构六层，建筑面积为 平方米，房屋用途为住宅。(详见土地房屋权证第______________号)。乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。
第二条、房屋内部设施设备
第三条、本合同中所述房屋为 拆迁安置房，是 的家庭(夫妻)共同财产。该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。
第四条、上述房产的交易房屋面积和价格：买卖房屋面积为 平方米，按 元/平方米计价，共计人民币 元整(大写： 元整)。
第五条、付款时间与办法：甲乙双方同意首付(定金)人民币____万____仟____佰____拾____元整交付甲方，首付款在签订合同当日支付，付首款付款当日甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。第二笔房款在交付房屋和钥匙当日付人民币_______拾______万元整，第三笔(尾款)房款人民币_____万____仟____佰____拾____元整在办理产权过户甲方将本合同所述房屋中的全部户口迁出两日内付给甲方。甲方的银行账号：开户行 ，户名 ，账号 。乙方可现金支付给甲方也可将购房款存入甲方上述的账户。
第六条、房屋交付：
甲方应在交房当日(____年____月____日)将拆迁安置房屋相关的所有手续、余款、拆迁补偿款等一切和该出售房有关的文件及票据交付乙方(以各项文件及票据为证明)。甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其附带钥匙全部交付给乙方。由乙方所有。
第七条、关于产权登记及过户的约定：对本房屋以后需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协商，按以下约定进行。
1、买卖房屋办理到甲方名下所有权证、土地使用证及其他手续所需缴纳的税收和费用均由甲方承担，办理到甲方名下后，甲方应自领取之日起三日内，将领到的产权证书交由乙方。
2、在办理到甲方名下房屋产权证，土地证等其它手续之后，自乙方向甲方提出办理房屋产权过户请求之日起30天内甲方须无条件协助房屋产权证、土地证及其过户手续，所须相关费用(包含双方交易费，营业税等)全部由乙方承担。甲方应该提供一切与之有关的过户手续及资料(原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印峻，原房屋产权人夫妻双方身份证复印峻，其他房屋共有人同意出售的书面意见等)，不得用任何方式拒绝阻挠。
3、甲方应在乙方办理房屋产权过户的同时将本合同所述房屋中的全部户口迁出。
4、乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证，土地证及其过户手续与否，将此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻挠。
第八条、甲方逾期交付房屋及逾期户口迁出的违约责任：除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约金。逾期不超过_叁拾_天，违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，每延期一日(遇法定节假日顺延)，甲方按乙方已支付房价款金额的_壹_%(大写数字)向乙方支付违约金，合同继续履行;逾期超过_陆拾_天(大写数字)，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第_1_种约定，追究甲方的违约责任。
1. 甲方按乙方累计已付款的_贰拾_%(大写数字)向乙方支付违约金，合同继续履行，并在本合同第六条约定的实际交付之日起_拾_天内交付房屋。
2.终止合同，甲方将乙方累计已付款全额还与乙方，按_壹拾%_利率付给利息。 如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题，影响乙方的居住景使用时，乙方有权要求退房，一切损失由甲方承担责任。甲方如在规定的此房屋户口迁出时间内未将本合同所述房屋中的全部户口迁出，即视为甲方违约，并支付乙方违约金贰仟元整，并应在三十天内办理结束全部户口迁出手续。
第九条、违约责任条款：
1、乙方没有按照约定的`期限内将房款交付给甲方，逾期达到一个月的，甲方有权解除本合同，乙方首付给甲方的房款归甲方所有，其余款项退回给乙方。
2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率计算的利息款，同时有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整给乙方。
3、甲方不根据本合同的约定将房屋和产权证书交付给乙方，视为甲方违约，乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书，并有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整。
4、乙方根据本合同第五条的规定向甲方提出办理产权过户手续，甲方超过_叁拾_天不协助乙方办理手续，视为甲方违约，乙方有权要求甲方履行合同，并有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元。
5、当房屋因城市规划再次面临拆迁安置时，拆迁补偿款归乙方所有。
6、当出现因继承、赠与或其他涉及房屋产权所有人变化时，新的产权所有人承担甲方全部责任。
第十条、双方约定的其他事项：
1、从合同签订之日起，卖方不得再对合同进行增加任何附加条件，且卖方从合同签订之日起就对该房产无任何处置权(包括赠与、转让、继承、或从事商业活动)。
2、本合同附件如下：
第十一条、本合同主体
1、甲方是_____________________________________共_____人，委托代理人为_________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保证出售本房屋，签定本合同的时候经本房屋所有房屋共有产权人同意。
2、乙方是________________________________，代表人是____________。
3、鉴于_________系未成年人，_________、_________系其法定监护人，_________、_________承诺其有权出售该房屋并全权代理_________签订本合同，且无其他纠纷，否则由此产生的相关责任由_________、_________自行承担。(注：甲方安置户中有未成年人。)
第十二条、本合同如需办理公证，经国家公证机关 公证处公证;但本合同不经过任何法律公证具有同等的法律效力。本合同在双方签字之日(_20xx年_____月_____日)起生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。
第十三条、本合同需由甲方，乙方，见证方三方共同签字后方能生效。本合同一式_____份，一份_____张。甲方产权人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份,见证方(中间人)____________一份，留存备查。
第十四条、本合同发生争议的解决方式：
双方本着友好协商，公平合理的原则签定本合同，签定本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方同意按以下方式解决纠纷。
1. 提请见证人(中间人)协商解决。
2. 任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十五条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由甲方，乙方，见证方三方共同协商解决，与本合同同具法律效力。
出卖方(甲方)签字：________身份证号码：___________ _______
(房屋共有产权人)身份证号码 甲方户籍地址：______________________________
甲方目前住址： 邮编_____________电话：_ 手机 日期：20xx年___月___日
购买方(乙方) 签字：__________________身份证号码： 乙方户籍地址：
乙方目前住址： 邮编：_____________电话：_ 手机： 日期：20xx年___月___日
钧证方(中间人) 签字：_______身份证号码：__________________
日期：20xx年___月___日
手机：
钧证方(中间人) 签字：_______ 身份证号码：________________ _
日期：20xx年___月___日
手机：
合同签订日期： 年 月 日
拆迁合同 篇5
拆迁方（以下简称甲方）：
地址：
被拆迁方（以下简称乙方）：
地址：
甲乙双方在平等自愿的基础上经充分协商，就合作_______项目、明确合作各方的权利与责任事宜，特订立以下协议条款共同执行。
一、合作事项
二、合作方式
1、甲方负责拆迁项目、后勤、当地人的争议调解事项等，乙方负责拆迁、营业执照、资质证书和各方面经济、残值押金费用、回收变卖等事项，并处理拆迁现场的拆迁相关事宜，甲方不得干涉。双方本着共同协商，互惠互利的原则，共同合作，以诚相待。
2、乙方必须按要求文明施工，制订相应的安全管理制度，确保拆迁现场无事故发生，若发现安全事故，造成人生伤害及其他财产损失等，均由乙方全部承担责任，甲方概不负责。
3、甲、乙双方投资的.款项和前期费用，在开工拆迁费付款时，甲、乙双方退清所有的款项和前期费用款项（包括押金）。甲、乙方分股是指拆迁费和残值的纯利润分股。
三、股份分配比例
甲方占总纯利润比例的股份为____%，乙方占总利润比例的股份为_____%，分股指拆迁费和残值的总纯利润分配。
四、甲、乙双方的责任
1、在合作过程中，乙方指定财务人员，在合作期间，如果乙方的营业执照、资质证书和经济不到位，比如残值押金等不到位，影响拆迁工程，乙方承担一切经济损失。
2、乙方应该按时向甲方申报经营账目、财资状况。
3、甲方应该协助乙方的工作人员提供良好的服务，比如交通工具等。乙方指派专门财会人员管理账目，给乙方正常的开支和费用。
4、甲方应在监督管理的同时，积极协助、支持乙方的各项工作，不得无故干扰乙方的正常工作和管理事项。
五、违约责任
若乙方未能依本合同的规定，未按时足额投资影响拆迁工程，如残值押金和拆迁押金等相关手续的事项，甲方有权要求乙方即行投资和工程拆迁，甲方有权解除合同。
六、争议的解决
本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商解决，甲、乙双方因履行合同发生争议，亦应协商解决。协商解决时，产生的争议若双方达不成一致，由_______仲裁委仲裁。
七、其他
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同甲、乙双方自签字之日起生效。
甲方：
日期：_____年______月_______日
乙方：
日期：_____年______ 月_______ 日
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