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保养合同

时间：2024-09-17 16:09:44 合同范本我要投稿

保养合同范文合集六篇

　　随着法律观念的深入人心，越来越多的人通过合同来调和民事关系，签订合同也是最有效的法律依据之一。那么合同书的格式，你掌握了吗？以下是小编为大家整理的保养合同6篇，希望能够帮助到大家。

保养合同范文合集六篇

保养合同篇1

　　甲方：（以下简称甲方）

　　乙方：《中华人民共和国消防法》和北京市有关消防设施的法规和技术规范及消防监督检查的有关规定，为了保障建筑消防设施正常运行，签署本维修保养及消防检测合同,结合具体情况，经协商达成如下协议，共同遵守。

　　一、维修保养名称：综合服务楼

　　二、维修保养范围:

　　综合服务楼消防维保范围包括地下三层至地上四层，建筑面积约为万平方米。

　　乙方负责下列建筑消防设施中的相关消防设施的维修保养。

　　1、火灾自动报警系统；2、消防水系统（自动喷水灭火系统、消火栓系统）；3、防、排烟消防联动系统；4、防火卷帘门消防联动系统和电梯迫降系统；5、消防通信和消防广播设施；室外消火栓系统。

　　三、检修标准：依照国家及行业技术标准进行。

　　四、维修保养期限：

　　自201 年4月22日起至20 年4月21日止。在本合同期限届满前30日内，双方可协调延长合同。

　　五、维修保养方案：

　　详见附件一《消防维修保养方案》。

　　六、维修保养及消防检测费用：

　　详见附件二《消防维护保养合同费用表》

　　七、甲方责任：

　　掌握建筑消防设施的使用、操作规程，落实值班和管理措施；管理人员应符合相关法律法规等相关要求，具有专业的技术和消防常识。

　　1.甲方为乙方的维修检测工作提供必要的配合。

　　2.甲方派专人陪同并配合乙方测试及检测的全过程。

　　3.提供上级主管部门的联系方式，以便于沟通和处理相关问题。

　　4.甲方对乙方的工作有监督和指导权。

　　5.甲方指派专职消防值班人员负责消防设备的日常操作管理，出现问题应及时应急处理，并负责通知乙方进行维修处置。

　　6.如果在合同执行过程中，乙方未能按照合同约定履行义务，且在甲方书面通知后叁日内不予改正，甲方有权自行终止合同，由此给甲方造成的`损失乙方负责承担。

　　八、乙方责任：

　　1.乙方负责上述建筑消防系统的维修保养，保证消防系统处于正常工作状态。

　　2.乙方每季度派技术人员到现场查看，发现问题及时进行维修和处理，并保障维保系统正常使用。

　　3.乙方每季度对火灾报警系统进行一次测试（全年共四次）每次测试25％。，水喷淋系统及消火栓系统每六个月进行一次测试（全年共两次）每次测试50％。

　　4.每次测试前，乙方向甲方报送测试维修计划，以便甲方安排工作；测试后，提供《建筑消防设施维修保养报告书》；此报告书一式两份，经双方有关负责人签字后各保留一份。

　　5.每次设备维修保养结束后，由乙方填写维修保养记录表，甲方予以签字确认后存档。

　　6.如发现隐患及时通知甲方；如发生火情，立即处理火情的同时30分钟内通知甲方。

　　7.在消防系统出现故障的情况下，乙方应在24小时内到达现场，对故障进行排除，如不能修复，则向甲方单位说明情况，并提供相应的改善意见，如遇紧急情况时，维护方应在四小时内到达现场。

　　8.对故障零部件易损易坏的，确需更换的，向甲方建议，并出示更换部件予以证明。

　　9.配合检测公司按照消防规范要求对消防系统进行消防检测。

　　10.提供消防法规方面的咨询服务，协助甲方单位建立健全相关规章制度和制定消防应急预案；配合甲方进行消防演习以及消防联动试验。

　　九、合同总金额及付款方式：

　　1.本合同总价款为人民币大写元整（元）。

　　2.合同后签订后按季度进行付款，在第一个维修保养季度开始后10个工作日内甲方向乙方支付合同总金额的25％（元整），在第二、三、四个维修保养季度结束后10个工作日内甲方向乙方支付合同总金额的75％（）。

　　3.合同期满后，可以续签合同。

　　4.以上合同价款不含探测器清洗及设备更换费用，如发生按附件三中价格执行，费用由甲方另行支付。

　　十、违约责任：

　　1.当甲方不按合同的约定履行责任、义务时，甲方应承担违约责任。

　　2.当乙方不按合同的约定履行责任、义务时，乙方应承担违约责任。

　　十一、解决合同纠纷的方式：

　　本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可向甲方所在地人民法院诉讼。

　　十二、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。本合同经甲、乙双方签字盖章后生效，有效期壹年，自双方签字之日起计算。

　　十三、本合同附件一：消防维修保养方案、附件二：消防维护保养合同费用表、附件三：消防系统维保的补充报价与本合同具有同等法律效力。

　　甲方（盖章）：乙方（盖章）：

　　法定代表人：法定代表人：

　　委托代理人：委托代理人：

　　签订日期：签订日期：

保养合同篇2

　　本合同三方当事人

　　委托方（简称甲方）：

　　受委托方（简称乙方）：

　　管理处（简称丙方）：

　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，三方就海富花园（物业名称）公共机电设备委托乙方进行维修保养，特订立本合同。

　　第一条物业基本情况

　　座落位置：深南东路1021号；物业类型：住宅；

　　占地面积： 7072 平方米；建筑面积： 78908 平方米；

　　其中住宅： 78020 平方米；商场：无平方米；

　　写字楼：无平方米；地下室： 900 平方米。

　　其它须说明情况：无。

　　第二条委托维修保养服务项目、内容、范围约定

　　1、日常维护保养、一级保养、二级保养、故障维修、中修、大修以开元国际《设备管理手册》定义为准。

　　2、日常维护保养、一级保养、二级保养、中修、大修周期以开元国际《设备管理手册》规定的周期为准。

　　3、日常维护保养、一级保养、二级保养标准应不低于开元国际企业标准Q/KYGJ60001~60031-20xx《房屋设备保养标准》所规定的要求。

　　4、委托维修保养服务项目、级别、范围协议条款见合同附表《委托维修保养服务项目、内容、范围一览表》。

　　5、本合同委托服务内容不包含设备的中修、大修及更新改造，若甲方有需求另行签定委托合同。

　　第三条合同期限

　　本合同期限为壹年。自 20xx年 1 月 1 日起至 20xx年 12 月 31 日止。

　　第四条甲方、丙方权利、义务

　　1、除合同第二条已明确委托乙方负责的工作外，其它工作均由丙方负责。

　　2、甲方及丙方有根据开元国际企业标准对乙方服务过程及效果进行监督、检查、评分的权利，亦有检查乙方工作人员的工作态度、劳动纪律、仪容仪表等是否符合开元国际标准的权利。若乙方达不到标准要求，甲方有要求乙方整改返工，扣减乙方服务费，直至解除合同的权利。

　　3、甲方有向乙方提供设备技术资料的义务。

　　4、甲方有审核、批准乙方分包特殊分项的权利。

　　5、丙方有向乙方无偿提供必要用水用电接驳点及梯子、台钻、冲击钻等大型工具的义务。

　　6、丙方有按时支付维修保养费用的义务。

　　7、丙方有为乙方开展工作给予适当、必要配合的义务。

　　8、乙方维修养护过程中若须更换设备配件，若配件由丙方支付费用，则丙方有权对其进行审批、验证。

　　9、合同没有明确应由甲方承担的其它权利和义务均由丙方承担。

　　第五条乙方权利、义务

　　1、乙方负责本合同第二条约定的维修养护内容，合同以外的服务内容丙方可以采取口头委托，乙方应及时完成，经甲方审核后由丙方支付服务费用。

　　2、经甲方同意后，乙方有将部分特殊分项分包的权利

　　3、乙方有提供不低于开元国际企业标准服务的义务。

　　4、乙方有要求甲方、丙方作适当、必要配合的权利。

　　5、乙方有权要求丙方管理处按期付款

　　6、乙方有就约定服务范围内的保养、维修工作制定保养计划、作好维修保养记录的义务。

　　7、乙方有监督、检查丙方负责的本合同委托服务范围外的维修保养工作质量的权利。

　　第六条质量安全要求

　　1、乙方服务质量符合开元国际企业标准，接受开元国际楼检评分，评分（服务范围内的得分率）应达到 95 分以上，少一分扣减1%的月维修保养费。

　　2、乙方服务质量满足市优、省优、国优考评要求。

　　3、乙方必须保证维修保养（第三条规定的）工作期间乙方人员及第三方人员的安全。

　　第七条维修养护费用

　　1、本合同约定范围内的机电设备维修、养护费按甲乙丙三方核定的设备维修、养护单价逐项计费。

　　2、按月支付，每月合计人民币肆万捌仟玖佰叁拾伍元整（￥48935.00）。（详见《委托维修保养服务内容、范围一览表》）。

　　3、乙方在维修养护工作中所耗用的辅材（不构成设备实体的材料。如清洗用的`汽油、棉纱等）费用已包含在本合同价款内，甲方不再支付。

　　4、维修养护过程中更换的配件，一次维修配件价格合计低于150元的，由乙方支付，高于150元的，由丙方支付。

　　5、本合同约定范围内的机电设备维修养护费调整须另行签定协议。

　　第八条违约责任

　　1、因乙方原因造成丙方服务质量未达标或引起业主投诉，一经证实，甲方有权对乙方进行处罚，并要求限期整改，并根据投诉问题严重程度扣减乙

　　方1-10%月服务费（扣减标准由甲方核定）。

　　2、因丙方负责范围内的维修养护工作不到位，而引发的乙方服务质量不达标，由丙方负责。

　　3、如因甲方配合不利等原因造成乙方损失，乙方有权要求甲方给予经济补偿。

　　第九条其它事项

　　1、本合同未尽事宜双方可协商解决。若对本合同的条款进行修订更改或补充，须签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

　　2、合同规定的服务期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在合同期满三个月前向对方提出书面意见。

　　3、本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方均不承担违约责任。

　　4、本合同之附件均为合同有效组成部分；本合同及附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　5、本合同一式三份，甲、乙方及甲方管理处各执一份，具有同等法律效力。

　　6、本合同自双方代表签字之日起生效。

　　甲方签章：

　　代表：

　　年月日

　　乙方签章：

　　代表：

　　年月日

　　丙方签章：

　　代表：

　　年月

保养合同篇3

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙双方本着平等互利、真诚合作的原则，经友好协商，就甲方委托乙方作为长安马自达汽车保养点的事宜，达成以下一致意见，作为双方共同遵守的'准则：

　　一、乙方为甲方的车辆提供优质、快捷的保养服务，确保甲方的客户满意度。

　　二、乙方优先安排甲方车辆的保养业务。

　　三、车辆保养时，乙方应根据甲方提供的《保养卡》进行保养，乙方必须使用甲方提供的保养材料，不得以任何方式收取甲方客户费用。

　　四、乙方从事保养服务人员必须具有良好的职业道德，严格执行安全操作规范，自身安全与甲方无关。

　　五、乙方需承担由于乙方而引起的客户索赔和给甲方造成的直接经济损失。

　　六、保养结束，乙方需对甲方车辆免费清洗。

　　七、结算价格：常规保养X元/次，机油三滤X元/次，洗车X元/次（主要只试驾车和商品车的外观清洗）。

　　八、结算方式：每季度结算，乙方应将《保养卡》每季度1日之前送交甲方，甲方应在15日内将车辆保养产生的费用支付给乙方。

　　九、本协议从年月日起至年月日止，本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效，如有一方终止协议，须提前一个月通知对方。未尽事宜双方协商解决。

　　甲方：乙方：

　　签字：签字：

　　日期：日期：

保养合同篇4

　　甲方:

　　乙方:

　　为保障消防系统能正常发挥其作用，确保消防安全，根据公安部1996年第30号令颁布的《建筑工程消防监督审核管理规定》，经双方协商，订立本合同，共同信守。

　　一. 甲方委托乙方对本单位现有的自动消防系统进行维护保养，乙方按甲方现有的自动消防设备项目进行维护保养。

　　二. 甲方已设置下列的自动消防系统项目（打“√”）是乙方的维护保养

　　范围，设备清单详见《消防设施一览表》。（）①. 火灾自动报警；（）②. 自动喷水灭火系统；（）③. 临时高压消火栓系统或利用变频恒压调速水泵供水的消火栓系统；（）④. 气体灭火系统；（）⑤. 有管网干粉灭火系统；（）⑥. 泡沫灭火系统；（）⑦. 防排烟系统；（）⑧. 消防设施联动控制系统；（）⑨. 防火卷帘、电气控制关闭的防火门、防火窗；（）⑩. 高层建筑、地下建筑或重要建筑内的消防电话系统、事故广播系统、应急照明及疏散指示系统。

　　三. 维护保养方式：乙方对维修保养范围内的消防系统每月进行一次检查测试，检测时按《自动消防系统维修保养项目检测报告》落实并根据检测情况填写报告（格式见附件），检测报告一式三份，甲、乙双方各存一份，另一份于每年月和月分别集中送中山市消防局备案存查。在合同有效期内甲方如发现自动消防系统运行出现故障，应及时通知乙方，乙方在接到通知后12小时内进行维修处理；如系统发生重大故障且不能正常运行的，乙方在个小时内查处维修。

　　四. 双方的责任和义务： 1. 甲方要做好日常值班、检查工作，有专业人员专职负责管理自动消防系统，每两周进行一次自测，并做记录供乙方参考；甲方在工程改（扩）建和设备维修过程中影响消防设施的，应先通知乙方，由双方根据情况做好确保自动消防系统正常运行的措施。 2. 乙方要确定专业人员负责维护保养工作，除不可抗拒因素外，对合同范围内的自动消防系统负维护保养责任。乙方在维护保养过程中提供技术服务，按《自动消防系统维修保养项目检测报告》负责对消防设备进行认真的测试、检验，所有消防设备应按规定时间进行全面的检测、维护，不得偷工减料、马虎应付了事。探测器投入运行两年后，应每隔三年全部清洗一遍，并作响应阀值及其它必要的功能试验，不合格者更换。

　　五. 合同期限：本合同自双方代表签字之日起生效，有效期为年（即年月至年月止）。

　　合同期满前一个月，双方要商议续约事宜，甲方有权另选择中山市有相应维修保养资格的消防工程队伍承担消防系统的维修保养责任。在未签订新的维护保养合同前，本合同将继续有效，双方仍受本合同约束。

　　六. 维护保养费用支付：根据市物价局中价费（1997）第101号文件规定收费标准，甲方每年支付乙方的维护保养费是（注：对于是乙方施工且竣工验收合格未满一年、已投入使用的消防系统，第一年内属乙方免费维护保养，甲方不用支付维护保养费）；因维护更换消防设备所需的费用另按合理价格计算、支付。双方签订维修保养合同后一星期内，甲方支付乙方首期维护保养费为元，付款方式以季度结算。

　　七. 违约责任： 1. 甲方如不按合同定期付款，除须支付合同规定的维修保养费外，每延期一天，应偿付乙方每年维修保养费的 %的滞纳金；甲方如未能履行合同而影响自动消防系统的'运行，对由此而发生火灾事故所造成的后果负全部责任。 2. 乙方不按期对合同范围内的自动消防系统进行维护保养工作的，应按每年维护保养费的 %向甲方偿付违约金；乙方如未能履行合同导致自动消防系统缺乏维护保养而发生故障，对因此而发生火灾事故所造成的后果负全部责任。 3. 甲方或乙方如中止合同，应偿付对方当年维护保养的 %的毁约金；正式中止合同前10天内，甲方另选维修保养单位并签订新的维修保养合同。

　　八. 不可抗力：凡因人力不可抗拒因素导致合同范围内的自动消防系统损坏，双方不负违约责任，但双方均有责任在最短的时间内恢复自动消防系统的正常运行。

　　九. 争议的解决方式：合同执行过程中如有争议，双方应及时协商解决。协商未达成一致意见的，由双方主管部门或中山市消防局调解；调解不成，合同双方任何一方均可向相关部门合同仲裁委员会申请仲裁，也可直接向人民法院起诉。

　　十. 本合同未尽事宜，双方另行协议解决。

　　十一. 本合同一式五份，双方和双方主管部门各执一份，中山市消防局一份。

　　甲方：（签章）代表：

　　乙方：（签章）代表：

　　年月日年月日

保养合同篇5

　　甲方：

　　乙方：

　　根据《中华人民共和国民法典》等有关法律、法规规定，本着平等、自愿的原则，甲乙双方就甲方空调维修事

　　宜达成如下协议：

　　第一条合同概况：

　　（1）合同地址：

　　（2）合同总价：

　　（3）合同范围：甲方场所内所有空调设备保养、清洗业务

　　（3）承揽业务期限：年月日至年月日

　　（5）付款方式：第一次内外机保养结束后，甲方向乙方支付保养费用总额的50%为____元，第二次清洗结束后，

　　甲方再向乙方支付保养费用总额的30%为____元，一年到期后，甲方推迟10天向乙方付清尾款为____元。

　　其他乙方提供的零部件所产生的款项（如四通阀、压缩机、电脑板等），自合同签订日起每半年支付一次。

　　第二条保养要求

　　保养人员要求：乙方工作人员在现场作业时，应遵守甲方的相关制度，对于特殊工种，乙方现场施工人员应有厂家特约授权维修资格证书，无此类资格证的员工不得进入现场作业，由此带来的任何后果由乙方承担。

　　第三条保养质量及说明

　　保养质量：保养质量遵照国家规范和行业标准以及甲方要求，保质保量完成各项保养项目。具体内容如下：

　　1、乙方对甲方的空调一年内室内外机保养及清洗四次，室内过滤网每月清洗一次；

　　2、空调室外机：用空调专用清洗剂清洗冷凝器，检查压缩机冷冻油润滑度及油位，电机电路安全检查、制冷系

　　统压力、电流测试、压力温度测试确保正常使用；

　　空调室内机：过滤网清洗、电路检查测试、蒸发器清洗和排水管及电器系统等部份的运行情况调整。

　　3、空调在维修时使用的制冷剂、电容、传感器等小物件，甲方不再向乙方支付任何费用；

　　4、压缩机、电脑板、四通阀、电机等空调相关的设施如坏，则由甲方自购或乙方代购，乙方无偿维修；

　　5、在合同有效期间，甲方空调机组运行出现故障，乙方应在接到甲方报修通知8小时内到达现场（天气等不可

　　抗拒因素延误除外）进行故障排除，直到恢复正常运行（设备零件损坏需要加工或订货除外）如乙方长时间

　　未到达修复，影响甲方营运的.损失、维修的费用等皆由乙方承担；

　　6、乙方以优惠的价格为甲方提供各种空调配件。

　　第四条服务界定范围

　　1、本合同乙方所述的服务费不含甲方设备改造、更换、迁徙变动等原因造成的费用，涉及该费用将用乙方最优

　　惠价格向甲方另行收取；

　　2、乙方不对甲方自行购买的零配件质量问题承担任何责任，乙方对自己提供的零配件承担质量保证，乙方不承

　　担任何意外、破坏、遗失或损坏的责任，除非是乙方服务人员的疏忽所致；

　　3、甲方应配备消防设施及其它火灾保险，乙方不负责火灾责任及其它灾难性赔偿。

　　第五条甲乙双方责任

　　1、乙方责任：

　　（1）乙方负责人全面负责施工现场的管理工作，对施工现场的设备及人员安全负责，并遵守相关规定；

　　（2）由于维护不当，造成的责任及损失由乙方负责；

　　2、甲方责任：负责维护施工现场的指导监督工作，以便维护工作顺利进行。

　　第六条合同效力

　　1、解决合同纠纷的方法：凡本合同执行过程中发生的一切争执，应通过友好协商解决，如不能解决，则应申请

　　国家有关部门按民法典的规定进行诉讼，诉讼费用由败诉方承担；

　　2、法律效力：本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力，自双方签订之日起生效。

　　需方：

　　供方：

　　单位名称：____

　　单位名称：

　　代表签字：____

　　代表签字：

　　日期：____

　　日期：

　　电话：____

　　电话：

保养合同篇6

　　甲方：乙方：

　　按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《建设工程质量管理条例》及有关建设法规，结合本工程具体情况，为了明确双方在承保范围内的权利、义务和责任，经双方协商同意订立本合同，以示共同遵守。

　　第一条：工程概况

　　1、项目名称：

　　2、项目地点：河北唐山迁西李兴庄

　　3、项目内容：

　　A、保温材料及更换室外机组损坏部件的供货（北京采购）

　　B、中央空调内水系统所有的辅助设备的检修和制冷系统的检修

　　4、工程造价：本工程总的造价为：

　　第二条：双方责任

　　甲方责任：

　　1、协调乙方施工及安装水、电、场地等条件，水电费根据用电由乙方支付；

　　2、安排专人协调乙方工作；

　　3、甲方保证乙方设备非乙方原因的正常运转，以便进行系统调试等工作。

　　乙方责任

　　1、完成中央空调改造原空调系统保温管道及更换空调室外机组损坏部件的供货；

　　2、乙方负责设备运输和安装中的安全和完整；

　　3、乙方负责施工中安全管理，并承担相应的安全责任；

　　4、配合甲方对其他工种的协调工作；

　　5、乙方免费为甲方培训操作和维修人员。

　　第三条：合同价款及支付方式

　　1、合同价款支付方式：经双方平等协商，乙方为了确保甲方工期和工程改造用的材料的质量乙方先期垫付合同款总额的95%即在北京购买材料和配件。一但乙方人员抵达甲方施工现场，甲方应立即付给乙方先期垫付合同款总额的95%即元，偿还给乙方。所有改造工程系统完成后一年内甲方应向乙方支付合同总额剩余的5%，即元（叁仟元整）。

　　第四条：合同工期

　　开工日期：根据甲方书面通知（甲方在开工前10天内通知乙方）竣工日期：乙方人员抵达甲方施工现场接到甲方工程款后8天内完成。

　　第五条：工程实施

　　1、乙方提供的工程所需材料、设备质量应符合国家标准或行业标准；

　　2、如需进行设计变更或者工程量的变更，经双方协商一致，形成书面协议，经双方授权代表签字生效，作为合同补充文件，并相应调整工程费用。

　　第六条：保修期

　　保修期：工程验收合格后中央空调系统保温保修为一年，更换制冷配件保修3个月，保修期内由于设备和工程本身的质量造成的故障，乙方免费进行修理和更换。

　　第七条：违约责任

　　如甲方延误付款时间，除其后果由甲方承担外，并以该款总额的0.1‰支付甲方。

　　第八条：合同争议的'解决方式

　　本合同在履行过程中如果发生争议，解决方式为：

　　1、当事人双方协商解决。