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维保合同

时间：2024-11-20 09:10:18 文圣合同范本我要投稿

维保合同（精选12篇）

　　在当今社会，人们对合同愈发重视，合同的类型越来越多，合同的签订是对双方之间权利义务的最好规范。那么常见的合同书是什么样的呢？下面是小编为大家收集的维保合同，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

维保合同（精选12篇）

　　维保合同 1

　　发包方：（以下简称：甲方）

　　承包方：（以下简称：乙方）

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》以及其他法律法规之规定，本着平等、自愿、诚信、公平原则，甲乙双方经友好协商，就乙方承包零星工程维保项目事宜达成如下合同，以资共同遵守。

　　一、工程概况

　　1、工程名称：

　　2、工程范围：

　　3、工程承包内容：合同约定的承包期限内出现的工程维保事项。

　　4、承包方式：包工包料，固定单价包干。

　　5、承包期限：，该承包期限自合同生效之日起算。

　　二、合同价款

　　1、本合同项下工程的固定单价为：______元整人民币。该包干单价不因任何政策性因素或市场因素的影响而调整。

　　2、本合同项下所称固定单价已涵盖本合同第1.3条项下工程全部竣工验收合格以及维保各项工作所产生的人工费、机械费、材料费、企业管理费、劳保费、检测费（如需）、建安税金等全部费用。

　　三、付款方式

　　1、付款方式：。

　　2、付款时间：

　　（1）按月结算，每月15日之前支付上个月经甲方审计部审核确认的工程款95%；

　　（2）结算总价5%作为保修金，保修期届满后，经甲方客服部确认乙方已履行全部保修义务的，甲方在15个工作日内结清保修金。

　　3、甲方按照第2条约定支付工程款前，乙方应向甲方客服部报送审核结算资料，由甲方审计部在7个工作日内出具书面的审核结算意见书，审核意见书经乙方确认后作为甲方付款依据。

　　4、乙方应在合同约定的付款期限前向甲方出具相应的建安发票，否则甲方有权相应顺延付款时间。

　　四、双方责任

　　1、甲方责任

　　（1）甲方向乙方提供两套建筑施工队平面图纸及供水、电源、仓库等施工必备条件。

　　（2）在施工期间探测及试压产生的`水电费由甲方承担，涉及店铺及小区业主的各类协调事宜则由甲方负责。

　　（3）甲方应按照合同约定支付工程款。

　　2、乙方责任

　　（1）乙方应当按照甲方、乙方确认的维保点后方可进行施工。

　　（2）乙方应委派现场代表负责对工程施工技术、安全、质量、进度、文明施工等方面进行统一指挥、调度、检查、指导和监督。

　　（3）乙方施工人员在履行本合同项下工程承包任务期间，应当严格按照安全生产标准组织施工, 采取必要的安全防护措施,消除事故隐患。乙方在施工期间发生或者造成施工人员及第三方人身财产损失，由乙方承担全部责任。

　　（4）乙方在施工中应服从物业的安排与协调，做到完工清场、文明施工、禁止扰民。本工程所有施工建筑垃圾均应及时全部清运出现场，做到文明有序施工、安全标识清晰齐全、保持施工场地整洁卫生。乙方每道工序完成后,应及时清理工作面上属于本班组应清理的杂物,保证下一道工序正常施工。

　　五、工程保修

　　1、工程保修期为个月，自每个单项维保事项竣工验收合格并移交甲方之日起计算。

　　2、保修期限内，乙方应当在收到甲方维保通知后24小时内根据维修项目向甲方提出维保方案，并在7个日历天内完成维保义务，否则，甲方有权委托第三方进行维保，由此产生的费用，甲方有权直接从保修金中抵扣，不足部分甲方有权向乙方追索。

　　3、保修期限内，乙方两次无法按照合同约定完成维保义务的，甲方有权没收保修金。甲方因为前述事由没收保修金，不免除乙方的保修义务，甲方没收保修金后，对于保修期内出现的维保事项产生的费用，有权向乙方追索。

　　六、其他事项

　　1、违约责任：甲乙双方均不得违反合同约定，否则应当按照法律及合同约定承担相应的违约责任。

　　2、本合同未尽事宜经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议自双方签字盖章之日起生效。

　　3、附件系本合同的有效组成部分，与本合同的其他条款具有同等法律效力。

　　4、甲乙双方因本合同发生争议，由双方协商解决，协商不成，由工程住所地人民法院诉讼管辖解决纠纷。

　　5、本合同自双方签字盖章后生效。本合同一式贰份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

　　甲方：乙方：

　　法定代表人：法定代表人：

　　委托代理人：委托代理人：

　　联系地址：联系地址：

　　联系电话：联系电话：

　　签订日期：_______年____月____日

　　维保合同 2

　　甲方：

　　乙方：

　　为保证在合理使用期限内正常使用，甲、乙双方经协商一致，签订工程维护保修合同。乙方在合同期内按照合同约定承担工程维护保修责任。

　　一、工程维护保修范围和内容

　　具体维护保修的内容，双方约定如下：

　　1、维护范围：________大厦公寓部分(6-23层)的弱电系统，地下停车场系统及停车场视频监控系统，大厦外围视频监控系统。

　　2、维护内容：

　　(1)有线电视系统：每年两次对电视信号进行测试、调整至正常水平(主要针对主干系统，户内进行抽检)。线路端接头进行检查，看是否有松动或接触不良现象。每台放大器工作状态进行测试并做除尘处理。

　　(2)综合布线系统：由于主干为光缆直接入户，所以针对各住户主要为应急响应模式。

　　(3)可视对讲系统：每年两次对系统设备进行清洁(住户室内机除外)，系统设备工作状态进行测试，系统功能进行抽检。住户室内机问题做应急处理。

　　(4)门禁系统(包括电梯智能卡系统)：每年一次对设备进行检查，设备工作环境和状态进行测试，软件系统通讯测试(与各个读卡器的通讯及数据上传和下传是否正常)。

　　(5)视频监控系统(包括车库、电梯与外围)：每年二次设备工作状态进行测试，设备控制测试，录像数据查看。

　　(6)停车场系统：每年一次设备保洁，设备状态检查测试，软件系统运行测试。停车场设施检查。

　　二、维护保修期

　　维护保修期为一年，从合同签订之日起计算。

　　三、维护保修方式

　　1、定期上门服务

　　根据上述各系统年检查次数，与甲方商定好上门检测日期，实施检测。

　　2、电话访问

　　除定期进行检查外，不定期进行电话访问，判断系统是否正常。

　　3、紧急响应

　　属于保修范围、内容的项目，乙方应当在接到保修通知之日起24小时内派人到场。一般故障4小时内消除;当时不能解决的故障，说明原因并提出解决办法。

　　四、维护保修费用及支付方式

　　1、合同约定的保修范围及项目内容，维护保修费用为壹年 ________________元人民币。支付方式为合同签订后支付全部款项。

　　2、更换设备及材料，费用由甲方承担。更换设备及材料的费用在本次保修完成后一次结清。

　　3、对于甲方的其他要求，费用双方协商。

　　五、双方的权利、义务

　　1、甲方的权利、义务

　　(1)甲方有权调整定期检测的具体时间(不改变总次数);

　　(2)甲方对每次检测的内容和结果有知情权;

　　(3)甲方对系统设备的'日常保管使用应做到专人负责，正确使用操作;

　　(4)甲方必须对乙方的工作提供必要的便利和配合;

　　(5)甲方必须按时支付相应费用。

　　2、乙方的权利、义务

　　(1)乙方对系统设备工作的环境及日常使用的基本情况有知情权;

　　(2)乙方有权要求甲方提供必要的设备运行记录或读取相应的数据;

　　(3)乙方必须按合同约定提供相应服务;

　　(4)乙方接到应急电话后，必须在规定时间到场，乙方不在约定期限内派人保修的，甲方可以委托其他人员修理，费用从维护保修金内扣除;

　　(5)每次维护保修，必须提供保修记录，并有甲方的签字认可;

　　(6)对系统的运行和维护，提出合理的意见和建议。

　　六、其他

　　1、本合同一式两份，双方各执一份;

　　2、双方签字盖章之日起生效，有效期壹年，期满重新签订;

　　3、未尽事宜，双方协商解决。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　维保合同 3

　　甲方（甲方）：

　　乙方（乙方）：

　　为使甲方锅炉设备正常维修保养，保障设备正确操作与安全运行，延长甲方锅炉使用寿命，使用户无后顾之忧，经甲、乙双方共同协商，甲方将锅炉维保工作承包给乙方，特签定本合同。

　　一、乙方给甲方提供的技术服务内容及方式：

　　合同期内，对甲方锅炉进行两次维保，并提供报告书，说明检修、保养情况，以及设备现时状态。检修时重点解决以前锅炉运行突出的故障现象，全面对燃烧机进行维修保养。达到甲方锅炉设备全年正常运行之目的。具体包括：

　　1.对炉本体检查维护：保温材料检查、隔热材料检查。

　　2.燃烧机机械系统、电器系统、供油系统、供气系统及自动控制系统的检查维护。

　　3.所有循环泵、补水泵、排水泵的检修维护及换热站内板式换热器的`清洗工作

　　4.锅炉附机配件检查维修包括：压力调节器、浮筒式液位计、双色水位计、板式水位计、水位计附带旋塞阀。

　　5.以锅炉附带各种报警、保护功能检查维修以保证其正常工作，其内容包括：燃油、燃气阀组检漏功能，燃气气压保护功能，油泵、油压调校，火焰检测熄火保护功能，风压保护功能，高低水位报警保护功能，气压报警保护功能。

　　二、甲方的责任和义务

　　1.甲方为乙方维保人员提供相应配套的水、电等便利条件;

　　2.提供机组相关的材料说明及管路设置情况;

　　3.对乙方维修人员服务质量进行监督。

　　三、乙方的责任和义务

　　1.乙方负责履行合同范围内的应尽职责，按照甲方组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，服从甲方工地代表的监督与管理。

　　2.贯彻“安全第一、预防为主”的方针，保证各项工作安全顺利进行。

　　3.未经甲方许可，不得擅自拆改原建筑物结构和设备管线。

　　4.检修人员需经过甲方认可同意后方可进入现场施工。

　　四、合同金额

　　人民币大写壹佰陆拾贰万元整（￥1620000元）

　　五、付款方式

　　首次付款在锅炉运行60日后七日内付10%作为乙方的前期进场费，余款5%待一年保修期满后结清。

　　六、有效期限

　　本合同书自20______年5月20日起开始执行，至20______年10月20日终止。

　　七：违约责任

　　乙方如有违约，甲方每次按50～200元人民币从余款中扣除。甲方如有违约，每次按50～200元人民币在余款中增加。双方均有诉讼的权利。

　　八、其他约定：

　　1.甲、乙双方之一方如将本合同提前终止或者延长，需提前二个月向对方提出方可生效。

　　2.合同有效期间如遇地震、火灾等不可抗拒原因不能履行合同条款时，本合同不生效，双方均不承担相关责任。

　　3.本合同书一式肆份，甲、乙双方各执两份。

　　4.本合同自签定之日起生效。

　　甲方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日

　　维保合同 4

　　委托方（以下简称甲方）：服务方（以下简称乙方）：风险提示：发包人的相对义务

　　根据法律规定发包人应办理法律规定由其办理的许可、批准或备案，包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、施工所需临时用水、临时用电、中断道路交通、临时占用土地等许可和批准。且发包人应协助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件。

　　若发包人因未能及时办理完毕前述许可、批准或备案，由发包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期，并支付承包人合理的利润。根据《中华人民共和国合同法》，经双方友好协商，就甲方的消防设备委托乙方进行维护保养，达成如下协议条款，共同遵守。

　　一、工程概况

　　1、工程名称：

　　2、工程地点：

　　3、工程范围：

　　二、工程期限风险提示：关于实际竣工日期的规定

　　当因实际竣工日期的确认发生纠纷时，可以以相关规定参照具体情形：

　　工程经竣工验收合格的，以承包人提交竣工验收申请报告之日为实际竣工日期，并在工程接收证书中载明；因发包人原因，未在监理人收到承包人提交的竣工验收申请报告42天内完成竣工验收，或完成竣工验收不予签发工程接收证书的，以提交竣工验收申请报告的日期为实际竣工日期；工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有工程之日为实际竣工日期。本协议自双方签字、盖章之日起即为生效，有效期为________年____月____日至________年____月____日。

　　三、委托内容：

　　1、甲方委托乙方保修服务的消防设备共有3个系统：

　　（1）火灾自动报警消防联动控制系统；

　　（2）消火栓系统；

　　（3）自动喷淋灭火系统。

　　2、消防系统的维护保养：共_____个月。

　　四、工程价款及结算方式维修费用及其付款结算办法：

　　1、经双方协商，该项工作每年的维护保养费________元。（大写：________元整）。

　　2、协议双方签字盖章生效后半年内支付协议额的.________%的维护费，即：________元。（大写：________元整）

　　五、双方义务甲方：

　　1、甲方需提供消防系统的全套竣工资料，如果竣工资料不全，应提供消防平面图或建筑结构图，以保证乙方的维护保养工作能得到顺利进行，其中包括消防水系统、电系统的系统图及平面图，主要消防产品资料等。在维护过程中，乙方如需原设计、施工单位提供有关资料，甲方应牵头做好协调工作。

　　2、甲方应安排专职值班员24小时值班，值班员能够正确操作设备，遇有故障情况及时通知乙方。

　　3、值班员对设备运行情况做好日常记录，认真填写故障报修单并及时报修，对重大修理项目积极组织协调。

　　4、甲方如进行装修，必须事前通知乙方，不经乙方同意，装修方不得随意打断、更改消防线路；移动或拆除探测器。装修改造期间现场的消防安全工作由甲方负责。

　　5、保养期间甲方应派相关人员并提供便利条件，协助乙方的工作。乙方：乙方承接消防系统的维护保养任务后，对该工程消防系统做到精心维护，科学检修。

　　1、在对某些隐蔽工程进行维修时，乙方应尽量保护原设施，若不可避免要对原装修进行改动，由甲乙双方协商解决。

　　2、乙方应严格执行定期检修和紧急排故等维护保养工作。每次保养后，乙方应向甲方提供一份由乙方技术人员签名的保养记录，并由甲方主管领导或指定代表签字确认。

　　3、乙方在维护保养期间负责各消防设备的清洁工作。

　　4、消防设备在使用过程中如有损坏乙方负责维修，如果设备严重损坏至无法修复需要更换时，设备金额达到人民币100元以上的，乙方需向甲方主管部门提出，经甲方同意后再行更换，更换费用由甲方承担，并按设备报价合理收取。风险提示：保修责任的起算

　　工程保修期从工程竣工验收合格之日起算，具体分部分项工程的保修期由合同当事人在专用合同条款中约定，但不得低于法定最低保修年限。在工程保修期内，承包人应当根据有关法律规定以及合同约定承担保修责任。

　　发包人未经竣工验收擅自使用工程的，保修期自转移占有之日起算。

　　六、维修方案乙方应根据甲方公司维保标准开展相应的维护保养工作，保证系统的正常运行。风险提示：工程质量未符合标准的归责

　　因发包人原因造成工程质量未达到合同约定标准的，由发包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期，并支付承包人合理的利润。

　　因承包人原因造成工程质量未达到合同约定标准的，发包人有权要求承包人返工直至工程质量达到合同约定的标准为止，并由承包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期。

　　七、工程质量及验收严格按照国家相关规范进行施工，达到合格标准。乙方完工后，甲方应在30天内向市消防支队申请验收，乙方保证能通过消防部门的一次性验收，并将竣工图及资料交齐甲方后方可进行结算。如工程未能通过验收的，乙方须返工至通过验收合格为止，各种费用自理并承担逾期交付的违约责任。风险提示：明确违约责任

　　在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法，通过明确违约时需要承担的责任，来督促各方真正履行应承担的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。

　　八、违约责任

　　（1）甲方不按时付款的，甲方从逾期付款之日起，每逾期一天，按应付款的千分之一向乙方支付违约金。

　　（2）乙方不按时完成工程，超工期的，每超工期一天，按合同总额的千分之一向甲方支付违约金。

　　（3）乙方完成的工程不符合质量要求的，消防部门一次性验收不合格的，应返工直至达到要求，造成超工期的，按本条第

　　（2）项支付双倍的违约金。造成复检的费用由乙方承担（包括二次检测费）

　　九、争议解决因履行本合同发生的争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，依法向工程所在地区人民法院起诉。

　　十、其他

　　1、本合同经双方签字盖章之日起生效。

　　2、本合同一式四份，双方各执两份，具同等法律效力。

　　甲方（公章）：

　　签约代表：

　　签约时间：________年____月____日

　　签约地点：

　　乙方（公章）：

　　签约代表：

　　签约时间：________年____月____日

　　签约地点：

　　维保合同 5

　　甲方：

　　合同编号：

　　签订地点：

　　乙方：

　　签订时间：

　　_______年____月____日

　　根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：

　　一、甲方义务：负责派专人协助乙方做好发电机维保协调工作。

　　二、乙方义务：定期负责给甲方提供发电机设备的维修保养服务。

　　三、维修保养服务内容：

　　1、包括设备本体的维修、维护、保养工作；

　　2、包括设备本体与低压供电系统的联动动作方面的维修、维护、保养工作；

　　3、包括设备本体与其他系统（如水冷系统、消防系统等）的联动动作方面的维修、维护、保养工作；

　　4、所有发电机组均定期启动调试，启动调试周期为最少每三个月一次（或按甲方指定时间进行），每次启动时间不少于20分钟；

　　5、所有发电机组所消耗燃料由我公司负责提供，并应按规范做适量的储备；

　　6、所有维修发电机组的工具及零配件必须用为原厂或原厂指定产品。

　　7、检查发电机存油量是否符合标准

　　8、检查发电机外观有无损坏

　　9、根据设备运行次数或机油更换时间，对机油进行更换工作。

　　10、对发电机组电池进行定期检查，在接头处做防腐处理。

　　11、定期对发电机房进行降燥、降湿、通风措施

　　四、合同期限：自 _______年____月____日起至_______年____月____日止，有效期壹年。

　　五、费用：甲方向乙方每年支付的发电机设备系统维护保养总费用为人民币____元。

　　六、付款方式：本合同签订后，甲方一次性付给乙方全部费用。（不可抗拒力因素除外）。

　　七、违约责任

　　本合同一经签订，甲乙双方不得单方随意违约，若任何一方单方面终止合同，给另一方造成的`一切直接经济损失，均应由终止合同的违约方负责全额赔偿。

　　八、合同生效与终止

　　本合同一式二份，经双方授权代表人签字盖章后生效，双方各持一份。具有同等法律效力，均受中华人民共和国法律、法规和政策的管辖

　　甲方

　　乙方

　　单位名称（章）：

　　单位名称（章）

　　地址：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　电话：

　　转真：

　　邮政编码：

　　维保合同 6

　　甲方：________________（以下简称甲方）

　　乙方：________________（以下简称乙方）

　　为保证工程名称消防系统持续可靠运行，经甲方名称与施工单位协商，由乙方承担甲方消防系统维护工作。乙方将按照国家相关规范要求向甲方提供优质的服务，确保该系统的正常运行。为明确双方的权利与义务等各项事宜，甲乙双方经协商签订此合同。

　　第一条：工程概况

　　工程名称：________________

　　工程地点：________________

　　维护范围：火灾自动报警及联动系统、室内消火栓系统、自动喷淋系统、水泵房和屋顶水箱。

　　合同价款：________元。（小写：________元）

　　合同期限：壹年。

　　第二条：双方责任事项

　　甲方责任：

　　甲方应依法设立消防专职领导，成立专职消防组织，建立消防预案。

　　甲方指定经过消防培训的专人对消防设施进行管理，采用正确的方法对消防设施进行自检和操作，并填写系统运行和控制器日检登记表。

　　甲方对临时故障或突发事件应及时负责组织人员进行应急处理，并将情况及时通知乙方，以便乙方及时安排应急维修。

　　对于由于甲方未按规定程序操作和自然灾害等不可抗力因素造成的损坏，以及由于甲方管理不善造成设备丢失、线路损坏，虽费用不在本维护范围内，乙方为确保系统正常运行，可在甲方确认额外费用后先行维护，甲方应确保维护此项维护工作结束一周内将费用支付乙方。

　　甲方应指定专人进行报修和配合乙方维护期间的工作，保证维护工作顺利进行。

　　甲方应定期举行消防演习，提高全体员工消防意识。

　　乙方责任

　　乙方负责甲方的消防系统维护工作，对合同内系统出现的问题，乙方负责维修。由于地震、水灾、战争等不可抗拒的因素造成的损坏不在本合同范围内。

　　乙方对维护保养质量负责，在维护过程中严格遵守遵照国家有关规范标准和甲方有关管理制度和安全规程进行操作。

　　乙方须在接到甲方通知后48小时内赶到现场，设备齐全后48小时完成维护、维修工作。

　　乙方在完成每次维护工作后，应向甲方提供维护情况报告并保证数据准确，维护工作完成后，应由甲方负责人验收签字认可，合同期满向甲方提供合同期内消防维护工程工作总结（包括合同期内消防系统维护情况和合同末期消防系统的'运行状况）。

　　定期派人员到现场进行系统检查进行维护工作，如甲方消防监控值班人员更换后，乙方对消防设施操作人员进行培训考核。

　　第三条：维护工程实施细则：

　　每季度对甲方值班人员所记录的系统运行情况和控制器日检登记作详细分析，发现问题及时处理。

　　每季度对火灾报警控制器进行功能试验。

　　每季度消火栓系统进行功能测试。

　　每季度对消防水池、水箱给水设备检查一次，对消防水泵进行运转。

　　每季度对消防水泵接合器的接口及附件进行检查，保证其完好。

　　每季度对消火栓栓口进行外观检查。

　　甲方：________________乙方：________________

　　日期：________________日期；________________

　　维保合同 7

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　1、根据国家和地方有关建筑消防设施的法规和技术规范，对甲方提供的.合同范围内的消防设施进行维修保养，保障其正常运行(不可抗拒的自然灾害和人为破坏等因素除外);对合同范围内的消防设施除进行定期维修外，在接到甲方消防设施故障的通知后应在24小时内派人前往维修;定期向甲方和消防机构报告合同范围内的消防设施的运行情况。

　　2、乙方以保养人工费计算方式收取本合同费用，维修保养期内设备元件磨损、老化等更换设备元件所产生的费用由甲方全额承担(设备元件可自购或经甲、乙双方议定价格乙方代购)。

　　3、维修保养期内甲方因经营方式变更需要重新装修，消防设施改造工程所产生的费用由甲方全额承担(价格经甲乙双方议定，由乙方施工)。

　　4、维修保养期内如乙方人为损坏甲方设备，消防维保合同终止乙方原价赔偿甲方。

　　5、维修保养期进行第六个月乙方应对消火栓管道防锈处理(补漆)。

　　6、维修保养期内乙方给甲方提供设备运转检测合格证明。

　　甲方：_________________

　　___________年___________月_________日

　　乙方：_________________

　　___________年___________月_________日

　　维保合同 8

　　甲方：______________________

　　乙方：______________________

　　为了保障甲方安防监控系统长期、稳定、安全运行，经双方认真协商，本着相互协作，紧密配合的原则，根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则：就乙方为甲方提供保修期后的系统保修、系统维护、保养、巡检等服务，达成以下协议条款：

　　一、服务项目名称及地点：

　　服务名称：________________________

　　服务地点：________________________

　　二、服务范围：

　　(一)系统中设备的故障排除;

　　(二)系统中设备(人为和不抗拒的因素除外)损坏后的维修和更换;

　　(三)系统线缆检查和维护;

　　(四)系统改造和升级建议;

　　(五)用户操作人员培训;

　　(六)每个月巡查一次;

　　(七)每六个月对系统设备进行保养和检查一次。

　　三、结算方式：

　　(一)服务费用为________大写：________整;合同签订后7日内甲方预付________大写：________元整;余下的.服务费在乙方维保合同结束后7日内一次性付清;同事乙方开取发票，发票为工程票;维保期为一年，按合同签订日开始计算;

　　(二)更换工作所产生的费用，甲方收到乙方开取的发票之后7个工作日内一次性付清。

　　四、维护内容：

　　(一)针对视频监控系统中硬盘录像机、摄像机、线缆进行定期维护和保养(含)注：不含________号机和最后一次视频监控改造合同包含的________台摄像机。

　　(二)每六个月一次大型维护和保养：具体为硬盘录像机硬件检测、除尘、系统升级等;摄像机机身清洗、镜头清洁、性能测试;线路检测保养。

　　(三)定期巡查为每月一次，发现问题及时解决。

　　(四)大型维护和保养时间定为每年第六个月内完成。

　　(五)定期巡查时间为每个月第________个礼拜内完成。

　　(六)以上服务范围不含监控系统改造、重新敷设线缆等内容。

　　五、双方义务：

　　(一)在系统发生故障后及时通知乙方，并详细、真实地报告故障情况。

　　(二)在乙方实施服务过程中，甲方有义务积极配合乙方并提供方便以进行维修工作;

　　(三)在乙方服务完毕后，甲方有义务在维修记录上认真签字确认。

　　六、乙方的责任和义务：

　　(一)乙方应在接到故障通知后的________小时内到达现场，及时排除故障;

　　(二)确认设备损坏等原因无法全面恢复的，应将系统故障降至最低，同事写出书面的维修报告，确定解决办法和最后的期限;

　　(三)服务过程中，乙方应随时接受甲方单位的监督及相关规定;

　　(四)维修工作完成后，由甲方签字确认此次维保内容。

　　七、违约与争议：

　　(一)乙方不能按照协议提供及时服务，甲方有权终止协议，并按次扣除服务费用;

　　(二)乙方在服务过程中需要更换设备、更换配件等内容，所产生的费用，只能收取甲方设备费用(不含监控系统改造、重新敷设线缆等内容的费用);同时在更换工作展开前，甲方需签字确认此次更换的内容;乙方有权拒绝合同以外的服务。

　　(三)由于双方不可抗拒的自然因素而造成的违约，需双方友好协商解决。

　　(四)甲乙双方在履行合同时发生争议，可以协商解决或者要求有关主管部门调解。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，双方约定向西安市仲裁委员会提请仲裁。

　　八、其他：

　　(一)本协议未尽事宜双方本着互惠互利的原则协商解决;

　　(二)本协议有效期至甲方书面通知乙方终止合同止，否则合同继续;

　　(三)本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等效力，自签订之日效。

　　九、附件

　　附件一：《监控系统监控系统维护保养记录表》

　　附件二：《监控系统设备鉴定书》

　　甲方：________________________

　　授权代表：________________________

　　日期：________________________

　　乙方：________________________

　　授权代表：________________________

　　日期：________________________

　　维保合同 9

　　甲方：________________________________

　　乙方：________________________________

　　兹有乙方承包甲方所属的可控式皮带运输机的保养及维修项目，数量：__________台。现按照平等、自愿、协商一致的`原则，双方签定项目承包合同如下：

　　一、承包项目：________________________________

　　二、承包期限：

　　__________年__________月__________日至__________年__________月__________日

　　三、承包费用：_______________元/月

　　四、承包费支付方式：

　　银行转账，每月__________日付上月的费用。

　　五、承包期内乙方的职责、任务和要求：

　　（一）、乙方需保证甲方的可控式皮带运输机能正常运转和使用。

　　（二）、乙方人员在甲方现场时必须遵守和服从甲方的各项规章制度。

　　（三）、工厂内加装机器设备、材料由甲方负责，乙方有义务配合甲方安装调试设备。制作设备与改装由甲方提供材料乙方负责制作与安装。

　　（四）、因设备维护需要而采购的各类材料由甲方负责，或是乙方协助采购，费用由甲方负责。

　　（五）、工作人员要有证上岗，乙方一定要有低压电工证。乙方持证人员的相关证件复印件需备份一份给甲方。

　　六、合同的变更、解除或终止：

　　本合同经双方决定而达成一致，须共同遵守，合同的变更、解除或终止，需提前一个月通知对方，且须经双方协商并一致同意。

　　七、劳保工伤事故由乙方自行负责。

　　八、未尽事宜：其它未尽事宜由双方共同协商，签定补充条款作为本合同附件，具有同等效力。与国家相关法律、法规相悖的，以国家法律、法规为准。

　　九、本合同一式叁份，甲、乙双方各持一份；乙方财务部备案一份。

　　甲方签字（盖章）：________________________________

　　______________________年___________月___________日

　　乙方签字（盖章）：_________________________________

　　______________________年___________月___________日

　　维保合同 10

　　甲方：_______________________

　　乙方：_______________________

　　根据《中华人民共和国合同法》规定，为明确甲乙双方的权利、义务和经济责任，双方本着平等互利的原则，经友好协商，订立本合同并达成以下协议及条款：

　　一、合同范围

　　乙方为甲方动态监控系统和与系统相关联的（包括各分公司新建自建，接入该系统的业务点、电脑终端设备等）所有硬件、软件提供保质期外的检修保养服务。

　　二、主要内容

　　服务内容主要分为故障检修和维护保养二部分

　　1、故障检修

　　故障响应：乙方在接到甲方电话或书面的检修通知后，必须指定技术人员市区1小时、市区以外3小时内到达故障现场。

　　故障修复：前端设备3小时内修复、后端设备4小时内修复、重大事故（8个以上摄像点不能正常工作）24小时内修复（以上时间均包括响应时间在内）。修复后必须由甲方相关人员确认。

　　设备更换：在故障现场不能修复的设备原则上应由甲方更换，若乙方为了应急修复所用的设备应提前通知甲方，征得甲方同意后方可更换，相关费用与甲方另行结算，更换后的损坏件应交由甲方查验。甲方若需更换相关设备及其配件，事先要与乙方技术人员沟通确认无

　　议后方可进行更换，乙方有义务对其错误进行指正。若甲方未曾经过乙方技术人员确认，执意更换造成的设备故障及其损失，由甲方自行承担，乙方不承担相关责任。

　　2、维护保养

　　摄像机保养：乙方至少每月1次对摄像机表面进行清洁、除垢，对遮挡“视线”的树枝进行修剪（必要时由甲方出面协调），时间为每月的15号，雨天等顺延。

　　防雷设施保养：防雷设施乙方必须在每年4月的第一个星期（雷雨季节到来前）进行检测保养；

　　系统保养：乙方年至少上下半年各1次对系统进行全面的检测保养，时间为每年4月和9月的第一个星期。

　　网络应用终端：常用软件（office及基本的上网软件ＩＥ等）故障排除及恢复、病毒防范及消除、硬盘垃圾清理、电脑外设安装调试、系统安装调试与维护、应急、系统恢复及日常维护等。

　　网络服务系统：包括服务器软硬件系统、网络线缆线路、网络交换路由设备、备用电源检测等。

　　其它保养：对立杆、设备箱等设施的损坏和自然锈迹在必要时进行修复和表面翻新。在“摄像机位置”有迁移必要时进行迁移。以及其它没有罗列相关设施的`保养。

　　三、责任义务

　　乙方必须配备检修、保养工作所必须的交通工具，检测设备、仪器仪表，对系统所需的所有配件须常年备货。

　　乙方必须建立一支有相关知识组成的专业技术队伍，在本市设立办事处，提供_____服务，并将相关人员的通讯方式告知甲方。乙方必须向甲方提交详细的工作计划与工作安排，对每次检修，保养工作认真做好记录，并交甲方相关人员签字。

　　乙方应切实加强现场管理确保安全生产，在检修保养中发生人身设备及第三者事故，甲方不承担任何责任。

　　乙方不得对相关信息进行查询、下载挪作他用，不得泄露甲方工作秘密；

　　与广电、用电、市政、园林等部门工作上的协调原则上由乙方负责，在乙方无法协调时，甲方有协助协调的义务。

　　甲方必须为乙方工作的顺利开展提供工作上的便利，并指派专人负责。

　　甲方必须按本合同约定支付相应款项。

　　四、违约责任

　　乙方未能在本合同约定时间内作出故障响应和故障修复的，每次扣100元。

　　对每月需进行的维护保养工作，每遗漏1次扣1000元，每遗漏1个保养点，每点扣200元。每月维护保养工作完成后一星期内甲乙双方以抽查方式对该项工作进行考核，抽查比例为10%。乙方必须接受甲方的工作指导、监督与考核，连续性3次考核不合格的，甲方有权提前解除合同。

　　五、维护费用

　　监控点：乙方所提供的服务费分摊至每一个摄像监控点：质保期外（既自安装起一年后）的每月100元，全年1200元；质保期内的每月50元（作为清洁费）。具体质保期内、外的数量详见附件清单。费用到年底按实际个数计算。

　　设备更换：对更换超过300元以上价值设备的费用，按招标合同价与甲方另行结算。

　　其它相关服务（网络应用终端、网络服务系统、其它保养）按每天200元计算，所用材料按实收费。

　　六、结算方式

　　合同款项以每半年由甲方考核合格后7个工作日内一次结清。

　　年度、月度考核中，乙方出现维护保养不到位或漏点，除按合同对乙方进行罚款外，年终结算按折扣付款，折扣比例为维护保养不到位或漏点占总业务点数的１倍。

　　七、纠纷解决

　　发生与本协议有关的争议，双方应通过友好协商解决。无法协商解决，则由杭州市合同仲裁委员会仲裁。

　　在争议处理过程中，除正在协商或仲裁的部分外，协议的其它部分继续执行。

　　八、其他事项

　　因不可抗力因素（如战争、地震、台风、雷击等其它人为因素）造成维护进程之拖延或不能履行协议规定的义务，另一方无权追究其责任。

　　当事双方均承认并同意本协议为双方间关于维护事项的所有协议与约定的全部记载，并取代以前所有的口头或书面建议。

　　本协议未尽事宜，双方可以补充协议加以补充或增加条款，但补充增加部分不得与原谈判文件和响应文件相矛盾，更不得修改其实质性条款。补充协议或增加条款与本协议具有相关的法律效力。

　　九、协议期限

　　本协议有效期为______________年11月20日至______________年11月19日。

　　十、本协议双方盖章签字生效，本协议一式四份，双方各执二份。

　　甲方：______________ 乙方：______________

　　地址：______________地址：______________

　　法定代表人：______________法定代表人：______________

　　授权代表： ______________授权代表：______________

　　电话： ______________电话：______________

　　开户银行：______________开户银行：______________

　　帐号：______________帐号：______________

　　签约时间：______________

　　签约地点：______________

　　维保合同 11

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　根据《关于抓紧建立和认真落实建筑消防设施检查维修保养管理制度的通知》，为了提高消防系统抗御火灾的能力，使自动消防系统随时处于完好的技术状态，充分发挥其应有的作用，有效的预防和减少火灾损失，经甲乙双方商定达成如下合同条款：

　　一、工程名称：________________

　　二、工程地点：________________

　　三、维保时间：壹年（________年1月1日起至________年12月31日止）。

　　四、维护、保养内容

　　火灾自动报警系统、自动喷淋系统、消火栓系统、消防应急照明系统

　　共计4大系统

　　五、双方义务和责任

　　（一）、甲方

　　1、甲方届时向乙方提供一套消防系统竣工资料，其中包括消防水、电系统控制平面图，主要产品设备资料等（包括器材厂商提供产品质量保证书）；如上述资料甲方无法提供或存在暂时困难，甲乙双方应在履行合同中逐步完善，乙方向甲方提供力所能及的帮助。移交给乙方维护、保养的工程应是无故障运行的，并经消防监督机构验收合格的工程；

　　2、甲方不得将消防系统的设施设备违规使用，若因此发生损坏，在此期间造成的火灾损失及火灾责任将由甲方承担；

　　3、甲方应指派经过培训的专业人员在消防控制中心值班，值班人员应能正确使用设备，并具有日常维护能力；

　　4、值班的.消防人员，应对设备运行情况作好记录，认真填写故障报修单并及时报修，对重大维修项目的协调、乙方定期的维护、保养记录须签字保存存档；

　　5、为确保已坏消防报警设备的及时更换，甲方应提前预备一批设备，现阶段具体预备清单详见《附件》；

　　6、甲方如进行装修，事前必须通知乙方，甲方负责协调落实装修改造工程期间的消防安全工作，向乙方提供建审意见和验收意见，消防部门验收合格后纳入维保范围。

　　（二）、乙方

　　1、乙方承接甲方的消防系统维护、保养任务后，对工程消防系统做到精心检修，科学维护，保证系统常年处于良好运转状态；

　　2、受甲方委托，乙方代表甲方对消防工程进行标准、规范化验收，对未验收或验收未合格部分，乙方应主动配合甲方要求施工单位限时完成，直到验收合格；

　　3、乙方有责任培训甲方指派的专业消防管理值班员，使之能做到及时处理识别各类火灾报警信号及火灾发生时能正确操作；每年对甲方工作人员进行两次消防专业知识培训，培训的人员控制在15人以内；

　　4、在对某些隐蔽工程进行维修时，乙方应尽量保护原设施，若遇不可避免地对原装修材料的损坏，修复工作应事先告之甲方，双方协商解决办法；

　　5、消防系统出现故障后，甲方值班人员又不能有效地解决处理时，应及时通知乙方，乙方实行24小时值班（联系人：________________），乙方应迅速指派工程师或维修人员立即赶赴现场，如24小时不能排除故障，采取应急措施并通报甲方，并将记录情况存档；

　　6、乙方每年底将消防系统工程的维保情况通报甲方，甲方签章确认后，由乙方送消防部门，以确保有关部门掌握系统现状；

　　7、甲方有重要接待事项应增加人员24小时值守，配合甲方完成消防部门对该项目进行每年的例行检查；

　　8、乙方开展维保工作前需预先向甲方提供检测时间表，并经甲方同意后方可实施；

　　9、乙方半月进行一次例行检测，并做好相应的检测报告；

　　10、乙方每季度对所负责维护保养的各个系统进行一次抽样率不低于10%的测试检查，并出具检测报告双方存档，该检测报告要求细化到每个受检点位的工作情况；

　　11、乙方建立日常走访制度，确保维护、保养工作的高质量；

　　12、对甲方提供的图纸资料作好保密，发生泄密应追究有关责任；

　　13、合同期满后乙方如数归还甲方的相关资料。

　　六、维护保养费用及其付款结算办法：

　　1、甲方每年支付大写：人民币贰万圆整）作为当年乙方的维护、保养费；

　　2、费用支付：本合同签订生效后七日之内支付合同总金额的______元，维护期间满半年再付______元，剩余金额在合同满一年后10天内支付。

　　3、在本维护、保养合同执行的工作年度以内，每一次维保检测当中，发现消防系统的消防器材、部件损坏，不能修复时，需更换的，其材料费一次性不大于100元由乙方承担，大于100元的，超出部分由甲方承担（双方认价）。器材设备因甲方使用不当，造成人为损坏的，其一切费用由甲方承担；器材设备因乙方维护、保养不当造成人为损坏的，其一切费用由乙方承担，更换材料时，甲方委托乙方采购，但事先应协商价格；

　　4、合同生效后甲、乙双方共同对甲方消防系统进行一次全面检查，对存在的问题和消防隐患由乙方提出整改方案，甲方承担设备、材料等的更换费用，乙方承担人工费用。

　　5、本合同的付款方式为转账支票；

　　6、甲方为乙方维护人员提供工作便利。

　　七、维保方案：

　　乙方在收到甲方付给的维保费后，应根据甲方提供的竣工资料和检测报告情况，编制维护、保养方案，报甲方认可。

　　八、违约责任：

　　1、甲方应按合同规定付款。每延误一天向乙方支付总价3%的滞纳金。

　　2、因乙方原因造成消防设备设施工作失灵，甚至发生火灾事故未能及时报警给甲方造成的经济损失，由乙方承担赔偿责任（依据有关部门的鉴定为准）。

　　3、合同期执行完一年时，乙方应提供年度维保报告，报予甲方及公安消防部门；合同期间若乙方不能按合同对消防系统进行维护保养或因此造成火灾事故，甲方有权提前终止合同。

　　4、双方不得无故终止合同，否则由无故终止合同方向对方双倍偿付未履行合同金额的违约金。

　　九、其它

　　1、本合同双方签字盖章生效。

　　2、本合同一式五份，甲、乙双方各执两份，消防监督机关一份。

　　3、未尽事宜，双方协商解决，附件同具法律效力。

　　甲方：________________乙方：________________

　　________年________月________日

　　维保合同 12

　　委托单位(甲方)：

　　维保单位(乙方)：

　　为保证弱电系统安全稳定运行，经甲乙双方协商，由乙方承担甲方弱电系统维护工作。为明确双方的权利与义务等各项事宜，甲乙双方经协商，签订此合同。

　　第一条维护保养概况

　　1、工程名称：弱电维护工程。

　　2、工程地点：

　　3、维保项目：门禁管理系统□楼宇对讲系统车库道闸系统

　　4、服务内容：负责系统设备的定期维护、保养、检修及紧急故障处理工作，确保整个系统的正常运行。

　　5、合同期限：壹年

　　第二条具体维保内容

　　乙方应根据维保项目出具详细《维保计划书》作为本合同附件，计划书内容经甲方确认后，乙方应严格按计划书内容开展维保工作。

　　第三条维护保养期为20______年______月______日至20______年______月______日止。

　　乙方如需续约，应于合同期满前一个月提出续签意向，甲方从乙方维保、服务质量等方面综合评测后，双方友好协商无争议，可续签本合同。

　　第四条承包方式及维护保养费用

　　1、乙方在维护保养费用总价为______(￥______元)

　　2、在保养维护期间所涉及的以下易损耗材、易损件由乙方承担：电阻、电容、二极管、三极管、松香、电工胶布、白胶布、扎线排、器材专用清洁剂等。

　　3、如出现设备维修更换零部件或更换设备时，乙方提供的设备和材料应经过甲方验收合格后，方能用于维护和检修。更换零部件及设备的相关费用，甲方只需支付器材成本费。

　　第五条付款及结算办法

　　维护保养费支付方式：每季度支付____________元(￥______元)。甲方在合同签定后将维护保养费用以每次一个季度的支付方式支付给乙方，并由乙方开具正规发票，甲方在收到乙方发票后应10日内支付款项至乙方提供的公司账号。甲方每次付款暂扣20%的维护款，用于对于乙方的约束。乙方应于每季度维保工作结束后，将经甲方现场负责人签字确认后的月检、季检记录单一并交至甲方作为余款的付款凭证，甲方如无异议，应在七个工作日内支付剩余费用。

　　第六条双方权利义务甲方：

　　1、甲方发现系统有异常情况出现后，应及时通知乙方并详细说明故障现象，以便于乙方根据故障现象进行相应准备。

　　2、乙方在对系统进行维修及保养过程中，甲方为乙方提供必要的协调帮助和便利设施。维修完毕后，甲方及时派人进行检查和验收并在维修单上签字确认。

　　3、在维修保养过程中，甲方应给予乙方必要的协助工作，负责协调处理与其它部门以及其它工种的配合事宜，若因甲方原因造成乙方无法正常施工，由此造成损失的，责任由甲方承担。

　　4、因乙方维修不及时、服务不到位或不按照甲方规定完成维保任务，甲方有权单方面终止合同。

　　乙方：

　　1、定期检查维护各类弱电系统，使之正常运行，保证系统处于无故障状态。若因维保期间系统故障，维保方没有及时进行维修导致系统没有发挥其功能，造成甲方损失的，责任由乙方承担。

　　2、在系统设备正常使用状态下，乙方定时到甲方现场进行设备的例行保养和检修，每月次。

　　3、要有详细的月检、季检、年检记录交甲方现场工作人员签字确认。

　　4、乙方工作人员在工作时，应尽量将维护保养对甲方场馆所产生的影响减少到最小，应严格遵守国家的法律及甲方的规章制度。

　　5、系统在平时使用过程中出现故障，乙方应在接到甲方正式通知后及时响应，市内8小时内到达现场进行处理，如出现设备损坏，无法修复(包括设备零配件已被市场淘汰等因素)，乙方须提供整改方案，并保证在_____个工作日内交由甲方确认并协商解决。

　　6、乙方对维修过的`设备负责半年的免费保修，对更换的新设备负责壹年的免费保修，自更换安装完毕验收合格之日起算。