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借款合同书归还房屋贷款
随着法律法规不断完善,人们越发重视合同,合同的用途越来越广泛,签订合同是减少和防止发生争议的重要措施。那么相关的合同到底怎么写呢?下面是小编帮大家整理的借款合同书归还房屋贷款,欢迎阅读,希望大家能够喜欢。
抵押人(以下简称甲方):____________
住址:____________
身份证号码:________
抵押权人(以下简称乙方):____________
住址:____________
身份证号码:________
甲方因归还房屋贷款,向乙方申请借款,双方经协商一致同意,甲方以其所有的财产(以下简称甲方抵押物),作为借款抵押物抵押给乙方,由乙方提供双方商定的借款额给甲方。就有关事项订立如下协议:
第一条:乙方向甲方借款金额为人民币:百拾万元整(¥:元)。
第二条:借款期限:自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。共计:__月。期限届满之日清偿。
第三条:甲方以位于:___市区___街小区号楼___单元___门。总建筑面积___平方米,自有房屋做抵押,向乙方提供担保,本约抵押借款的房屋应向政府主管机关办理抵押权设定登记(即办理房屋他项权利证)。并于办妥抵押权设定时,甲方应将全部借款一次交付与乙方。
第四条:本约办妥抵押权设定登记后,其房屋所有权、他项权利证明书及设定契约书均由乙方收执。
第五条:本约办理抵押权设定登记,所需的印花税、登记费及代办费均由甲方负担。
第六条:借款利率:___。
第七条:甲方保证在合同规定的期限内按期还本付息,否则乙方有权处置抵押物。
第八条:抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止。
第九条:本约期限届满前后,若乙方还清借款时,甲方应会同办理抵押权注销登记,不得借词刁难或故意拖延,若甲方届满不清偿,乙方得依法申请法院拍卖抵押的不动产土地。
第十条:签订本合同后,甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让等影响,如乙方发现甲方有违反本条款的情节,将处置抵押物。
违约责任
第十一条:乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款,给甲方造成经济上的损失,乙方应负责违约责任。
第十二条:甲方如未按合同规定归还借款,乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物,用于抵偿借款本息,若有不足抵偿部分,乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。
第十三条:甲方到期不履行义务,乙方可根据《民诉法》第一百六十八条规定,直接向有管辖权的人民法院起诉。
第十四条:本合同一式三份,甲方持一份、乙方执一份,房产交易中心办抵押权证一份。
甲方:___________乙方:___________
______年______月______日______年______月______日
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