装修时如何预防返修

装修时如何预防返修

　　新房入住后，家里可能会出现各种问题需要返修：墙面裂缝、瓷砖空鼓、门套开裂……到底哪些问题返修率最高，装修时如何预防?

　　返修第1名：墙面开裂

　　广东惠州的林先生去年年底装修完，验收时发现家中墙面有几条细小的裂痕，经过一个冬天，裂纹还在。他找到家装公司询问，对方却说这种现象很正常，对此置之不理。

　　对策：轻舟装饰公司北京管理中心总监孙培都孙培都表示，墙面开裂难以完全避免，判断需不需要维修，有一个简单易行的标准：视力正常的人站在墙面前1.2—1.5米能看到裂纹，就需要维修了，否则就无需维修。墙角处最容易产生裂纹，如果裂纹较大也必须维修。

　　维修墙面裂缝有何注意事项呢?业内人士告诉记者，墙面裂纹并不是表面油漆的问题，而是里面的腻子开裂了，因此要把腻子铲掉，重新贴布或牛皮纸、刮腻子、刷漆。如果因内保温墙面、水泥或石膏等基层材料质量差引起开裂，需要整面墙做处理;如果水电线路开槽或施工洞周围有裂缝，可做局部处理。

　　返修第2名：瓷砖空鼓

　　瓷砖空鼓是装修后经常会出现的问题，陕西西安的梁先生一家就为此烦恼不已：“有时候半夜能听到‘咔咔’的响声，起初没太在意，后来偶然发现墙角的瓷砖都鼓起来了，最严重的地方能伸进一个小拇指。”自2011年秋季装修完工，现在还在保修期内，但那家小公司的人上门查看后称“瓷砖保修期一年”，维修要收费。梁先生不明白，这到底是瓷砖质量问题，还是施工问题?

　　对策：孙培都介绍说，瓷砖空鼓的原因主要有四点：施工队偷工减料，水泥和沙子没有按标准调配;工艺打折扣或因赶工期，沙子水泥没有混合均匀;工人贴砖没贴牢;釉面砖泡水时间不够。孙培都表示，只要有两项原因同时存在，瓷砖必然会脱落。一般来讲，装修完工3年后，瓷砖空鼓、裂缝的几率就大大降低了。虽说瓷砖空鼓不能完全避免，但正规公司产生此类问题的概率相对小很多。

　　返修第3名：水管漏水

　　不少家庭都遇到过水管漏水，而这在新装修完工的房子中同样常见。去年年底，安徽黄先生的新房装修完工，但没立刻入住，并常去开窗通风，打算今年夏天再搬家。可春节期间，黄先生就被小区物业一阵急促的电话铃声惊醒：家里跑水了。黄先生赶到一看，客厅地面上满是水，卧室墙漆全部起皮，地板也被泡了。可卫生间和厨房的水龙头都是关闭的，厨房的橱柜水槽内也没有漏水的痕迹，最后才发现是厨房水槽下的一个水阀在滴水。

　　黄先生分别找到阀门厂家和家装公司，双方互相推诿，都不承担责任，这让黄先生心力憔悴，不得不重新装修。

　　对策：漏水是一件非常头疼的事。孙培都说，在装修时，无论上下水管道，还是其他五金件，都不能为贪便宜购买不正规产品，否则后患无穷。在上述案例中，如果装修公司的施工人员能在安装时认真一点，即使阀门有质量问题，安装后如能多次测试各处上下水是否畅通、漏水，完全可以避免此类问题。

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