项目建议书

时间:2022-05-05 17:38:29 建议书 我要投稿

实用的项目建议书汇编五篇

  在不断进步的社会中,建议书与我们的生活息息相关,建议书在工作中往往有着承上启下的作用。写起建议书来就毫无头绪?以下是小编整理的项目建议书5篇,仅供参考,希望能够帮助到大家。

实用的项目建议书汇编五篇

项目建议书 篇1

  一、项目区基本情况

  XX镇XX自然风景区海拔2303米,由于地质地貌条件和气候、土壤、植被的垂直分布,使项目区形成灌丛,森林和亚高山草甸三大生态系统,是华北保存最完好的生态区域,素有华北“小西-藏”之称,是避暑休闲和旅游的最佳地方。项目毗邻北京,除得天独厚的自然景观外,环境优美,气候温和,通讯便利,交通方便,开发的市场和潜力巨大。

  二、项目建设的依据

  XX镇是中华三祖文化的.发祥地,古文化遗址修护及人文旅游景点初具规模,每年到XX寻根祭祖的游人络绎不绝,而与之相匹配的休闲生态游才刚刚起步。为此,XX镇党委、政府将旅游产业化做为今后几年的优先发展方向,尤其将XX九龙洼避暑休闲开发做为三祖文化旅游产业的延伸,使旅游产业真正成为带动当地经济和社会发展的支柱产业。

  三、项目建设的必要性

  从国际看,在全球逐步变暖的趋势和背景下,世界各地的避暑型气候资源已经属于越来越紧缺和珍贵的生态环境资源。目前,香港佳顿集团有限公司就对项目区及其周边地区开发表示了浓厚兴趣,并与镇政府签署了有关协议。

  从国内看,随着全国气温的不断上升,许多城市已成“火炉”,甚至包括一些北方城市。而XX自然风景区却以凉爽宜人的气候,打出“清凉气候牌”吸引着国内“火炉”城市的人们纷纷涌入。针对这一现象,XX镇可以打造依托森林草甸资源、气候资源,在项目区修建避暑山庄、酒店、乡村旅舍等高中档的住宿场所和狩猎尝跑马场等休闲娱乐设施。

  四、项目建设内容

  1、拟修建避暑山庄一处。内设四星级酒店二处、当地特色的农家小院十处、旅游产品专营店一处、综合管理办公楼一座;

  2、新建狩猎尝跑马尝过山索道各一处;

  3、附属设施:道路、台阶、护栏等。

  五、项目建设期限

  从20xx年起至20xx年止,共计4年。

  20xx年,为规划设计阶段;20xx年,为主体施工建设阶段;20xx年主体完善和配套建设阶段;20xx年试点运营和投入使用阶段。

  六、项目建设投资与资金筹措

  预计总投资2亿元,其中主体工程1.6亿元,附属设施0.3亿元,其它0.1亿元。

  项目建设资金由承担单位统一筹措。其中拟贷款1.5亿元,自筹0.5亿元。

  七、经济效益分析(略)

项目建议书 篇2

  第一章 总 论

  1.1项目概况

  1.1.1项目名称

  五象新区玉洞幼儿园

  1.1.2项目承办单位:

  南宁市甘来装饰工程有限公司

  1.1.3项目性质

  新建幼儿教育基础设施项目

  1.1.4项目地理位置

  良庆区玉洞大道北侧

  1.1.5工程进度计划

  项目计划工期初步确定为4年。

  1.1.6总投资及资金筹措

  本项目总投资4673.45万元,项目建设资金拟由建设单位自筹。

  1.1.7建设内容、建设规模

  1.1.7.1建设内容为:

  项目建设内容有活动及辅助用房、办公及辅助用房、生活用房。

  活动及辅助用房包括有:活动室、寝室、卫生间、衣帽及教具储藏室、音体活动室、兴趣活动室。

  办公及辅助用房包括有:办公室(包括院长室、总务财务室、档案室、教师办公室和保育员更衣休息室等)、图书资料室、会议室、教具制作兼陈列室、保健与观察室、晨检兼接送室、教师值班室(可兼作单身教工宿舍)、

  配电间、网络控制室、活动器械储藏室、总务储藏室、门卫室、教职工卫生间。

  生活用房包括有:厨房(包括主副食加工间、配餐间、消毒间、主副食库和烧火间)、教职工餐厅、开水及消毒间、炊事员更衣休息室、洗衣房、其他生活用房等。

  各建筑连接廊、室外运动场所、室外游艺活动场地、道路、自行车棚、机动车停车场、绿化、自然生物园、围墙等附属设施。

  1.1.7.2建设规模:

  1、项目建设用地30亩。

  2、五象新区玉洞幼儿园的办学规模为18个教学班,每班30人,在校幼儿30X18=540人,建筑面积11300平方米。项目拟分两期建设;

  其中:一期建设有活动及辅助用房、办公及辅助用房、生活用房; 二期建设有室外运动场所、室外游艺活动场地、道路、自行车棚、机动车停车场、绿化、自然生物园、围墙等附属设施。

  1.2编制依据及范围

  1.2.1编制依据

  (1)有关法律法规

  《中华人民共和国教育法》

  《中华人民共和国城乡规划法》(20xx年)

  《中华人民共和国环境保护法》(20xx年)

  《中华人民共和国土地管理法》(20xx年修订版)

  (2)主要规范、规程及标准

  国家计委《投资项目可行性研究指南(试用版)》

  《幼儿园工作规程》

  《幼儿园建设标准》(20xx年征求意见稿)

  《办公建筑设计规范》(JGJ67-20xx)

  《公共建筑节能设计标准》(GB50189-20xx)

  《建筑设计防火规范》(GB50016-20xx)

  《民用建筑设计通则》(GB50352-20xx)

  《污水综合排放标准》(GB8978-96)

  《建筑给水排水设计规范》(GB50015-20xx)(20xx年版)

  《建筑灭火器配置设计规范》(GB50140-20xx)

  《生活饮用水卫生标准》(GB5749)

  《生活饮用水水质卫生规范》

  《供配电系统设计规范》GB50052-20xx

  《民用建筑电气设计规范》JGJ 16-20xx

  《综合布线系统工程设计规范》(GB50311-20xx)

  《建筑工程抗震设防分类标准》(GB50223—20xx)

  《建筑抗震设计规范》(GB50011—20xx)

  《混凝土结构设计规范》(GB50010-20xx)

  《建筑地基基础设计规范》(GB50007-20xx)

  《砌体结构设计规范》(GB 50003-20xx)

  《地下工程防水技术规范》(GB50108-20xx)卫生部20xx年)

  (3)有关规划、文件

  1、《国家中长期教育改革和发展规划纲要(20xx-20xx年)》;

  2、《幼儿园教育指导纲要(试行)》

  3、《广西壮族自治区中长期教育改革和发展规划纲要(20xx—20xx年)

  4、《中小学幼儿园安全管理办法》;

  5、《南宁市“十一五”教育事业发展规划》

  6、《广西壮族自治区实施<中华人民共和国城市规划法>办法》;

  7、中共南宁市委办公厅、南宁市人民政府办公厅关于印发“南宁市项目建设年活动实施方案的通知”(南办发【20xx】15号文)

  8、委托方提供的基础数据和资料

  1.3结论与建议

  1.3.1结论

  幼儿教育拾国家确立的基本教育制度之一,是终身学习的开端,是国民教育体系的重要组成部分,是重要的社会公益。发展幼儿教育对提高国民素质、促进人民安康、构建和谐社会具有重大而深远的意义。

  目前,我区公办幼儿园数量不足,学前教育存在“入园难”的问题,为此,《教育“十二五”规划》提出了5年内学前教育的发展目标——初步普及学前一年教育。到20xx年,幼儿在园人数达到143万人,增长20%,学前一年毛入园率达到85%,增长11个百分点,学前三年毛入园率达到60%,增长6个百分点。

  为实现这个目标,广西壮族自治区将采取多种措施,一是落实城镇住宅小区配套幼儿园政策,严格执行幼儿园与城镇新建小区同步规划、同步建设、同步交付使用的政策,未按规定安排配套幼儿园建设的小区规划不予审批。二是充分利用中小学布局调整的富余资源、当地富余的.公共资源,举办乡村两级公办幼儿园,到“十二五”期末,全区每个乡镇至少建设一所公办乡镇

  中心幼儿园。三是采取政府购买服务、减免租金、以奖代补等方式,引导和支持民办幼儿园提供普惠性服务,建立一批普惠性民办幼儿园。

  因而本项目的实施是必要的,也是可行的。

  1.3.2建议

  为了项目的实施,建议南宁市政府的相关部门给予项目建设大力支持,特别是用地和资金支持。建议项目承办单位尽快完善办理各项审批手续,并抓紧时间进行勘察、设计招标等项目前期手续的落实与实施,并进一步完善设计方案。

  建议项目承办单位在项目实施阶段要统筹安排好投资、质量、进度、安全关系,节约和合理使用资金。

项目建议书 篇3

  “十三五”规划重点-硅砂及石英砂项

  目建议书(立项报告)

  编制单位:北京智博睿投资咨询有限公司

  定义及作用

  定义:项目建议书又称立项报告,是由项目投资方向其主管部门上报的文件,从宏观上论述项目设立的必要性和可能性,建议书内容包括项目的战略、市场和销售、规模、选址、物料供应、工艺、组织和定员、投资、效益、风险等,把项目投资的设想变为概略的投资建议。目前广泛应用于项目的国家立项审批工作中。

  项目建议书通常是在项目早期使用,由于项目条件还不够成熟,仅有规划意见书,对项目的具体建设方案还不明晰,市政、环保、交通等专业咨询意见尚未办理。项目建议书主要论证项目建设的必要性,建设方案和投资估算也比较粗,投资误差为±30%左右。对于大中型项目,有的工艺技术复杂,涉及面广,协调量大的项目,还要编制预可行性研究报告,作为项目建议书的主要附件之一。

  作用:项目建议书是项目发展周期的初始阶段,是国家选择项目的依据,也是可行性研究的依据。

  项目建议书是项目发展周期的初始阶段基本情况的汇总,可以减少项目选择的盲目性,是国家选择和审批项目的依据,也是制作可行性研究报告的依据。涉及利用外资的项目,只有在项目建议书批准后,才可以开展对外工作。

  项目建议书批准后,可以着手成立相关项目法人。民营企业(私人投资)项目一般不再需要编写项目建议书,只有在土地一级开发等少数领域,由于行政审批机关习惯沿袭老的审批模式,有时还要求项目方编写项目建议书。外资项目目前主要采用核准方式,项目

  方委托智博睿等有资格的机构编写项目建议书即可。

  项目建议书和可行性研究报告的区别

  项目建议书和可行性研究是项目前期两个不同的阶段,其内容、深度、作用都是不一样的.。

  项目建议书往往是在项目早期,由于项目条件还不够成熟,仅有规划意见书,对项目的具体建设方案还不明晰,市政、环保、交通等专业咨询意见尚未办理。项目建议书主要论证项目建设的必要性,建设方案和投资估算也比较粗,投资误差为±30%左右。

  一般地说,项目建议书的批复是可行性研究的依据之一。此外,在可行性研究阶段,项目至少有方案设计,市政、交通和环境等专业咨询意见也必不可少了。对于房地产项目,一般还要有详规或修建性详规的批复。此阶段投资估算要求较细,原则上误差在±10%;相应地,融资方案也要详细,每年的建设投资要落到实处,有银行贷款的项目,要有银行出具的资信证明。

  很多项目在报立项时,条件已比较成熟,土地、规划、环评、专业咨询意见等基本具备,特别是项目资金来源完全是项目法人自筹,没有财政资金并且不享受什么特殊政策,这类项目常常是项目建议书(代可行性研究报告),两个阶段合为一阶段。

  以上基本是在传统的项目审批制环境下,项目建议书和可行性研究的大致要求和区别。

  随着我国投资体制的改革深入,特别是随着《国务院关于投资体制改革的决定》的出台和落实,除政府投资项目延续上述审批要求外,非政府投资类项目一律取消审批制,改为核准制和备案制。

  像房地产等非政府投资的经营类项目基本上都属于备案制之列,房地产开发商只需依法办理环境保护、土地使用、资源利用、安全生产、城市规划等许可手续和减免税确认手续,项目建议书和可行性研究报告可以合并,甚至不是必经流程。房地产开发商按照属地原则向地方政府投资主管部门(一般是当地发改委)进行项目备案即可。

  项目建议书的审批权限

  目前,项目建议书要按现行的管理体制、隶属关系,分级审批。原则上,按隶属关系,经主管部门提出意见,再由主管部门上报,或与综合部门联合上报,或分别上报。

  1、大中型基本建设项目、限额以上更新改造项目

  委托有资格的工程咨询、设计单位初评后,经省、自治区、直辖市、计划单列市发改委及行业归口主管部门初审后,报国家发改委审批,其中特大型项目(总投资4亿元以上的交通、能源、原材料项目,2亿元以上的其他项目),由国家发改委审核后报国务院审批。总投资在限额以上的外商投资项目,项目建议书分别由省发改委、行业主管部门初审后,报国家发改委会同外经贸部等有关部门审批;超过1亿美元的重大项目,上报国务院审批。

  2、小型基本建设项目,限额以下更新改造项目由地方或国务院有关部门审批

  A、小型项目中总投资1000万元以上的内资项目、总投资500万美元以上的生产性外资项目、300万美元以上的非生产性利用外资项目,项目建议书由地方或国务院有关部门审批。

  B、总投资1000万元以下的内资项目、总投资500万美元以下的非生产性利用外资项目,本着简化程序的原则,若项目建设内容比较简单,也可直接编报可行性研究报告。

  项目建议书撰写提纲

  第一章 总 论

  一、硅砂及石英砂项目概况

  1、硅砂及石英砂项目名称

  2、硅砂及石英砂项目性质

  3、硅砂及石英砂项目承办单位

  4、硅砂及石英砂项目建设地点

  5、建设规模及内容

  二、硅砂及石英砂项目总投资、资金筹措及效益情况

  1、硅砂及石英砂项目投资及资金筹措

  2、硅砂及石英砂项目经济效益

  三、硅砂及石英砂项目优势条件

  1、资源优势

  2、产业基础

  第二章 硅砂及石英砂项目背景及建设必要性

  一、硅砂及石英砂项目提出的背景

  二、投资的必要性

  三、项目建设的目的意义

项目建议书 篇4

  第一章 总 论

  1.1项目概况

  1.1.1项目名称:土鸡养殖

  1.1.2建设地点:海子沿村、尖山子村、卡子湖村

  1.1.3建设规模:扶持300户贫困农牧民养殖天山土鸡

  1.1.4建设单位:海子沿乡xx

  1.1.5项目负责人:张永文

  1.2项目背景

  1.2.1国家扶贫政策

  土鸡养殖项目是根据党的“十六大”提出的全面建设小康社会和《中国农村扶贫开发纲要(20xx—20xx)》及《新疆维吾尔自治区扶贫开发重点村扶贫开发大纲》的奋斗目标制定的,符合国家扶贫开发规划的要求,同时也符合“西部大开发”战略和国家退耕还林(草)的精神,对于通过龙头企业的扶持辐射和带动贫困地区和贫困户的发展,以此促进贫困地区调整产业结构,实现区域化布局、规模化生产、集约化经营,提高贫困地区农牧民组织化程度,引导贫困地区农牧户有序进入市场,有效增加贫困户收入,为全面建设小康社会创造条件。项目的实施适合我县产业结构,挖掘我县的资源优势,增加农牧民收入具有现实的意义。

  1.2.2项目建设的意义及行业发展规划

  土鸡养殖项目是全面贯彻落实中央扶贫工作会议精神和自治区、地区、自治县畜牧工作会议精神,结合地委行署提出的快速发展地区经济的决定和地、县、乡“十一五”农业规划,进一步调整产业结构,实现扶贫开发由解决温饱向“小康”迈进是党的富民政策在贫困地区的落实,也是新阶段扶贫开发工作的形势需要。也是进一步完善少数民族脱贫致富发展经济的工作思路,使牧民水平综合实力提高到一个

  新的水平。

  第二章 建设条件及项目区选择

  2.1建设条件

  2.1.1地理位置

  海子沿乡位于巴里坤盆地西南部,平均海拔1680米,年平均气温为1℃,年平均降水量为202mm,无霜期平均为120天左右,年日照时数为3160.8小时,≥0℃的天数约为187天,≥10℃的积温为1958℃。地下水具有年际变化小、储量大、易开采的特点。

  全乡行政区划面积2897.35平方千米,有天然草场28.1万公顷。公共场所占地总面积13.13平方千米,其中村委会占地0.23平方千米、清真寺占地0.49平方千米、机关站所占地12.41平方千米。乡辖卡子湖村、海子沿村、尖山子村三个行政村,总人口1634户6567人(汉族12户52人),有可耕面积1666.67公顷,有效灌溉面积920公顷。20xx年种植面积1042.8公顷,其中小麦种植面积474.42公顷。

  2.1.2、地貌特征

  巴里坤地势东南高,西北低,地形特征为三山夹两盆。东西横亘三座大山,南部是北天山东端的巴里坤山,中部是天山支脉莫钦乌拉山,北部是中蒙交界的阿尔泰山东端余脉。三山东西平行对峙,形成巴里坤和三塘湖两个盆地。全县平均海拔1650米(县城海拔1680米)。巴里坤盆地海拔在1500-2100米之间,水草丰美,是良好的`天然牧场。 三塘湖盆地多为荒漠戈壁,最低海拔392米。

  2.1.3气候特征

  巴里坤属温带大陆性冷凉干旱气候区,夏季凉爽,冬季严寒,光照充足,无霜期短,降水量少,蒸发量大,气温年日变化大

  2.1.4光热资源状况

  年日照时数为3211小时,年均气温1℃, 极端最高气温35℃,极端最低气温-43.6℃。无霜期短,仅为98—104天。太阳总辐射是146.5—158千卡/每平方厘米,生理辐射量为70—75千卡/每平方厘米。

  2.1.5水资源状况

  项目区水资源以山区水资源为主,年流径量为1600万立方米。

  2.1.6自然灾害

  巴里坤县自然灾害主要有:干旱、雪灾、寒流、倒春寒、干势风、洪水灾害和蝗虫灾害。

  干旱因年景不同,多发生在6月中旬—7月中旬。雪灾主要则发生在冬春牧场上,寒流主要发生在11月和来年2、3间,对转场牲畜造成危害,倒春寒则在4月下旬和5月中旬发生,盆地内伴有大风灾害,农作物受冻造成缺苗,降低产量。洪水灾害分春洪和夏洪,春洪发生在4月末和5月上旬,是因为骤升引起的洪水,时间短、来势猛常使骨干水利工程受损,夏洪则多属突降暴雨和地形雨导致。干热风主要发生在7月上旬,常和干旱伴而行,蝗虫灾害主要发生在天然草场和邻近农田中。

  3.1.1、水源条件

  巴里坤县的水资源主要包括大气降水、地表水和地下水,而项目区依靠的主要水源为东黑沟山水河的水,年径流1209万立方米,年引水量约700万立方米,项目区有充足的水源。

  3.1.2制约因素

  一是财力不足;二是牧业基础设施薄弱,抵御自然灾害能力差,草场超载过重,退化严重,已不能满足日益增加的牲畜所需饲草问题;三是自然条件的约束导致了农作物的一季性。

  第四章 项目建设的指导思想

  4.1指导思想

  土鸡养殖项目的指导思想是根据《中国农村扶贫开发纲要(20xx—20xx)》精神及自治区、地区、自治县牧业工作会议精神为指导,以“三个代表”重要思想为指针,结合本县农业经济发展及产业结构调整的思路,坚持以人为本和全面协调可持续发展观,以建设社会主义新农村总揽扶贫开发工作,突出效益覆盖,龙头企业拉动为主线,以政策支持为保障,以体制创新为动力,以扶持龙头企业为重点,促进贫困 地区产业化进程。通过龙头企业的扶持辐射和带动贫困地区和贫困户的发展,以此促进贫困地区调整产业结构,实现区域化布局、规模化生产、集约化经营,提高贫困地区农牧民组织化程度,引导贫困地区农牧户有序进入市场,有效增加贫困户收入,为全面建设小康社会创造条件。

  第五章 项目建设的规模及投资估算

  5.1项目建设规模

  扶持300户贫困农牧民养殖天山土鸡,户均养殖50只

  5.2投资估算

  项目总投资3万元,购进1.5万只鸡苗,每只补助2元。

  第六章 效益分析

  6.1经济效益

  项目建成后,购买的1.5万只鸡按85%的成活率计算,饲养4个月后出售,每只鸡售价50元,出去成本35元,每只鸡可获得15元纯收入 ,经济效益可观。另外,养殖项目的落实具有:时间短、见效快的特点,为农牧民脱贫致富将起到积极的引导和推动作用。有效的推动了海子沿乡特色养殖业发展。

项目建议书 篇5

  一、项目概况

  1、项目名称:黄山东大门旅游换乘中心及立体停车场项目

  2、项目实施单位:谭家桥镇人民政府

  二、项目实施的依据

  谭家桥镇坐落于风景秀丽的黄山东麓,全镇国土面积136平方公里,辖4个行政村,49个村民组,人口8000余人。交通便捷,资源丰富,205国道、103省道与合铜黄高速公路交汇于此,又称黄山东大门。境内松翠、石奇、鸟语花香、环境优美、气候宜人。人文、自然景观众多。有四季飘香的石门峡,有玩味无穷的普仁滩,有古胜名迹的黄帝源,还有知青文化的东黄山旅游度假区等等旅游资源。

  当前,党和国家提出了扩大内需的决定,决定在未来的几年里把扩大内需、增强消费作为主要的拉动经济增长方式,这是对实现宏观经济又好又快发展的着力支撑点。旅游是综合性消费行为,具有很强的消费关联性,其直接消费涉及行、游、吃、住、购、娱等领域,派生消费涉及的领域更宽,为消费者提供了更大的消费选择空间,为相关领域的从业者提供了更多的收益机会,旅游消费直接促进了旅游业和旅游服务业的发展。旅游对经济的拉动,一是拉动社会消费。通过合理的消费产品设计,可以把潜在消费者变成现实消费者,扩大旅游消费的社会参与面;二是拉动就业。旅游业是就业容量大、就业程度高的产业,虽然产业链各环节间劳动密集程度有所区别,但总体上就业门槛较低;三是拉动旅游要素投资。旅游消费需求推动了旅游业的发展,拉动旅游基础设施建设,这有利于实现宏观调控的“以保促压”,引导资金投向有利于扩大内需的产业上来。因此,我们要抓住国家扩大内需的机会来发展旅游业,使旅游业成为当地经济带动的主要方式,并利用其带动当地相关产业的发展,实现本地区经济又好又快的发展。

  根据我区旅游业的发展规划,要求进一步健全完善旅游基础设施建设,提高旅游综合配套服务水平,充分利用谭家桥镇独特的旅游资源禀赋,进一步强化旅游行业管理力度,构建服务平台,扩大开发合作,吸纳优势企业和各种要素参与东黄山旅游建设,加快建立换乘中心和立体停车场的要求,落实立体停车场及换乘中心建设工作是谭家桥镇旅游开发必须迈出的重要一步。设立立体停车场及换乘中心是东黄山旅游业发展的需要,是向不同类型、不同消费层次游客提供旅游全要素服务的集中场所,也是为旅游企业经营提供一个高效的集中平台,同时也是为政府集中进行旅游公开管理的载体。

  三、项目建设必要性

  1、谭家桥镇游客集散中心项目是提升谭家桥旅游整体形象的重要工程

  合同黄高速20xx年10月通车以来,对我镇旅游经济发展起到了举足轻重的作用,进一步提高了江浙沪及安徽省内游客游玩黄山的便利,也为东黄山旅游发展奠定了基础,但是谭家桥镇没有正式的停车场,这对于东大门开发是极为不利的,所以在谭家桥建设立体停车场及换乘中心项目可以提升我镇整体旅游形象,吸引更多客人关注东黄山旅游,带动全镇经济发展。

  2、立体停车场及换乘中心的建设是有效发展谭家桥镇旅游业的基本保障

  发展旅游业的基础是旅游资源,而立体停车场及换乘中心是旅游业发展的基本保障。立体停车场及换乘中心可以为旅游业提供相应的、较为集中的优质服务,如旅游咨询预定、游客团散服务、酒店预定、旅游线路服务、商务会议服务、旅游汽车租赁、预定票务等等。游客在旅游过程中需要很多旅游信息,如导游服务、线路的选择、景区的选择、旅店的选择等等,这些都是游客旅游过程中最关心最切实的问题,建立立体停车场及换乘中心,为游客提供详实可靠的信息,是提高游客旅游质量、提高本地区旅游服务质量的一个重要的手段。

  3、立体停车场及换乘中心的建设是完善谭家桥旅游业服务机制的`根本保证

  旅游业本身就是一个服务性行业,服务质量的好坏与旅游地发展有着密切的联系,高效优质的旅游服务将会吸引众多的游客慕名而来,进而促进旅游地发展,反之,旅游地必将成为一潭死水,毫无生机。

  因此,本项目的建设是重要的,不仅十分必要,而且非常紧迫。

  四、项目建设内容及投资估算

  占地200亩旅游换乘中心及立体停车场及附属设施建设。

  四、项目建设资金来源

  建设资金来由谭家桥政府对上争取,合计总投资人民币5亿元。

  五、项目效益分析

  社会效益

  1、在旅游业发展和开放程度不断加大的基础上,更好地保护当地的传统文化。

  发挥旅游集散点的作用,向游客宣传当地的文化,为游客在当地旅游提供必要的文化咨询的同时,更好地引导游客的旅游方式,有利于保护当地传统文化,避免文化冲突和恶性的文化变迁,为旅游活动健康良性开展奠定基础。

  2、增加当地就业机会,提升就业人员素质。旅游业是一个劳动密集型产业,又是产业关联很大的产业。作为游客集散点和服务中心,立体停车场及换乘中心肩负着收集、分析游客需求信息的工作任务。同时,作为旅游人才培训平台,根据游客多种多样的需求,有针对性地为旅游业的发展输送各种人才,有利于增加当地的就业岗位和人员素质。

  3、有利于谭家桥镇对外形象的塑造。作为黄山旅游的一扇“窗口”,立体停车场及换乘中心的建设将能更好地整合宣传、资金和人才及各方面的资源,集中力量办大事,统一制定战略和计划,对外的形象进行包装和策划,更好地宣传黄山,为谭家桥的知名度和美誉度提升做出贡献。

  经济效益

  一、基础数据与参数选取

  1、计算期与运营负荷

  根据项目实施进度,确定本项目的建设期为2年,按行业有关规定运营期定为15年,计算期合计为16年。

  根据行业经验,结合项目具体情况,从项目总运营负荷看,第1年即项目建设期,公司照常运营,第2年为80%,第3年及以后各年均为100%。

  2、财务价格

  按黄山南大门的客流量计算,一年客流量有350万人次,旅游客车有200万人次,自驾车有150万人次,旅游客车按四十坐计算,共有五万辆,自驾车按照三坐计算,共有五十万辆。

  (1)客运:年停靠旅游豪华客车5万辆,收费标准15元/辆;

  (2)货运:年停靠小车50万辆,收费标准20元/辆;

  3、其他计算基础数据与参数

  其他计算参数按照国家和行业有关法规并结合项目的具体情况选取。

  (1)燃料动力费:年用电10万kwh,每度电按0.80元计,年电费8.00万元。

  (2)折旧费:本项目按平均年限法计算折旧,固定资产原值为600万元,净残值率按10%计,建筑物折旧年限均取20年。设备和其他费用折旧年限均取15年,期末净残值175.41万元,年折旧费27.09万元;

  (3)摊销费:无形资产和其它资产18.25万元,按5年平均摊销。年摊销额3.65万元。

  (4)修理费:按折旧费用的10%计取,年修理费2.71万元。

  (5)工资及福利费:劳动定员10人,人员工资30000元/年,年工资及福利费30.00万元。

  (6)财务费用:本项目无银行贷款,年财务费用0万元。

  (7)其他费用:按营业收入的4%计算,估算值为5.97万元。

  (8)营业税税率:取6%。

  (9)城市维护建设税:按营业税的5%。

  (10)教育附加费:按营业税的4%。

  (11)企业所得税率:25%。

  (12)公积金:按税后利润的10%计。

  (13)折现率:按行业规定,确定折现率为10%,同时也作为项目内部收益率指标的判据(基准收益率)。

  2、营业收入估算

  正常年份本项目营业收入1075万元,实现营业税金及附加17万元,利润达到500万元左右.

  本项目投产后,项目投资回收期较短,投资回收较快;投资利润率等项目主要经济指标均高于同行业平均指标。盈亏平衡分析表明,项目有一定的抗风险能力。综合上述情况分析结果表明,本项目在财务上是可行的。

  六、项目合作方式

  企业独资或者合资

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