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房屋建筑承揽合同

时间：2024-07-25 09:34:12 建筑合同我要投稿

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房屋建筑承揽合同

　　在不断进步的社会中，合同出现在我们生活中的次数越来越多，签订合同能平衡双方当事人的平等地位。那么制定合同书有什么需要注意的呢？以下是小编为大家整理的房屋建筑承揽合同，仅供参考，欢迎大家阅读。

房屋建筑承揽合同

房屋建筑承揽合同1

　　房主人（甲方）：_____________

　　承建人（乙方）：_____________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》的有关规定，结合本房屋修建工程的具体情况，为明确乙方在承揽建设甲方私人住宅工程中的权利、义务，经双方协商同意签订本合同。

　　一、建设地点：__________

　　二、承建方式及施工准备

　　1、甲方将其住宅工程以包工的方式承包给乙方承建。

　　2、甲方应及时提供工程所需全部材料。

　　3、乙方应自备所有建筑活动所需的工具，包括泥工、木工、钢筋工、内外粉刷、盖瓦等工具，并提供施工机械如搅拌机、震动器等，以及模板、搭架等。在施工过程中，应注意天气情况并采取遮雨措施，确保捣制楼面时不受雨水影响，从而保证楼面质量。

　　三、承建工程价格及付款方式

　　1、工程总人工造价为人民币壹拾万五千元整（￥105000.00）。

　　2、付款方式：基础施工先付壹万，主体过半再付贰万，屋面盖瓦再付贰万，拆脚线再付贰万，余款作为质量保证金，验收合格交房三个月后无质量问题全部付清。

　　四、施工安全要求

　　1、乙方施工人员必须具备一定的房屋建筑施工经验，以确保乙方所承揽建设的工程符合建设施工所要求的.质量和技术要求。

　　2、乙方必须重点抓好工程的质量和安全施工，严格按照抗震安居房屋建设标准建房，在施工期间，以确保工程质量和安全，控制好各种可能存在的危险因素，消除安全事故的隐患，随时对工程质量、进度、安全三大要素加强全面检查和督促。

　　3、施工方必须根据相关规范和技术要求，采取安全防护措施，并重视施工过程中的安全性，确保不存在任何事故。如因施工方未能充分开展安全措施导致事故发生，施工方应承担一切责任和费用。甲方对此不负责任。

　　五、工程质量。

　　1、乙方按甲方提供的图纸（要求）施工，若发现图纸有不合理部分，经甲乙双方共同协商，在取得明确一致的施工方案后乙方方可再进行施工。

　　2、工程质量应达到抗震安居房屋建设评定标准的合格条件。建房后的墙体、窗户安装、门等要做到平整、光滑，墙砖、地面做到平滑，杜绝空鼓，符合相关标准。墙面、屋顶、窗沿口等不得出现开裂、渗水等现象。

　　3、因乙方方面自身原因达不到工程质量合格条件，乙方应按甲方及其委派人员的要求返工、修改和重作，并承担导致返工、修改、重作等人工、材料等所有费用。返工、修改后仍不能达到约定的合格使用条件的，乙方承担工程质量违约责任。

　　六、违约责任和争议的解决办法

　　1、乙方承揽建设工程的质量达不到约定要求的，乙方要无偿修理、返工或重作。造成损失的，乙方要赔偿所有损失。因乙方原因有其它致使合同无法履行情形的，乙方要赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。

　　2、甲乙双方因履行本合同发生争议，应耐心协商解决。如经协商仍无法解决的，双方同意提请劳动仲裁委员会进行仲裁。

　　七、合同的生效与终止。

　　1、本合同一式二份，甲乙双方当事人各执一份。

　　2、本合同自签订之日起生效。

　　以上合同，双方必须共同遵守。如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与该合同具有同等法律效力。

　　甲方签字（手印）：_____

　　签字日期：_____

　　乙方签字（手印）：_____

　　签字日期：_____

房屋建筑承揽合同2

　　甲方：_____

　　乙方：_____

　　依照《中华人民共和国劳动法、合同法、建筑法》为依据，参照有关文件精神。本着甲、乙双方互惠互利的原则，双方协商签订施工合同如下：

　　一、工程名称：_____

　　二、施工地点：_____

　　三、结构形式：_____

　　四、发包内容及价格：整体大包（土建、水暖、电照、既有楼房的女儿墙屋面拆扒、楼梯制作等）大包干、扫地出门价，以建筑面积计算工程量每平方米（人民币）大写元

　　五、资质要求：三级以上资质，签订合同时，将资质复印件留给甲方存档备查。

　　六、质量要求：合格

　　七、开工日期：_____年_____月_____日,竣工日期：_____年_____月_____日

　　八、材料要求：

　　所使用的建筑材料，必须有合格证和化验单。

　　九、付款方式：

　　1、乙方全部垫付工程款。

　　2、主体圈梁竣工后付总造价款的30%。

　　3、竣工初检合格后，甲方付给乙方工程总造价款50%。

　　4、经质检站、监理，甲乙双方技术人员共同验收全部合格后甲方付给乙方总造价工程款17%。

　　质保期为12个月，在质保期内如出现质量问题，甲方通知乙方并约定时间进行维修，如乙方不能按时进行维修，甲方派人维修，其维修费用从乙方预留的质量保金内扣除。

　　6、每竣工一栋初检合格结一栋，联合检查全部合格结清工程款。

　　十、施工人员须持证上岗，工地管理人员要求一长三员。

　　十一、施工期间因个别情况与业主发生争执，由物业单位协调处理，乙方不能因此停工，拖延工期。

　　十二、在施工过程中，保证小区道路畅通无粉尘，做好屋面防水，如有此类现象发生，乙方自行与业主调解。

　　十三、施工中的建筑垃圾须堆放整齐，由甲方处理。

　　十四、安全生产，文明施工。

　　1、在施工过程中，我们将严格执行安全生产操作规范。在开始施工前，我们会对所有上岗人员进行安全生产和文明施工方面的'教育培训，确保每位施工人员能够做好自我保护，并且遵守相关规定。如果在施工过程中发现存在任何安全隐患，我们会立即停止施工，直到问题得到彻底解决。

　　2、施工期间发生一切安全事故均属乙方责任。乙方承担所有费用。

　　3、进场的各种设备、材料随使随进，合理堆放，保证施工现场清洁。

　　十五、违约：

　　1、甲方与乙方签订合同后，若乙方无故中途退出现场或停工，甲方有权终止合同并要求赔偿损失。乙方应按照合同规定履行义务，否则甲方有权拒付工程款。

　　2、禁止乙方将合同转包给他人，一经发现转包行为，甲方有权终止合同，所产生的费用由乙方承担。

　　十六、施工现场三通一平，由甲方协调，费用由乙方承担。

　　十七、合同未尽事宜，双方共同协商解决。

　　十八、本合同双方签字后，具有法律效力，共同遵守。

　　十九、本合同一式两份，双方各执一份。

　　甲方：_____

　　乙方：_____

　　电话：_____

　　_____年_____月_____日

房屋建筑承揽合同3

　　甲方：_____

　　乙方：_____

　　甲乙双方按照《中华人民共和国合同法》和《建筑工程承包合同条例》规定的原则，结合房屋建设的实际情况，经过协商，自愿达成如下协议。

　　一、工程概况：

　　甲方准备在_____县_____街新建三层楼带尖子的房屋一栋。经与乙方接触、洽谈、协商，决定将其房屋交由乙方承建，具体如下：

　　1、房屋主体结构施工，内墙粉刷，外墙施工（按城建局图纸），一楼地板砖铺设，卫生间（包括一、二、三、四楼卫生间）瓷砖铺设。

　　2、乙方按照甲方的图纸保质保期来进行施工，工程从_____年_____月_____日开始动工，至_____年_____月_____日竣工。

　　3、甲方负责建筑所需的钢筋、水泥、沙子、砖、地板砖、瓷砖。

　　4、施工期间甲方自愿将自有的搅拌机一台，抽水机一台、刨床机一台、胶轮车两部等物品借与乙方使用，设备维护由乙方负责，施工完毕后归还甲方。

　　5、房屋施工所需如：脚手架、跳板、模板等建筑材料由乙方负责。

　　二、费用结算：

　　1、房屋建设采用费用包干的方式。

　　2、房屋建筑总面积以最后实际修建面积为准，按每平方240元计算。

　　3、付款方式：

　　①乙方完成的工程经甲方验收合格，甲方按月向乙方按工程完工的70%支付工程款。

　　②全部工程完工后，经甲方验收合格，付清工程的余下款项。

　　三、质量要求：

　　1、工程验收标准，甲方按照下面的规定执行。

　　2、施工中，乙方应按照甲方的要求进行施工，主体结构建设时，墙体要垂直、整体平整，所有的门及门窗的安放与墙体成一条线；粉刷时墙体厚度均匀，无裂缝，内墙面达到整体水平、平整、无裂缝，门及门窗与墙接触地方的粉刷看不到缝隙，天面要达到厚度均匀，无裂缝，一楼地板砖楼及卫生间的`瓷砖要平整完好的粘贴，达到水平；阴阳角与墙体成一条线，与墙面垂直或平行；房屋四周要进行雨水排除的处理，待工程全部结束后，甲方进行竣工验收。

　　四、法律责任：

　　1、工程施工现场的安全由乙方自行完全负责，若发生安全事故由乙方完全负责，承担一切责任，甲方概不负责，没有任何法律责任。

　　2、乙方不按甲方要求进行施工，延期完工或者质量不合格，乙方须对甲方的损失承担赔偿责任。

　　五、需要说明：

　　1、本合同一式二份，双方各执一份。

　　2、本合同自_____年_____月_____日签定之日起生效。

　　甲方（签字盖章）：_____

　　_____年_____月_____日

　　乙方（签字盖章）：_____

　　_____年_____月_____日

房屋建筑承揽合同4

　　定作人：_______________（以下简称甲方）

　　共同承揽人：_______________（以下简称乙方）

　　甲方将坐落于房屋，外墙粉刷承揽给乙方，经甲、乙双方协商订立如下承揽合同：

　　一、甲方仅提供水电源、泥沙、水泥、益胶泥、丝网，乙方工序为：清洗外墙、喷涂混合浆（水泥、益胶泥搅拌均匀）、安装丝网、水泥砂浆粉刷，乙方以自己的设备、技术、劳力等完成工作任务，不受甲方的指挥管理，不得浪费甲方提供的`材料；

　　二、工程价款：乙方按照甲方的要求完成工作，交付工作成果，甲方给付报酬单价为19.00元/㎡，按乙方粉刷实际面积结算；

　　三、工期：施工期间不得影响附近居民正常生活及工作，确保15天内完工，若遇雨雪天及不可抗拒的天气或停水停电等造成无法施工，工期实行顺延；

　　四、质量：应符合国家优良工程有关标准及规范；

　　五、安全：乙方在施工过程中做好一切防范工作，各工种由专业人员持证施工，若发生事故，乙方自行负责，甲方不负连带责任；

　　六、付款方式：甲方验收合格后七日内一次性付清；

　　七、未尽事宜，双方协商后补充，达成补充协议；

　　八、本协议一式贰份，甲、乙双方各执壹份，自双方签字后生效，待承揽合同工程款付清后自行失效。

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　____年_____月_____日

房屋建筑承揽合同5

　　甲方：_____

　　乙方：_____

　　甲方拥有位于同合乡干石山村7组的一块宅基地，并计划在该地上建造一栋住宅，现委托乙方作为承包商进行施工。双方遵循《建筑工程承包合同条例》，并结合实际情况协商达成以下合同：

　　一、承包方式

　　双方以包工不包料的方式签订建筑承包合同。甲方负责提供建房所需的原材料，包括红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等。乙方则提供劳务和建筑技术，同时提供模板、脚手架用材、跳板、码钉以及生产生活用具等。

　　二、承建项目

　　根据甲方提供的设计图纸或要求，乙方将承建房屋主体工程。主体工程包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、模板制作与拆卸、钢筋加工与安装、混凝土浇筑以及地面和门前台阶的砼垫层施工。同时，乙方还将进行室内粗粉刷、后向墙面的粉水泥砂浆施工、下水管道和落水管等装置工程。为保障房屋质量，乙方将对顶层进行加浆磨光，并做好防渗处理工作。

　　三、承包价格

　　房屋建筑总面积_____平方米，每平方米按_____元计算。女儿墙按每米_____元计算，包括水泥砂浆抹面。

　　四、付款方式

　　主体结构工程完工，甲方应向乙方支付工程款的_____%，即（金额大写）：_____元；待工程完工后，经甲方验收合格，于日内付清工程的余下款项。

　　五、双方责任

　　甲方负责水电供给及原材料及时进场。乙方所需材料，应两天前向甲方提出计划，以便迅速筹备。乙方必须保证工程质量，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，并保管好材料，不得丢失。

　　六、质量要求

　　施工中，乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和甲方的要求进行施工。主体结构建设时，墙体要垂直、整体平整；粉刷时墙体厚度均匀，无裂缝，内墙面达到整体水平、平整、无裂缝，门及门窗与墙接触地方的.粉刷看不到缝隙，天面要达到厚度均匀，无裂缝；阴阳角与墙体成一条线，与墙面垂直或平行；房屋四周要进行雨水排除的处理。

　　七、安全问题

　　文明施工，工程施工现场的安全由乙方自行完全负责，若发生安全事故由乙方完全负责，承担一切责任，甲方概不负责，没有任何法律责任。

　　八、工期要求

　　主体工程工期为100天，从开始施工之日起计算。乙方应当在施工开始后的90天内完成主体工程，完工时间不能超过10天。如果乙方因各种原因无法在规定时间内完成主体工程，应向甲方提前申请延期，并经甲方同意后才能延期施工。

　　九、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

　　本合同一式二份，甲乙双方各执一份。本合同自_____年_____月_____日签定之日起生效。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________

　　_______年____月____日

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