建筑承包工程合同

建筑承包工程合同

　　在当今不断发展的世界，合同在生活中的使用越来越广泛，它也是减少和防止发生争议的重要措施。那么制定合同书有什么需要注意的呢？以下是小编为大家整理的建筑承包工程合同，仅供参考，大家一起来看看吧。

　　房屋建设方(甲方)：_________________

　　承包施工方(乙方)：_________________

　　经甲、乙双方友好协商，甲方将位于_________________的宅基地住宅建设施工项目发包给乙方，双方秉着平等、自愿、诚实、信用的原则，特签订此合同，望共同遵守。

　　一、承包方式施工工程采取清包，即包工不包料的方式。

　　二、工程建设的计划开工时间为_______年_______月_______日。乙方承诺将按照以下要求按时完成工程进度：。

　　卸旧：_______年_______月_______日

　　动工：_______年_______月_______日

　　上梁：_______年_______月_______日

　　竣工：_______年_______月_______日

　　如果工程无法按照预定的建设进度延期完成，乙方需要向甲方支付每延迟一天______元的违约金。

　　三、甲方职责根据房屋建造需求，甲方及时提供水泥、钢筋、砖头、沙子等所需建筑材料，以保证乙方按约定的工期顺利施工，乙方可在材料购买质量和价格上作指导性建议。

　　四、乙方职责乙方自带工程施工所需的模板、搅拌机、震动器、脚手架、混凝土搅拌机等一切施工用具(运费由乙方负责)和师傅、小工等施工人员，按甲方提供的图纸或甲方要求进行施工。

　　1、房屋主体工程从打地基、浇灌地纤梁、地盘等起直至屋顶封顶(包括阳台、楼梯、窗户、化粪池等必须部分)，均由乙方负责施工。浇地板、各层层面等需按规定使用振动器。

　　2、乙方施工范围除房屋主体结构外，还须负责以下内容：

　　(1)水、电、煤气等管道、线路铺设和相应配套设施(水电工部分)

　　(2)外墙、厨房、卫生间、房顶等部位做防水层

　　(3)地板铺瓷砖或花岗石、卫生间装修等贴瓷工程

　　(4)其他房屋附属设施楼梯栏杆、阳台石膏条的安装

　　(5)其它需安装设备，如卖方安装由其负责，否则由乙方负责安装

　　(二)工程质量要求：

　　1、砌墙时应保证墙面平整垂直，墙角顶角要垂直，砂浆要充分填充，灌注要平整且牢固，抹灰后要使墙面光滑平整，墙砖和地砖要安装平实、整齐，缝隙要合理，钢筋的制作和绑扎要符合图纸要求。室内墙壁应涂上一层水泥糊，而室外墙壁则需要涂上两层水泥糊。

　　2、电路按图纸施工，布置合理规范、安全;开关、插座布置合理，能正常使用。

　　3、根据设计图纸或甲方要求，乙方将负责水管和排水管道的施工。如果工程质量不合格导致损失，乙方将承担相应责任。

　　五、在不干扰乙方正常作业的前提下，甲方将全程监督检查工程施工进度和质量，并于工程建设完工后一个月内进行验收。

　　六、施工款计算方式房屋主体工程从开始砖工的时候起，按照实际施工面积来计算，每平方米承包费为x元。施工范围涵盖了第四条中的第1项，除了打地基、浇灌地纤梁和地坪之外的部分，以及第2项中的第(1)、(2)、(4)、(5)。计算方法如下：一楼按照实际建筑面积进行测量，测量从外墙的中间线开始。二楼的计算方法是将一楼的测量面积加上阳台的面积。打地基、浇灌地纤梁和地坪的工时费按照市场价每日___元计算；贴瓷部分的计算方法也是按照市场价每日z元计算。

　　七、工程款支付方式为后期结算。房屋施工至顺利完成上梁后，支付总工程款的50%作为首期付款；待工程完工后，支付总工程款的30%作为尾款；经过三个月的验收，确认房屋质量无问题后，支付余下的20%作为最后一笔款项。

　　八、质量保证义务乙方要保证所建房屋质量可靠，如因乙方施工原因致使房屋在一年内出现漏水、裂缝等轻度质量问题的，乙方应当在一年内免费。

　　九、乙方在施工过程中必须严格执行施工操作程序，供应并使用脚手架、安全带、安全帽等安全设备，并确保对施工人员进行充分的安全培训。乙方始终坚持将安全放在首位，确保质量第一和预防为主。如发生施工期间的安全事故，乙方将承担全部责任，甲方不承担任何责任。

　　十、其它未尽事宜

　　1、甲乙双方各自的材料、工具，甲乙双方各自负责保管。

　　2、乙方施工在保证质量的前提下应爱惜材料，避免造成浪费。

　　3、本协议一式二份，具有同等法律效力，甲乙双方签字后生效。若在施工中遇到问题双方协商更改。双方应认真履行协议，尚若违反，造成的损失由违约方负责。

　　4、双方应就未尽事宜再次协商解决，如果无法达成一致，将按照《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定执行。如果甲乙双方发生争议，应以友好原则为基础进行协商解决，若无法达成协议，任何一方均有权向法院提起诉讼解决争议。

　　甲方：_________________

　　_______年_______月_______日

　　乙方：_________________

　　_______年_______月_______日

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