二手房交易流程是什么

二手房交易流程是什么

　　二手房产场交易依然持续平稳中有小幅度上升，越来越多的客户希望更加想知道漫长的交易流程之下，到底什么时候能拿到全款?到底需要哪些环节之后，才能拿到不动产权的证书入住到新房之中。下面就和jy135小编一起看看吧!

　　二手房交易流程

　　从签署二手房买卖合同开始起算的环节总计有15步!

　　第1步：房屋核验;(经纪人、业主)

　　第2步：合同报单;(经纪人、报单助理参与操作)

　　第3步：房屋评估;(经纪人、评估公司专员)

　　第4步：面签(初审);(经纪人、业主、客户、贷款专员都需要参与)

　　第5步：资金监管;(经纪人、业主、客户都需要参与)

　　第6步：审核批贷;(经纪人、贷款专员)

　　第7步：网上签约生成;(网签专员、经纪人、业主、客户都需要参与)

　　第8步：预约缴税;(经纪人)

　　第9步: 缴税、过户;(经纪人、业主、客户、过户专员都需要参与)

　　第10步：领取新房本;(经纪人、客户)

　　第11步：物业交割;(经纪人、业主、客户)

　　第12步：资金监管解冻;(经纪人、过户专员)

　　第13步：办理抵押登记;(贷款专员、银行专员)

　　第14步：出他项权利证;(银行专员、建委专员)

　　第15步：放款;(银行专员、贷款专员)

　　以上是商业贷款的交易流程，个别流程会跟据买卖双方协商的条件先后顺序有所不同：例如有的业主要求拿到全款腾房，就会变成放款后才做物业交割。

　　总之以上15步的交易流程是一项都不能少，确保双方交易安全的'同时，经纪人会尽量缩短各个环节的办理时效。节省业主及客户的时间。