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月光族如何理财购房
月光族如何理财购房?为了帮助大家了解这个问题，制定正确的理财方案。下面jy135小编为大家整理了月光族理财购房的方法，希望能为大家提供帮助!
月光族如何理财购房
姜女士，28岁单身，月工资税后近7000元，姜女士是月光族，工资基本上都用于房租和支出，购买名品，旅游消费，健身锻炼等。今年年初起姜女士开始理财，进行基金定投，每月定投1000元，目前基金账户余额近8000元。此外，银行活期余额近1万元。此外，姜女士今年夏天达到北京市购房资格，父母打算资助她首付款35万元。故姜女士想请教理财分析师，该如何理财、购房理财、积累资产。
理财建议
满足流动性需求对于姜女士最大的问题在于，姜女士的消费太高，导致无法进行理财规划，所以一定要减少消费，将每月的消费控制在2000元以内。剩下的钱才可以进行有效的规划。流动性资金的要求是在总资产的20%左右，照此推算，姜女士三个月的生活费，应当储备6000元左右。由于姜女士的储备很少，建议姜女士办理一张信用卡，但不要用到日常的消费中，当做备用金来使用，如果遇到突发事件，需要一大笔现金流，就可以通过刷信用卡来解决问题，但介于姜女士的消费能力太强，建议额度控制在6000元左右，这样既可以解决姜女士流动性的需求，又不会占用资金，可以省下这部分资金用来之后的.购买房屋用。
保值增值需求对于保值增值这部分的需求，姜女士现在投入的基金定投业务已经非常适合姜女士，定投的风险相对比较低，但可以在未来的一段时间后，给投资者带来高额的回报，建议基金定投还要继续投资，而且，建议再增加1000元作为基金定投。我国的资本市场是每3-5年一个周期，姜女士如果每月投入2000元，3年的投入便是7.2万元。3年后如果遇到资本市场兴起，建议姜女士在收益达到30%的时候赎回本金，剩下的资金在收益50%的时候赎回。这样就可以帮姜女士在未来的特定时间积攒一笔相对较大的资金。可以用来进行房贷的提前还款或再投资使用。
保障需求所有人
都需要保险的保障，鉴于姜女士近期会有大额的费用支出用来买房，所以建议姜女士可以购买一些意外保障型的保险和大病类型的保险，每年的支付不多，但能给我们的生活规避掉很多风险。建议姜女士可以从自己积攒的1万元的积蓄中购买，以后每个月的结余一部分可以积攒起来用于交保费。
房屋购买需求对
于姜女士有购房的需求，在未来很长一段时间都需要稳定的现金流来用于还款。姜女士可以通过购买银行特色存款类产品，产品的收益为央行定期利率的1.2倍，但是可以随用随取，达到资金随用随取的灵活性。
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月光族的心理分析：
1、缺少生活磨炼，不知道赚钱辛苦。
2、缺少理财锻炼，不会管理开支。
3、缺少交际练习，以使钱来填补感情空白，很多还是蛰居族。
4、报复心理作怪，由于年少时父母在零花钱上管制过严，一朝有钱，尽使手中财。
5、加入月光族的惟一条件：工资月月光，不剩一分，只许负债，不可盈余。
6、月光族的口号：挣多少花多少。
月光族的好处：
1、时尚，青春潮流的代表。
2、促进市场经济繁荣，加速货币流通。
3、不去银行存款，从而大大制止了利率的下调，如果没有人把钱存入银行之后，利息绝对会大幅度增加，而不是一降再降。
4、在一个固定的周期内(一般为30天)能够体会到腰缠万贯、身无分文、负债累累的生活，增强心理素质以及对待不同生活灵活应变的方式。
5、勇于尝试新的东西，如新款服装、新款美食、新款化妆品。并且掌握流行趋势的发展，成为走在时代前端的摩登人物。
6、拥有众多的债主，人际关系广泛。
7、对于每个月的固定一天，有殷切的企盼，生活有明确的目标、生命有十足的动力。
8、巩固家庭安定团结，撒手归去时，因无一分一文的遗产，制止一切家庭财产纠纷的产生。
9、在重复体验各种生活后会对社会的.价值观、金钱观都有较强的认识，此类人的消费观点更接近于现代消费形式，在这种形式下能更快地学习到各类理财方式。
月光族理财方法
1、记录财务情况。
能够衡量就必然能够了解，能够了解就必然能够改变。如果没有持续的、有条理的、准确的记录，理财计划是不可能实现的。因此，在开始理财计划之初，详细记录自己的收支状况是十分必要的。一份好的记录可以使您：
衡量所处的经济地位，这是制定一份合理的理财计划的基础。
有效改变现在的理财行为。
衡量接近目标所取得的进步。
特别需要注意的是，做好财务记录，还必须建立一个档案，这样就可以知道自己的收入情况、净资产、花销以及负债。
2、明确价值观和经济目标。
了解自己的价值观，可以确立经济目标，使之清楚、明确、真实、并具有一定的可行性。缺少了明确的目标和方向，便无法做出正确的预算;没有足够的理由约束自己，也就不能达到你所期望的2年、20年甚至是40年后的目标。
3、确定净资产。
一旦经济记录做好了，那么算出净资产就很容易了。这也是大多数理财专家计算财富的方式。为什么一定要算出净资产呢?因为只有清楚每年的净资产，才会掌握自己又朝目标前进了多少。
4、了解收入及花销。
很少有人清楚自己的钱是怎么花掉的，甚至不清楚自己到底有多少收入。没有这些基本信息，就很难制定预算，并以此合理安排钱财的使用，搞不清楚什么地方该花钱，也就不能在花费上做出合理的改变。
5、制定预算，并参照实施。
财富并不是指挣了多少，而是指还有多少。听起来，做预算不但枯燥，烦琐，而且好像太做作了，但是通过预算可以在日常花费的点滴中发现到大笔款项的去向。并且，一份具体的预算，对我们实现理财目标很有好处。
6、削减开销。
很多人在刚开始时都抱怨拿不出更多的钱去投资，从而实现其经济目标。其实目标并不是依靠大笔的投入才能实现。削减开支，节省每一块钱，因为即使很小数目的投资，也可能会带来不小的财富，例如：每个月都多存100元钱，结果如何呢?如果24岁时就开始投资，并且可以拿到10%的年利润，34岁时，就有了20，000元钱。投资时间越长，复利的作用就越明显。随着时间的推移，储蓄和投资带来的利润更是显而易见。所以开始得越早，存得越多，利润就越是成倍增长。
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