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月光族理财购房的注意事项
月光族理财的购房注意事项有哪些?对于月光族购房，一定要学会精打细算，不仅要学会存钱还需要理财，更重要的是买房要量力而行。下面jy135小编为大家整理了月光族理财的购房的注意事项，希望能为大家提供帮助!
月光族理财购房的注意事项
存钱是第一步
对于习惯“月光”的人们来说，存钱是买房的最关键一步。对于收入不高的工薪族来说，一定要有良好的存钱习惯以及目标，比如通过收支分配预算：月底花些时间分析账单，找出不合理开支或者可有可无的开支，到下个月进行改进，如此循环几个月，就会发现自己基本摆脱月光，并且开始有一定存款了。
适当投资理财产品
存钱是为了理财而准备，慢慢储蓄和积累自己的资金，这个时候，原先的.“月光族”已经不再“月光”，而是拥有一笔不大不小的存款了。如果你已经有了一定的存款，建议让它“动起来”，因为钱存在储蓄账户里不动的话，那点利息都跑不赢通胀，不如看准机会，适当投资一些理财产品，但是前提一定是风险小而且短线的投资，而非去投资股票或者黄金等风险较大或者周期较长的投资。
买房多看、多问、多查
有了一定的资金，就可是适当的进行买房前期准备。现在资讯传播很快，买房前做足准备功课很重要，做足充分准备。准备工作做好了，方能轻松上路。
总价低二手房优先考虑
月光族收入不高，因此买房要根据购房者的经济实力而定，现在很多刚入社会的年轻人工作不稳定，经济基础不扎实，买房时要控制总价，首次置业的人群，或许可以考虑总价较低的二手房，一方面可以避免月供过高，会给生活带来压力;另外一方面，二手房多为现房，可以省去一笔房租。
出行成本的计算
年轻人的时间很宝贵，如果每天上班时间多花费半小时，早上就得早起半小时，业余时间也会被压缩，因此买房时要仔细计算交通、时间成本。选择购房区域时，要多考察房子与单位间的交通情况，看看是否有直达公交、打的是否方便。
升值空间的考虑
不少年轻人买房是作为过渡居住，日后可能有重新置业需求，所以买房时也应考虑到日后保值升值空间，减少购买新房的压力。可从交通、配套、地段、政府规划等方面，综合判断区域前景及房子的升值潜力。
选择配套成熟的社区
设施完善、配套齐全、交通便利、医疗资源丰富的社区当然是所有购房者的理想选择，但对于年轻的购房者来说可能预算有限，那就不如选择社区配套完善项目，价格较低未来的发展潜力很大的楼盘。
理性选择购房方式
既然是“月光族”，那每个月的工资肯定所剩无几，买房后的月供怎么换就要好好计划一下了。在选择按揭方式时，不宜急于求成地希望尽快还清贷款而过分压缩日常生活开支，反而降低了生活质量。如果有公积金就争取使用公积金，这样可以节省很多钱，如果没有公积金就要谨慎地选择商业贷款的方式。
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1:1:1的理财计划
对于工资少得可怜的上班族而言，“1:1:1”的理财计划最为适合。三分之的薪酬用作住房需求，三分之一的薪酬作为日常生活需求，另外三分之一用作储蓄理财。个人要养成良好的储蓄，自己赚的钱要保住。普通白领可以选择定期定额进行存款，或者每月购买货币基金，这些理财方式，风险较低，收益率不同而已，个人可根据喜好来选择。
控制消费
避免浪费很多人理财的最终目的.就是为了享受高质量的生活，但是不是让你成为金钱的奴隶。必要的消费是有必要的，但冲动的消费，就需要控制，避免更多的浪费。
如何避免冲动消费?每月出工资的时候便将原计划储蓄的一部分储蓄起来，留下计划好用于生活的费用在一张储蓄卡，这样可支配资金就大大减少，冲动消费的机会也会大大减少。
投资理财
趁早即使收入不多，也要学会合理管理好自己的收入，科学配置投资理财的比例，分散风险。而且投资理财要趁早，越早开始，积攒的财富越多。若不会理财或没精力和时间去理财，可以选择一些“傻瓜式”的理财方式，如整存争取和余额宝。
另外，近年兴起的P2P的理财以其门槛低收益高收到了投资者的追捧，选择一个可靠地P2P平台能大大优化你的理财组合。
提升投资理财能力
学会分散风险靠人不如靠己，如何认识面对市场上上千种的金融投资产品不能靠理财分析师，或者银行职员，他们多带有销售性质，难以客观的结合客人的实际情况规划投资理财规划。作为有一定学历的“小白领”学习提升个人的金融认识也并非难事，学会指定个人理财规划，组合投资分散资金风险。
人职业素质和技能的提升也至关重要，平时可参加一些关于这些方面的培训，从而在工作中能快速升职加薪。另外，财富不单单是金钱，个人人脉也是人生一大财富，也要学会拓展人脉。
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