执行异议申请书

[热门]执行异议申请书

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执行异议申请书1

　　申请人：吴__，女，19__年3月5日生，汉族，无职业，住__市__区__路__组

　　申请人与被执行人张__系夫妻关系，贵院于08年7月4日，在强制执行中将张__的银行退休工资卡给予冻结，由于没有生活费，现已造成我们二位老人无法正常生活。涉案生效的法律文书正予申请再审，对此，申请人认为，即使本案应该履行义务，该债务也是张__个人之债，不应该侵害和剥夺申请人被扶养的权利和生活费用，贵院采用的这一强制执行措施，已严重违反法律规定，故请求立即依法解除冻结。

　　我国《民诉法》第二百四十三条明确规定：“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入。但应当保留被执行人及其所扶养家属的.生活必需费用。

　　第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。

　　《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第五条“人民法院对被执行人及其所扶养家属所必需的生活费用，不得查封、扣押、冻结。当地有最低生活保障标准的，必需的生活费用依照该标准确定；”第三十一条“人民法院查封、扣押、冻结案外人财产的......应当作出解除查封、扣押、冻结裁定......”

　　根据上述相关规定，申请人既是利害关系人又是案外人更是其被执行人所扶养的家属。所冻结的工资卡额为1100元，工资收入为夫妻共同财产，如果按合理执行，申请人应享有的550元不应在执行之列，剩余550元，还应在保留被执行人生活必须费用外，方可执行偿还债务。

　　上述异议恳请贵院认真考虑，期望执法的同时不该违法，谢谢！

此致

__法院

异议人：

　　__年__月__日

执行异议申请书2

　　复议申请人：明天，男， 复议被申请人：王大夏，男， 复议被申请人：何为，男， 复议被申请人：苹果，女，

　　复议被申请人：鸭梨，女，复议请求：

　　依法撤销江西省某区人民法院作出的(20__)字第21号、第22号执行裁定书。

　　复议理由：

　　一、原审法院作出裁定时适用《中华人民共和国民事诉讼法》第202条是错误的，应该适用第204条的法律规定。

　　《中华人民共和国民事诉讼法》第202条规定：“当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审

　　查，理由成立的，裁定撤销或者改正;理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。”这是对“当事人、利害关系人”对执行异议的规定。而第204条规定：“执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行;理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理;与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。”这是对“案外人”对执行异议的规定。本案中，复议申请人作为执行程序中的案外人，原审法院作出执行异议裁定时，应适用民诉法第204条的法律规定。

　　二、原审法院认为复议被申请人何为、苹果案件与复议被申请人王大夏案件在诉讼保全程序上合法有效，是错误的。

　　首先，根据《民事诉讼法执行程序解释》第1条规定：“申请执行人向被执行人的财产所在地人民法院申请执行的，应当提供该人民法院辖区有可供执行财产的证明材料。”在这二案件中，申请执行人均未提供相关证据材料证明被执行人鸭梨在复议申请人处有可供执行的财产。

　　其次，这二案件的被执行人是鸭梨，而鸭梨及其夫艾小林在复议申请人处均无债权。复议申请人既无能力也无义务协助法院执行二案件。而原审法院却将这二案件的协助执行通知书均向复议申请人送达，并采取了非正当的手段让复议申请人在20__年8月9日的送达回证上签字。仅从程序上说，原审法院在这二案件的诉讼保全措施上是不合法的。

　　再次，纵使复议被申请人鸭梨在永兴矿业具有债权，原审法院也不应该向复议申请人送达协助执行通知书。早在20__年8月14日，永兴矿业已将法定代表人由“艾小林”变更为“平民”。因此，原审法院应该向当时作为永兴矿业法定代表人的平民送达协助执行通知书。

　　综上所述，原审法院认为，复议被申请人何为、苹果案件与复议被申请人王大夏案件在诉讼保全程序上合法有效，是完全错误的。

　　三、原审法院认为复议被申请人鸭梨在复议申请人处享有债权，事情不清、证据不足。

　　首先，复议被申请人鸭梨在永兴矿业并无股份。在工商行政管理局的登记管理档案中，从来没有一份合法有效的材料能显示复议申请人在永兴矿业享有股份。

　　其次，复议申请人是从平民处收购永兴矿业的股份，而并不是从复议被申请人鸭梨处收购的'。原审法院仅以复议申请人在调查笔录中认可的“该矿是以平民的名义转让给明天的，全部转让款为800000元，明天已支付400000元，还有400000元于20__年12月31日付清”来认定复议被申请人鸭梨在复议申请人处享有债权，这一认定缺乏事实与法律依据。在调查笔录中，仅能显示复议申请人从平民处收购永兴矿业的股份，至于该股份是否为复议被申请人鸭梨以“平民”的名义在永兴矿业的，并无证据予以证明。因此，从法律事实上讲，复议申请人收购的永兴矿业股份即为平民所有，并非复议被申请人鸭梨所有。原审法院认定复议被申请人鸭梨在复议申请人处具有债权，与事实不符，于法无据。

　　综上，原审法院认为复议被申请人在复议申请人处享有债权事实不清，证据不足。在采取诉讼保全措施过程中，程序不合法，适用法律错误。因此，原审法院作出的(20__)字第21号、第22号执行裁定书是错误的。为维护法律的尊严，维护复议申请人的合法权益，特向人民法院申请复议，请求法院撤销这一裁定!

　　此致

江西省某人民法院

复议申请人：

二0__年三月一日

执行异议申请书3

　　申请人：

　　申请事项：

　　请南昌县人民法院对万根与万通民间借贷执行案裁定不予执行并启动审判监督程序。

　　申请理由：

　　万根诉万通民间借贷案之前，申请人赵丽曾于20____年11月以万通家庭暴力并转移共同财产为由向南昌市西湖区人民法院起诉离婚，同时申请对夫妻共有房产进行财产保全。此案经西湖区法院采取保全措施并开庭审理后做出(20____)西民一初字第181号判决，该判决虽不予支持申请人离婚诉请，但对万通与申请人共有财产作出了事实认定，除万通与申请人名下有共同房产四套及轿车等财产外并未认定存在共同债务。然而就在赵丽对万通起诉离婚一案进行同时，万根以民间借贷为由向南昌县人民法院(小兰法庭)起诉其亲生子万通，诉称万通对其负有数百万元债务，嗣后与其子万通快速调解结案，并由万根申请法院强制执行，万通在未经申请人同意并未告知申请人的情况下擅自作出将夫妻共有房产偿还给其父万他根的处理。至此，万根万通父子这起民间借贷案及执行程序已直接影响申请人合法权益。

　　申请人认为，万根起诉其子万通借贷案暨执行案具有非常明显的虚假诉讼恶意编造债务侵害申请人共有人的特征，万通擅自处分夫妻共有财产属无效行为，其与万根的行为严重侵害了申请人合法权益，为此申请人恳请法院裁定不予执行并启动审判监督程序，现陈述主要事实理由如下：

　　一、万根诉万通一案的执行标的物系周方与申请人婚姻关系存续之间购买的夫妻共有财产、万通擅自处分夫妻共有房产无效。

　　万通与申请人自20____年举行婚礼同居，20____年生大女儿万悦，20____年补办结婚证，20____年5月生小女儿万梓(见南昌市西湖区法院西湖区法院(20____)西民一初字第181号判决第3页)

　　万通与申请人名下共有房产四套，具体如下(见房产档案)：

　　1、南昌市金盘路9号17号店面(20____年12月购买、卖房人为谢英，成交价为222588元)

　　2、南昌市赣抚路5号丰源金润广场678店面(20____年1月21日购买、卖房人为南昌金润物流中心有限公司、成交价为1311432元)、

　　3、南昌市北京东路恒茂国际都会9栋单元675室住宅(另有车位及储藏室)(20____年2月购买、出卖人为江西恒茂房地产开发有限公司、成交价为1139998元)、

　　4、南昌市解放西路26号天佑国际公寓12栋675(20____年3月购买、卖房人为江西房地产开发建筑公司、成交价为775313元)。

　　前述四套房产均属于申请人与万通婚姻关系存续期间购买，依据《婚姻法》第17条规定、《婚姻法司法解释一》第4条规定均属夫妻共同房产。

　　在前述房产属于申请人和周方共有房产情况下，万通未经申请人同意擅自将前述房产若干处分以偿还给万根的所谓债务，违反了民法通则意见、物权法、婚姻法的相关规定、属无效处分行为。

　　《物权法》第九十五条规定“共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权”、第九十七条“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意”。

　　《民法通则意见》第八十九条规定“共同共有人对共有财产享有共同的权利、承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益;对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿”。

　　最高人民法院《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的`解释(一)》第十七条规定“夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权，(一)夫或妻在处理夫妻共有财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共有财产的，任何一方均有权决定。(二)夫或妻非因日常生活需要对夫妻共有财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人”。

　　依据前述法律规定，夫妻共有财产是共同共有财产，夫妻双方对这些财产拥有平等的占有权、使用权、管理权、收益权和处分权。对共有财产的任何处分行为都应由双方协商一致。任何一方违背对方意志擅自处理共有财产，都构成对他方合法权益的侵害，而万通在未经申请人同意并不告知申请人的情况下就与其父协议处分房产，明显侵犯了申请人龚静的合法权益，应该被认定为无效的民事行为。

　　二、万根不具有法定的善意第三人的特征，其接受万通擅自处分夫妻共有房产行为无效。

　　万通的父亲万根在此案中不具有善意第三人特征，因为其是万通的亲生父亲，万通系其子，万根对万通与赵丽在夫妻关系存续时购买此套房产不可能不知情，更不可能对申请人起诉万通离婚案不知情。

　　首先，万根与申请人在婚姻关系期间购置前述房产，在家庭生活中属巨额钱款置业理财行为，作为万通父亲的万根不可能不知情，万根在其子结婚后与其子在一起工作，对此万通在西湖法院审理离婚案法庭调查中有明确陈述，即“我是为我父亲打工”(见西湖法院庭审笔录第6页)。在父子两人一起工作的情况下，万根对万通置业行为不可能不知情，这有悖生活常理和日常生活经验法则。

　　其次，万通曾与申请人就离婚事宜于20____年12月27日签订协议书，该协议书就轿车及店面租金事宜作出约定，嗣后万根于同日出具承诺书(见协议书及承诺书)，承诺在其子万通不履行前述协议书情况下由其负责履行。这份承诺书就充分说明周任根对周方与申请人正在进行的离婚诉讼及房产被申请人诉讼保全的情况非常清楚，更知悉其法律利害关系。

　　再次，万根明知其子与申请人诉讼离婚进行中，却与其子万通经法院达成所谓民事调解书以期得到前述房产，其主观恶意非常明显，其不具备善意第三人的特征。

　　综上，万根诉万通民间借贷一案具有非常明显的恶意串通虚构债务侵害申请人特征，属于最高法院再三强调惩治打击的虚假诉讼行为，万通擅自处分夫妻共有财产既万根接受这一处分属无效行为，申请人依据《民事诉讼法》规定，特申请贵院裁定不予执行并启动审判监督程序，以查清事实，维护申请人的合法权益不受侵害。

此致

　　____人民法院

　　申请人：

　　20____年__月__日

执行异议申请书4

　　异议人：xxxxxxxx，男，汉族，xxxx年xxxx月xxxx日生，住xxxxxxxx，身份证号码xxxxxxxx，联系电话xxxxxxxx。

　　在申请执行人肖某与被执行人王某就民事判决书的强制执行过程中，贵法院误将案外异议人的财产，当作被执行人王某的财产予以执行。异议人依法提出本执行异议。

　　请求事项：

　　请求法院裁定中止执行被执行人王某的个人财产。

　　事实与理由：

　　xxxx年xx月xx日，异议人自主老宅(含宅基地和房屋)由政府拆迁并负责安置。肖某(申请执行人)与黄学军(被执行人，黄树科之子)原为夫妻。恰逢拆迁之际，肖某因婚姻关系而享有一个自建房安置指标。

　　xxxx年xx月xx日，异议人与妻子王某一次性缴纳建房资金230311。93元，随后又全额垫资234523。94元用于购买家具和装修房屋(详见民事起诉状)。

　　xxxx年xx月xx日，肖某在不支付一分钱的情况下，就拎包入住搬进了新房。肖某与黄学军离婚后，以黄学军、王某为被告提起“分家析产”诉讼。

　　xxxx年xx月xx日，经长沙市中级人民法院终审判决确定：新桥沁园安置小区归肖某使用，王某应向肖某支付房屋折价款165240元。

　　异议人就该生效的判决执行事宜提出异议，恳请法院裁定中止该判决的.执行。理由如下：

　　一、异议人黄树科和妻子王某以“不当得利”为由，要求肖某支付建房款和装修费用，存在真实的债权债务纠纷。中止执行是债务抵销、保护异议人合法权益的必要手段。

　　二、执行申请人无正当工作、无收入来源，为避免因执行申请人挥霍无度而无法追回被执行的款项，中止执行是化解双方矛盾的。

　　三、生效判决客观上存在超出诉讼请求进行判决的情形，业已进入再审申诉程序，不排除错判、误判的可能，中止执行是维护法律正确实施的有效保障。

　　综上所述，异议人是案外人，贵院将异议人的财产予以执行，明显错误。特依《民事诉讼法》第202条的规定，提出异议，请立即中止对上述财产的执行，并执行回转，切实维护异议人的合法权益。

　　申请人：xxx

　　20xx年xx月xx日

执行异议申请书5

　　申请人：xxxxxx，

　　住所地安徽省合肥市xxxx

　　法定代表人：xx，xxxxxxx

　　请求事项：解除对xxxxxxxxxxxxxxxxxxx商品房的查封。

　　事实与理由：

　　贵院因xxx与xxxx借款纠纷一案，查封了xxxxxxxxxxxxx号商品房(以下简称商品房)申请人现对该查封行为提出异议，理由有以下两点：

　　第一，商品房的所有权归属于申请人。申请人与xxxxx在合肥市开xxxxx中心签订了编号为xxxx《商品房买卖合同》(以下简称合同)，把商品房卖给xxxx.合同约定，xxxx应于合同签订当日支付首付款105，453元，剩余房款240，000元于20xx年1月31日前办理银行按揭；应xxx要求，申请人同意xxxx在20xx年1月31日实付部分首付款36，362元，首付款余款69，091元xxxxx承诺在20xx年12月28日前付清；但xxxxx在约定的20xx年12月28日到期时，未能支付首付款余款69，091元，且未办理银行按揭，此后xxxxx下落不明至今。虽然该房屋已经备案，但没有办理产权登记。《中华人民共和国物权法》第九条明确规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”据此可以得出，该房屋的所有权没有发生转移，仍然属于申请人，是申请人的合法财产。

　　第二，申请人依据合同中约定的.仲裁条款，于20xx0年1月4日向合肥仲裁委员会申请仲裁。合肥仲裁委员会依法缺席审理了此案，并以xxxxxx号裁决书裁定解除合同。第三，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结的规定》第十九条明确规定：“被执行人购买需要办理过户的第三人的财产，已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，虽未办理产权过户登记手续，但申请执行人已向第三人支付剩余价款或者第三人同意剩余价款从该财产变价款中优先支付的，人民法院可以查封、扣押、冻结。”在xxxxx与xxxxx借款纠纷一案中，xxxxx作为申请执行人，并未向xxxxx支付剩余价款；xxxxx也不同意从该财产变价款中优先支付。因此，贵院不能对xxxxx的商品房进行查封。

　　基于以上两点理由，申请人认为，贵院对商品房的查封行为是错误的，损害了申请人的合法权益，申请人特提出异议，请求贵院解除对商品房的查封。

此致

敬礼！

申请人：

20xx年xx月xx日

执行异议申请书6

　　案外人：李XX，男，汉族，1960年5月23日生，住中牟县XX镇青年东路XX号院X排X号，身份证号：41012219XXX5230XXX。电话：139371XXXX

　　申请执行人: 郑州银行股份有限公司XX路支行（原郑州市商业银行XX路支行），地址：郑州市金水区XXX3号1-3层A号；

　　负责人：XXX职务：经理

　　被执行人：冉XX，男，汉族，1970年3月1日生，住中牟县XX洞上38号，身份证号;41012219XX0X010XX9,电话：13608XX27XX

　　申请请求：

　　1、请求撤销金水区法院（20xx）金执字第268-1号执行裁定书；

　　2、请求解除对位于中牟县官渡大街与城东路口东南角向东第二栋四楼的房屋的查封并停止拍卖。

　　事实与理由 案外人李XX与被执行人冉XX于20xx年4月29日口头订立了《房屋买卖合同》，按照约定被执行人冉XX将位于中牟县官渡大街与城东路口东南角向东第二栋四楼的房屋出售给李XX，案外人李玉忠支付了全部房款八万元整，并入住该房屋，20xx年9月10日被执行人冉XX擅自将该房屋抵押给郑州市商业银行XX路支行（现郑州银行XX路支行），并办理抵押登记手续，现郑州市商业银行XX路支行已经申请法院查封并执行涉案房屋，申请人认为人民法院的查封、执行

　　行为侵犯了其合法权益，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定以及《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条之规定，请求人民法院撤销（20xx）金执字第268-1号执行裁定书并依法解除对涉案房屋的查封并停止执行。

　　此致

　　金水区人民法院

　　申请人：

　　年 月日

　　附相关法律依据 最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定

　　第二十八条 金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的'不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持:

　　(一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;

　　(二)在人民法院查封之前已合法占有该不动产;

　　(三)已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行;

　　(四)非因买受人自身原因未办理过户登记。

　　最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定 第十七条 被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。

执行异议申请书7

　　申请人：

　　请求事项：

　　请求不予强制执行深圳市中级人民法院（20xx）深XXX字XX号裁定。

　　事实和理由：

　　柴某诉王某民间借贷纠纷一案，经深圳市罗湖区人民法院与深圳市中级人民法院两审终审判决，于20xx年4月XX日送达生效。深圳市中级人民法院裁定执行申请人所有的位于XXXXXX的房产，剥夺了申请人的合法权益。

　　一、柴某与王某之间的借贷关系，申请人并不知情。

　　1、柴某诉称王某于XX年XX月XX日向其借得人民币50万元。申请人对此从不知情，王某亦未曾将该50万元的任何部分用于申请人与王某的家庭共同生活。

　　在申请人与王某婚姻关系存续期间，双方均有固定工作、生活稳定，家庭成员身体健康，家庭生活不存在重大支出，也从未进行过任何大额投资行为，根本无需向柴某举借如此巨额债务。王某向柴某举借债务并未告知申请人，亦从未将任何该款项用于家庭共同生活。

　　2、柴某仅仅凭借一张存在重大瑕疵的欠条用来证明王某向其举借50万元债务，该事实认定亦存在模糊不清之处。第一、柴某出借50万巨额款项，却不知王某用于何处？以何种方式偿还？柴某提供的用来证明王某欠其50万的欠条，不仅金额单位无法认清，而且也没有写明还款期限、还款方式等必要条件，这与日常情理不符。第二、柴某与王某之间一直存在暧昧关系，该欠条是柴志杰用以胁迫王某维持与其之间不正当关系的保证。所谓借钱一事，纯属子虚乌有。第三、即便是王某主动给柴志杰出具了50万的欠条，也应当视为王某对柴某的赠与行为，而该赠与行为在未实际交付之前，并未生效。

　　二、申请人与王某已与XX年XX月XX日通过民政部门登记离婚，本案执行房产已合法分割属申请人所有。法院“未审先判”，裁定执行申请人名下的该房产，剥夺了申请人依法应当享有的.诉讼权利。

　　1、柴某与王某之间的民间借贷纠纷一案的审理历时1年XX个月，而在此期间，柴某既未向申请人提起过任何诉讼，法院亦未将申请人作为共同被告或第三人让申请人参加该案的审理。

　　2、申请人与王某已于XX年XX月XX日通过民政部门登记离婚，本案执行房产已合法分割属申请人所有。法院裁定强制执行申请人所有的房产，对于申请人来说，是“未审先判”，剥夺了申请人依法享有的诉讼权利。

　　综上，申请人对本案执行提出异议，请求法院查明事实，维护申请人合法权益，不予强制执行。

　　申请人：

　　20xx年X月X日

执行异议申请书8

　　异议申请人：XXXX，男，汉族，1977年12月6日出生

　　委托代理人：XXXX，北京市XXXX律师事务所律师

　　电话：XXXX

　　被异议申请人：XXXX有限公司

　　法定代表人：XXXX，职务：经理

　　住所：北京市朝阳区管庄西院电话：XXXX

　　异议申请人不服北京市第三中级人民法院（20xx）三中执字第XXXX号执行公告，根据民事诉讼法第二百二十五条之规定，故依法提出异议，请求裁定中止执行。

　　事实与理由：

　　一、异议申请人是涉案房屋的实际使用人，且已经支付了租赁费，转让费。且与被异议申请人、北京万博领航教育咨询有限公司之间涉及108号底商房屋的租赁纠纷案件正在法院审理之中，合同的效力最终只能由法院裁决。

　　20xx年4月18日，申请人与北京万博领航教育咨询有限公司之间签订了《房屋租赁合同》，合同约定被告（甲方）将座落于北京市朝阳区双桥路康惠园小区3号院1号楼3-1-108号底商出租给申请人（乙方），租期自20xx年4月18日至20xx年8月2日止，还约定了押金、租金支付方式、违约责任等相关条款。合同签订之后，申请人根据约定支付给北京万博领航教育咨询有限公司押金31937.5元、半年租金191625元，支出门面转让费120000元，花费巨资对租赁物进行了装修，该公司也依约交付了房屋使用至今，上述合同的签订过程都是由被异议申请人公司的工作人员代理北京万博领航教育咨询有限公司完成的，且其也一直在收取申请人的水电费，视为其同意把涉案的房屋租给异议申请人。异议人的租赁合同是合法有效的，应受法律保护。

　　二、北京市第三中级人民法院（20xx）三中执字第XXXX号执行公告，要求申请异议人15日之内腾退该房屋是错误的，也是违法的。

　　《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》　法释〔20xx〕10号第三十一条　承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的.，人民法院应予支持。其发公告的执行依据是北京仲裁委员会作出的（20xx）京仲裁字第0668号裁决。该裁决中并没有要求申请异议人把房屋交付给被异议人。异议申请人的租赁合同是否有效，还有待法院认定。

　　综上，三中院在（20xx）三中执字第00287号执行公告中涉及的房产强制执行中损害了异议申请人的合法权益，恳请法院中止对该房产的执行。

此致

　　北京市第三中级人民法院

　　异议申请人：

　　20xx年XX月XX日

执行异议申请书9

　　异议人(案外人)：张xxxxx，女，xxxx年7月24日出生，汉族，住xxxxx市xxxxx山街道办事处北正街160号。联系电话：xxxxxxxxxx(代理人)。

　　申请执行人xx市江汉区xx小额贷款股份有限公司，住所地xx市江汉区青年路元辰国际A座三楼。法定代表人龚申侯，该公司董事长。

　　被执行人xxxxx投资发展有限公司，住所地xxxxx市xxxxx区xxxxx大道邬树村x号。法定代表人张xxxxx，该公司董事长。

　　被执行人xxxx科技集团股份有限公司，住所地xx市东湖开发区狮子山王家湾118号澜花语岸11栋2层01号。法定代表人：张xxxxx，该公司董事长。

　　被执行人张xxxxx，男，汉族，xxxx年3月17日出生。

　　被执行人刘xxxxx，女，汉族，xxxx年4月9日出生。

　　被执行人：xxxx置业发展有限公司，住所地xx市xxx区xxx路南xx学校。法定代表人：张xx，该公司董事长。

　　申请执行人xxxxx市江汉区xxxxx小额贷款股份有限公司与被执行人xxxxx投资发展有限公司、xxxx科技集团股份有限公司、张xxxxx、刘xxxxx、xxxxx置业发展有限公司就(xxxx)鄂江天证经字第11645号执行证书的强制执行，贵院以(xxxx)鄂xx中执字第00395号立案执行，在执行过程中，贵院于xxxx年8月8日作出的(xxxx)鄂xx中执字第00395-2号执行裁定书及协助执行通知书，误将案外异议人的财产，即位于xx市东西湖区府上住宅小区一期1-1-1104房屋，当作被执行人的财产予以执行，异议人现依法提出执行异议。

　　请求事项：

　　立即中止对xx市东西湖区府上住宅小区一期1-1-1104房屋的执行，解除对该房屋的查封、冻结。

　　事实与理由：

　　异议人张xx与被执行人xxxx置业发展有限公司于xxxx年9月14日签订《xx市商品房买卖合同》，约定被执行人将其位于xx市东西湖区府上住宅小区一期1-1-1104房屋出售给异议人、被执行人应当在xxxx年12月31日前将符合条件的商品房交付异议人使用、被执行人应当在商品房交付使用后90日内办理完成房地产初始登记。xxxx年9月28日，异议人向被执行人付清全部房款60万元，被执行人出具了《销售不动产统一网络发票》。xxxx年10月31日被执行人向申请人发出《延迟交房通知书》，预计xxxx年6月30日启动交房程序，但此后由于被执行人资金链出现断裂等原因，被执行人一直没有向异议人交付房屋并办理初始登记，无奈异议人自行入住了该房屋。现贵院将异议人所有的房屋予以执行，导致异议人无法办理房屋初始登记。

　　另外，根据另一异议人谭xx的'申请，贵院已经作出(xxxx)鄂xx中执字第00001号执行裁定书，中止了对异议人谭xx的府上住宅小区一期房屋的执行，而谭xx的案件情况与异议人的案件性质完全相同。

　　综上所述，异议人是案外人，贵院将异议人的财产予以执行，明显错误。异议人特依据《民事诉讼法》第227条及《最高院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>执行程序若干问题的解释》第十五条的规定，对执行标的提出异议，请求立即中止对上述房屋的执行，并解除对该房屋的查封冻结，切实维护异议人的合法权益。

　　申请人：xxx

　　20xx年xx月xx日

执行异议申请书10

　　申请人：XXX，住所地安徽省合肥市XXX 法定代表人：XX，XXXXXXX

　　请求事项：解除对XXX商品房的查封。

　　事实与理由：

　　贵院因XXX与XXX借款纠纷一案，查封了XXX号商品房（以下简称商品房）申请人现对该查封行为提出异议，理由有以下三点：

第一、商品房的所有权归属于申请人。申请人与XXX在合肥市开XXX中心签订了编号为XXX《商品房买卖合同》（以下简称合同）把商品房卖给XXX.合同约定，XXX应于合同签订当日支付首付款105.453元，剩余房款240，000元于20xx年1月31日前办理银行按揭；应XXX要求，申请人同意XXX在20xx年1月31日实付部分首付款36，362元，首付款余款69，091元XXX承诺在20xx年12月28日前付清；但XXX在约定的20xx年12月28日到期时，未能支付首付款余款69，091元，且未办理银行按揭，此后XXX下落不明至今。虽然该房屋已经备案，但没有办理产权登记。《中华人民共·和国物权法》第九条明确规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”据此可以得出，该房屋的所有权没有发生转移，仍然属于申请人，是申请人的合法财产。

　　第二、申请人依据合同中约定的仲裁条款，于20xx年1月4日向合肥仲裁委·员会申请仲裁。合肥仲裁委·员会依法缺席审理了此案，并以XXXX号裁决书裁定解除合同。

　　第三、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结的规定》第十九条明确规定：“被执行人购买需要办理过户的第三人的财产，已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，虽未办理产权过户登记手续，但申请执行人已向第三人支付剩余价款或者第三人同意剩余价款从该财产变价款中优先支付的，人民法院可以查封、扣押、冻结。”在XXX与XXX借款纠纷一案中，XXX作为申请执行人，并未向XXX支付剩余价款；XXX也不同意从该财产变价款中优先支付。因此，贵院不能对XXX的.商品房进行查封。

　　基于以上两点理由，申请人认为，贵院对商品房的查封行为是错误的，损害了申请人的合法权益，申请人特提出异议，请求贵院解除对商品房的查封。

此致

　　合肥XXXX人民法院

　　申请人：XXX

　　20xx年xx月xx日

执行异议申请书11

　　申请人：____曹__，男，汉族，__年11月27日出生，身份证号码：________________，住址：______市__市__路__号，联系电话：_________________

　　永川市农村信用合作联社(以下简称原告)诉申请人借款合同纠纷一案，经重庆市永川市人民法院缺席审理，作出(2_____)永民初字第16___3号审判决，该判决已经发生法律效力并已进入执行程序。贵院依据(2_____)永民执第_____2___--4号裁定书对申请人的银行存款采取了冻结、划拨措施，申请人认为原生效判决认定事实错误，侵害了申请人的合法权益，特提出异议。

　　请求事项：____

　　一、裁定中止执行(2_____)永民执第_____2___--4号裁定书;

　　二、暂缓将已划扣的申请人资金给付原告，以免造成申请人损失无法追回;

　　三、解封申请人已被冻结账号，以免扩大申请人的损失。

　　事实与理由：____

　　2_____年，申请人的银行账户被采取了查封、冻结措施，部分款项被扣划，对申请人财产及声誉造成了极大损害。经到贵院了解，方知永川市农村信用合作联社诉申请人借款合同纠纷一案，经贵院缺席审理，作出(2_____)永民初字第16___3号审判决书，已进入执行程序，对此申请人深感愤慨，对该生效判决，提出异议与理由如下：____

　　一、申请人从未向原告借过任何款项，申请人对于原告及向原告借款4万元之事也一无所知。从1_____年12月___日(原告称申请人借款时间)至2_____年1___月1___日(原告发催款通知书时间)，多年来原告也未曾电告、函告或来人索要借款，申请人亦从未收到过原告的催款通知或其它书面文件。

　　二、申请人从未接到贵院关于本案件的诉讼文书及通知，对本案件的诉讼程序进展亦一无所知，法院在申请人没有收到任何诉讼文书和通知的情况下径直缺席判决是草率且错误的。

　　申请人多年来一直在永川市胜利路__-1-3居住，我的家人和孩子也在此居住，原告的诉讼期间亦没有离开过。原告、法院只要意欲与申请人取得联系，则能通过多种途径获取通讯方式及地址;如果法院能尽通知义务，申请人没有理由会对借款一事乃至诉讼一事一无所知。法院只凭借原告询问笔录中申请人下落不明一句话，就依此判决，有违法律的严谨、权威，明显轻率和不负责任。

　　三、申请人从没有向原告借款，申请人也从未委托过他人代理申请人向原告有借贷的.行为。

　　申请人从法院复印了相关资料后，经过仔细辨认，申请人没有在借款申请书、抵押借款合同、房地产抵押合同、借款借据等文书上签字，这些文书上的签名系他人仿冒本人名字签署的，同时，申请人也没有委托过任何人向原告借款。依此申请人不应当承担任何还款的法律责任，原审法院作出申请人还款的判决缺乏事实和法律依据。

　　四、原告用于证明与申请人之“借款关系”的借款申请书、抵押借款合同、房地产抵押合同、借款借据等文书，不应作为裁判依据。原告提交上述证据中本人签名系他人伪造。故，在未经核实证据真实性的情况下，未尽通知义务径直缺席判决是违背常理及法律的。

　　五、原告提供的证据显示，借款时间是1_____年12月___日至1_____年12月7日，那么，申请人应当在2_____年12月7日前向申请人(即使不是申请人借款)进行催款或向法院提起诉讼，但是，原告直到2_____年1___月1___日向申请人发出催款通知书，在2_____年6月___日才向法院提起诉讼，原告诉讼早过时效4年之久，法院任然在申请人没有接到通知的情况下作出原告胜诉的判决，是错误的。

　　综上，申请人认为原生效判决认定事实错误，现依据<<中华人民共和国民事诉讼法>>第2___4条的规定，特申请贵院中止执行，以便查清事实，以保护申请人的合法权益不受侵害。

此致

____人民法院

____

____年____月____日

执行异议申请书12

　　异议人：赖，女，汉族，19xx年XX月XX日出生，xx省韶关市曲江区XX镇路号，身份证号码：44X20，联系方式：13X28。

　　申请执行人：中国xx银行股份有限公司支行

　　法定代表人：郭

　　住址：xx省xx市花都区XX镇路1号。

　　被执行人：邹，男，19xx年XX月XX日出生，汉族，住xx省韶关市曲江区XX镇路9号房。

　　被执行人：xx市实业发展有限公司

　　法定代表人：郑

　　住址：xx省xx市花都区XX镇XX村路南。

　　在申请执行人中国xx银行股份有限公司支行与被执行人邹、xx市实业发展有限公司，就贵院作出的(20xx)穗花法民二初字第20xx号《民事判决书》的强制执行过程中(执行案号：()穗花法执字第16号)，贵院误将异议人的财产“xx市花都区XX镇城XX街商铺”作为被执行人邹财产予以执行，严重损害了异议人的合法权益，同时，本商铺尚处于有效租赁合同期内，权属的变更不应影响租赁合同的继续履行，故异议人依法提出本执行异议。

　　请求事项：请求贵院立即中止()穗花法执字第16号案的执行，停止查封xx市花都区XX镇城XX街商铺。

　　事实与理由：

　　一、被执行财产并非被执行人邹所有，而系异议人的个人合法财产，据以执行的(20xx)穗花法民二初字第20xx号《民事判决书》不具有强制处分异议人财产的法律效力

　　《中华人民共和国物权法》第二十八条规定：因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。

　　被执行财产“xx市花都区XX镇城XX街商铺”原系被执行人邹与异议人夫妻关系存续期间的共同财产，后经法院判决离婚，贵院作出()花法民一初字第号《民事判决书》、xx市中级人民法院作出()穗中法民一终字第56号《民事判决书》均一致确认：位于xx市花都区XX镇城XX街商铺及商铺内物品，归异议人所有。虽然该被执行商铺尚未办理过户登记，但并不影响异议人对该被执行商铺所有权的享有，结合《中华人民共和国物权法》第二十八条的`规定，异议人早已自()穗中法民一终字第56号《民事判决书》生效之日起成为该商铺的所有人。被执行人邹表面上虽是该商铺的登记产权人，但实际上已不享有该商铺的所有权。

　　异议人通过()穗中法民一终字第56号《民事判决书》合法取得该被执行商铺的所有权，依法应当受到法律的保护，任何组织均不得非法查封、扣押、冻结、没收。同时，申请执行人中国xx银行股份有限公司支行申请强制执行所依据的(20xx)穗花法民二初字第20xx号《民事判决书》仅对案件当事人具有法律约束力，异议人并非该案审理过程中的当事人，不能对其产生法律约束力，更不能以此做为强行处分异议人财产的法律依据。

　　二、被执行商铺自x年起一直处于租赁状态，现由案外人赖某程承租，租期至x年4月27日。根据“买卖不破租赁原则”，房屋所有权的变动不影响租赁合同的效力，因此，承租人仍有权继续占有该商铺进行经营活动

　　《中华人民共和国合同法》第二百二十九条【所有权变动后的合同效力】租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

　　《商品房屋租赁管理办法》第十二条规定：房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。

　　承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

　　被执行商铺自x年9月起先后由被执行人邹出租给案外人伍某林、刘某松等人，一直处于租赁状态。20xx年9月15日，异议人收回出租权，并将商铺出租给案外人赖某程，后双方协商一致将商铺续租至x年4月27日。该租赁合同合法有效，且尚处于租赁期内，如强行要求案外人赖某程搬出商铺不仅不利于保护善意承租人的合法权益，更不利于市场经济稳定。

　　结合《中华人民共和国合同法》第二百二十九条以及《商品房屋租赁管理办法》第十二条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效国，也即，贵院对异议人财产进行查封拍卖时应保留承租人合法享有的继续承租权。

　　综上，贵院将异议人的财产作为被执行人邹财产予以执行，显然不符合法律规定;结合“买卖不破租赁”原则，贵院也应立即中止该执行案的执行，为了避免引发不必要的诉讼以及异议人与承租人财产权益的重大损失，特请贵院待查明事实之后再依法决定是否予以执行。

　　异议人特依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条“执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行;理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理;与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。”的规定提出异议，请求贵院立即中止对上述财产的执行，维护异议人与承租人的合法权益，节省诉讼资源。

此致

　　xx市花都区人民法院

　　异议人：

　　20 年 月 日

执行异议申请书13

　　申请人：何_，女，__年__月__日生，住所：_____，现无业。

　　请求事项：请求不予强制执行深圳市中级人民法院（20__）深___字__号裁定。事实和理由：

　　柴_诉王_民间借贷纠纷一案，经深圳市罗湖区人民法院与深圳市中级人民法院两审终审判决，于20__年4月__日送达生效。深圳市中级人民法院裁定执行申请人所有的位于______的房产，剥夺了申请人的合法权益。

　　一、柴_与王_之间的借贷关系，申请人并不知情。

　　1、柴_诉称王_于__年__月__日向其借得人民币50万元。申请人对此从不知情，王_亦未曾将该50万元的任何部分用于申请人与王_的家庭共同生活。

　　在申请人与王_婚姻关系存续期间，双方均有固定工作、生活稳定，家庭成员身体健康，家庭生活不存在重大支出，也从未进行过任何大额投资行为，根本无需向柴_举借如此巨额债务。王_向柴_举借债务并未告知申请人，亦从未将任何该款项用于家庭共同生活。

　　2、柴_仅仅凭借一张存在重大瑕疵的欠条用来证明王_向其举借50万元债务，该事实认定亦存在模糊不清之处。

　　第一、柴_出借50万巨额款项，却不知王_用于何处？以何种方式偿还？柴_提供的用来证明王_欠其50万的欠条，不仅金额单位无法认清，而且也没有写明还款期限、还款方式等必要条件，这与日常情理不符。

　　第二、柴_与王_之间一直存在暧昧关系，该欠条是柴志杰用以胁迫王_维持与其之间不正当关系的保证。所谓借钱一事，纯属子虚乌有。

　　第三、即便是王_主动给柴志杰出具了50万的欠条，也应当视为王_对柴_的赠与行为，而该赠与行为在未实际交付之前，并未生效。

　　二、申请人与王_已与__年__月__日通过民政部门登记离婚，本案执行房产已合法分割属申请人所有。法院“未审先判”，裁定执行申请人名下的该房产，剥夺了申请人依法应当享有的诉讼权利。

　　1、柴_与王_之间的.民间借贷纠纷一案的审理历时1年__个月，而在此期间，柴_既未向申请人提起过任何诉讼，法院亦未将申请人作为共同被告或第三人让申请人参加该案的审理。

　　2、申请人与王_已于__年__月__日通过民政部门登记离婚，本案执行房产已合法分割属申请人所有。法院裁定强制执行申请人所有的房产，对于申请人来说，是“未审先判”，剥夺了申请人依法享有的诉讼权利。

　　综上，申请人对本案执行提出异议，请求法院查明事实，维护申请人合法权益，不予强制执行。

　　申请人：______

　　____________年___月___日

执行异议申请书14

　　申请人：

　　请求事项：

　　要求解除对申请人所有的坐落在XX市XX小区XX幢XX号房屋的`查封等强制执行措施。

　　事实和理由：

　　杜XX诉王XX民间借贷纠纷案，贵院已作出判决并生效，但原属于王XX所有的坐落在XX市XX小区XX幢XX号房屋，已在前年即转让给申请人所有，有双方买卖契约和公证书等证据为证，故现坐落在XX市XX小区XX幢XX号房屋已属于申请人所有，贵院把该房屋仍当作王XX财产予以强制执行是错误的，严重侵犯了申请人的合法权益，申请人特向贵院提出异议，要求解除对申请人所有的坐落在XX市XX小区XX幢XX号房屋的查封等强制执行措施，望依法予以准许。

　　申请人：XXX

　　20xx年X月XX日

执行异议申请书15

　　异议人：xx，女，xx族，1963年xx月xx日生，住xx市xx区xx路xx大街xx号，身份证号码：xxx，联系电话：xxx；

　　在申请执行人x xx与被执行人x xx区xx实业发展公司，就（20xx）穗南法民一初字第141号民事判决书的强制执行过程中，贵法院误将案外异议人的财产，即：位于xx市xx区xx街xx大道xx号xx号房产，当作被执行人的财产予以执行。异议人依法提出本执行异议。

　　请求事项：

　　立即中止执行，并返还异议人的`财产位于xx区南沙街xx大道xx号xx号房产。

　　事实与理由

　　异议人方xx与被执行人xx区xx实业发展公司双方于20xx年4月12日签订《房地产买卖合同》，约定被执行人将其位于xx区xx大道xxxx号xxxx房的房屋出售给异议人，异议人向其支付房款￥150，000元，20xx年xx月xx日，异议人已向被执行人付清全部房款。被执行人也已将上述房屋的钥匙交给异议人，将该套房屋正式交付异议人使用。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。

　　综上所述，异议人是案外人，贵院将异议人的财产予以执行，明显错误。特依《民事诉讼法》第202条的规定，提出异议，请立即中止对上述财产的执行，并执行回转，切实维护异议人的合法权益。

此致

　　xx区人民法院

　　异议人：xxx

　　日期：20xx年xx月xx日

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