质量保修协议书（通用12篇）
在现在社会，越来越多人会去使用协议，签订协议能够较为有效的约束违约行为。想写协议却不知道该请教谁？下面是小编收集整理的质量保修协议书，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。
质量保修协议书 1
甲方
乙方：
甲方、乙方根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对(工程全称)签订工程质量保修书。
1.工程质量保修范围和内容
1.1乙方在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担施工合同约定的所有施工承包范围内工程质量保修责任。
1.2凡属于乙方原因造成的各部位的质量问题和材料设备质量缺陷问题或其他缺陷，及由于乙方(指购买本项目房屋的客户)维修造成业主的相关损失，均属于乙方保修责任范围。
1.3整体工程及各分部分项工程质量，经竣工验收符合合同要求，如甲方抽检到分项工程中允许偏差项目中超出允许偏差范围的、基本项目中未达到优良的项目或者不符合观感要求的观感项目，仍属乙方返修范围，乙方应按甲方要求进行返修。
1.4由于乙方工程质量问题造成甲方和业主的全部直接和间接损失，由乙方无条件承担。如业主另有索赔要求，则乙方授权甲方全权代表乙方与业主进行索赔谈判并确定赔偿金额，谈判结果经甲方和业主签字后立即生效，甲方负责知会乙方，并将乙方须承担的费用总额直接从乙方保修款中扣除，乙方予以无条件承认。
2.质量保修期
双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期以工程通过验收合格之日起计算，保修期限为：
（1）基础设施工程、房屋建筑工程的地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的(70年)的合理使用年限；
（2）屋面防水工程、卫生间、厨房、阳台和外墙面的防渗漏(包括台风、暴雨等自然条件下的影响)，为5年；
（3）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年；
（4）住宅领地凯旋帝景内的给排水设施、道路等配套工程，为2年；
（5）供热及制供冷系统为2个采暖期、供冷期；
（6）其他项目的保修期为2年。
3.保修的时间性
3.1渗水、漏水、给排水、供电设施及线路出现故障等影响居民正常生活的情况下，乙方承诺在甲方通知后4小时内赶到现场并于6小时内完成维修。
3.2发生紧急抢修事故的，乙方在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。
3.3其他情况下，乙方须在甲方通知后24小时内赶到现场，并于赶到现场之日起二日内完成通知所涉及之保修、维修项目。
3.4每个维修项目完成后，经业主和甲方验收并签字后，方为该维修项目本次维修完毕。所维修项目应保证在六个月内不再出现类似问题。
3.5违反以上规定，视为乙方同意由甲方处理，甲方委派他方处理，处理结果由业主和甲方签字认可后即生效，不再经由乙方确认(甲方将处理情况知会乙方)，因此所发生的'一切费用从乙方保修款中扣除。
3.6乙方承诺，无论以上质量缺陷属乙方、甲方或业主责任，在接到通知后，均遵守上述时间性要求不问理由地进行维修，并在维修过程中与甲方及业主共同取证，以判断责任原因，不属乙方责任的，由责任方向乙方支付材料及人工费用。
4.维修质量的保障措施
4.1每个维修项目完成后要经业主和甲方验收签字方可，所维修项目的保修期限由维修合格之日起重新计算。
4.2维修工作完成后，乙方负责将施工现场清理干净，如维修过程中给业主造成其他损失，则乙方应承担相应责任。
4.3如有下列情况之一发生，甲方有权另行聘请施工单位进行维修，由此引起的一切费用和责任由乙方承担。
a：接到甲方返修通知(口头或书面)后拒不到现场处理问题；
b：超过规定的到场时间后4小时仍未赶到现场；
c：超过规定的时间仍未完成有关工程返修任务，且不主动向甲方报告；
d：对同一位置经过一次返修仍未彻底解决问题；
e：因现场返修人员服务行为造成客户强烈投诉。
4.4因乙方责任造成返修、赔偿的，乙方应按照以下标准赔偿甲方直接和间接损失：直接返修加直接赔偿的费用在_____元以下的，按照3倍计算；直接返修加直接赔偿的费用在_____元以上的，按照2倍计算。
4.5按上述办法计算出的费用总额由甲方书面知会乙方，无需征得乙方书面签收意见即可直接从乙方保修款中扣除。
4.6对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《建设工程质量管理条例》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，乙方实施保修。
4.7质量保修完成后，由甲方组织验收。
5.乙方维修安排
5.1在工程保修期内，乙方必须委派两名全权代表(土建1名，安装1名)在现场办公，专职处理本工程的维修工作；如甲方认为该代表不能胜任工作，乙方在接通知后2日内予以更换。
5.2乙方保修负责人(默认人为项目经理)：
a：通讯地址：_____
b：电话/手机：_____
c：传真：_____
5.3以上内容若有变动需及时书面知会甲方，否则无法联系时，视为乙方已收到甲方传达之信息。
5.4每一住户，无论维修项目多少，全部维修人员均应一次到位。
5.5维修人员应按甲方制定的维修程序进行维修，服从甲方管理，服从业主的监督，统一着装、文明施工、文明用语，不得与业主发生任何争执，否则乙方向甲方支付违约金500元/每人次。
6.质量保修金的支付
质量保修金为工程结算总价的5%。
质量保修金的支付方式为：__________
6.1质量保修金返还的起止日期为：从工程竣工验收通过之日起，至合同约定的保修期限止。
6.2保修期满2年，监理单位、物业管理单位及甲方对保修质量无异议后7天内无息支付乙方工程质量保修金总价的80%。
6.3保修期满五年，监理单位、物业管理单位及甲方对保修质量无异议后7天内办理完成保修金结算，甲方在收到完整的结算手续后无息支付乙方工程质量保修金总价的20%。
6.4若甲方垫付维修费用超出保修款总额，超出部分仍由乙方支付；所有保修款在结算时均不计利息。乙方不愿支付超额部分的，甲方有权由应支付乙方的其他任何费用中扣除，仍不够的，以法律手段追回。
7.其他
7.1乙方同意在免费保修期满后至工程有效寿命年限内，继续提供适当维修服务，并按最优惠价收取费用。
7.2本保修书：作为施工合同附件，由施工合同双方共同签署，在工程有效寿命内一直生效。
甲方(盖章)：乙方(盖章)
签字：签字：
日期：日期：____年____月____日
质量保修协议书 2
业主：
承包商：
业主及承包商双方于____年____月____日签署了_____合同，为保证该合同范围内承包商承建的工程在一定的使用期限内正常使用，维护建筑工程所有者、使用者的合法权益，明确各自权利与义务，双方经协商签订本协议。承包商在质量保修期内按照《(国家)建设工程质量管理条例》、《成都市建设工程质量管理条例》及本保修协议承担工程质量保修责任。
一、质量保修范围和内容
工程质量保修范围包括：地基基础工程、主体结构工程、防水及防渗漏(屋面、外墙、厨房、卫生间、门窗等)，装修工程、电气工程、给排水工程、暖通工程等，以及约定的'其他工程。
二、质量保修期限
质量保修期从工程竣工验收合格后移交之日计起，分单项移交的工程，按单项工程分别计算质量保修期。质量保修期内因承包商工程质量问题而保修的，相应保修期从修复之日起计算，时间顺延。各分项工程质量保修期如下：
1.房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程为2年(按有关文件规定)；
2.装修工程为2年；
3.防水工程(屋面、外墙、厨房、卫生间等)为5年；
4.电气安装、给排水安装、设备安装工程为2年；
5.采暖、空调及制冷系统工程为2个采暖期或供冷期；
6.其他约定：__________
三、质量保修责任
1.竣工验收后移交前由于承包商保管不善造成各部件、整体或单体损坏、脱落、变质、丢失等，均由承包商承担赔偿和修复责任。
2.在质量保修期内由于承包商工程质量原因给业主和业主造成的直接和连带损失，由承包商承担赔偿和保修责任，所需费用从工程质量保修金中扣除。
3.工程竣工验收后，本工程移交给管理，质量保修金转交该公司保管，并从移交之日起，有权代为行使业主在本协议中的所有权利和责任。
4.属于保修范围内的项目，承包商同意接到业主或业主通知后派人及时赶到现场进行修理，并保证保修质量，否则业主有权委托他人修理，所需费用从工程质量保修金中扣除。
5.承包商需指定专人在现场负责维修工作。在承包商人员到达之前，业主可采取适当的应急措施，费用由承包商承担。
具体时间如下：
(1)给排水、供电设施及线路出现故障，承包商须在接到通知后4小时内赶到现场，6小时内完成维修工作。
(2)其他情况，承包商须在接到通知后24小时内赶到现场，48小时内完成维修工作。
6.维修过程中，业主应给予承包商必要的协助。
四、保修质量
承包商负责保修的质量，工程保修项目完成后须经业主或业主代表验收签字方可。工程保修项目应保证在六个月内不出现同类问题，否则，即使保修期满也应继续维修。因承包商施工质量问题，承包商维修两次后，同一部位出现类似问题，承包商每次每项向业主支付违约金_____元，同时，业主有权委托他人维修，由此引起的费用和责任由承包商承担。
五、质量保修卡
为增强客户信心，本工程由施工单位向各客户出具质量保修卡，并加盖施工单位公章。质量保修卡应与竣工资料同时提交业主。
六、质量保修金
支付工程结算时，依据合同内容，业主从承包商工程结算造价中扣除5%作为工程质量保修金。如质量保修金余额不足以支付工程保修及赔偿等费用，承包商应在接到业主通知后天内将差额补齐。
七、质量保修金返还工程
质量保修期结束后，如无质量问题，经业主、物业公司签字同意后，在21天内将剩余保修金一次返还承包商。质量保修金的返还并不免除承包商在保修期内的保修责任。
八、其他
若工程移交后出现渗漏，承包商除应立即修复外，还应向业主支付质量赔偿金；如引起投诉，承包商还应支付名誉赔偿金。
业主(签章)：施工单位(签章)：
日期：日期：
质量保修协议书 3
发包方：（以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）
甲乙双方根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对签定工程质量保修书。
一、工程竣工后回访制度
1、乙方所完成的工程，在通过有关部门竣工验收后，在质量保修期内，应主动向甲方或者甲方委托的项目物业管理公司进行工程使用过程回访，知晓自己所承担施工的工程存在哪些质量缺陷，便于双方总结经验，在以后的工程施工中得以解决提高。
2、回访时间为质量保修期开始后每月回访一次，直至质量保修期届满。
3、回访对象为：甲方或者甲方委托的项目物业管理公司。
二、工程质量保修范围和内容
1、乙方在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担施工合同约定的所有施工承包范围内工程质量保修责任。
2、凡属于乙方原因造成的工程各部位的质量问题或其他缺陷，及由于乙方维修造成业主的相关损失，均属于乙方保修责任范围，不属于甲方责任。
三、质量保修期
保修期限为壹年，实际的保修期从工程实际竣工验收并交付使用之日起计算。
四、质量保修金：
本工程质量保修金按本工程结算总价的_____%计取。
五、质量保修金的返还：
质保期满壹且乙方在质保期内正常履行义务后7个工作日内由甲方无息退还。
六、质量保修责任
1、保修期内凡属乙方原因出现质量问题，乙方应免费维修、更换；如因甲方使用不当或保养不善引起的故障或设备损坏，乙方负责有偿维修（只收取材料费，不收取人工费）。
2、保修期内更换的'配件必须是原厂商生产的新配件，换下的配件属于乙方的财产，更换上去的配件则成为甲方的财产。
3、在保修期内，一般情况下乙方应在接到甲方事故通知后的48小时内派人进行维修，发生紧急抢修事故的，乙方在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。
4、发生下列情况时，甲方可委托他人修理，因此产生的一切费用（包括但不限于人工费、材料费、违约赔偿金、因此给甲方造成的其他损失）由甲方直接从质量保修金内扣除，不足部分由乙方在5日内补足，并补足原有的质量保修金：
（1）乙方未能按照甲方的要求派人修理或在合理期限内无法修复；
（2）乙方对同一部位经两次维修仍未修复的
5、质保期内如出现设备、材料更换情况，则所更换设备、材料的质保期从更换之日起重新计算。
6、在保修期内，由于乙方质量问题引发的任何安全事故问题，责任均由乙方承担。
7、若因乙方拖延，推诿而导致业主一切损失的，或因此造成甲方（或负责管理该项目的物业管理公司）经济损失和法律责任时，而相关质保金总额又不足以支付的，甲方（或负责管理该项目的物业管理公司）有权向乙方追索，直至向人民法院提起诉讼。
8、乙方每次维修完毕，应负责将施工现场清理干净，并取得业主和甲方（或物业公司）的验收签字。
9、以上保修期保修回访记录，以及乙方是否履行保修责任，最终以业主和甲方（或物业公司）签字认可为准，若无业主和甲方（或物业公司）签字，甲方将拒付应付的保修金。
本工程质量保修书作为施工合同附件，与施工合同具有同等的法律效力，其有效期限至保修期满。
（甲方）：
（乙方）
法定代表人或委托代理人（签字）：
法定代表人或委托代理人（签字）：
联系电话：
联系电话：
经办人（签字）：
经办人（签字）：
合同签订时间：____年____月____日
质量保修协议书 4
发包人（全称）：
承包人（全称）：
发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，并参照《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对（工程名称）签订工程质量保修书。
1、工程质量保修范围和内容
承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。
质量保修范围：________________
2、质量保修期
2.1双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：____________
2.2质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
3、质量保修责任
3.1属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。
3.2发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。
3.3对于涉及结构安全的质量问题，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的.设计单位提出保修方案，承包人实施保修。
3.4质量保修完成后，由发包人组织验收。
4、保修费用
保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
5、其他
5.1双方约定的其他工程质量保修事项：
5.2本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。
发包人（公章）：承包人（公章）：
法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：
____年____月____日____年____月____日
质量保修协议书 5
委托方(甲方)：_________
设计方(乙方)：_________
甲乙双方经友好协商，甲方委托乙方进行室内装饰工程设计。为保证工作顺利进行，双方特签订本协议供共同遵守执行。
第一条工程概况
一、工程地点：_________
二、设计内容：_________
三、设计面积：_________
四、设计规格：_____
第二条价格、计价和支付方式、时间
一、本工程设计费为人民币(大写____)_________元。
二、本工程设计费按：每平方米设计费_________元。
三、付款方式：
1.协议一经签订，甲方3天内应付首期款协议总额_________%，计_________元。
2.乙方提交设计方案，甲方3天内应付款协议总额_________%，计_________元。
3.设计图纸完成提交后，甲方3天内付清设计余款协议总额_________%，计_________元。
4.如有增加设计项目，设计费另计。
第三条违约责任：
1.协议经双方签字生效后，任何一方需变更协议内容，应经双方协商一致后重新补订协议。
2.甲方变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提供资料作较大修改以致造成乙方设计需返工时，双方须另行协商，甲方应按乙方所耗工作量向乙方支付返工费。
3.甲方应按本协议第二条规定的金额和时间向乙方支付费用，甲方如果逾期付费超过10天以上，乙方有权暂停履行下阶段工作并通知甲方，直至终止协议。
协议终止后乙方收取的'设计费不予返还甲方。
4.协议生效后，在协议履行期间，乙方逾期完成委托任务，应向甲方支付违约金协议总额的_________%。
5.甲方擅自解除协议，乙方收取的设计费不予返还甲方。乙方擅自解除协议，乙方应付还甲方双倍设计费。
第四条争议解议
1.协议履行期间如发生争议，双方协商友好解决。
2.协商不成，可以按照本协议约定向人民法院提起诉讼。
第五条未经乙方同意，甲方不得将乙方提供的设计图纸，方案文件向第三方复制或转让。如发生以上侵权行为，乙方有权索赔。
第六条协议生效
1.本协议由甲、乙双方盖章、签字后生效。
2.补充协议与本协议具有同等法律效力。
3.本协议签订后不得转包。
甲方(盖章)：_________
乙方(盖章)：_________
日期：____
质量保修协议书 6
发包人：
承包人：
为保证首贵谷脚农场道路改造工程在合理期限内正常使用，发包人承包人协商一致签订工程质量保修书。承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。
一、工程质量保修范围和内容
质量保修范围包括：地基与基础、毛石挡土墙、砼路面、排水等全部施工内容。
具体质量保修内容双方约定如下：承担所承包的全部工程内容。
二、质量保修期
质量保修期从工程实际竣工之日算起。分单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。
双方根据国家有关规定，结合具体工程约定质量保修期如下：
1.地基基础工程为5年；
2.挡土墙工程为5年；
3.砼路面工程为3年；
4.路基排水泄洪工程为3年；
5.其他约定：无。
三、质量保修责任
1、属于保修范围和内容的项目。承包人应在接到修理通知之日后7天派人修理。承包人不在约定期限内派人修理，发包人可委托其他人员修理，修理费从质量保修金内扣除。
2、发生需紧急抢修的事故，承包人接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。非承包人施工质量引起的事故，抢修费用由发包人承担。
3、在国家规定的工程合理使用期限内，承包人确保地基基础和主体结构的.质量。因承包人原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人应承担损害赔偿责任。
四、质量保修金的支付
工程质量保修金一般不超过施工合同价款的5%，工程约定的工程质量保修金为该工程结算价款的5%
本工程双方约定承包人向发包人支付工程质量保修金金额为：以结算价款5%核定。质量保修金银行利率为无。
五、质量保修金的返还
发包人在质量保修期满后15日内，将剩余保修金返还承包人。返还时间和方式。
六、其他
双方约定的其他工程质量保修事项：无
本工程质量保修书作为施工合同附件，由施工合同发包人承包人双方共同签署。
发包方(公章)：_________承包方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
质量保修协议书 7
发包人：_______(全称)
承包人：_______(全称)
为保证(工程名称)_______在合理使用期限内正常使用，发包人和承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，签订工程质量保修书。承包人在质量保修期内应按照有关规定及双方约定承担工程质量保修责任。
1、质量保修范围
质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间、外墙面的防渗漏工程、电气管线工程、给排水管道工程、设备安装工程、供热、供冷系统工程、装饰装修工程以及双方约定其他项目。具体质量保修范围，双方约定如下：_______。
2、质量保修期
2.1质量保修期从工程实际竣工验收合格之日起计算。单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。
2.2双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程质量保修期如下：
(1)地基基础工程、主体结构工程为设计文件规定的合理使用年限；
(2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程为：_______年；
(3)电气管线工程、给排水管道工程、设备安装工程为：_______年；
(4)供热、供冷系统工程为：个采暖期、供冷期；
(5)装饰装修工程为_______年；
(6)其他项目_______年。
3、质量保修责任
3.1属于保修范围的项目，承包人应在接到通知后的7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修，发包人可自行或指派第三方保修。
3.2发生紧急抢修事故的'，承包人在接到通知后，应立即到达事故现场抢修。
3.3在国家规定的工程合理使用期限内，承包人应确保地基基础工程和主体结构的安全和质量。凡出现其质量问题，应立即报告当地建设行政主管部门，由设计单位提出保修方案，承包人应立即实施保修。
3.4质量保修完成后，由发包人组织验收。
4、质量保修费用
质量保修费用及相关的损害赔偿费，由造成质量缺陷的责任方承担。
5、质量保证金
质量保证金的使用、约定、支付、返还与本合同的质量保证金中赋予的约定一致。
6、其它
6.1双方约定的其它工程质量保修事项：质保期为壹年，其它需符合国家有关规定，出现问题由承包人负责保修并承担相关费用。
6.2本工程质量保修书，由发包人承包人在工程竣工验收前签署，其有效期限至保修期满。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
质量保修协议书 8
甲方：__________________________
乙方：__________________________
甲乙双方根据《中华人民中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》，经双方协商一致，对____________________签订工程质量合同书。
一、工程质量保修范围和内容
乙方在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程保修责任。
质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的厨、卫生间和外墙的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。
具体保修的内容，双方约定如下：
乙方负责施工的所有工程项目，如出现施工质量缺陷或施工质量隐患，乙方必须履行保修义务，特别是出现以下情形时：
1、楼地面、屋面、墙面渗漏水；
2、烟道、排气孔道、风道和设备管道等管道不通或泄漏；
3、楼地面沉陷、空鼓、开裂、起沙；
4、内外墙及顶棚抹灰、油漆等装饰面及结合层开裂、脱落，或墙面起碱脱皮；
5、门窗变形、门窗五金配件及门锁损坏、开启关闭不灵或缝隙超过规范及渗漏水等。
6、厨房、卫生间地面泛水倒坡积水；阳台、露台、走廊、屋面倒坡积水；
7、厨房、卫生间等有防水要求的部位渗漏水；
8、室内外上下水管道及其他管道渗漏水、堵塞；
9、强弱电系统不能正常使用，电气设备及开关、插座故障，线路漏电、短路；
10、钢筋砼、砖石砌体结构及其他承重结构出现变形裂缝；
11、施工产生的其他质量缺陷。
二、质量保修期
双方根据《建设工程质量管理条例》及《房屋建筑工程质量保修办法》有关规定，约定本工程的最低质量保修期如下：
1、地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；
2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；
3、装修工程2年；
4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年；
5、住宅小区的给排水设施、道路等配套工程为2年；
6、其他项目保修期约定如下：其他项目的保修期为2年。
质量保修期自如下规定日期起计算：
1、质量保修期限在工程取得竣工验收备案证明、乙方将竣工档案、竣工工程全部移交给甲方的次日起算；
2、若工程移交给甲方时还存在质量问题且乙方选择自行进行整改时，则该工程的质量保修期自全部质量问题整改合格的次日算起；
若乙方书面委托甲方整改、维修并同意所需费用按市场行情进行结算、从乙方预留于甲方的质量保修金中支付时，则以甲方同意接受乙方委托并代为整改、维修后，经甲方及监理单位共同签署验收合格书面文件次日起算。
三、质量保修责任
1、属于保修范围、内容的项目，乙方应当在接到保修通知之日起按本保修书第五条规定立即派人保修，并在保修书第六条保修时限要求的时间内完成保修。
乙方不在约定时限内派人保修的，甲方可以委托他人维修，维修费用从预留于甲方的质量保修金中抵扣。
2、发生紧急抢修事故的，乙方接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。
3、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；
由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，乙方实施保修。
4、在保修期限内，因乙方原因导致的工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或第三方人身、财产损害的，乙方应承担相应的经济与法律责任。
如果房屋所有人、使用人或第三人向甲方索赔而使甲方遭受损失，甲方有权向乙方追偿。
5、因乙方未按有关规定和本合同约定及时履行保修义务而造成新的人身、财产损害，乙方应承担相应的赔偿责任。
6、非乙方原因造成的质量缺陷，乙方在履行保修义务后，有权就所发生的费用向责任方追偿。
因设计方面的原因造成的，相关责任由设计单位承担；
因建筑材料、构配件和设备质量不合格等原因造成的，如属乙方采购的，或由甲方采购而乙方不按规定进行检验用于工程的，相关责任由乙方自负；
如属甲方采购，乙方曾提出质量异议而甲方未经鉴定合格坚持使用的，相关责任由甲方承担。
7、在本保修书规定的各分部分项保修期限届满后，如因乙方未按国家有关规定、标准和设计要求施工或采购、使用不合格材料、构配件和设备所造成的质量缺陷，导致影响该工程的使用功能或房屋使用年限的，乙方应承担相应责任。
8、由于乙方原因造成的工程质量缺陷致使甲方遭受房屋消费者退房或换房等损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。
9、若因乙方原因造成业主索赔的，甲方同意乙方其指定的工程保修负责人作为代理人，在接到甲方电话通知后配合甲方与业主协商解决。
因解决该索赔问题而由该工程保修负责人签署的文件、协议对乙方具有法律效力，乙方同意承担相应的法律后果。
若乙方委托的工程保修负责人未按甲方的要求配合甲方进行协商处理的，则乙方同意委托甲方全权处理补偿事宜，乙方与业主签订的补偿协议书对乙方具有法律效力，其项下约定的补偿金由乙方承担，并授权甲方直接从乙方预留的质量保修金中扣付。
四、质量保修金的`支付与返还
1、本工程双方约定乙方向甲方支付工程总价款5%的工程质量保修金，质量保修金在办理竣工结算时支付，且质量保修金预留期间不计息。
2、自第二条规定的质量保修期开始计算之日起满二年时，甲方应将预留保修金余额返还乙方。
3、甲方在根据本条第2款规定的各保修期限满后将预留的保修金返还承包人前，甲乙双方应共同对该工程的质量进行全面回访，在确定无质量缺陷后甲方才将保修金返还。
4、甲方在返还保修金时，有权将应由乙方承担但已由甲方垫付的款项从中直接予以抵扣，如保修金余额不足以抵扣，乙方须在接到甲方书面通知后10日内补偿甲方，否则，每逾期一日，乙方应按应付款项的万分之四向甲方支付滞纳金。
5、自本条规定的保修金返还之日起14日内，乙方应凭相关证明文件到甲方处办理保修金返还手续，因乙方原因逾期办理的，保修金逾期返还期间不计利息。
五、保修程序
1、工程竣工前，乙方应将其指定的工程保修负责人姓名、联系电话以书面形式通知甲方。
如甲方在工程竣工时仍未收到乙方的通知，则乙方同意指定该工程项目经理为保修负责人。
2、乙方指定的工程保修负责人的联系电话应随时保持畅通，如保修负责人或联系电话发生变动，乙方应及时以书面形式通知甲方，有关变更在甲方收到乙方的通知之日正式生效。
当发生质量投诉时，甲方可按乙方提供的联系电话通知乙方指定的工程保修负责人，该保修负责人应于接到电话通知时起，24小时内到甲方处领取《工程保修通知单》，该电话通知以甲方处留存的电话通知记录为准。
逾期未来领取，或电话通知时该保修负责人的联系电话无法接通，为了避免各方损失扩大化，乙方同意由甲方另行委托其他施工维修，所发生的费用及代办费按本条第3款规定从乙方预留于甲方处的质量保修金中扣付。
3、乙方必须从甲方处领取《工程保修通知单》起24小时内与甲方、房屋所有人约定现场核查时间，并按时到场核查、完成维修；
如发生涉及结构安全或严重影响使用功能的紧急抢修事故，乙方在接到保修通知后，应立即到达现场抢修。
若乙方不遵循上述规定，甲方有权另聘其他施工单位进行维修，相关费用由乙方承担，且甲方可按所发生费用额的50%向承包人收取代办费。
如乙方拒不承担上述费用，甲方有权从乙方预留于甲方处的保修金中直接抵扣。
4、乙方领取《工程保修通知单》后应妥善保管，并在完成保修经住户签名确认后作为已履行保修义务的依据立即交回甲方。
否则，视为乙方未履行保修义务，甲方有权按照返修内容估算返修费用及代办费，并按本条第3款规定从乙方预留的质量保修金中扣付；
如乙方履行了保修义务而住户无正当理由不在《工程保修通知单》上签名确认，乙方应及时通知甲方，经甲方签字盖章确认后，可认定为乙方已履行了保修义务。
5、经甲方组织验收合格，质量保修问题方视为处理妥当。
如经验收不合格，甲方有权另聘其他施工单位进行维修，有关维修费用的承担按照本条第3款规定执行。
6、若乙方未按上述规定履行保修义务而发生的维修费用，均由甲方和甲方另行委托的施工单位按市场行情价进行结算，按本条第3条款规定从乙方预留于甲方处的质量保修金中抵扣。
六、保修时限
1、楼地面、屋面、墙体渗漏水为5天；
2、楼地面坪沉陷、空鼓、开裂、起砂的为5天；
3、内外墙及顶棚抹灰、面砖、墙纸、油漆等饰面及结合层开裂脱落或墙面起碱、脱皮的为3天；
4、烟道、排气孔道、风道和设备管道不通或泄漏的为2天；
5、厕所、厨房阳台、露台、走廊、屋面等倒坡积水的为5天；
6、门窗变形，开启关闭不灵或缝隙超过规范规定渗漏水及门窗五金配件及门锁损坏的为2天；
7、室内外上下水道及其它管道渗、漏水或堵塞的1天以内必须完成，剩余的土建修复工作3天内完成；
8、强弱电系统不能正常使用，电气设备及开关、插座故障、线路漏电、短路的为1天。
以上时限均为住户配合为前提。
如住户不予配合，乙方应及时告知甲方到场确认，未经甲方确认的，均视为住户已配合。
七、其他
1、甲方指定其“物业管理部”负责协调保修具体事宜。
2、本保修协议，经甲乙双方签章后生效，未尽事宜由双方另行签订补充条款进行约定。
任何一方不得擅自变更解除本保修合同。
甲方：__________________乙方：__________________
法定代表人：__________________法定代表人：__________________
_________年_____月_____日_________年_____月_____日
质量保修协议书 9
甲方：上海______置地有限公司
乙方：上海______建筑工程有限公司
甲、乙双方于______年______月______日签订了关于上海______大厦项目的《建设工程施工合同》和《建设工程施工合同补充协议》，为了保证工程在合理期限内正常使用，维护建筑工程所有者和使用者的合法权益，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》，经甲、乙双方协商一致，签订本协议。乙方在工程质量保修期内按照有关规定及双方约定承担工程质量缺陷的保修责任。
一、保修范围及内容
乙方承包的全部工程范围。包括：地基基础工程，主体工程，地下防水工程，屋面防水工程，有防水要求的卫生间(或房间)和外墙面防渗漏工程，装饰装修工程，排水工程，电气工程，设备安装工程等。
二、工程质量缺陷保修期
工程质量缺陷保修期从工程竣工验收合格之日算起。本工程的质量缺陷保修期如下：
1、地基基础工程、主体工程为设计文件规定的合理使用年限；
2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间(或房间)和外墙面防渗漏工程为五年；
3、电气工程、排水工程、设备安装工程及装饰装修工程为二年。
三、质量保修责任
1、由于使用者拆、改、修和使用不当造成的工程质量问题，经调查属实的，不属于本协议保修范围。
2、在保修期内，发生需紧急抢修的质量问题，乙方应遵循先处理后划分责任的原则。
3、在保修期内，因乙方承包的工程质量(以及维修)问题给用户人身和财产造成损害的，乙方应承担赔偿责任，并应及时支付用户赔偿金。
4、在保修期内，乙方应设专人负责维修工作，乙方负责维修的人员必须随时与甲方保持联系。当出现质量问题时，如果甲方与乙方无法联系或乙方接到通知后未按甲方要求时间到达现场，甲方则安排其它人员维修，发生的工程量及费用由甲方、物业、监理、及维修人员共同确定，费用从乙方保修金中扣除，乙方应无条件认可此项费用并承担因此带来的其它损失。
5、甲方分包工程与乙方承包的`工程交接部位出现质量问题，乙方必须到场协助处理，分清责任后，由责任方负责维修，否则，甲方认为属乙方责任，由乙方承担维修责任。
四、质量保修金
本工程的工程质量保修金为工程结算总价款的5%。
五、保修金的结算与支付
1、保修时间满二年，付至保修金总额的______%；保修时间满五年，付至保修金总额的100%。
2、甲方支付保修金时，扣除以下费用：
(1)因乙方未能及时保修或乙方维修后质量未达到要求，甲方安排人员维修所发生的费用；
(2)乙方因维修问题产生的违约金；
(3)因乙方原因造成用户的损失应支付给用户的赔偿金；
3、保修时间在二年至五年内，凡属乙方施工质量问题，乙方都应负责保修.
4、保修金在结算时不计利息。
六、保修细则
1、凡属乙方保修范围内的工程出现质量问题，甲方通知乙方维修。乙方到达前，需要紧急处理的，甲方可采取适当措施，因此而产生的费用由乙方承担。
2、维修时间要求：
(1)渗水、漏水、排水、供电设施及线路等出现质量问题影响用户正常生活情况下，乙方须在3小时内赶到现场，6小时完成维修或采取可靠的应急措施。
(2)发生紧急抢修事故的，乙方应当在接到通知后，立即到达事故现场抢修。
(3)一般情况下，乙方须在甲方通知后12小时内到达现场，于到达现场2日内完成维修，工程量较大，2日内不能完成维修的，甲、乙双方确定维修时间。
(4)一般情况下，甲方电话通知乙方维修，乙方到达现场后，甲方将书面通知给乙方，乙方维修合格后，在甲方(或物业)的维修记录上签字，若甲方与乙方无法联系或乙方接到电话通知后没在规定时间内到达现场，甲方将维修通知单送达乙方单位。
(5)维修项目完成后，必须经用户、甲方(或物业)验收签字后确认。
(6)乙方未按甲方规定的时间到达维修现场维修，须按20__元/次向甲方交纳违约金。
3、维修质量：
(1)屋面、卫生间、外墙渗漏每发现一处，乙方需向甲方支付违约金3000元。
(2)同一部位乙方维修两次仍未解决问题，乙方需向甲方支付违约金：屋面、卫生间、外墙渗漏为10000元；其它分项工程为20__元；且甲方有权另行安排人员维修，由此而产生的一切费用均由乙方承担。
(3)维修工作完成后，乙方负责将施工现场清理干净。
(4)对于涉及结构安全的质量问题，应立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施，由设计单位提出维修方案，乙方实施维修。
4、甲供材料/设备出现质量问题及对用户造成损失，经调查属实，由甲方向供货商索赔，乙方负责更换或安装。
5、乙方维修人员应按甲方或物业制定的维修程序进行维修，服从甲方、物业管理，服从监理和用户的监督。做到安全、文明施工。当与用户发生争议时，立即请甲方或物业协调，严禁与用户争执、吵架，否则按500元/人、次向甲方支付违约金。
6、乙方在维修过程中，甲方或物业给予必要的配合和协调。
7、在保修期内，乙方必须设维修负责人和专业人员负责维修工作。当乙方维修负责人或联系方式更换时，应立即通知甲方。
乙方维修负责人：______，联系电话：______。
七、违约责任
1、在本协议有效期内，双方必须严格遵守协议约定，否则由违约方承担责任和损失。
2、甲方未按协议规定返还保修金的，乙方有权要求甲方逾期付款的利息。
八、本协议未尽事宜，可由双方协商解决。
九、因甲、乙双方履行协议产生纠纷的，可以采取协商解决或调解，调解不成可依法向甲方所在地人民法院起诉。
十、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：___________________
甲方代表签名：_______________乙方代表签名：___________________
地址：_______________________地址：___________________________
电话：_______________________电话：___________________________
传真：_______________________传真：___________________________
日期：______年______月_____日日期：_______年_______月_______日
质量保修协议书 10
甲方（采购方）：
乙方（供应方）：
鉴于甲乙双方已就产品/服务的供应达成一致，并签订了相关合同（以下简称“主合同”），为确保乙方提供的产品/服务质量满足甲方要求，保障双方权益，根据《中华人民共和国产品质量法》、《消费者权益保护法》等相关法律法规，经友好协商，特制定本质量保修协议书。具体内容如下：
一、保修范围与期限
1、保修范围：乙方提供的产品/服务，具体包括但不限于____________。
2、保修期限：自产品交付/服务完成之日起，乙方承诺提供____个月/年的质量保修期。在保修期内，如因乙方原因导致的产品质量问题或服务瑕疵，乙方应按照本协议规定承担保修责任。
二、保修责任
1、维修处理：
在保修期内，若甲方发现产品存在质量问题或服务不符合约定标准，应及时通知乙方。乙方应在接到通知后____小时内响应，并在____个工作日内免费进行维修或更换，确保产品恢复正常运行或服务达到约定标准。
2、更换与退货：
如经过两次维修仍无法解决质量问题，或者由于同样问题反复出现影响甲方正常使用，甲方有权要求乙方免费更换同型号、规格的新品。如无法更换，甲方有权退货，乙方应全额退还货款。
3、费用承担：
保修期内因产品质量问题引发的所有维修、更换、运输等费用由乙方承担。非产品质量问题或超出保修期的维修服务，甲方应支付相应费用。
三、保修例外
下列情况不属于保修范围，乙方无需承担保修责任：
1、甲方未按使用说明或操作指南进行使用，导致的产品损坏；
2、甲方自行拆卸、修理或改动产品，导致的产品故障；
3、因不可抗力、意外事件、第三方行为等非乙方原因造成的产品损坏；
4、产品超过保修期出现的'问题。
四、保密条款
双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密，应严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。
五、争议解决
对于因执行本协议产生的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。
六、其他
1、本协议作为主合同的附件，与主合同具有同等法律效力。若本协议与主合同有冲突，以本协议为准。
2、本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。
3、本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至保修期结束。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：
日期：日期：
质量保修协议书 11
甲方（委托方）：
地址：
法定代表人：
乙方（承修方）：
地址：
法定代表人：
鉴于甲乙双方就______项目（以下简称“项目”）达成合作，乙方负责该项目的施工或产品供应，并承诺提供相应的质量保修服务。为明确双方在项目质量保修期内的权利、义务及责任，依据《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》等相关法律法规，经友好协商，达成如下质量保修协议：
一、保修范围与期限
1.1保修范围：乙方对所承建/供应的项目范围内的一切工程（或产品）质量问题进行保修，具体包括但不限于结构、材料、工艺、设备、电气、给排水、装修等。
1.2保修期限：自项目竣工验收合格并交付使用之日起，乙方提供年的免费质量保修期。对于法律、法规或行业标准有更长保修期要求的特定部分，按照相关规定执行。
二、保修责任
2.1在保修期内，如因乙方原因导致的工程质量缺陷，乙方应无条件进行维修或更换，由此产生的.费用由乙方承担。
2.2保修期内接到甲方或用户关于质量问题的通知后，乙方应在______小时内响应，并在______日内完成维修或更换工作。如遇特殊情况需延期，须提前告知甲方并征得同意。
2.3保修期内，如因乙方未及时履行保修责任，导致甲方或用户自行修复或委托第三方修复的，乙方应承担全部费用，并赔偿因此造成的损失。
三、保修程序
3.1甲方或用户发现质量问题后，应及时书面通知乙方，说明问题的具体情况及位置。
3.2乙方接到通知后，应立即组织人员到现场核实，确认属于保修范围且确因乙方原因导致的问题，应立即制定维修方案并实施。
3.3维修完成后，乙方应书面通知甲方进行验收。验收合格，甲方签署验收单；验收不合格，乙方应继续整改直至合格。
四、其他约定
4.1保修期满后，乙方仍应按市场价格提供有偿维修服务。
4.2本协议未尽事宜或在保修过程中出现争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。
五、协议生效与终止
5.1本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，至保修期满且双方履行完毕各自义务后终止。
5.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：
日期：日期：
质量保修协议书 12
甲方（购买方）：
乙方（供应方）：
鉴于甲乙双方于____年____月____日就____项目（以下简称“产品”）达成采购协议，为保障甲方权益，确保产品质量及售后服务，现就乙方提供的产品质量保修事宜，双方经友好协商，达成如下协议：
一、保修范围与期限
1、保修范围：
乙方提供的产品在正常使用条件下出现的非人为因素导致的质量问题，包括但不限于产品功能失效、零部件损坏、工艺缺陷等。
2、保修期限：
自产品交付之日起，乙方承诺提供____个月/年的免费质量保修服务。超出保修期的产品，如需维修，乙方应提供有偿服务。
二、保修责任
1、在保修期内，如产品出现质量问题，甲方应及时通知乙方，并提供详细的问题描述及必要证据（如照片、视频等）。乙方应在接到通知后____小时内响应，确认问题并制定解决方案。
2、对于确认在保修范围内且无法远程解决的问题，乙方应在____个工作日内安排专业人员上门维修或更换故障部件，所有费用由乙方承担。
3、如因乙方原因导致维修周期超过____个工作日，每超出一天，乙方应按合同总价款的____%向甲方支付违约金。
三、免责条款
以下情况不在保修范围内：
1、甲方未按照产品使用手册操作，或因不当使用、保管、维护、改造、拆卸等行为导致的.产品损坏。
2、因不可抗力（如地震、洪水、火灾等）或第三方原因造成的产品损坏。
3、产品上的易损件、耗材等正常损耗。
四、其他约定
1、保修期满后，乙方应继续提供技术支持和服务，相关费用由双方另行协商确定。
2、本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。若在执行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交____仲裁委员会仲裁。
五、协议生效
本协议自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：
日期：____年____月____日日期：____年____月____日
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