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联建协议书

时间：2023-03-03 18:18:34 协议书我要投稿

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联建协议书

　　在现实社会中，很多地方都会使用到协议，签订协议能够最大程度的保障自己的合法权利。写协议需要注意哪些问题呢？以下是小编精心整理的联建协议书，仅供参考，大家一起来看看吧。

联建协议书

联建协议书1

　　甲方:

　　乙方:北部新区民心佳园共青团市民学校

　　为积极弘扬青年文明号“敬业、协作、创优、奉献”的精神，引导青年立足岗位，建功立业，争先创优，经双方协商，特定立结对共建协议如下：

　　1.甲方定期派出志愿者参加乙方组织的志愿服务活动。

　　2.甲乙双方互相开展工作交流。

　　3.甲乙双方一年至少开展一次联谊活动。

　　4.甲方资助乙方学校贫困家庭学生1名，每学期资助1000元，直至该学生初中毕业（资助对象须是家庭贫困、品学兼优，由乙方筛选并提供名单）；结对帮扶困难老人2名。

　　5.甲方在每年重要节假日（如春节、中秋节等），有针对性地慰问社区贫困家庭。

　　6.为保障共建活动的.顺利进行，双方各指定专人作为结对共建工作联络员，并负责此项工作。

　　7.结对共建时间为xxx年x月xx至xxx年xx月xx日，共计xx年。

　　本协议自双方盖章、代表签字之日起生效。本协议一式三份，甲乙双方各持一份，北部新区团工委备案一份。

　　甲方代表乙方代表

　　xxx年xx月xxx日

联建协议书2

　　甲方：

　　乙方：

　　经甲乙双方协商如下：

　　一、甲方将坐落于娄山关镇官渡村转嘴组责任地给乙方建房，四至界线：东抵水沟、南抵梁隆均的责任地、西抵朱光文责任地、北抵金孝荣责任地，面积85平方米。

　　二、甲方出地85平方米给乙方建房，甲方享有三楼90平方米的住房一套，另加15—20平方的`库房一间。余下住房、库房属乙方所有，乙方有出租、出售的权利，甲方无权干涉。

　　三、甲方负责土地的四至界线和四邻矛盾调解。

　　四、乙方补偿甲方的房屋为普通商品房，做好外墙砖，室内大白灰，毛地坪，室外窗户为普通铝合金，普通入户门一道。

　　五、乙方在建房期如有政策问题，不能修建，与甲方无关。

　　六、此房屋修建总层高为七层，如有政策问题不能完成七层，剩下的空间永久是乙方所有。今后加层甲方无权干涉。加层的住房归乙方所有。

　　七、乙方在建房期间，如有安全事故与甲方无关。

　　八、交房时间为一年半，水电户头由乙方负责安到门面，费用由乙方负责。

　　九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字生效。并具有同等法律效力。甲乙双方签字人属甲乙双方的全权代表人，其它任何人不得干涉。

　　十、此协议甲乙双方属本协议全权代表，任何一方的其他人无权干涉。如哪方干涉，应支付对方的经济损失。

　　甲方：乙方：

　　年月日

联建协议书3

　　甲方：

　　乙方：

　　为贯彻落实中央建设新农村精神，加快农村城镇化进程，做到互惠双赢，经甲乙双方充分协商，达成如协议条款供双方遵照执行。

　　一、甲方有集体土地建设用地一宗，位于，，四至为：东邻南邻西邻北邻，南北长米，东西宽米，计平方米。自愿与乙方联合建设。

　　二、联建的方式：即由甲方提供上述土地使用权，乙方出资进行建设。

　　三、联建的收益：甲方提供的上述土地，由乙方进行建设后，经甲乙双方共同同意，乙方一次性支付给甲方人民币元，或者房屋间（套平方米），甲方不再参与乙方开发建设。

　　四、甲方应当自行拆除地上附属物（包括房屋、树木等），费用自理。做到交给乙方的土地达到乙方必要的施工条件，即做到“三通一平”。

　　五、甲方应保证提供给乙方建设的`土地归甲方合法使用，四邻无纠纷，产权无任何瑕疵，无抵押，无担保。若因此致使乙方开发建设受阻，甲方应当出面积极协调解决，因此而给乙方造成停工损失的，甲方应当承担赔偿责任。

　　六、乙方施工所建房屋，由乙方设计，乙方组织建设，确保房屋质量。

　　七、在甲乙双方合作建设过程中，乙方有权自主销售，甲方不得以任何理由予以干涉。

　　八、在乙方施工建设过程中，甲方应当为乙方提供一定的支持和帮助协调周边关系。

　　九、本协议自双方签字时生效，任何一方不得以任何条件予以反悔。若甲方反悔，甲方应当双倍返还所收乙方的现金，若甲方反悔，甲方所收现金不予退还。

　　十、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。

　　甲方（签名）乙方(签名)：

　　年月日

联建协议书4

　　甲方（农户）：身份证号：

　　通信地址：电话：

　　乙方（资金投入方）：身份证号：

　　通信地址：电话：

　　因“5.12”大地震的原因，导致甲方农房损坏，缺乏资金重建，乙方经实地考察，愿意出资与甲方联建住房。现双方依据xx人民政府“x府发[XX]xx号”文件、“xx市人民政府[XX]xx号”文件精神，经双方认真协商，达成联建住房协议条款如下，以便双方信守。

　　一、甲方家庭人口共计人，现有宅基地面积为㎡；经政府规划，确定甲方可在乡（镇）村组地界内重建住房，可建住房建筑面积为约㎡。甲方以自己和其他家庭成员的㎡宅基地使用权作为出资，与乙方联建住房。

　　二、乙方共出资为万元，与甲方共同联建住房。本协议订立时，乙方给付甲方元作为建房保证金。施工单位进场施工10日内，甲方退还乙方的建房保证金。

　　三、本协议订立后十五日内，双方共同委托建筑施工单位承建联建房。联建房应在200年月日前竣工。

　　四、联建房的具体选址定点、住房施工图纸、报建等手续由

　　方具体经办，图纸等书面资料应复印一套交方保留备查。须方签字确认的，方应在日内签字确认。

　　五、联建住房的分配：

　　特别约定：（指对如门厅、过道、楼梯、院坝、厕所等共用公摊面积的`使用和管理）。

　　六、联建住房的权属登记。住房土地证、房产证分别由双方各自申办。须甲乙双方签字确认的，在2日内签署相关文件，无正当理由拒签的，视为违约。

　　七、联建住房的一方在联建过程中，或取得联建住房后欲转让住房的，联建一方有优先购买权。

　　八、违约责任。任何一方违约应给付守约方人民币元作为违约金（一般可规定占总修建费用5%为宜）。

　　甲方擅自解除与乙方的联建，视为重大违约，除给付重大违约金万元外（一般可规定占总修建费用30%为宜），乙方投入联建的资金甲方全额返还。

　　乙方在联建中，非因法定理由，拖延或拒不给付施工单位修建费用达30日以上（以甲方或施工单位书面通知确定），严重影响住房施工进程，视为乙方重大违约，除给付重大违约金万元外，甲方有权与乙方解除联建协议，甲方只退还乙方已投入联建住房费用的%，联建协议终止。

　　九、本协议履行过程中发生争议、纠纷，双方应协商解决，或申请政府调解组织调解，解决未果由人民法院司法判决。

　　十、本协议一式份，双方签字，乙方给付甲方建房保证金，协议经村委会、乡（镇）政府鉴证后生效。双方各执三份外，其余分送村委会、乡（镇）政府、市房管局、市统筹局备案。

　　甲方：

　　甲方联建宅基地权益人（配偶、子女）：

　　乙方：

　　村委会（印章）：

　　乡（镇）人民政府（印章）

　　XX年月日订立

联建协议书5

　　甲方：

　　乙方：

　　为贯彻落实市委组织部关于《关于加强建设交通行业党建工作的若干意见（试行）》的通知精神，积极推进党建联建工作的有效开展，进一步实现社区党建工作全覆盖，提升建筑业管理服务水平，促进社区和谐稳定，经甲乙双方协商，决定开展党建联建工作，并达成如下协议：

　　一、联建目标

　　以“三个代表”重要思想和科学发展观为指导，充分发挥社区党组织的政治优势和建筑企业自身优势，以服务人民群众为核心，以提高社区管理服务水平为目标，为党员发挥模范作用搭建平台。通过开展党建联建活动，双方在党建和精神文明建设上相互促进、共同提高。

　　二、联建原则

　　坚持“资源整合、优势互补、互利共赢、共同提高”的原则。

　　三、联建内容

　　甲方：

　　1、主动与乙方研究社区党建和精神文明建设中的重要问题，及时与乙方加强沟通和交流，营造良好的共建环境。

　　2、积极发挥甲方在施工过程中的协调整合作用，坚持召开以社区党组织为核心，各部门共同参加的每季一次的创建和谐示范社区协调小组会议，以“和谐示范社区创建”为载体，注重发挥社区党员的模范带头作用，引导居民自觉履行义务，使施工活动正常有序地开展。

　　3、认真牵头组织由各部门参与的，每半年对施工管理工作进行的考核，共同为提高社区施工管理水平而努力。

　　4、承担居民区施工管理党建联建工作的领导责任，加强对业委会的政治领导，严把业委会成员人选关，支持和保证业委会依法履行职能。

　　乙方：

　　1、积极履行企业职责，主动加强与甲方的联系和沟通，积极参与社区党建和精神文明共建活动，自觉成为社区管理和建设的成员，切实服务社区、服务群众。

　　2、引导和支持本公司党员在社区中发挥党员模范带头作用，并能积极参与和谐示范社区创建活动，在社区为老助残、扶贫帮困结对和文化联谊活动等方面发挥积极作用。

　　3、加强企业自身的党建工作，提高从业人员，特别是项目经理的综合素质，不断提高管理服务水平。

　　4、主动接受甲方在社区管理上的.指导，取得甲方支持协调解决社区物业管理中的矛盾和纠纷，共同维护社区的稳定与和谐。认真落实考评中的各项整改措施。

　　5、根据企业发展需要和员工变动情况，努力为社区提供就业岗位。

　　6、以提高企业竞争力为目的，积极输送员工参加街道职业技能培训和竞赛。

　　甲方：

　　（公章）

　　代表（签名）：日期：年月日

　　乙方：

　　（公章）

　　代表（签名）：日期：年月日

联建协议书6

　　甲方：___________________（以下简称甲方）。

　　乙方：_____房地产开发公司（以下简称乙方）。

　　依据中华人民共和国法律及有关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，共同合作参与开发建设xx大厦，为明确甲、乙双方的权利、义务和责任，经过友好协商，达成如下合作协议，共同遵守执行：

　　一、联建项目。

　　联建项目名称：__________大厦。

　　二、联建项目位置及性质。

　　1、联建项目位于湖南省长沙市莲湖区，具体位置以中华人民共和国国有土地使用证确定的四至为准。

　　2、联建项目土地性质为商业土地，用地文件以_____字第_______号中华人民共和国国有土地使用证为依据。联建项目土地使用权为甲方持有。

　　三、联建项目规模。

　　在本协议第二条所述地块上，联建_______大厦，该建筑面积___________平方米，具体执行依据以________号建设工程规划许可证为准。

　　四、联建方式及投资。

　　1、甲方提供自己拥有土地使用权的具有合法手续的建设用地，乙方提供全部建设资金______万元。

　　2、甲方提供的建设用地应具备合法使用的相关条件，并由乙方办理完成大厦的审批报建等手续。

　　3、甲方提供的建设用地建筑面积为__________平房米，以中华人民共和国国有土地使用证确定的四至为准。

　　4、乙方提供的建设资金__________万元包括建设大厦的所有投入。

　　5、在本协议经甲、乙双方授权代表签字并盖章及办理公证和经主管部门审批生效后，双方应完成如下工作：

　　（1）甲方：

　　本协议生效后十五日内，甲方负责完将建设用地交付乙方。

　　（2）乙方：

　　①在甲方将建设用地交付乙方后三十日内办理完成建设大厦的有关审批报建开工等手续。

　　②在办理完成开工手续后三日内，乙方应组织施工队伍进场施工。

　　五、利润分配。

　　1、甲、乙双方经协商同意，大厦建成后，甲方享有大厦所有权，乙方享有大厦经营权十八年。

　　2、期满后，甲方若要出租大厦，同等条件下乙方享有优先租赁的权利。

　　六、权利与义务。

　　1、甲方权利与义务：

　　（1）落实联建项目的合法用地手续，并获得联建项目的用地批文，该划拨土地的使用权人为甲方，且土地使用不附带第三者权益限制。

　　（2）完成联建项目规划用地的折迁、安置及补偿工作，折迁安置及补偿费用等前期费用由甲方自行承担。

　　（3）甲方负责联建项目的整体供水、污水处理、供电、供暖、供气（燃气）、通讯报装手续及联建项目的四源供应。

　　（4）监督乙方对大厦的设计、建设工作，配合乙方进行工程建设及工程管理，协调各方的关系。

　　（5）依本协议规定取得大厦所有权。

　　2、乙方的权利与义务

　　（1）负责联建项目审批、报建、开工等手续的办理，在项目正式建设开始时办理完成全部开工必备报批手续，获得开工证，保证联建项目以合法手续开工建设。

　　（2）大厦的设计、建设均由乙方负责，但需甲方的认可和监督。

　　（3）按本协议的有关规定承担联建项目的建筑安装费、四源费、红线内的市政管线、电权、公共设施配套费以及经营过程中相关税费。

　　（4）自本协议生效后，拥有该项目的开发权及建成后十八年的经营权。

　　七、联建项目的建安工作。

　　联建项目由乙方负责开发建设，并办理有关审批手续，甲方给予必要协助。

　　八、联建工程管理。

　　本协议生效后，乙方派专人组织联建工程建设管理，具体完成工程建设管理、项目进展、人员联络、财务及工程进度安排。

　　九、交付。

　　联建项目拟于______年______月______日前交付使用。交付条件为：水通、暖通、电通、下水通、燃气通、通讯线路通，经验收取得《建设工程质量核验证书》。

　　十、其它。

　　1、本协议签署后应报送有关部门审批，以便按本协议规定确定联建项目的产权归属，并办理相应的产权过户法律手续。

　　2、为使双方权利得以实现，履行双方应尽之义务，甲方同意本协议生效后，甲方将其以出让方式取得的土地使用权抵押给乙方以保证乙方投资不受损失。

　　3、联建项目交付后，乙方对其享有经营权十八年。

　　十一、违约责任。

　　1、甲方因不能履行本协议所规定的内容，致使乙方不能得到大厦的`使用权，甲方应向乙方支付总投资30%的违约金。

　　2、因甲方原因致使乙方无法办理建设用地的审批报建手续，乙方有权退出合作，本协议废除。甲方应退还乙方全部资金及资金占用费，资金占用费比照银行同期贷利率并按乙方付款之日起至甲方退款之日止计算，甲方收取的定金应双倍返还给乙方。

　　3、乙方延期付款，应比照银行同期固定贷利率承担相应的违约责任。

　　4、在依法享有经营权的期限届满后，因乙方原因无法按时交付给甲方的，乙方应赔偿甲方的相应损失。

　　十二、争议的解决。

　　甲、乙双方应诚信守约，若有争议应协商解决；协商不成的，可向长沙仲裁委员会申请按该会仲裁规则仲裁，仲裁是终局的，对双方都有约束力。

　　十三、审批。

　　本协议签署后，乙方负责该项目报送相关部门审批。

　　十四、补充。

　　甲、乙双方可另行签署补充协议规范本协议不完善之处，补充协议与本协议具有同等法律效力。

　　十五、文本。

　　本协议一式四份，甲、乙双方各持二份，本协议自双方授权代表签字。

联建协议书7

　　甲方：

　　有效证件：

　　乙方：

　　有效证件：

　　甲方位于，单元楼户,面积共为平方米。经甲乙双方充分协商，在平等自愿一致的基础上达成如下协议；

　　第一条联建方式

　　采用由乙方出资，以甲方拆房后土地进行联建，按协商比例分配住宅。

　　分配方案说明见本合同第三条。

　　第二条建设房屋交房标准

　　该房屋的用途为，属结构，建筑层数层，住房层高米。

　　房屋建筑平面图见本合同附件一

　　房屋装饰设备标准见本合同附件二

　　第三条分配方案

　　1房屋在交房使用后，按建筑面积计算，可分配甲方位于单元楼户，建筑面积平方米，其中，多增加平方米，以每平方米*90%，计乙方付清。

　　2其他房屋由乙方自行安排，土地房屋产权可分割归各房屋主所有。

　　3若甲方不愿在此楼居住，可置换同补偿面积世纪花园内任何一套住宅。

　　第四条甲方职责

　　1甲方向乙方提供此宅基原有土地上的房屋产权证。

　　2配合乙方办理相关建设手续。

　　第五条乙方职责

　　1乙方负责所建筑房屋的.建设任务，按照建筑设计方案及建筑设计规范成规和技术措施等建设施工标准施工，且切实按规范施工，承担工程施工中的一切安全责任。

　　2所建房屋的建筑手续的办理和建筑费用均有乙方自理。

　　3乙方在保证协议签订后二十日后有效工期成施工任务，验收合格后交付甲方。

　　4乙方对所建筑房屋实行物业管理责任，商铺统一租赁。

　　5乙方负责办理房屋产权证，费用由甲方付。

　　6房屋在建期间，乙方补偿甲方元损失，装修补偿由甲乙双方视情况确定。

　　第六条违约责任

　　1甲方要提供给乙方真实房产证，否则将承担法律责任。

　　2乙方在有效工期方面积×1000元每天0.025%支付违约金，但因不可抗拒或甲方原因造成工程延期的除外。

　　第七条建设过程中有变更事项的，以双方签字为准。

　　第八条本合同连同附件共页，一式两份，具有同等法律效力，甲乙双方各持一份，双方签订之日生效。

　　甲方：

　　乙方：年日月

联建协议书8

　　甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）

　　根据《中华人民共和国合同法》经甲乙双方共同协商，本着平等、自愿、公平、公开、公正的原则，甲方自愿将铜仁市110平方米，用来与乙方联合建房，作为成本合资，现达成且具体条件如下：

　　一、甲方提供上述土地作为出资，乙方提供在本土地上建房屋所需的全部资金作为合资款。联合建造完成本工程，共同受益。

　　二、甲乙双方在这栋房屋产权归属。单楼梯（二楼、三楼归甲方所有），其它面积产权全部归乙方所有。

　　三、建造本栋房屋如能办理的手续，证件及产生的`费用由乙方承担，（如甲方的房屋以销售、费用由购买甲方的业主承担）乙方统一办理，但甲方必须无条件配合乙方，办理相关手续，在本栋房屋修建过程中，如果甲方与周边村民因土地发生纠纷与界线问题，由甲方自行负责协调处理。如因甲方土地纠纷问题造成乙方在修建过程中停工时间过长，或不能修建，甲方根据乙方的损失大小据实赔偿给乙方。

　　四、办理房屋产权证及土地使用证时，甲方必须配合乙方办理本合同中约定属于乙方产权的过户或分户手续，办理

　　本栋房屋的过户或分户手续所应交纳的税资及土地出证金，由乙方承担。

　　五、本工程由乙方自行设计修建，甲方不得干预。甲方在未征得乙方同意的情况下，不得以任何理由或强制索要工程施工。同时乙方必须保质、保量、保安全顺利完成本工程。本工程在施工过程中出现质量或安全问题，由乙方承担。

　　六、本合同一式贰份，甲、乙中执壹份，具有同等法律效力，本合同经双方签字或盖章生效。待甲、乙双方全部履行完各自的责任和义务后，本合同自动终止。

　　七、乙方在修建房屋过程中发生安全，无论出任何事故与甲方无关。

　　甲方（签字）：乙方（签字）：

　　年月日

联建协议书9

　　甲方：（以下简称甲方）

　　乙方：（以下简称乙方）

　　根据甲方社会服务的范围和乙方经营过程中对社会工作的需要，经甲、乙双方协商，达成如下协议：

　　一、协商内容：

　　1、甲方为乙方提供保安联建服务，联建保安在甲、乙双方的领导下，在当地公安机关的指导下，负责维护乙方的`治安秩序，其主要职责是：预防和制止发生的突发性事件，发现和控制可疑人员及违法犯罪分子，保障乙方营业区内的正常生产经营工作。

　　2、联建保安人员必须坚守工作岗位，不得脱岗，以免影响乙方正常工作和经营。

　　3、联建保安人员应遵守乙方营业场所的各项规章制度，如未按乙方制度要求执行，擅自脱岗、玩忽职守或不适应乙方工作要求的，乙方可向甲方单位反映，要求另换合适联建队员或采取补救措施。

　　4、乙方有权对联建队员进行日常业务知识的培训和教育，以适应乙方营业需要。

　　5、联建保安人员采取业务上以甲方管理为主，日常工作以乙方管理为主的双重管理方式，乙方经营者（法人或负责人）不得安排联建队员干与维护治安秩序无关的工作。

　　6、保安人员工资待遇由乙方负责，另外向甲方每月交纳业务指导及管理费用。

　　二、联建保安人员人数：联建队员名。

　　三、收费标准：每人每月元。

　　四、付款方式：协议签订后，乙方付甲方全年保安服务费元整，于年月日前付清全年保安服务

　　费。

　　五、甲、乙双方联系人电话：

　　甲方联系人：电话：

　　乙方联系人：电话：

　　六、协议时间：

　　自年月日至年月日，暂定年，到期另行商议。

　　七、本协议未尽事宜，由双方协商解决。

　　八、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，报当地派出所一份，自双方签订之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　法人代表或委托代理人：法人代表或委托代理人：

　　年月日年月日

联建协议书10

　　（字）第号

　　甲方：（以下简称甲方）。

　　乙方：（以下简称乙方）。

　　一、联建项目

　　联建项目名称：xx大厦

　　二、联建项目位置及性质

　　2.1联建项目位于湖南省长沙市莲湖区，具体位置以中华人民共和国国有土地使用证确定的四至为准。

　　2.2联建项目土地性质为商业土地，用地文件以xx字第xx号中华人民共和国国有土地使用证为依据。联建项目土地使用权为甲方持有。

　　三、联建项目规模

　　在本协议第二条所述地块上，联建xx大厦，该建筑面积5000平方米，具体执行依据以xx号建设工程规划许可证为准。

　　四、联建方式及投资

　　4.1甲方提供自己拥有土地使用权的具有合法手续的建设用地，乙方提供全部建设资金1500万元。

　　4.2甲方提供的建设用地应具备合法使用的相关条件，并由乙方办理完成大厦的审批报建等手续。

　　4.3甲方提供的建设用地建筑面积为5000平房米，以中华人民共和国国有土地使用证确定的四至为准。

　　4.4乙方提供的建设资金1500万元包括建设大厦的所有投入。

　　4.5在本协议经甲、乙双方授权代表签字并盖章及办理公证和经主管部门审批生效后，双方应完成如下工作：

　　甲方：

　　4.5.1本协议生效后十五日内，甲方负责完将建设用地交付乙方。

　　乙方：

　　4.5.2在甲方将建设用地交付乙方后三十日内办理完成建设大厦的有关审批报建开工等手续。

　　4.5.3在办理完成开工手续后三日内，乙方应组织施工队伍进场施工。

　　五、利润分配

　　5.1甲、乙双方经协商同意，大厦建成后，甲方享有大厦所有权，乙方享有大厦经营权十八年。

　　5.2期满后，甲方若要出租大厦，同等条件下乙方享有优先租赁的权利。

　　六、权利与义务

　　6.1甲方权利与义务：

　　6.1.1落实联建项目的合法用地手续，并获得联建项目的用地批文，该划拨土地的使用权人为甲方，且土地使用不附带第三者权益限制。

　　6.1.2完成联建项目规划用地的折迁、安置及补偿工作，折迁安置及补偿费用等前期费用由甲方自行承担。

　　6.1.3甲方负责联建项目的整体供水、污水处理、供电、供暖、供气（燃气）、通讯报装手续及联建项目的四源供应。

　　6.1.4监督乙方对大厦的设计、建设工作，配合乙方进行工程建设及工程管理，协调各方的'关系。

　　6.1.5依本协议规定取得大厦所有权。

　　6.2乙方的权利与义务

　　6.2.1负责联建项目审批、报建、开工等手续的办理，在项目正式建设开始时办理完成全部开工必备报批手续，获得开工证，保证联建项目以合法手续开工建设。

　　6.2.2大厦的设计、建设均由乙方负责，但需甲方的认可和监督。

　　6.2.3按本协议的有关规定承担联建项目的建筑安装费、四源费、红线内的市政管线、电权、公共设施配套费以及经营过程中相关税费。

　　6.2.4自本协议生效后，拥有该项目的开发权及建成后十八年的经营权。

　　七、联建项目的建安工作

　　联建项目由乙方负责开发建设，并办理有关审批手续，甲方给予必要协助。

　　八、联建工程管理

　　本协议生效后，乙方派专人组织联建工程建设管理，具体完成工程建设管理、项目进展、人员联络、财务及工程进度安排。

　　九、交付

　　联建项目拟于xx年xx月xx日前交付使用。交付条件为：水通、暖通、电通、下水通、燃气通、通讯线路通，经验收取得《建设工程质量核验证书》。

　　十、其它

　　10.1本协议签署后应报送有关部门审批，以便按本协议规定确定联建项目的产权归属，并办理相应的产权过户法律手续。

　　10.2为使双方权利得以实现，履行双方应尽之义务，甲方同意本协议生效后，甲方将其以出让方式取得的土地使用权抵押给乙方以保证乙方投资不受损失。

　　10.3联建项目交付后，乙方对其享有经营权十八年。

　　十一、违约责任

　　11.1甲方因不能履行本协议所规定的内容，致使乙方不能得到大厦的使用权，甲方应向乙方支付总投资30%的违约金。

　　11.2因甲方原因致使乙方无法办理建设用地的审批报建手续，乙方有权退出合作，本协议废除。甲方应退还乙方全部资金及资金占用费，资金占用费比照银行同期贷款利率并按乙方付款之日起至甲方退款之日止计算，甲方收取的定金应双倍返还给乙方。

　　11.3乙方延期付款，应比照银行同期固定贷款利率承担相应的违约责任。

　　11.4在依法享有经营权的期限届满后，因乙方原因无法按时交付给甲方的，乙方应赔偿甲方的相应损失。

　　十二、争议的解决

　　甲、乙双方应诚信守约，若有争议应协商解决；协商不成的，可向长沙仲裁委员会申请按该会仲裁规则仲裁，仲裁是终局的，对双方都有约束力。

　　十三、审批

　　本协议签署后，乙方负责该项目报送相关部门审批。

　　十四、补充

　　甲、乙双方可另行签署补充协议规范本协议不完善之处，补充协议与本协议具有同等法律效力。

　　十五、文本

　　本协议一式四份，甲、乙双方各持二份，本协议自双方授权代表签

　　字盖章并经公证和政府主管部门审批后生效。

　　甲方：

　　法人代表：

　　（授权代表）

　　乙方：

　　法人代表：

　　（授权代表）

　　年月日

联建协议书11

　　甲方：______________

　　乙方：______________

　　根据国家有关法律的规定，甲、乙双方经协商，本着平等自愿、互利互惠的原则，就关于共同开发，达成如下协议：

　　一、联建项目。

　　联建项目名称：____________________。

　　二、联建项目位置及性质。

　　1、联建项目位于共和国国有土地使用证确定的四至为准。

　　2、联建项目土地性质为，用地文件以字第中华人民共和国土地使用证为依据。联建项目土地使用权为甲方特有。

　　三、联建项目规模。

　　在本协议第二条所述地块上，联建，该物业建筑面积平方米。具有执行依据以号建设规划许可证为准。

　　四、联建方式及投资。

　　1、甲方提供自己拥有的具有合法手续的建设用地，乙方提供全部开发资金。

　　2、甲方提供建设用地应具备并由甲方办理完成有关建设用地手续。

　　3、在本协议经甲乙双方授权代表签字盖章生效后，双方完成如下工作：

　　（1）本协议生效后______日内，甲方负责完成建设用地的三通一平将建设用地交付乙方。

　　（2）土地分割手续控制在______日内，按建筑面积分配甲方，乙方。

　　五、利润分配。

　　1、甲、乙双方经协商同意，物业建成后，双方按如下办法进行房产面积分成。乙方拥有所建物业得收入及利润归乙方所有。

　　2、分配标准以纵向分配为原则，具体分配方案双方另立协议。

　　六、权利与义务。

　　1、甲方权利与义务。

　　（1）落实联建项目的合法用地手续，并获得联建项目的用地批文，该划拨土地的使用权人为甲方，且土地使用不附带第三者权益限制。

　　（2）完成联建项目规划用地的`拆迁、安置及补偿工作，拆迁安置及补偿费用等前期费用由甲方自行承担。

　　（3）甲方负责联建项目的整体供水、污水处理、供电、供暖、供气（燃气）、通讯报装手续及联建项目四源供应的前期工作。

　　（4）负责联建项目开工手续的办理，在项目正式建设开始时，为乙方办理完成全部开工必备报批手续，获得开工证，保证联建项目以合法手续开工建设。

　　（5）配合乙方进行工程建设及工程管理，协调各方的关系，并为乙方办理该项目的产权过户手续。

　　（6）依本协议规定的产权房。

　　2、乙方的权利与义务。

　　（1）按本协议第四条的有关规定承担联建项目的安装费、四源费、红线内的市政管线、电权、公共设施配套费以及经营过程中相关税费。

　　（2）负责项目的建设及销售工作。

　　（3）依本协议规定取得产权房。

　　七、联建项目的建安工作。

　　联建项目由乙方负责开发建设，甲方应办理有关审批手续，乙方给予必要协助。

　　八、联建管理。

　　本协议生效后，乙方派专人组织联建工程建设管理，具体完成工程建设管理、项目进展、人员联络、财务及工程进度安排。

　　九、物业交付。

　　练剑物业拟于_____年_____月_____日前交付使用。交付条件为水通、电通、下水通、燃气通、通讯线路到户，经验收取得（《建设工程质量核验证书》）。

　　十、其它。

　　1、本协议签署后应报送有关部门审批，以便可按本协议规定确定联建项目物业的产权归属，并办理相应的产权过户法律手续。

　　3、联建物业交付使用后，该物业的物业管理交付甲方管理具体内容双方另行签订物业管理公约，乙方保证其所售房屋的第三方须遵守物业管理公约。

　　十一、违约责任。

　　1、甲方不能履行本协议第五条所规定的内容，致使乙方不能分到应得的物业，或分得物业的四源大市政配套不完善，甲方应负责期限方还应向乙方支付总投资10%的违约金。

　　2、因甲方原因致使乙方无法办理应得物业的产权过户登记及国有土地使用权的变更登记由甲方负责。

　　十二、争议的解决。

　　甲、乙双方应诚信守约，若有争议应协商解决；协商不成的，可向乙方所驻地人民法院申请裁决。

　　十三、审批。

　　本协议签署后，甲方负责该项目报送__________审批。

　　十四、补充。

　　甲、乙双方可另行签署补充协议规范本协议不完善之处，补充协议与本协议具有同等法律效力。

　　十五、文本。

　　本协议一式四份，甲、乙双方各持二分，本协议自双方授权代表签字并盖章后生效。

　　甲方：_______________ 乙方：_______________

　　法人代表：___________ 法人代表：___________

　　_____年______月_____日 ____年_____月______日

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