房屋抵债协议书

房屋抵债协议书（通用11篇）

　　在日新月异的现代社会中，协议的使用成为日常生活的常态，签订协议可以约束双方履行责任。协议到底怎么写才合适呢？下面是小编精心整理的房屋抵债协议书，希望对大家有所帮助。

　　房屋抵债协议书 1

　　甲方：_________________________

　　乙方：_________________________

　　甲、乙双方经友好协商，就以房抵工程款一事达成协议如下：

　　一、双方确认，甲方欠乙方修建_________花园工程款人民币_________元以_________花园_________套房屋抵偿。具体房号、面积、金额见附件三。

　　二、保证条款

　　1.甲方保证上述抵工程款的商品房未因其它事由被查封、抵押或出售;

　　2.甲方保证在本协议签订后不得因甲方原因导致抵工程款的商品房被查封、抵押，致使乙方权利无法实现;

　　3.甲方保证抵工程款的房屋无产权上的争议，现阶段已能办理房地产权证;

　　4.甲方保证在未征得乙方书面通知情况下，不得出售抵工程款的房屋。

　　5.甲方保证在本协议签订之日起30日内办理完毕抵工程款房屋的房地产权证。

　　三、本协议书签订后，乙方即拥有上述房屋的所有权(包括但不限于自用、出租、转让、抵押等)。

　　四、本协议书签订后，乙方有权立即办理房屋产权登记手续，或暂不办理登记手续时免费更名一次。乙方可用书面通知方式告知甲方，与第三人签订购房合同，办理房屋产权登记手续。

　　五、物业管理费用

　　1.如乙方或业主是在本协议书签订后12个月内入伙的，则以实际入伙时间计交物业管理费用;

　　2.如在本协议书签订后超过12个月入伙的.，乙方或业主应按有关规定支付物业管理费用。

　　六、税费、交易费用等

　　1.甲方必须随时配合乙方或乙方指定的第三人办理抵工程款房屋手续，包括但不限于签订《商品房购买合同书》，开具发票，提供相关资料，办理房地产权证及其他各项工作;

　　2.甲乙双方需按照规定各自负担办理房地产权证的税费和交易费用。

　　七、房屋销售

　　1.乙方自用房屋时，甲方需配合将房地产权证办理至乙方名下;

　　2.自本协议签订之日起，乙方可委托甲方或第三方销售抵工程款的房屋。若委托甲方销售的，另行签订协议;

　　3.自本协议签订之日起，乙方可自行销售抵工程款的房屋;

　　4.不管乙方以何种方式处理房屋，甲方都应配合办理相关手续。甲方应根据乙方或购房业主的要求，办理相应一切手续(包括但不限于预购登记、办理房地产权证等)。

　　八、违约责任

　　如抵工程款的房屋因甲方原因被查封、抵押、出售或无法按时办理房地产权证，乙方有权要求甲方支付不能交付房屋价款10%的违约金，提供其它房屋抵偿或赔偿一切损失。

　　九、合同有效期至所有抵工程款的房屋办理完毕《房地产权证》为止。

　　十、未尽事宜，双方协商解决，协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　十一、本协议，自各方签字盖章后生效。协议一式四份，双方各执两份。

　　甲方(盖章)：_____________

　　乙方(盖章)：_____________

　　授权代表(签字)：_________

　　授权代表(签字)：_________

　　_________年______月______日

　　_________年______月______日

　　房屋抵债协议书 2

　　甲方：________________________公司

　　法定代表人：______________________

　　住址：____________________________

　　邮编：____________________________

　　联系电话：________________________

　　乙方：____________________________

　　法定代表人：______________________

　　住址：____________________________

　　邮编：____________________________

　　联系电话：________________________

　　丙方：________________________公司

　　法定代表人：______________________

　　住址：____________________________

　　邮编：____________________________

　　联系电话：________________________

　　本以房抵债协议书由上列各方于_________年_________月_________日在_________市订立。

　　鉴于：甲、乙、丙三方为履行_________市_________人民法院（_________）法经初字第_________号民事判决书，经充分协商，并根据三方于_________年_________月_________日签定的《执行和解协议书》的有关内容，就乙方以房抵债事宜，三方经协商一致，达成以房抵债协议书，协议如下：

　　第一条 甲方与乙方共同确认，截止_________年_________月_________日，乙方拖欠甲方的贷款本息和为_________美元，折合人民币为_________元（按usd1=rmb8.3）。乙方同意将其所拥有的位于_________的工业厂房（面积约___________平方米）直接抵偿给甲方，双方商定的价款为_________元人民币（以_________元／__平方米作价），余款_________元人民币由乙方及丙方另行偿付。如在办理更名过户手续的过程中，需由乙方提供有关资料及出具证明，乙方应无条件协助。

　　第二条 由乙方负责付清拖欠工程队的'工程尾款。

　　第三条 在办理更名过户手续的过程中，由甲方按_________市政府有关规定补交地价款。

　　第四条 在办理更名过户手续的过程中，按_________市国土局、_________市房管局的规定需由乙方承担的各项契税及相关费用应乙方负责缴纳；按规定需由甲方承担的各项契税及相关费用由甲方缴纳；如规定中未列明的，由甲、乙双方共同协商解决。

　　第五条 违约责任

　　（1）除不可抗力的原因外，任何一方违反本协议，应向守约方支付欠款总额_________％的违约金。

　　（2）任何一方违反其在本合同中所作的陈述、保证或其他义务，而使守约方遭受损失，则守约方有权要求违约方予以赔偿。

　　第六条 生效条件

　　本协议自三方的法定代表人或其授权代理人在本协议上签字并加盖公章之日起生效。

　　本协议一式_________份，具有相同法律效力。各方当事人各执_________份，另一份提交_________市_________人民法院作为制做民事裁定书的依据，其他用于履行相关法律手续。

　　甲方（盖章）：______________

　　乙方（盖章）：______________

　　法定代表人（签字）：________

　　法定代表人（签字）：________

　　丙方（盖章）：______________

　　法定代表人（签字）：________

　　房屋抵债协议书 3

　　甲方：______

　　乙方：______

　　甲、乙双方就以物抵债事宜，经协商一致，达成本协议，共同遵守执行。

　　第一条由甲方施工的保利天然城市花园工程，乙方在工程施工过程中给该工程供应商品砼，现经双方协商以房抵债，由甲方与乙方共同确认的截止20________年12月31日，甲方所欠乙方的商品砼款为_____元（大写商品砼款：_____元整）

　　第二条甲方提供位于乌鲁木齐市苏州路天然城市花园11号楼1单元601、502两套房产直接抵付所欠乙方商品砼款， 601室房产面积_____㎡，单价_____元/㎡，502室房产面积125.72㎡，单价_____元/㎡。确定两套房产总价款为_____元，清偿所欠乙方_____元的'商品砼款，差额_____元，由乙方向甲方出具_____元的欠据，此款如何清偿甲方，由双方另行协商。

　　第三条乙方自本协议签订起三日内，与甲方办理完毕财务手续，甲方所欠乙方_____元的商品砼款清结，该项债权债务关系归于消灭。

　　第四条本协议生效后二十日内，乙方自行到保利房产公司办理房屋产权证书的有关手续，由该房产办理入住手续产生的一切费用及房屋办证所需税费由乙方自行负担。

　　第五条本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。协商不成的，选择下列方式第（二）种方式进行解决：

　　（一）提交_________仲裁委员会仲裁；

　　（二）依法向天山区人民法院提起诉讼。

　　第六条本协议自双方授权代表签署并加盖公章之日起生效。

　　第七条本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

　　甲方（盖章）：___________

　　乙方（盖章）：___________

　　授权代表（签字）：_______

　　授权代表（签字）：_______

　　_________年_____月_____日

　　______年_____月_____日

　　房屋抵债协议书 4

　　甲方（原借款人）：

　　身份证号码：

　　乙方（原贷款人）：

　　身份证号码：

　　甲方做生意需要，向乙方借款_____元整。 至今未偿还，为解决甲、乙双方的债权债务问题，现甲、乙双方就有关还款事宜达成如下协议：

　　第一条 现鉴于甲方无法偿还上述债务，甲方自愿将自有房产用于抵偿所欠乙方的上述全部债务，抵债房产信息如下：

　　1.房屋坐落： ；

　　2.房产证号： 登记面积： __平方米共 间，附属房屋： __平方米共 间；

　　3.土地证号： 登记面积： __平方米，附属其他土地证号： 面积： __平方米；

　　4.四至范围：东至： ，南至： ，西至： ，北至： ；

　　5.同时包括：附属于房屋和土地的其他全部建筑物、构筑物、设施、设备、树木等地上物的所有权；与房屋和土地使用相关的现有水、电、电信等各项公共服务设施设备的使用权或所有权。

　　第二条 在本协议签订5日内，甲方将上述抵债房产的 房屋所有权证、集体土地使用权证 等证件原件交给乙方，房产交付乙方占有、使用，乙方取得该房产的所有权及土地使用权，双方债权债务归于消灭。

　　第三条 无论何时甲方有义务确保其抵债房产可以取得农村集体土地各种确权登记证。

　　第四条 甲方承诺：若该房产发生动迁情况，动迁收益包括但不限于房屋及附属物拆迁补偿费、土地补偿金、安置补偿费等归乙方所有，甲方无条件协助乙方领取上述款项。

　　第五条 抵债金额为:上述抵债房产协商作价为 万，大写金额为 （含预期升值及动迁补偿款收益）。

　　第六条 甲方必须保证该抵债房产来源合法、手续齐全，交清相关税费。如因甲方隐瞒该抵债房产情况，致使乙方无法正常行使权利或使乙方合法权益受损的，甲方应承担相应责任，双倍赔偿乙方因此所受的`损失。

　　第七条 违约责任

　　1. 若甲方反悔或违反本协议第二条、第四条项下合同义务，甲方需清偿 欠款，每日支付相当于抵债金额的百分之 的违约金；

　　2. 若该抵债房产因甲方自身原因而被有关部门查封、拍卖或甲方擅自转让或抵押给第三人的，甲方应向乙方支付违约金_____万元，并应立即返还所欠债务。

　　第八条 若本协议在履行过程中出现纠纷，双方应先协商解决,如协商不成，向人民法院提起诉讼解决。

　　第九条 本协议书经甲、乙双方签字后即生效。本协议书一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

　　甲方（签字）：

　　日期：

　　乙方（签字）：

　　日期：

　　房屋抵债协议书 5

　　甲方：_____________________

　　乙方：_____________________

　　丙方：_____________________

　　甲、乙、丙三方就以物抵债事宜，经协商一致，达成本协议，共同遵守执行。

　　第一条关于乙方所欠甲方_________元的债务，丙方自愿以自有财产清偿乙方所欠甲方的该项债务。

　　第二条丙方提供下列_________套房屋(下称房屋)，清偿乙方所欠甲方__________元的债务：____________;上述房屋作价人民币_________元。

　　第三条丙方应于本协议签署之日起_________个工作日内将房屋交付给甲方，并与甲方签署正式房屋买卖合同。

　　第四条丙方应于本协议签署之日起_________个工作日内，负责办理房屋产权证书的有关手续，房屋办证所需税费由甲、丙双方按照法律规定各自负担。

　　第五条丙方保证对所交付房屋拥有所有权，房屋产权无争议，亦不存在法律上的瑕疵。

　　第六条丙方保证所交付的`房屋及其土地使用权未设定抵押或权利受到其它限制。

　　第七条产权人为甲方的房屋产权证书的办理完毕之日起，甲乙双方于《合作经营合同》项下的债权债务即告清结，该项债权债务关系归于消灭。

　　第八条本协议签署之日起_____个月内，因任何原因导致房屋产权证无法办理到甲方名下，甲方有权向乙方继续追索________元债务，并自本协议签署之日起按每日万分之______收违约金，丙方对此承担连带责任。

　　第九条各方对因本次协议而获知的对方的商业机密负有保密义务，不得向有关其他第三方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。

　　第十条本协议可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充协议，与协议具有相同法律效力。

　　第十一条任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本协议或迟延履行本协议，应自不可抗力事件发生之日起三日内，将事件情况以书面形式通知另一方，并自事件发生之日起三十日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。

　　第十二条本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。协商不成的，选择下列方式第______种方式进行解决：

　　(一)提交_________仲裁委员会仲裁;

　　(二)依法向人民法院提起诉讼。

　　第十三条除法律本身有明确规定外，法律变更对本协议不应构成影响。各方应根据后继立法或法律变更，经协商一致对本协议进行修改或补充，但应采取书面形式。

　　第十四条本协议自三方授权代表签署并加盖公章之日起生效。

　　第十五条本协议一式三份，乙方各执一份，具同等法律效力。

　　甲方(盖章)：___________乙方(盖章)：___________

　　授权代表(签字)：_______授权代表(签字)：_______

　　_________年_____月_____日_________年_____月_____日

　　丙方(盖章)：___________

　　授权代表(签字)：_______

　　_________年_____月_____日

　　房屋抵债协议书 6

　　甲方：____________；身份证号码：____________电话：____________

　　乙方____________：；身份证号码：____________电话：____________

　　丙方：____________；身份证号码：____________电话：____________

　　甲乙丙三方经平等自愿、友好协商一致，就乙方为丙方实际使用而向甲方借款未能清偿而以房折价抵债进行偿还债务相关事宜，达成如下协议条款，各方共同遵守履行：

　　第一条：甲乙丙三方一致确认，乙方于____年____月____日从甲方处借款_____万元实际是给丙方经营使用，双方约定借款利息为____________；现因丙方未能按期偿还导致乙方对甲方的该笔借款已逾期未能偿还，且未按约定支付借款利息；

　　第二条：现丙方自愿用于____年____月____日与房屋折价抵偿给甲方，用于偿还乙方所欠甲方并由丙方实际使用的借款本息债务，并同意甲方持该协议及丙方所签订《购房合同》原件，以甲方自己名义与签订新的《购房合同》；甲、乙方同意丙方以该已购得房屋折价抵偿所欠甲方借款债务本息。

　　第三条：该由丙方折价抵付拖欠乙方及乙方拖欠甲方债务的房屋坐落于，楼号，房号，建筑面积__平方米；丙方保证对该抵债房屋拥有完全处分权利，且不存在与任何人有任何的房屋产权争议或纠纷，该抵债房屋产权自甲乙丙三方签订本协议之日起即全部归甲方所有。

　　第四条：房屋折价及相关费用承担，经甲乙丙三方协商一致并确认该抵债房屋按建筑面积__平方米计算，该房屋抵债折价为每__平方米_____元（人民币），折价抵偿债务总金额为人民币____万元；该房屋抵债折价总额不足清偿乙方拖欠甲方的.借款本息债务的差额部分，由乙、丙方另行向甲方承担清偿责任，直至清偿完毕。

　　第五条：丙方保证对本该折价抵债房屋享有完整的处分权，若因本协议项下的房屋产权问题产生争议，由丙方负责承担由此给甲方带来的一切损失（包括但不限于房屋价款、装修费用、为维护权利所支付的诉讼、保全、律师费等），乙方自愿对因该折价抵债房屋产权争议或纠纷造成甲方损失承担连带责任。

　　第六条：交付日期，甲乙丙三方签订本协议之日，由丙方直接将该折价抵债房屋按现状交付给甲方，包括该抵债房屋内的附属设施及《购房合同》原件、房屋钥匙及该抵债房屋交易有关的一切物品材料，且配合甲方办理房屋登记。

　　第七条：甲乙丙三方任何一方违反本协议约定或不履行本协议，均视为违约并自愿向权利方承担房屋折价抵付总额一倍的违约金责任；因履行本协议发生纠纷，应由三方友好协商解决；如协商不成，任何一方有权向法院诉讼解决。

　　第八条：本协议共2页，自甲乙丙三方签字之日起生效，一式四份，甲乙丙三方各持一份，均具有同等法律效力。

　　甲方（签字）：乙方（签字）：丙方（签字）：

　　___年____月__日_____年____月______日____年_____月___日

　　房屋抵债协议书 7

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　_____________有限公司已于_____年_____月与__________公司正式签订债权转让协议，甲方以_____万元现金购买__________公司拥有的__________股份有限公司__________元人民币债权，目前该协议已生效并履行情况良好，至_____年_____月_____日该协议将履行完毕。为了解决乙方所欠甲方债务问题，甲、乙双方经平等协商，达成如下协议：

　　1.乙方以其拥有的、经_____人民法院判决取得的_____%的房产所有权抵偿所欠甲方债务，根据评估结果，双方商定该项资产抵债金额为_____万元_____元整)。

　　2.为了尽快收回资金，甲方委托乙方将上述房产依法变现，变现款应在_____月内全部支付给甲方。因将上述房产变现而发生的.费用由乙方承担。不论何种原因导致该资产变现后的款项不能支付给甲方，乙方均应给予甲方相应的补偿或赔偿。

　　3.有关本协议的争议，由甲、乙方双方共同协商;协商不成，则应由甲方所在地人民法院管辖。

　　4.本协议一式_____份，甲、乙双方各执_____份。

　　5.本协议由双方签字盖章后生效。

　　甲方：_______

　　乙方：_______

　　法定代表人：____________

　　法定代表人：____________

　　______年______月______日

　　______年______月______日

　　房屋抵债协议书 8

　　债务人：__________（以下简称甲方）

　　债权人：__________（以下简称乙方）

　　甲乙双方依据我国《合同法》、《民法通则》等相关法律法规，经充分协商自愿达成如下协议：

　　一．乙方同意甲方以自有房产号楼单元层号商品房，建筑面积㎡抵欠款______元，两年包烧费______元，两年卫生费______元，进户费______元，装修保证金______元。共计抵销______元欠款，乙方须向甲方提供欠款收据。

　　二．甲方对该房产手续的合法性负责，该房产自乙方签订认购协议书之日起，该房产产生的一切费用概由乙方完全承担，与甲方无关。

　　三．该房产由甲方协助乙方办理房产证事宜，其中发生费用由乙方承担。

　　四．本协议生效后，乙方减少甲方应收工程款______元（大写：______），甲、乙双方须以本协议做为双方在工程款的.账务处理。

　　五.乙方与甲方签订本协议后，任何一方不得反悔。如果一方出现违约，应向对方支付违约金_____万元。

　　六.甲乙双方就履行本协议发生纠纷时，可进行协商，协商不成时，应向甲方住所地的人民法院提起诉讼。

　　七．本协议一式三份，甲方两份，乙方一份。

　　八．甲乙双方在本协议上签字后立即生效。

　　甲方：乙方：

　　___年___月___日___年___月___日

　　房屋抵债协议书 9

　　抵偿人：

　　受偿人：

　　抵偿人： （以下简称甲方）

　　受偿人： （以下简称乙方）

　　根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，为明确双方权利义务，就甲方以其安置房屋向乙方折价偿还到期债务的相关事宜签订本合同，以资双方共同信守执行：

　　第一条 20__年1月27日，甲方借到乙方借款_____元（大写：壹拾叁万伍仟圆整），甲方向乙方出具借条一张，甲方承诺在20__年2月6日前向乙方归还该借款。现借款归还时间已到期，但甲方无力偿还该借款，经甲乙双方协商，甲方将其与贵阳市白云区房屋征收管理局在20__年10月28日签订的《贵阳市白云区房屋征收产权调换补偿协议》中约定置换给甲方属于甲方的120__平方米的安置房折价抵偿给乙方，该安置房位于贵阳市白云区麦架镇商专安置点。

　　第二条 折价抵偿方案：

　　甲方将其所有的_____平方米的房产全部抵偿给乙方，甲方欠乙方的_____元债务清偿完毕，合同项下房屋相应的土地使用权随房屋一并抵偿给乙方。乙方将其所有的贵AL778起亚轿车和人民币_____元作为补偿给甲方的差价。即在折价抵偿后，甲方所有的120__平方米的安置房的产权及相应的土地使用权属于乙方所有，乙方所有的贵AL778轿车属于甲方所有，并同时向甲方支付人民币_____元。

　　第三条 甲方折价抵偿的房屋，系其与贵阳市白云区房屋征收管理局签订《贵阳市白云区房屋征收产权调换补偿协议》中约定，征占甲方原位于贵阳市白云区麦架镇麦架村印台组42号的房屋后，补偿安置给甲方位于贵阳市白云区麦架镇商专安置点的安置房屋。安置房屋总面积为240__平方米，因该房屋系甲方与其前妻邹贤敏的夫妻共同财产，甲方已与其前妻离婚，甲方将属于自己的120__平方米房产赠送给儿子黎浩然，现赠送的安置房还未修建，也未交付给黎浩然，甲方撤回对儿子的赠送，将该120__平方米安置房屋折价抵偿给乙方。

　　第四条 甲方应当保证对所折价抵偿的房屋享有完全、合法、独立的处分权，保证属于个人所有财产，并保证符合国家有关规定，且没有产权纠纷和债权债务纠纷。

　　第五条房屋交付及产权登记的约定：

　　1、甲方应于本合同项下的房产修建完成交付之日起10天内将本合同项下房屋全部交付给乙方。

　　2、甲方应当在取得房地产权属证书（指房屋的《房屋所有权证》和《土地使用权证》）之日起20天内，及时将房屋权属登记过户至乙方名下。

　　第六条税费分担：

　　1、甲方办理房地产权属证书所需要的税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由甲方承担。

　　2、甲方将房产过户至乙方名下所花费的交易税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由乙方承担。

　　第七条 乙方应当在本合同生效后30日内协助甲方将贵AL778轿车过户到甲方名下，过户相关的费用由甲方承担。

　　第八条 乙方在本合同生效之日向甲方支付差价补偿款_____元，剩余补偿款_____元在本合同约定的折价抵偿房屋过户至乙方名下后再向甲方支付。甲方在20__年1月27日向乙方出具的借条，乙方在本合同约定的折价抵偿房屋过户至乙方名下后归还给甲方。

　　第九条 以甲方名义偿还的安置房的房屋楼层、户型及还房套数的确定，及抽签、选号、房屋权属证书的办理、过户至乙方名下等全部事宜由乙方办理，甲方应当出具授权委托书，并与乙方办理授权委托公证。

　　第十条 房屋建设期间的周转过度费约定。甲方与贵阳市白云区房屋征收管理局签订《贵阳市白云区房屋征收产权调换补偿协议》中约定的前18个月的过度费属甲方所有。如过度期超过18个月，本合同约定的折价抵偿房屋仍未交付，超过期间的过渡费或者相关补偿属乙方所有，如该费用由甲方领取的，甲方应当在过渡费领取后三日内支付给乙方，并同时向乙方出示过渡费的计算依据。

　　第十一条如本合同约定的房产因开发商原因导致不能在拆迁协议约定的时间内交付或者办理房地产权属证书，或者第三方原因导致不能交付或者办理房地产权属证书的.，甲方应当依法及时通过协商、诉讼等途径，要求开发商或者第三方及时将交付房产办理房地产权属证书，以便及时将房产交付给乙方和过户给乙方。

　　第十一条 本合同未经双方书面一致同意，任何一方不得擅自变更、撤销、终止、解除本合同或者请求确认合同无效。

　　第十二条违约责任：

　　1、如因甲方保证义务不属实，导致本合同被变更、撤销、解除或者确认无效、部分无效的。甲方应当及时向乙方归还_____元的借款，从借款之日起至该款还清之日止，按照同期银行贷款利率的四倍向乙方支付利息；返还乙方已支付的差价补偿款；归还乙方已交付的贵AL778轿车，并支付车辆使用费_____元，并同时按照合同被变更、撤销、解除或者确认无效、部分无效时约定折价抵偿房屋的市场价100%的比例向乙方支付违约金。

　　2、甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付，除应当及时交付给乙方外，自本合同规定的交付期限届满的次日起至实际交付之日止。每延期一日，甲方按约定折价抵偿房屋应当交付给乙方时的市场价值千分之三的比例向乙方支付违约金。

　　3、甲方如未按照本合同约定的房地产权属证书过户时间及时将房地产权属证过户给乙方，除应当及时将房地产权属证过户给乙方外，自本合同规定的交付期限届满的次日起至实际交付之日止。每延期一日，甲方按约定折价抵偿房屋应当交付给乙方时的市场价值千分之三的比例向乙方支付违约金。

　　4、任何一方违反本合同之约定，除按照合同约定向守约方支付违约金外，如给守约方造成其他损失，全部由违约方赔偿，包括直接经济损失和间接经济损失，如诉讼费、律师费、交通费、误工费、住宿费、伙食补助费等。

　　第十三条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向合同签订地人民法院起诉。

　　第十四条特别约定：

　　1、房屋办理过户登记后，如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相应土地的补偿，属乙方所有。

　　2、如因非甲乙双方协商一致，第三人原因导致本合同约定的交易房屋未能修建，因未能修建本合同约定房屋所获得的一切赔偿属乙方所有，甲方应当积极主张权利，将获得的赔偿款全部交付给乙方。

　　第十五条免责条款：

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担损失赔偿责任；

　　2、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。

　　第十六条陈述和承诺条款：

　　1、甲方承诺：甲方拥有对本合同项下房屋完全的所有权、处分权。

　　2、乙方承诺：真实地愿意用对甲方的债权及相关权益抵换本合同项下的房屋。

　　第十七条本合同签订地为贵州省贵阳市白云区，合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，自双方签字后生效。

　　第十八条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。

　　附：甲乙双方身份证、拆迁协议复印件、甲方离婚证复印件。

　　甲方：

　　身份证号码 ：

　　地址：

　　联系电话：

　　乙方：

　　身份证号码

　　地址：

　　联系电话：

　　见证人：

　　签订时间： 年 月 日

　　房屋抵债协议书 10

　　甲方（出借人 / 债权人）：

　　姓名：__________________

　　身份证号：__________________

　　联系地址：__________________

　　联系电话：__________________

　　乙方（借款人 / 债务人）：

　　姓名：__________________

　　身份证号：__________________

　　联系地址：__________________

　　联系电话：__________________

　　鉴于乙方于____年__月__日向甲方借款人民币______元（大写：元整），用于（借款用途），双方约定借款期限为______，借款利息为______。截至____年__月__日，乙方尚未归还借款本金及部分利息，经双方友好协商，就乙方以自有房屋抵偿所欠甲方债务事宜，达成如下协议：

　　一、抵债房屋基本情况

　　房屋坐落：位于______市______区______街道______小区______号楼______单元______室，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为：______。

　　房屋现状：该房屋目前为 [毛坯房 / 精装修，简述装修程度，如墙面、地面、厨卫设施情况等]，附属设施包含 [罗列如空调、冰箱、家具等附属物品，注明品牌、型号、数量等细节，若无附属设施则注明无]。

　　二、抵债金额及债务确认

　　双方确认，截至本协议签订之日，乙方所欠甲方债务本金为人民币______元，利息为人民币______元，本息合计人民币______元（大写：______元整）。

　　经协商一致，乙方同意以上述房屋作价人民币______元（大写：______元整）抵偿所欠甲方债务，抵债金额与所欠债务的差额处理方式为 [若抵债金额大于债务，甲方应在房屋过户完成后__日内，将差额以 [现金 / 转账等具体方式] 支付给乙方；若抵债金额小于债务，乙方应在本协议签订后__日内，以 [现金 / 转账等方式] 补齐差额给甲方]。

　　三、房屋交付及过户安排

　　乙方应在本协议签订之日起__日内，将抵债房屋及相关附属设施完整交付给甲方，并保证房屋交付时状态与本协议约定一致，交付时应同时交付房屋钥匙、门禁卡、房屋所有权证等相关物品及证件。

　　房屋过户手续由 [甲方 / 乙方 / 双方共同] 负责办理，办理过户手续所产生的税费 [按照法律法规规定各自承担 / 约定由某一方全部承担，如甲方承担契税、印花税等，乙方承担个人所得税、增值税等]，应在办理过户手续前按规定缴纳至相应税务部门，双方应积极配合提供办理过户所需的各类材料，确保过户手续在____年__月__日前办理完成。

　　四、双方权利义务

　　甲方权利义务：甲方有权要求乙方按本协议约定交付房屋并办理过户手续；在接收房屋后，应妥善管理、使用房屋，不得擅自改变房屋结构、损坏附属设施；按照约定处理抵债金额与债务的差额。

　　乙方权利义务：乙方有权要求甲方按约定处理抵债金额与债务的差额（若有应得款项情况）；有义务保证抵债房屋产权清晰，无抵押、查封等权利瑕疵，如有纠纷导致甲方无法正常接收、过户房屋，乙方应承担全部法律责任及赔偿甲方损失；按约定交付房屋、配合办理过户并承担相应税费。

　　五、违约责任

　　若甲方未按约定支付抵债金额与债务的差额（在应支付情况下），每逾期一日，应按照未支付金额的__% 向乙方支付违约金。逾期超过__日，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还房屋，同时甲方应按所欠债务总额的__% 向乙方支付违约金。

　　若乙方未按约定交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，应按照抵债金额的'__% 向甲方支付违约金。逾期超过__日，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即偿还所欠全部债务，同时乙方应按所欠债务总额的__% 向甲方支付违约金。若因乙方原因导致房屋存在权利瑕疵，无法完成过户，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于已支付的税费、装修费用预期、房屋差价损失等。

　　六、争议解决

　　本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　七、其他条款

　　本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

　　本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

　　甲方（签字 / 盖章）：__________________

　　乙方（签字 / 盖章）：__________________

　　签订日期：____年__月__日

　　房屋抵债协议书 11

　　甲方（债权人）：

　　姓名：__________________

　　身份证号码：__________________

　　常住地址：__________________

　　联系电话：__________________

　　乙方（债务人）：

　　姓名：__________________

　　身份证号码：__________________

　　常住地址：__________________

　　联系电话：__________________

　　鉴于乙方因 [具体债务原因，如生意周转、个人消费等] 于____年__月__日向甲方借款人民币______元（大写：元整），约定还款期限为，还款方式为 [具体还款方式，如分期还款、一次性还本付息等]，然而截至____年__月__日，乙方未能如约履行还款义务，经双方平等、自愿、充分协商，就以房屋抵偿债务事宜订立本协议。

　　一、抵债房产详情

　　房产地址：坐落于______省______市______县（区）路______号______小区______栋______层______号，房屋建筑面积______平方米，户型为______室______厅______卫，房屋结构为 [砖混 / 框架等结构类型]，该房屋对应《不动产权证书》编号为。

　　房屋配套设施：屋内配备有 [详细列举，如 3 台格力牌空调，型号分别为 KFR - 35GW 等、一套全友牌实木家具，包含沙发、床、衣柜等，注明数量规格；厨房有华帝牌炉灶、抽油烟机等器具]，一并作为抵债资产随房屋交付甲方。

　　二、债务核算与抵债作价

　　经双方仔细核对账目，确认乙方至今尚欠甲方借款本金人民币______元，按约定产生利息累计人民币______元，违约金（如有约定）人民币______元，总计债务金额人民币______元（大写：______元整）。

　　双方一致同意，上述房屋经合理评估与协商，作价人民币______元（大写：______元整）用于抵偿乙方所欠甲方债务。针对抵债作价与实际债务的差额处置如下：若抵债房屋价值高于债务总额，甲方应在房产过户手续办理完毕后的______个工作日内，将超出部分金额人民币______元（大写：______元整），通过 [银行转账 / 现金支付等方式，注明收款账号等信息] 支付给乙方；若房屋价值低于债务，乙方需在本协议签订之日起______日内，另行筹齐差额人民币______元（大写：______元整）支付给甲方，支付方式同前。

　　三、房屋交付与产权变更

　　交付期限：乙方承诺在本协议签订后______日内，腾空房屋、清理个人物品，将房屋及附属配套设施完整无损地交付甲方，交付时一并移交房屋水电费、物业费等缴费凭证及相关票据，确保费用结清至交付日。

　　过户责任及税费承担：房屋产权过户手续由 [明确责任主体，如甲方主导，乙方全力配合 / 双方共同委托中介办理等方式] 负责推进实施。涉及过户产生的各项税费，按照国家法律法规及当地政策规定，[详细划分承担方，如甲方承担契税、乙方承担个人所得税与增值税、双方按比例分担土地出让金等情况] 各自承担相应部分，在办理过户手续前按税务部门要求足额预存至指定账户，确保过户流程顺利推进，争取在____年__月__日前完成产权变更登记至甲方名下。

　　四、双方权责界定

　　甲方权责：甲方有权依据本协议按时接收符合约定的抵债房屋及附属设施，监督过户进程；妥善维护房屋及设施，不得进行违法违规处置；按约定处理房屋价值与债务的差额款项。

　　乙方权责：乙方有权获取抵债房屋价值超出债务的'部分款项（若有）；务必保证抵债房屋产权明晰，不存在司法查封、抵押、租赁（如有需提前解除并告知甲方）等影响过户及甲方权益的事项，如有隐瞒或违约致使甲方权益受损，承担全部赔偿责任；全力配合交付、过户事宜及承担约定税费。

　　五、违约罚则

　　甲方违约：若甲方未按约定支付房屋价值与债务的差额（应支付情况），逾期每日按未支付金额的______% 支付违约金给乙方，逾期超过______天，乙方有权收回房屋，甲方需支付所欠债务总额______% 违约金，并赔偿乙方相应损失。

　　乙方违约：若乙方延迟交付房屋或协助过户，每日按抵债房屋作价金额的______% 支付违约金给甲方，逾期超______天，甲方可解除协议，要求乙方立即清偿全部债务，另加付所欠债务总额______% 违约金，同时赔偿甲方已投入费用（如为准备接收房屋的装修设计费用等）及预期可得利益损失。

　　六、纠纷解决途径

　　双方如在协议履行期间产生争议纠纷，优先通过友好协商化解；协商无果，则提交至 [房屋所在地 / 合同签订地，明确选择其一] 的人民法院诉讼裁决，诉讼期间除涉争议部分外，双方仍需继续履行本协议无争议条款。

　　七、附则

　　本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，一式两份，双方各执一份，效力等同。

　　本协议如有未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本协议冲突之处，以补充协议为准。

　　甲方（签字 / 盖章）：__________________

　　乙方（签字 / 盖章）：__________________

　　签订日期：____年__月__日

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