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租用场地协议书

时间：2023-03-24 18:58:11 协议书我要投稿

租用场地协议书10篇

　　现如今，我们用到协议的地方越来越多，签订协议是解决纠纷的保障。什么样的协议才是有效的呢？以下是小编收集整理的租用场地协议书，希望能够帮助到大家。

租用场地协议书10篇

租用场地协议书1

　　甲方：______________

　　地址：______________

　　联系人：______________

　　电话：______________

　　传真：______________

　　乙方：______________

　　地址：______________

　　联系人：______________

　　电话：______________

　　传真：______________

　　经甲、乙双方友好协商，甲方同意乙方租用甲方位于__________________用于放置____________________________________，现就有关租赁达成协议如下：

　　一、租赁期限：

　　二、相关费用及支付方式：

　　(一)、服务费(包括租金、管理费)。

　　1、乙方向甲方租用上述场地，每月服务费为人民币_______元(大写：______________整)，本次合同租期共计_______个月，总计付款金额为人民币_______元(大写：______________整)。

　　2、支付方式：乙方设备安装完毕后_______日内需完成合同签署并支付本合同全部服务费，超期甲方不再无偿提供基站服务。

　　(二)、电费：

　　1、电费单价暂定为：_______元/度，以后随供电部门电价的调整而调整。

　　2、支付方式：甲方按季度向乙方收取发射基站的电费(用电量按实际用量加_______%线损和加_______%发票税)。甲方收取电费后向乙方提供电费发票。

　　(三)、乙方未按合同支付甲方租金或电费，甲方有权停止对乙方通信设备的服务。

　　(四)乙方将款项支付至甲方以下帐户：

　　户名：_____________________

　　开户银行：_____________________

　　帐号：_____________________

　　三、公共基站内乙方所有设备由乙方自行维护和检修。乙方进行设备安装、调试或维修时，不得动用他人设备，如发生此类事件而影响他人设备的正常工作或损坏的，由乙方承担一切责任。

　　四、甲方应向乙方提供所需的水、电，以及停车、设备和人员进出等施工便利条件。甲方在自有用电额度内，向乙方提供不小于10kva的供电(380伏)接点，并提供从配电室到乙方机房电缆进线的路径;电费由乙方自行缴纳。

　　五、在合同期限内，甲方应保证乙方能充分使用所租用的场地，确保该场地不因任何第三人的权利主张或其它因素而使乙方受到使用上的障碍或其它损失。

　　六、甲方协助乙方做好通信设备的安全保卫工作，乙方安装、维护人员出入应遵守甲方安全保卫制度。乙方维护人员应持乙方有效证件和工作联系函方可进入现场维修维护，否则甲方有权拒绝乙方人员进入甲方区域维护。

　　七.基站所有设备由乙方自行维护和检修，甲方应提供出入该租用场地的通路。

　　八、乙方在租赁期间中途有撤走、更换、增加设备或临时停机等要求，应书面通知甲方，双方协商后，按甲方管理规定办理撤走、更换、增加或停机的`手续。

　　九.甲方保证有权利签署本合同，保证本合同项下出租给乙方的场地使用的合法性及无争议性，甲方同时保证在履行本合同的权利与义务时不存在任何法律上的障碍。

　　十、甲、乙双方应共同遵守合同各项条款，合同未尽事宜双方协商解决。

　　十一、本合同一式肆份，甲、乙双方各持贰份。本合同在双方签字盖章后生效，均具同等法律效力。

　　甲方：(盖章)______________ 乙方：(盖章)______________

　　委托代表人：______________ 委托代表人：______________

　　日期：______________ 日期：______________

租用场地协议书2

　　甲方:

　　乙方:

　　根据有关法律、法规,在平等自愿、互惠互利、协商一致的基础上,甲、乙双方订立如下合作协议:

　　第一条：甲、乙双方愿以各自的资源优势,共同致力于高新科技成果转化、企业孵化、产业项目研究、开发和人才培养。

　　甲方有义务向乙方提供良好的园区环境、工作、办公条件及周到的公共设施与服务;在同等条件下,乙方可优先取得与甲方进行项目合作的权利。

　　乙方有义务遵守园区的各项管理规定,维护珠海民营科技园的整体声誉,促进技术创新工作良性循环的形成。

　　第二条：甲方将位于科技园??? 楼第??层的?? 单元、建筑面积共???平方米(含分摊面积,下同)的场地提供给乙方使用(附图纸一份)。场地使用期限为??年,自?? 年? 月? 日起正式启用并全额交费,至??年? 月??日止。(若提前入驻,计费时间从实际进驻日开始计算) 当场地原为毛坯房时,乙方自行负责自用面积内的装修及风机盘管的购置、安装。为了保证整个大楼消防设施和中央空调风机盘管的安装质量,本大楼的消防设施和中央空调风机盘管由指定的公司安装。

　　第三条：乙方可将上述场地作办公等用途, 未经甲方书面同意,不得改变用途,亦不得转让场地使用权。乙方保证在上述场地使用过程中的行为符合法律、法规要求,符合国家环境保护、消防安全、劳动卫生等标准。

　　第四条：为做好大楼本体的.维护管理,更好地为入园单位提供优良的办公、经营、研发、实验、教育培训等的工作环境,乙方按上述场地的建筑面积每平方米每月人民币??? 元的标准向甲方交纳场地使用费合计人民币?????元(其中场地租金?????元、管理费??? 元)并且应于每月5日前按月交付到甲方指定帐户。每两个年度甲方有权根据物价情况调整场地使用费一次,每次调整幅度不得超过15%。

　　第五条：科技园主楼采用中央空调供冷,乙方原则上不允许私自装设空调。中央空调每周开机 5 天,每日开机时间为8: 15—17:30 。如乙方因特殊需要要求加装独立的空调机或备用发电机,须向甲方提出书面申请,报批获准,且不得有碍大楼外观的整体观瞻。科技园副楼空调由企业自行解决,但需甲方审批。

　　中央空调费、水电费和通讯费的计算及付款方式:

　　1、中央空调费采用两种收费方式,企业可根据自身情况选定其中一种。

　　A、中央空调费采取冷量计费及公共损耗外加折旧费3元/月平方米,公共损耗按合同面积分摊。冷量计8000元/个由企业支付。,

　　B、中央空调费采用固定的分摊方式:8元/月平方米。不再分摊其他费用。

　　2、水费、电费按实际计费,分摊部分按合同面积分摊。

　　3、通讯费:市内电话、长途电话、上因特网等三项业务的登记办理、开通、服务和交费等,均由设于园内的“电信营运商服务处”统一一个窗口办理,并附设办理移动电话及其他电信业务。

　　上述水电费均由物业管理部门代收代缴。均摊的公共水电费由物业管理部门按月公布,接受甲乙双方的共同监督。

　　第六条：场地使用费和水电费等费用每月结算一次,按月收取,在规定时间内结清,如不按期交纳费用,每超过一日,按欠交金额的千分之三收取滞纳金。

　　第七条：甲方交付使用场地时,向乙方收取一个月的场地使用费作为保证金,合计人民币????元。保证金在乙方离场后的下一个水电费结算日可以结清水电费时一并结算,结算时只退本金,不计利息。

　　第八条：乙方需要进行二次装修时,需要和甲方签定二次装修协议。具体见双方签定的二次装修协议。

　　第九条：乙方在场地正常使用过程中,其原有的消防设施出现安全隐患或不能正常使用的情况时,应及时通知甲方和物业管理单位,甲方和物业管理单位应在接到通知后应采取应急措施,并在3日内组织维修,费用由甲方承担。因乙方使用不当造成设施出现损坏或发生故障的,乙方应承担维修费用并赔偿甲方的损失。乙方二次装修时增加的消防设施由乙方自行维护。

　　甲方有权在先知会乙方后进入乙方场地检修和保养大楼的固定装置和设施。

　　第十条：因下列情形之一,甲方有权单方解除本协议,由此造成甲方损失的,乙方应向甲方赔偿。

　　(1) 乙方拖欠各项费用达二个月或以上;

　　(2) 乙方所欠各项费用总额达二万元或以上;

　　(3) 未经甲方同意及有关部门批准,乙方擅自改变用途的;

　　(4) 乙方违反本协议第九条规定,致使场地或设备严重损坏的;

　　 (5) 未经甲方书面同意,乙方将场地转让给第三方的。

　　甲方根据上述情形可单方解除协议,书面通知乙方迁离,收回使用场地,并有权要求乙方付清所有欠费及违约金。

　　第十一条：因下列情形之一,乙方有权单方解除本协议,由此造成乙方损失的,甲方应向乙方赔偿:

　　甲方延迟交付使用场地达两个月或以上;

　　甲方违反本协议第十条规定,使乙方无法安全使用场地的;

　　甲方违反本协议第十一条规定,致使乙方无法继续使用的;

　　未经乙方同意及有关部门批准,甲方对乙方使用的场地进行改建、扩建或装修,影响乙方使用的。

　　乙方因上述情形可单方面解除协议,书面通知甲方,并有权要求甲方支付赔偿金,以及退还乙方所付保证金等结余款项。

　　第十二条：如协议期内乙方与甲方另有签订孵化协议,则在本协议有效期满之日前三个月内,经甲方专家组评估,不符合继续留园孵化条件的,甲方应向乙方发出不再续签协议的通知,乙方应于有效期届满之日前迁离本大楼。逾期不迁造成甲方损失的,乙方应予赔偿。

　　第十三条：甲、乙双方因其它原因需提前解除本协议的,应提前一个月提出,双方商定后签订书面解除协议,由此造成的损失,应由提出解除协议的一方负赔偿责任。

　　第十四条：本协议生效之日起三日内,乙方向甲方支付预定场地使用定金共??万元,此定金在乙方进场时可冲入驻时的场地使用保证金、多退少补。若甲方违约,不能按期向乙方提供场地,则双倍返还定金 ,若乙方违约,在规定日期内不开始进场装修,则定金作违约金处理,不予返还。

　　第十五条：本协议执行期间,如遇不可抗力致使协议无法履行时,双方应按有关法律规定及时协商处理。本协议在履行中双方如发生争议,应协商解决或报请相关主管部门进行调解,协商或调解不成的,可以向人民法院起诉。

　　第十六条：本协议未尽事宜,双方可另签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

　　第十七条：本协议共四页,一式四份,甲、乙双方各持两份,具有同等法律效力。本协议自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

　　甲方: 乙方:

　　法定或授权代表: 法定或授权代表:

　　银行帐号: 银行帐号：

　　电话: 电话:

　　年月日年月日

租用场地协议书3

　　出租方：（以下简称甲方）

　　租凭方：（以下简称乙方）

　　经双方协商，约定有关租地事宜如下：

　　一、甲方现将位于广场附近的大盛轧钢厂新厂场地，除6亩地外，余下部份约10亩地出租给乙方使用。

　　二、经甲、乙双方签定协议之日算起，租期为3年，租金按照每亩每年1500元计算，不得起价。三年期满后，在同等租金条件下，乙方有权优先续租，甲方不得转让它人，或收回，除非乙方自行放弃。

　　三、租金以一年一付方式交清，先交钱后使用。租凭期间乙方必须爱护房屋围墙。如因乙方在场地施工或生产时，造成围墙崩破，由乙方负责维修好，如因天灾引起破坏，与乙方无关。

　　四、甲方租给乙方的场地不承担风险，例如：政府征地拆迁等，同时如不是政府部门或是甲方及它人故意收回场地，给乙方造成经济损失，乙方有权提出，向甲方索要所有建设及设备赔偿，甲方无条件支付。

　　五、乙方进入场地施工，生产后，甲方负责提供乙方三通如下：路通、水通、负责照明电。

　　六、甲、乙双方协商约定、场地由甲方出租给乙方使用，乙方负责帮甲方代买磷肥、所买价格与乙方相同，乙方不得卖高价给甲方。具体价格根据厂家定价。

　　七、磷肥代买：甲方如需购买磷肥时，需在乙方进货之前向乙方说明，否则，乙方如已经进货入乙方场地，或甲方没有足够资金之类的事件，乙方有权不给甲方代买，因此，甲方需等乙方下次进货时，具备以上条件后，乙方再给甲方代买。

　　八、乙方代甲方购买磷肥时，乙方需在自己有足够磷肥晒的情况下，代为甲方购买，如因乙方自己场地已有足够的磷肥晒的情况下，故意不为甲方购买，甲方有权收回场地。

　　九、甲方要求乙方代为购买磷肥时，需在购肥的`当天付完磷肥款数，否则乙方有权不给代买磷肥。

　　十、乙方在场地所有建设设备都归乙方所有，如乙方中途不做或不再续租，乙方有权收回、拆装设备。设备包括如下：木头、电机、电线、瓦片、钢铁等，乙方租甲方的场地不能转租给别人。

　　十一、以上协议未尽事宜，有待双方自行商议、合法、合情、合理解决。本协议一式二份，双方各执一份。

　　甲方：

　　身份证号码：

　　乙方：

　　身份证号码：

租用场地协议书4

　　出租方：（以下简称甲方）

　　承租方：（以下简称乙方）

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方经过友好协商，在平等自愿的基础上达成如下协议，以资共同遵守：

　　一、甲方将位于大约2千多平方米地块出租给乙方用作公司经营使用（主要为搭建临时办公用房和停放车辆）。该地块四至界限为：前抵；后抵；左抵；右抵。

　　二、租期为肆年，即从20xx年月日起至20xx年月日止。经双方协议后可延长租期。

　　三、租金每年元（小写：元），第一年租金从合同签订之次日一次性支付，以后于每年____月____日逐年支付给甲方。如逾期超过30日未支付租金，甲方有权解除合同。

　　四、甲方必须保证出租给乙方的土地甲方拥有合法使用权，且没有其他权属争议。如因甲方所指地界不清，造成乙方在经营使用中被他人追责，由甲方承担一切后果及经济损失。

　　五、在租赁期限内，因不可抗拒的原因或者城市规划建设，致使双方解除合同，由此造成的经济损失双方互不承担责任。

　　六、如该地块被拆迁，有关土地使用权的.补偿款归甲方享有，但乙方投资修建的地面建筑物的补偿款则归属于乙方享有。

　　七、本协议经甲乙双方签字盖章后即具法律效力，任何一方均不得反悔。若有补充的可另行协商，未明确之处参照有关法律规定处理。

　　八、本协议一试两份，甲乙双方各执一份。

　　甲方：（盖章）

　　法定代表人：

　　乙方：（盖章）

　　负责人：

　　二0xx年月日

租用场地协议书5

　　合同编号：_____________________________

　　甲方：_________公司法定代表人：_______________

　　住址：_________________

　　邮编：_________________联系电话：___________________

　　乙方：_________公司法定代表人：________________

　　住址：_________________ 邮编：_________________联系电话：___________________

　　鉴于：

　　1、乙方因公司的业务增长、车人扩大，增加了运输量，特向甲方租用停车用地，

　　2、中华人民共和国房屋出租条例》及其他有关法律、法规之规定，出租方和租借方在平等、自愿、协商一致的基础上就停车场租用事宜，双方经协商一致，达成停车场租用合同，合同如下：

　　第一条、租借方向出租方租借停车用地为_________平方米，地点：_________。

　　第二条、交租方式由银行办理转账入户，账户为：_________。

　　第三条、出租金额应按月计算，而每月_________日定为交租日期，租金为每月_________元人民币，交租期限不得超于每月的_________日

　　第四条、租借方逾期付款，每逾期一日按_________计算利息。

　　第五条、乙方对其车辆自己行使保管责任。

　　第六条、乙方除了停放其车队的`车辆外，还有权对外经营车辆保管业务。

　　第七条、乙方自行办理消防、公安、工商、税务等一切相关的法律手续。

　　第八条、乙方延迟两个月末交清租金，合同自动解除，甲方收回场地。

　　第九条、水电费由乙方自理。

　　第十条、租借方对该土地仅作停车用地使用，并没有出售权，在使用期间不得擅自改变土地用途。出租方不得在租借途中擅自改变土地使用或违约，否则要负责租借方的一切经济损失。

　　甲方(盖章)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 签订地点：_________ ________年____月____日

　　乙方(盖章)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 签订地点：_________ ________年____月____日

租用场地协议书6

　　甲方：

　　乙方：

　　根据有关法律法规，甲、乙双方经友好协商一致达成如下条款，以期共同遵守：

　　第一条租赁位置、面积

　　1.1甲方将于湛江市赤坎区甲方公司内的场地租赁于乙方使用，租赁面积甲、乙双方认可确定为100平方米；

　　1.2本场地采取包租的方式，由乙方自行经营管理。

　　第二条租赁期限

　　2.1租期限为三个月，即从20 年8月1日起至20 年10月31日止。

　　第三条租赁费用及支付

　　3.1租赁费用为每月1000元（含水电费），合计：叁仟元整（3000元）。

　　第四条保证条款

　　4.1甲方保证有权利签署本协议，保证本协议下出租给乙方的场地使用的合法性及无争议性，同时保证在履行本合同的权利与义务时不存在任何法律的障碍；如因此问题而给乙方的生产经营造成损失，甲方应向乙方支付相应的直接和间接损失；

　　4.2甲方保证出入场地的道路畅通无阻，不存在阻碍交通的情况发生；

　　4.3除租金外，甲方不得向乙方收取其他任何费用，诸如：治安联防费、绿化费、村道路硬化费、管理费、土地使用费等一切与乙方生产经营无关的费用，若发生均由甲方负责缴纳或解决；

　　4.4甲方在乙方进驻前，应路通、水通、电通；

　　4.5甲方保证不干涉乙方在所租赁场地有效面积内自由支配；

　　4.6甲方保证乙方承租经营期间地方关系的协调，保证乙方不受当地村民或地方恶势力的`阻挠和刁难；

　　4.7甲方承租给乙方的场地应承担风险，确保该场地不因任何第三人的权利主张或其他因素而使乙方受到使用上的障碍或其他损失，乙方有权提出，甲方应负责赔偿；

　　4.8乙方保证及时足额支付租金，逾期不支付愿承担相应的违约责任；

　　4.9乙方保证经营的合法性；

　　4.10因乙方原因无法继续经营，且承租期限未满，乙方在保证甲方利益的前提下，可转让第三人。

　　第五条其他条款

　　5.1本合同生效后，除甲、乙双方一致同意或不可抗力外，双方应认真履行，不得违约；

　　5.2本协议未尽事宜，双方另行协商，同意后可另签补充协议；

　　5.3本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力；

　　甲方（签字）：乙方（签字）：

　　____年____月____日____年____月____日

租用场地协议书7

　　甲方：xxx有限公司

　　乙方：

　　（乙方）租用（甲方）厂区和物业租赁期间，为做好安全管理工作，经双方协商，同意订立安全合作并做好合约条例的执行工作。

　　租用场地范围：

　　租用日期由年月日起至年月日。

　　一、乙方承租人为所租用场地的安全、防火、治安责任人，对承租的厂区和物业的安全、防火、治安工作负有完全的责任。

　　二、乙方在承租期间，必须严格遵守国家的有关政令法规，认真贯彻执行治安管理制度，防火及安全条例，并制订相应的管理措施，并督促员工及从业人员认真执行。

　　三、乙方应严格执行各项物业管理条例和制度，服从管理，甲方应不定期地会同乙方对承租的厂区和物业场地进行防火，用电、用水、卫生等方面的.检查，发现有安全隐患，乙方应及时进行整改，若在短时期内不能整改的，甲方应发出安全隐患整改书，明确整改时间，整改完毕后应报甲方管理部门备案，,共同做好安全管理工作。

　　四、乙方在场地使用期间，按场地使用性质，配备足够的消防器材，切实贯彻“预防为主，消防结合”的方针，做到防患于未然。

　　五、乙方应加强承租的厂区和物业的水电管理工作，严禁乱拉乱接，不得擅自改动原有的水电设施，若因使用需要进行改装，应先知会甲方并完善有关施工图表，若改为暗装或吊天花等工程，应先到有关主管部门办理报装手续，经审批后送甲方备案（较大工程需附图纸备案）才能进行施工，以免造成安全隐患。

　　六、甲方对出租物业负有安全责任，应会同乙方对出租物业的房屋结构，门窗及水电设施的完好进行共同检查，对构成危险的房屋及损坏的门窗及水电设施进行了修复，以保障租用者的使用安全。

　　七、乙方应严格按所租物业配备的供水、供电容量范围内使用，不得超负荷使用，若因超负荷使用而引起停电，停水事故，乙方应承担事故责任及赔偿事故引起的经济损失。

　　八、乙方在承租期间，应严格执行属地户口管理的制度，对非本地从业人员，要办理有关暂住手续，由当地派出所审批后，送有关暂住人员名单交甲方备案，以加强治安管理工作。

　　九、乙方应对承租的厂区和物业及场地进行清洁工作，执行市容卫生管理条例，做到整齐清洁，文明生产；

　　十、乙方在工作和生产过程中，必须严格执行国家有关安全法规，遵守甲方有关消防、治安管理规定，做好租赁区域的治安防范和消防安全管理，做好四级安全检查，防止发生安全事故；

　　十一、甲乙双方对该租赁的厂区负有直接管理责任，

　　甲方安全生产责任人姓名：电话：乙方安全生产责任人姓名：电话：

　　甲方消防安全责任人姓名：电话：乙方消防安全责任人姓名：电话：

　　以上条文经甲乙双方确认，若有修改补充，可随时进行协商解决，本合约签订日为生效日期。

　　甲方：乙方：（盖章）

　　甲方代表：乙方代表：

　　二0xx 年月日

租用场地协议书8

　　合同编号：_____________________________

　　甲方：_________公司法定代表人：________________住址：_________________ 邮编：_________________联系电话：___________________

　　乙方：_________公司法定代表人：________________住址：_________________ 邮编：_________________联系电话：___________________

　　鉴于：

　　1.乙方因公司的业务增长、车人扩大，增加了运输量，特向甲方租用停车用地。

　　2.中华人民共和国房屋出租条例》及其他有关法律、法规之规定，出租方和租借方在平等、自愿、协商一致的基础上就停车场租用事宜，双方经协商一致，达成停车场租用合同，合同如下：

　　第一条

　　租借方向出租方租借停车用地为_________平方米，地点：_________。

　　第二条

　　交租方式由银行办理转账入户，账户为：_________。

　　第三条

　　出租金额应按月计算，而每月_________日定为交租日期，租金为每月_________元人民币，交租期限不得超于每月的_________日，

　　第四条

　　租借方逾期付款，每逾期一日按_________计算利息。

　　第五条

　　乙方对其车辆自己行使保管责任。

　　第六条

　　乙方除了停放其车队的`车辆外，还有权对外经营车辆保管业务。

　　第七条

　　乙方自行办理消防、公安、工商、税务等一切相关的法律手续。

　　第八条

　　乙方延迟两个月末交清租金，合同自动解除，甲方收回场地。

　　第九条

　　水电费由乙方自理。

　　第十条

　　租借方对该土地仅作停车用地使用，并没有出售权，在使用期间不得擅自改变土地用途。出租方不得在租借途中擅自改变土地使用或违约，否则要负责租借方的一切经济损失。

　　甲方(盖章)：_________法定代表人(签字)：_________ 签订地点：_________ ________年____月____日

　　乙方(盖章)：_________法定代表人(签字)：_________ 签订地点：_________ ________年____月____日

租用场地协议书9

　　甲方：云南师范大学文理学院后勤服务中心

　　乙方：

　　甲乙双方本着平等、自愿、诚信和为学生服务的原则，经双方友好协商，就场地使用事宜达成如下协议：

　　一、场地：

　　甲方将位于云南师范大学文理学院杨林校区体育训练馆地下室约700平米提供给乙方使用，用于：？

　　二、时间：

　　时间从20xx年5月1日起至20xx年7月31日止，共计15个月（今后每年签约一次）。

　　三、租金及支付方式：

　　1、每年租金额为人民币：大写陆拾万元整（￥：600000.00元）。

　　2、付款方式：乙方按每年（需提前30日支付）向甲方支付租金。

　　四、其他费用：

　　1、乙方使用期间所发生的水、电、工商、税务等费用自行承担；

　　2、如乙方需甲方学生公寓作为住房，应按学院规定缴纳相关费用。

　　3、乙方使用期间所产生的水、电、卫生等费用，按照学院规定单价按时缴纳。

　　4、签约时交纳保证金伍万元。

　　五、装修：

　　乙方需改造使用场所的，提供书面申请、平面图或效果图报甲方同意后，在不改变房屋主体结构的前提下，乙方可就自己使用的场地按照申请的项目进行装修，费用自理。协议期满后，本着“来装去丢”的原则，装修不得拆除和人为损坏，应无偿随房交给甲方。

　　六、甲方的权利和义务：

　　1、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除协议、收回场地：

　　（1）未经甲方同意，乙方擅自将该场地入股、与他人调剂交换、与他人联营合作、转租、分租、转让经营权或经营范围不符合本协议约定的经营范围。

　　（2）利用该场地进行违法活动，损害公共利益的。

　　（3）乙方经营假冒伪劣商品，经查证属实的。

　　（4）乙方不按期支付相关约定的.各项费用超过10天的。

　　（5）乙方不遵守消防法律法规或场地管理规定造成火灾事故的。

　　2、甲方有权对该场地进行检查和监督。

　　3、协议解除或终止，而乙方继续放置物品占用场地超过七天（以协议记载时间或甲方通知时间为准），视为乙方放弃该物品的所有权，甲方有权全权处理；所占用时间内的费用，甲方有权以乙方放置在场地内的物品冲抵，仍不足的继续向乙方追缴。

　　4、乙方不履行本协议的义务，在甲方通知乙方改正后，如乙方逾期未改正，甲方有权停止水电的供应，直至解除本协议收回场地，并追究乙方的违约责任。

　　七、乙方的权利和义务：

　　1、乙方不得擅自改变经营范围、经营种类及该场地的用途，否则为乙方严重违约，须按本协议约定承担违约责任。

　　2、乙方应该在签订本协议时向甲方出示所有能证明其具备合法经营资质的文件，并遵守《云南师范大学文理学院场地管理办法》向甲方提供相应文件复印件。乙方保证所提交之文件及往来之发票凭证均为合法取得。

　　3、乙方应按有关约定及时装修、开门营业。

　　4、乙方保证在使用场地期间，该场所内的设施、设备及消防设施设备的完好。如果发生损失和损坏，乙方负责修复和赔偿。

　　5、严格遵守国家消防安全及社会治安管理的有关规定。

　　八、协议解除、终止条件：

　　1、本协议提前解除的，申请方应提前一个月以书面形式通知对方，经双方协商一致后，乙方应自协议提前解除之日起五日内，将使用的场地按照本协议第四条约定的状态交还甲方。

　　2、本协议履行期满，甲、乙双方决定不再续约的，乙方应在期满前办理交还场地手续，不得逾期办理，否则甲方有权收回该场地并由乙方赔偿甲方损失。场地内属于乙方的可移动设施、设备、物品，乙方须在本协议解除之日或协议期满前清理完毕。否则视为乙方放弃对该部分物品享有的所有权，由甲方全权处理，用于充抵所占场地时间内的费用。

　　3、本协议履行期满，如甲方仍继续提供场地使用，乙方继续使用的，需期满前六十日内向甲方提出书面申请，甲方同意后双方另行签订协议。

　　九、违约责任：

　　1、在本协议有效期内，若乙方单方面擅自解除本协议或因乙方违约行为，甲方有权解除本协议收回场地另行处理，乙方已交全部费用甲方不予退还，乙方并按已交付费用的10%向甲方支付违约金。乙方所有装修不得拆除不得破坏不予补偿。

　　2、由于乙方违法行为，招致有关执法机关责令停业或其他处罚，致使甲方权益受损的，乙方应向甲方支付年费用的20%的违约金；甲方有权解除本协议并追究乙方违约责任。

　　3、若乙方违反消防法律法规或场地管理规定，如在场地内使用明火、使用大功率电器、电线不穿阻燃管、超负荷使用线路、私拉乱接、住人等造成火灾事故的，乙方应自行承担全部责任。造成场地受损或第三方受损的，乙方承担全部赔偿责任。

　　十、免责条件：

　　1、倘若因不可抗力或其它自然原因，使场地严重损毁，且使双方无法履行本协议条款，则任何一方均可通知另一方解除本协议，双方互不承担责任。

　　2、因规划或国家政策需要拆除或改造已使用的场地，甲乙双方互不承担责任。

　　十一、合同争议解决的方式

　　双方在履行本协议时如发生争议，应协商解决。协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

　　十二、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　甲方代表：乙方代表：

　　联系电话：联系电话：

　　年月日

租用场地协议书10

　　合同编号：

　　出租方：（以下简称“甲方”）

　　法定代表人：

　　地址：

　　联系电话：

　　电子邮箱：

　　承租方：（以下简称“乙方”）

　　法定代表人：

　　地址：

　　联系电话：

　　电子邮箱：

　　根据有关法律、法规，甲、乙双方在平等自愿、互惠互利、协商一致的基础上，订立本合同。

　　第一条租赁事项

　　1.1甲、乙双方愿以各自的资源优势，共同致力于高新科技成果转化、企业孵化、产业项目研究、开发和人才培养。

　　1.2甲方将位于建筑面积共平方米（含分摊面积，下同）的场地提供给乙方使用（附图纸一份）。场地使用期限为年，自起正式启用并全额交费，至止。（若提前入驻，计费时间从实际进驻日开始计算）当场地原为毛坯房时，乙方自行负责自用面积内的装修及风机盘管的购置、安装。为了保证整个大楼消防设施和中央空调风机盘管的安装质量，本大楼的消防设施和中央空调风机盘管由指定的公司安装。

　　1.3乙方可将上述场地作办公等用途，未经甲方书面同意，不得改变用途，亦不得转让场地使用权。乙方保证在上述场地使用过程中的行为符合法律、法规要求，符合国家环境保护、消防安全、劳动卫生等标准。

　　1.4科技园主楼采用中央空调供冷，乙方原则上不允许私自装设空调。中央空调每周开机天，每日开机时间为。如乙方因特殊需要要求加装独立的空调机或备用发电机，须向甲方提出书面申请，报批获准，且不得有碍大楼外观的整体观瞻。科技园副楼空调由企业自行解决，但需甲方审批。

　　1.5乙方需要进行二次装修时，需要和甲方签订二次装修协议。具体见双方签订的二次装修协议。

　　1.6乙方在场地正常使用过程中，其原有的消防设施出现安全隐患或不能正常使用的情况时，应及时通知甲方和物业管理单位，甲方和物业管理单位应在接到通知后应采取应急措施，并在15日内组织维修，费用由甲方承担。因乙方使用不当造成设施出现损坏或发生故障的，乙方应承担维修费用并赔偿甲方的损失。乙方二次装修时增加的消防设施由乙方自行维护。

　　1.7甲方有权在先知会乙方后进入乙方场地检修和保养大楼的固定装置和设施。

　　第二条租赁费用

　　2.1为做好大楼本体的维护管理，更好地为入园单位提供优良的办公、经营、研发、实验、教育培训等的工作环境，乙方按租用场地的.建筑面积每平方米每月人民币元的标准向甲方交纳场地使用费合计人民币元（其中场地租金元、管理费元）并且应于每月日前按月交付到甲方指定帐户。每两个年度甲方有权根据物价情况调整场地使用费一次，每次调整幅度不得超过 %。

　　2.2本协议生效之日起日内，乙方向甲方支付预定场地使用定金共万元，此定金在乙方进场时可冲入驻时的场地使用保证金、多退少补。若甲方违约，不能按期向乙方提供场地，则双倍返还定金，若乙方违约，在规定日期内不开始进场装修，则定金作违约金处理，不予返还。

　　2.3中央空调费、水电费等费用

　　2.3.1中央空调费采用固定的分摊方式：元/月平方米，不再分摊其他费用。

　　2.3.2水费、电费按实际计费，分摊部分按合同面积分摊。

　　2.3.3通讯费：市内电话、长途电话、上因特网等三项业务的登记办理、开通、服务和交费等，均由设于园内的“电信营运商服务处”统一一个窗口办理，并附设办理移动电话及其他电信业务。

　　上述水电费均由物业管理部门代收代缴。均摊的公共水电费由物业管理部门按月公布，接受甲乙双方的共同监督。

　　2.4场地使用费和水电费等费用每月结算一次，按月收取，在规定时间内结清，如不按期交纳费用，每超过一日，按欠交金额的千分之收取滞纳金。

　　2.5甲方交付使用场地时，向乙方收取一个月的场地使用费作为保证金，合计人民币元。保证金在乙方离场后的下一个水电费结算日可以结清水电费时一并结算，结算时只退本金，不计利息。

　　第三条双方的权利义务

　　3.1甲方有义务向乙方提供良好的园区环境、工作、办公条件及周到的公共设施与服务；在同等条件下，乙方可优先取得与甲方进行项目合作的权利。

　　3.2乙方有义务遵守园区的各项管理规定，维护园区的整体声誉，促进技术创新工作良性循环的形成。

　　3.3乙方应按照合同约定的期限与方式交付场地使用费、中央空调费、水费、电费、通讯费、保证金。