当前位置：聚优网>实用文>协议书>商铺买卖协议书

商铺买卖协议书

时间：2024-09-09 10:05:01 雪桃协议书我要投稿

商铺买卖协议书（精选10篇）

　　在快速变化和不断变革的今天，我们用到协议的地方越来越多，协议的签订是双方或数方之间权利义务的最好规范。写协议需要注意哪些问题呢？以下是小编精心整理的商铺买卖协议书，希望对大家有所帮助。

商铺买卖协议书（精选10篇）

　　商铺买卖协议书 1

　　卖方：__________________（简称甲方）身份证号：___________________

　　地址：______________________________联系电话：___________________

　　买方：___________________（简称乙方）身份证号：___________________

　　地址：______________________________联系电话：___________________

　　甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

　　第一条甲方将自有座落于________市__________区__________街__________房屋出售给乙方，乙方对甲方出售房屋已作了解并愿意购买。

　　第二条甲方出售房屋属__________房，用途__________，结构__________，总层数__________层，间数__________间，房屋建筑面积__________平方米，土地使用权面积__________平方米。（详见附件1：房产证及房产证平面图复印件）

　　房产证号：____________________，土地证号：____________________

　　甲方确保该房屋的合法性、真实性、可靠性，未在该房产上设置任何抵押、质押，未有任何债务纠纷。乙方有权在交易前查档，验证该房屋权属。

　　第三条房屋固定装修应保持原状，房屋内附属设备等祥见屋内设备清单随房屋一并转让给乙方。

　　第四条依据国家法律、法规、政策，甲方取得该房屋时缴纳的.公共维修基金随房屋一并转让给乙方。

　　第五条甲乙双方议定上述房产买卖总价款（含装修、屋内设备和公共维修基金）为人民币（大写）__________万元整.

　　第六条依据国家法律、法规、政策，该房屋交易过程中发生的营业税、所得税、土地增值税由甲方负担，契税、印花税由甲乙双方各担一半。

　　第七条甲乙双方同意严格按照本协议第八条操作程序办理该房屋买卖事宜。

　　第八条付款和权属转移具体程序

　　1、为了确保交易资金安全，除少量尾款可以直接现金方式支付外，购房款应通过银行转帐方式支付。本协议签署之日甲方向乙方提供其接受房款的：

　　户名：_______________________

　　开户行：_____________________

　　帐号：_______________________

　　甲乙双方同意根据房屋交易进度分三期支付房款。

　　2、本协议签署之日_______工作日内，甲乙双方共同到______________市房屋交易管理部门对甲方的房产证查档验证。查档验证通过之日，乙方通过银行转帐方式向甲方支付售房款总额_______％首付款，即______________元人民币；

　　3、甲方在收到首付款当日，（）将房产证原件以及办理权属转移所需的买卖合同、税票、身份证复印件等交给乙方并协助乙方到_______市房屋交易管理部门办理房屋交易过户手续。

　　4、乙方取得_______市房屋交易管理部门颁发的房屋权属证书和土地权属证书之日起_______工作日内，乙方通过银行转帐方式向甲方支付第二期售房款总额_______％，即_______元人民币。

　　5、房屋尾款_______元人民币，乙方承诺于_______年_______月_______日之前付清。

　　乙方根据付款进度将售房款打入甲方账户，甲方收款后给乙方出具收条。

　　第九条违约责任

　　若甲方房屋产权有问题不能过户，甲方退回乙方支付购房款，并赔偿乙方同期贷款利息，若乙方延期付款按对等原则承担违约责任。

　　第十条本合同一式三份，甲乙双方签字生效。甲、乙双方各执一份，第三份交房屋交易管理部门。

　　第十一条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

　　第十二条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

　　出卖方（甲方）_______________

　　购买方（乙方）_______________

　　___________年_______月_______日

　　商铺买卖协议书 2

　　甲方：________________身份证号：________________

　　乙方：________________身份证号：________________

　　丙方：________________身份证号：________________

　　经三方共同协商，本着公开、公平、公正的原则，由三方共同出资购买位于___道（门牌号：___）的二三楼门面（二楼一半面积___m2，三楼全部面积___m2），实际面积以测量为准，特制定以下协议：

　　一、经三方共同商定，共同出资450万元，由王宇承头出面购买位于御营坝长虹大道（门牌号：___）的二三楼门面（二楼一半面积___m2，三楼全部面积___m2），实际面积以测量为准的门面，出资分三期付款，丙方一期50万元，二期50万元，三期50万元。

　　二、出资比例及收益分配，甲乙方出资300万元，丙方出资150万元，甲、乙方占2/3的门面面积，丙方占1/3的面积。

　　三、付款方式，丙方每次通过银行转帐方式转到乙方________的银行卡上，由王宇、何兴华共同给丙方出具收条。

　　四、利益分配，三方本着互惠互利、利益共享、风险共担的.原则，购买后原则上由三方共同经营，经营期间出租门面所获收益由三方按出资比例分配，其他经营收益或亏损亦按出资比例分担，门面若今后遇国家征用或商业开发所获现金补偿或门面住房赔偿亦按出资出资比例进行分配，房产证和土地使用证办在各自名下，购买成功后甲方应将购买合同签字盖章后交由乙丙方各执一份。

　　五、资金安全保障，因本事情皆由甲方出面办理，乙、丙方对具体情况不甚了解，故甲方应保证乙、丙方的资金安全，若购买不成功，甲方应保证在购买失败后十五个工作日内将乙、丙方的出资转至乙、丙方的帐户下，由乙、丙方出具收条，但乙、丙方不得收取利息。

　　六、今后若出现纠份，若协商未果，交由人民法院解决。

　　七、此协议一式三份，经三方签字生效，各执一份，具同等法律效力。

　　八、未尽事项，由三方签定补充协议，具有同等法律效力。

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　丙方：________________

　　___年___月___日

　　商铺买卖协议书 3

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　甲方将座落在上海星城11栋一层116号门面，建筑面积约68m2，按现状卖给乙方，经甲乙双方共同协商，协议如下：

　　一、甲方门面位于上海星城11栋116号，按现状以净得叁拾贰万捌仟元整(￥32.8万元)的价格卖给乙方，所有税费、办证费、水电落户费等全部由乙方负责，甲方不负责任何费用，只协助提供乙方办证所需的资料。

　　二、乙方必须在___年___月___日前交清门面价款22.8万元，余款10万元必须在___年___月___日以前交清。

　　三、门面交付时间：甲方在___年___月___日前交付给乙方。

　　四、如上海星城门面统一在__________年代办房屋所有权证和土地使用权证，乙方应及时交付税费及办证所需费用，否则，由乙方自行办理，甲方不负任何经济和法律责任。电表落户由乙方自行办理。五、如上海星城统一招商，门面免租1年至1.5年，乙方在免租期限内必须服从甲方管理。

　　六、本协议甲乙双方共同遵守，签字后生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

　　甲方签字：__________乙方签字：__________

　　__________年__________月__________日

　　商铺买卖协议书 4

　　卖方(以下简称甲方) 姓名：_____________________________ 身份证号码： _______________________ 地址：______________________________ 联系电话：__________________________

　　买方(以下简称乙方) 姓名：_____________________________ 身份证号码： _______________________ 地址：______________________________ 联系电话：__________________________

　　第一条面门的'基本情况：甲方面门位于_______________________________________房产证登记面积________平方米，房屋权属证书号为________________;

　　第二条价格：以房产证登记面积为依据，每平米________元，该房屋售价总金额为__________元整，大写：________________________;

　　第三条付款方式：乙方于本合同签订之日向甲方一次性支付房款____________元整，大写：________________________;

　　第四条房屋交付期限：甲方应于本合同签订之日起_____日内，将该门面交付乙方。

　　第五条甲方保证在交易时该门面没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合门面出售的法定条件。门面交付使用之前的有关费用包括水、电、物业、等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，与乙方无关;

　　第六条因本门面所有权转移所发生的税费经双方协定由乙方承担;

　　第七条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。

　　甲方：__________________(签字盖章)

　　乙方：__________________(签字盖章)

　　__________年__________月__________日

　　商铺买卖协议书 5

　　甲方（卖方）：

　　姓名：__________

　　身份证号：__________

　　联系地址：__________

　　联系电话：__________

　　乙方（买方）：

　　姓名：__________

　　身份证号：__________

　　联系地址：__________

　　联系电话：__________

　　鉴于甲方拥有合法的商铺所有权，且有意出售该商铺，乙方愿意购买该商铺，经双方友好协商，达成如下协议：

　　一、商铺基本情况

　　1.商铺地址：__________。

　　2.商铺面积：__________平方米。

　　3.商铺用途：__________。

　　二、商铺价格及付款方式

　　1.商铺总价为人民币__________元（大写__________元整）。

　　2.付款方式：

　　（1）乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币__________元（大写__________元整）。

　　（2）在双方办理完商铺过户手续后，乙方应在__________日内将剩余购房款支付给甲方。

　　三、商铺交付及过户

　　1.甲方应在收到乙方全部购房款后__________日内，将商铺交付给乙方，并确保商铺内无任何遗留物品和债务纠纷。

　　2.双方应在本协议签订之日起__________日内，共同向相关部门申请办理商铺过户手续，所需费用由__________方承担。

　　四、税费及其他费用

　　1.商铺买卖过程中产生的'税费、手续费等费用，按照国家相关规定由双方各自承担。

　　2.商铺交付后，乙方应承担该商铺的物业管理费、水电费等费用。

　　五、违约责任

　　1.若乙方未按照本协议约定支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的__________%向甲方支付违约金。逾期超过__________日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方支付的定金。

　　2.若甲方未按照本协议约定交付商铺或办理过户手续，每逾期一日，应按照商铺总价的__________%向乙方支付违约金。逾期超过__________日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。

　　六、争议解决

　　本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　七、其他条款

　　1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

　　2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

　　甲方（签字或盖章）：__________

　　日期：____年__月__日

　　乙方（签字或盖章）：__________

　　日期：____年__月__日

　　商铺买卖协议书 6

　　出卖人(甲方)：________身份证号码：________

　　买受人(乙方)：________身份证号码：________

　　甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。

　　一、甲方自愿将其位于____________的房屋(建筑面积_________平方米，地下室建筑面积____________平方米以人民____元(大写：人民币 )的价款出售给乙方。

　　二、乙方支付甲方合同保证定____万元。如甲方解除本合同，双倍返还定金；如乙方解除本合同，甲方不予退还定金。

　　三、甲方于________年____月____日前一次性向乙方支付房____元。

　　四、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。甲方提供建造房屋的相关证明资料等作为交易依据。待过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。

　　五、本合同签订后，甲方对该房屋的'所有权(使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等)转让给乙方。甲方承诺并保证乙方对该房屋享有完全的居住权以及处分权，甲方不得就该房屋再与他人订立协议、合同或其他任何方式的处分。

　　六、违约责任

　　1、甲方应当于__月同规定的日期交付房屋，每逾期____日按房价总额千分之一向乙方支付违约金。逾期超过____________个月的，乙方有权解除本合同。合同解约后，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并向乙方赔偿经济损____元。

　　2、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

　　3、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

　　4、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

　　七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的依法向买受人住所地的人民法院起诉。

　　八、特别约定

　　本合同生效后，甲方不得以任何方式主张合同无效，如本合同被有权机关认定为无效合同，则甲方应返还乙方所支付的全部房款，并赔偿乙方损失壹拾万元。

　　九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　十、本合同一式两份，甲乙方各执一份。

　　甲方：________乙方：________

　　________年____月____日________年____月____日

　　商铺买卖协议书 7

　　甲方：_________________(品牌公司)

　　乙方：_________________(你)

　　根据实际情况，在平等协商，自愿互谅的基础上，本于诚信，甲乙双方达成如下协议：

　　一、甲乙双方同意解除_______年_______月_______日签订的《_____________合同》及其它相关协议。自协议解除之日起，甲乙双方彼此之间的权利、义务关系自行消灭。甲乙双方相互不再以任何形式追求对方的违约责任。

　　二、甲乙双方同意对于合同订立、执行过程中各自的`任何形式的损失自行负责担。

　　三、鉴于合同未能履行是由于客观经济形势变迁造成的，甲方同意于本协议签订之日一次性退还乙方已经交纳的保证金_____________元。

　　四、未尽事宜双方协商解决。

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　日期：_________________

　　商铺买卖协议书 8

　　甲方(卖方)：_____________，身份证号:

　　乙方(买方)：____________，身份证号:

　　甲乙双方经协商，达成以下楼房买卖合同。

　　一、甲方将位于哈尔滨市南岗区__________街__________号(军工院内)__________小区__________号楼__________单元__________室房产出售给乙方，房屋的建筑面积为155.89㎡。

　　二、房屋的成交价为人民币145万元(壹佰肆拾伍万元)。甲方将房屋交付乙方时，乙方向甲方支付125万元。余款20万元作为甲方的信誉保证金，在房屋所有权证初始登记结束后(如登记在甲方名下时，甲方应将房屋所有权证交付乙方，全权委托乙方指定的`人员代理甲方办理过户事宜，并经公证，公证费由乙方承担)一次性付清。

　　三、甲方将房屋交付乙方后，双方应根据军队办理产权证的方案和进度，主动办理初始登记事宜。如经双方努力，能够协调相关部门直接将房屋权属登记在乙方名下，登记所需相关税费由乙方承担。如果房屋权属初始登记只能登记在甲方名下，然后在

　　由甲方名下变更到乙方名下，初始登记税费应由甲方承担，变更登记所需税费由乙方负责。

　　四、此房是军队建设的经济适用住房，根据法律规定，经济适用住房取得房屋所有权证后五年内不得买卖。乙方不得以此为由拖欠甲方房款，必须在初始登记后(登记在甲方名下时应履行委托公证手续)全部付清购房尾款。

　　五、乙方在办理房屋所有权登记时，有权指定所有权人，甲方不得干涉。

　　六、甲方应在________年____月________日前将房屋交付乙方，并保证此房在向乙方出售时，无抵押、无数卖、无纠纷。

　　七、甲方将房屋交付乙方时，应将物业收取的进户费、物业费、取暖费、水电费等相关费用全部结清，无拖欠现象。此后的上述费用由乙方承担。

　　甲方：_____________乙方：_____________

　　___年___月___日________年____月________日

　　商铺买卖协议书 9

　　甲方(买方)：_________身份证号：_________

　　乙方(卖方)：_________身份证号：_________

　　甲、乙双方就位于(注意：应与商铺产权证上的地址一致)的一个商铺的整体买卖事宜，根据《合同法》、《城市房地产管理法》等有关法律之规定，双方在遵循平等自愿、诚实信用的`原则下，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。

　　第一条甲、乙双方协商一致，乙方受让甲方位于的一个商铺现房(以下简称商铺)，商铺具体状况如下：

　　(1)产权证号为_________，土地使用权证号为_________。

　　(2)商铺座落在砖混;

　　(3)商铺产权面积_________平方米。

　　(4)商铺占用范围内的土地所有权为_________国有，国有土地使用权以_________出让方式获得;

　　(5)商铺目前部分被租赁(承租人为_________，租期截止为_________，租金为_________，具体详见租赁合同)。以上系乙方对商铺基本情况的陈述，乙方保证对所转让的商铺拥有完全的所有权、处分权和收益权，亦不存在其他人的优先购买权。甲方以乙方的保证和陈述为基础，决定整体买受上述商铺。

　　乙方保证本合同生效之日起不得与上述商铺的承租人再订立任何有关租赁性质的合同，原租赁合同在未征得乙方书面同意的情况下不得展期、续租。否则导致商铺迟延交付的，甲方应按每迟延一日_________元的标准向乙方承担违约金。

　　第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述商铺转让包干价款共计人民币_________元。

　　甲方的付款方式和付款期限：

　　本合同生效后乙方一次性支付给甲方定金人民币_________元,合同履行过程中该定金可抵作购商铺款。

　　乙方应在合同生效后_________日内将商铺的产权证交由甲方处理，并到拆迁指挥部签署拆迁补偿协议，甲方应在乙方完成上述行为后_________日内付清余款_________元

　　第三条乙方自签署合同之日起，不再享有商铺的增值收益。若遇政府拆迁安置补偿等情况，其补偿安置及增值收益为甲方所有。

　　第四条本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不成，提交商丘仲裁委员会仲裁解决。

　　第五条合同未尽事宜，经协商一致，双方可以订立补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

　　第六条本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。本合同自甲、乙双方签字盖章后生效。

　　甲方：_________乙方：_________

　　住所地：_________住所地：_________

　　电话：_________电话：_________