土地转让协议书

[通用]土地转让协议书

　　在我们平凡的日常里，协议使用的频率越来越高，协议能够成为双方当事人的合法依据。相信很多朋友都对拟协议感到非常苦恼吧，以下是小编为大家整理的土地转让协议书，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

土地转让协议书1

　　甲方(出卖人)：身份证号码：乙方(买受人)：身份证号码：

　　现有甲方在敦厚村委修形村一宅基地，面积约200平方米的一块土地上建房造屋后转让于乙方，该块地为集体土地，现经双方协商达成如下协议。

　　一、该房屋为七层，乙方购买的`房屋为该单元的西半个单元，从地起第二层，住房加楼梯间的面积为125平方米，楼上为赵____，楼下为车库，东面为刘____房屋，南面为刘____房屋，西面为敦厚村房屋，北面为县妇幼保健院。柴间为该栋楼的北面，楼梯间起第二间，面积为____平方米，东面为____，南面为____，西面为____，北面为____。总面积为____平方米，总计人民币为壹拾柒万元整。

　　二、该房屋为砖混结构，甲方必须达到国家建筑标准(乙方有权请质检人员检查质量)，若有质量问题，必须由甲方维修，维修由甲方负责。

　　三、本协议签订之日起，甲方将该房和柴间的使用、出租、买卖、占有、公摊面积等权利一转让给乙方，永远有乙方所有，如以后可以办理集体转国有土地的手续，则甲方应积极配合乙方办理，办理所涉税收和费用均由乙方承担。

　　四、该房屋转让后，如政府规划需要拆迁，所得补偿款按本栋楼各户购房所占面积统一分摊。

　　五、甲方负责水、电到户(开房费由乙方负责)负责安装室内铝合金门窗和进户门。

　　六、乙方必须预付购房金计人民币壹拾贰万元整，剩下的在办好土地证和房产证后全部付清。

　　七、此协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效，望双方自觉遵守，否则，出现问题由造成方负全部责任。

　　甲方签字：乙方签字：

　　证人签字：________年____月____日

土地转让协议书2

　　第一章

　　总则

　　第一条

　　本合同当事人双方：

　　出让人：

　　甲方：

　　身份证号：

　　住址：

　　乙方：

　　身份证号：

　　住址：

　　经甲乙双方根据合同法等相关规定。公平合理，相互自愿的前提下，双方签订以下协议。

　　一、地块概况该地块位于威宁县海边村安置区，集体土地证号为：威集用（20xx）第x003号，土地使用权人：耿昆，使用权面积为300平方米，地类（用途）：住宅，该宗地四至：西至A205，东至A203，南至威双大道，北至广聚路。（注：该宗土地是由耿昆转让给马关志所有，现将该宗土地转让给赵正国所有。）

　　二、转让方式

　　1、甲方把该地块转让给乙方，土地转让总价为币柒拾捌万陆仟元整（￥：786000.00元整），乙方将房屋转让款一次性付给甲方（以银行打款凭条为证）。

　　2、甲方确保该宗土地转让前无任何纠纷，无任何建筑物。

　　3、甲方负责提供相关依据并配合乙方办理相关建房手续和证件。

　　4、如乙方要求过户，甲方应提供所有相关手续，过户费用由乙方支付。如因甲方原因不能办理过户手续，甲方应退还所有购买土地的转让款，并且赔偿乙方按转让款的'总额千分之五/每日计算。

　　5、甲方需把原规划的安置协议，规划许可证，集体使用证，身份证复印件等证件交给乙方，以便办理相关手续。

　　6、甲方积极帮助乙方解决有关土地手续办理事宜，该宗土地转让后产权由乙方所有。

　　三、其他事宜

　　1、本协议未尽事宜，须经双方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

　　2、执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请裁决。

　　3、本协议经双方签字盖章后生效。本协议一式两份，甲乙各执一份。

　　甲方(签字)：

　　乙方(签字)：

　　身份证号：

　　身份证号：

　　证明人：

　　证明人：

　　20xx年xx月xx日

土地转让协议书3

　　转让方(以下简称甲方)：

　　地址：

　　受让方(以下简称乙方)：

　　地址：

　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和其它相关法律的有关规定，甲乙双方就——————工厂转让事宜，按照“平等、自愿、合法”的原则，签订该房地产转让.

　　一、转让房地产状况：

　　房屋所有权证号码：

　　土地使用权证号码：

　　房地产座落：__市区街(路)号

　　建筑面积：平方米;转让面积：平方米

　　占地面积：平方米;房屋用途：工业厂房

　　房屋权利：

　　土地使用权：划拨出让

　　二、房地产转让包括土地使用权和房产所有权的'转让，该产权清晰，无纠纷.否则，甲方违约，该合同无效，并赔偿乙方全部损失.

　　三、双方申报成交价款(或房产价值)为人民币(大写)仟佰拾万仟佰拾元整.

　　四、本合同经双方同意、盖章，并经房地产交易部门审查批准后有效.

　　五、双方议定付款及房屋交付办法(按下列第种办理)

　　1、合同生效后，乙方付甲方定金(大写)仟佰拾万仟佰拾元整，经房地产交易部门批准后乙方即付清余下的全部购房款：

　　(大写)仟佰拾万仟佰拾元整，同时到房屋产权登记发证部门申请办理房屋所有权登记，甲方将房屋交付乙方.

　　2、乙方一次性付清全部购房款：(大写)仟佰拾万仟佰拾元整，并到房屋产权登记发证部门办理《房屋所有权证》后，甲方将出卖的房屋交给乙方.

　　六、本合同签订生效后，双方应认真履行，如甲方中途反悔不卖，须以定金的两倍赔偿乙方，如乙方反悔不买，则定金归甲方所有.

　　七、甲、乙双方应遵守国家房产政策、法规，并按规定交纳税费.

　　八、本合同未尽事项，甲、乙双方可另行协议，其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力.

　　九、本合同一式肆份，甲、乙方各执一份，房地产交易部门存档一份.

　　十、双方在履行本合同过程中如有纠纷，可选取如下解决纠纷方式之一：

　　1、向仲裁委员会申请仲裁

　　2、向人民法院提起诉讼

　　甲方盖章：

　　乙方盖章：

土地转让协议书4

　　出卖人(甲方)：

　　买受人(乙方)：

　　根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本转让协议书，以资共同遵守。

　　第一条 甲方将自有的国有工业建设用地使用权(以下简称土地)转让给乙方。土地具体状况如下：

　　（一）甲方依法所有的国有工业建设用地使用权，座落于 市辛章办事处辛五街、胜芳协作区，用途为工业用地，面积为4804.51平方米（以交易时不动产权证书记载为准）。

　　（二）该土地现在正在依据已经生效的 市人民法院做出的（ ）冀1081民初5853号民事调解书办理产权分割，分割前的土地不动产证号为（ ） 市不动产权第0006609号，面积为6044.1平方米，（ ）冀1081民初5853号民事调解书已经约定将其中1239.59平方米转让给 有限公司，剩余4804.51平方米待甲方取得新的'不动产权证书后将其转让给乙方。

　　（三）甲方保证已如实陈述土地权属状况和相关关系，乙方对甲方上述转让的土地具体状况充分了解，自愿买受该房地产。

　　第二条 甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为人民币4500000元，大写：肆佰伍拾万元整。

　　经甲、乙双方协商同意，乙方于 年 月 日给付甲方定金500000元，大写：伍拾万元整，该款通过乙方公司高管邢积林账户转账至甲方账户（已给付），待甲方取得将要交易的4804.51平方米土地（以证书记载为准）的不动产权证书后三日内，乙方给付甲方2500000元，大写：贰佰伍拾万元整，甲方收到此款后应协助乙方办理转让过户手续，待转让过户手续办理完毕后三日内，乙方给付甲方剩余尾款1500000元，大写：壹佰伍拾万元整，至此交易完成。

　　第三条转让过户的所有税费均有乙方承担。

　　第四条甲方承诺，在乙方或者委托他人办理转让过户时，积极给予协助。由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的，造成乙方损失的，甲方负责赔偿。

　　第五条上述土地风险责任自该土地权利转移之日起转移给乙方。

　　第六条乙方未按本合同约定期限付款的，甲、乙双方同意依照相关法律规定，由甲方将乙方给付的定金予以没收。

　　第七条甲方未按本合同约定将上述土地交付给乙方或拒不协助乙方办理过户手续，甲、乙双方同意照相关法律规定，乙方有权要求甲方双倍返还定金。

　　第八条本合同自甲、乙双方签订之日起生效。

　　第九条本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，由**市人民法院管辖受理。

　　第十条本合同一式两份，甲、乙双方各持一份。

　　甲方(盖章)：_________ 乙方(盖章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　委托代理人(签字)：_________ 委托代理人(签字)：_________

　　签订地点：_________ 签订地点：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

土地转让协议书5

　　甲方：

　　身份证号码：

　　乙方：

　　身份证号码：

　　为了发展地方经济，合理利用土地资源，并明确甲乙双方权利义务，保护双方合法权益，根据有关法律法规的规定，甲乙双方当事人秉着诚实、自愿、等价有偿的原则，订立本协议：

　　一租赁土地的详细情况：

　　甲方将承包经营的______市县镇______村____亩土地（详细情况如下表）的使用权租赁给乙方建立驾校及综合利用：

　　租赁土地所有权的详细情况

　　总面积：_____亩其中：田：_____亩，土：_____亩；地块共数：____块

　　租赁期限

　　本协议项下的土地使用权租赁期限为___年。从______年___月___日至______年___月___日。

　　三租金标准

　　乙方按每亩_1500___元支付租赁费用，一次性付清，按期限的租金共计______元，大写____。

　　四土地用途

　　地下资源：乙方经相关部门批准后开发、利用农村土地。

　　五相关税费缴纳

　　政府及相关部门的`相关税费由乙方负责；

　　村社相关费用按村社每年规定的标准，乙方须按时缴纳。

　　六其他事项声明

　　在租赁期内，甲方不得随意收回土地使用权；

　　未经甲方同意，不得将本协议项下的土地使用权转租或许可任何第三人使用。

　　租赁期限届满后，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

　　如遇政府征收或征用，补偿款由甲方所有，甲方退还乙方剩余租赁期限租金。

　　租赁期间承租人死亡或者成为无行为能力人，或者被相关部门取消使用资格，合同终止，由甲方收回土地使用权，租金作为甲方恢复整改费用，不予退还。

　　七违约责任

　　甲、乙双方任何乙方不履行本协议下的任一义务，均构成违约，应承担违约责任，即应向对方赔偿其违约行为造成的一切损失农村争议的解决。

　　甲、乙双方如果履行和解除本协议发生争议时，应首先通过友好协商解决；

　　若双方在30天内未能协商一致的情况下，任何一方均有权向人民法院提起上诉。

　　本协议未尽事宜，可由甲、乙双方订立补充协议，补充协议与本协议具有同等的法律效力；

　　本协议由双方签字、盖章，并经所在村社同意盖章之日生效；

　　本合同一式份，具有同等法律效力，甲、乙双方各执一份，其余报有关部门备案核查。

　　村社意见（盖章）：

　　甲方代表：

　　乙方代表：

土地转让协议书6

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　根据《中华人民共和国农村土地租赁法》、《中华人民共和国森林法》等法律法规的规定，为了加强山林管理，盘活集体资产，美化、绿化家园，现将集体有所有权的.山林租赁给乙方经营。为明确双方的权利和义务，经双方协商一致，签订合同如下：

　　一、承包地名：________________。四至为：________________面积：________________

　　二、承包期限：________年________月________日至________年________月________日止计______年

　　三、上交租赁款：共计人民币(大写)_________元整。

　　四、交款方式及时间：租赁款人民币________万元整，一次付清现金________万元，下欠两万元按合同上交壹仟元，上交时间为每年5月1日。

　　五、双方的权利和义务：

　　1、乙方有经营管理权，山林改造种植需报公司同意见;

　　2、在合同租赁期内，如遇租赁范围土地被国家征用或农场规划使用，乙方必须服从，征用后，乙方损失由乙方与开发方协商处理解决，甲方可进行协调。

　　3、乙方在合同租赁期内无权拒绝本族人在王英垴葬坟，但葬坟对山林造成的损失因协调处理，适当补偿。

　　4、承包期后五年，乙方砍伐应由生产队控制，确保承包期结束后保持山林原貌不变。

　　5、乙方在以后续包中有优先承包权。

　　6、乙方获得承包合同权后，如不按时上交年费、乱砍乱伐、任意改变山林地貌等甲方有权单方面终止合同，无需退还乙方所有上交款，且收回山林经营权，其乙方损失甲方概不负责。

　　7、其他未尽事宜，双方另行协商。

　　六、本合同1式3份，甲方和乙方各执1份，报果茶公司备案1份。

　　七、本合同自签订之日起生效。

　　甲方(盖公章)：________________乙方(盖章)：________________

　　________年________月________日

土地转让协议书7

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方为了加强发展双流镇小城镇建设步伐，扩大场镇规模，促进双流镇经济跨越式发展，现与乙方达成国有土地有偿转让协议：

　　一、转让地点及四至界限

　　该土地位于双流镇街道林业站斜对面，面积为长10米×宽8米=80平方米，东至公路，南至曾小华房屋相邻，西至河边，北至阳国忠房屋相邻。

　　二、转让金额

　　乙方一次性付给甲方土地转让金合计：8000.00元，(大写：零万捌仟零佰零拾零圆整)，(以财政票据为准)。

　　三、乙方在动工前必须按照有关政策规定办理相关手续才准予修建，并且不得超占转让面积，否则按有关规定承担违约责任。

　　四、本协议书一式三份，由甲、乙双方和财政所各一份，自签定之日起生效。

　　甲方(签字)：_____________乙方(签字)：_____________

　　联系电话：_________________联系电话：__________________

　　____________年______月____日____________年______月____日

土地转让协议书8

　　本合同双方当事人：

　　转让方(以下简称甲方)：

　　住所地：

　　法定代表人：

　　受让方(以下简称乙方)：

　　住所地：

　　法定代表人：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就转让土地使用权及地上建筑物和其他附着物事宜达成如下协议：

　　第一条：拟转让标的物

　　甲方以出让(划拨)方式取得位于 ，地号为 的地块的土地使用权，土地使用权证号为 [ ]字第 号，土地面积___平方米，转让面积为___平方米，土地规划用途为___用地，土地使用权年限自 年 月 日至 年 月 日止。

　　甲方使用土地上的房屋建筑总面积为___平方米，产权证号为___字第___号，为___结构。

　　甲方土地位置与四至范围如本合同附宗地图所示，附图已经甲、乙双方确认。

　　第二条：转让价款

　　甲方愿将上述土地使用权及地上建筑物和其他附着物转让给乙方，乙方支付人民币合计___元。

　　第三条：付款时间及方式

　　第四条：承诺与保证

　　4.1 甲方承诺并保证，甲方依法有权向乙方转让本合同第一条所述土地使用权及地上建筑物和其他附着物，并具有与乙方签署本合同的完全权利能力与行为能力。

　　4.2 甲方承诺并保证，在乙方基于本合同获得合同第一条所述土地使用权及地上建筑物、附着物所有权时未就转让标的物设置任何抵押、债权或债务，保证乙方基于本合同的受让行为不被任何第三方追索任何权益。

　　4.3甲方须全力协助乙方办理土地使用权及地上建筑物、附着物所有权证件的变更登记手续，因此产生的一切税费依法由甲乙双方各自负担。

　　4.4甲方承诺，土地使用权转让给乙方后，如该土地被国家征用征收，依法所得的各种补偿款或其他任何收益归乙方所有。

　　4.5乙方承诺并保证按照本合同约定的'时间及方式支付价款。

　　第五条：违约责任

　　如一方不履行本合同规定的义务应视为违反合同，违约方应向守约方赔偿因违约造成的全部直接损失与可得利益的损失。

　　若希望约定违约金，则自己决定数额

　　第六条：法律适用及争议解决

　　6.1本合同订立、效力、解除、履行及争议的解决适用中华人民共和国法律、行政法规。

　　6.2本合同在履行中若发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，双方均可向有管辖权的人民法院起诉。

　　第七条：本合同一式___份，甲、乙双方各执一份，留档___份。

　　第八条：本合同未尽事宜，可由双方约定后作为本合同附件，附件与本合同具有同等法律效力。

　　第九条：本合同经双方法定代表人(授权委托代理人)签字或盖章后生效。依法应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

　　甲方(签章) 乙方(签章)

　　甲方 代表人/代理人 乙方 代表人/代理人

　　(签章) (签章)

　　年 月 日 年 月 日

土地转让协议书9

　　甲方(转让人)：

　　姓名：

　　身份证号：

　　联系电话：

　　乙方(受让人)：

　　姓名：

　　身份证号：

　　联系电话：

　　双方本着公平，公正，合理，互利的原则，避免今后出现产权、所有权、使用权等纠纷，经双方磋商达成如下协议：

　　一、地块概况：

　　(一)该地块国有土地使用证号为：X府 国用(20xx)第000000号，所有人为XXX。

　　(二)该地块位于广东省XX县城XXX镇XXX大道南路，土地面积为144平方米。该地块四至及界址点座标详见附件《国有土地使用证》。

　　(三)该地块的'用途为住宅用地。

　　二、转让方式：

　　(一)土地转让价格为每平方米人民币柒仟伍佰元整，转让总价为人民币壹佰零捌万元(小写：1080000.00)。

　　(二)甲方同意乙方按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，为人民币肆拾万元整，双方签订协议书后3天内将定金转入甲方账号(开户行：XXXXX，户名：XXX，账号：XXXXX)，甲方收到定金后应将有关证件交乙方办理该土地的国有土地使用权证过户手续;第二期余款，为人民币陆拾捌万元整，乙方必须在春节前付清。

　　(三)乙方办理该土地的国有土地使用权证过户手续时，甲方应积极配合乙方办理，因该宗土地原因无法办理过户手续时，乙方可将该宗土地退回甲方，甲方当天将定金全额退回乙方。

　　三、双方责任

　　(一)甲方承诺无条件配合乙方办理该土地的国有土地使用证过户手续。

　　(二)乙方应按约定时间支付该土地转让金。

　　四、其他

　　(一)在转让过程中，乙方承担该宗土地转让契税和交易费等所有费用。

　　(二)本协议未尽事宜，须经双方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

　　(三)本协议经双方签字盖指纹后生效。

　　(四)本协议一式四份，参与人各执壹份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

土地转让协议书10

　　编号：_____________国土地转让协议书范本甲方：________________________________________________乙方：___________________________签订日期：_______年______月______日第1页/共6页国土地转让协议书范本一甲方：__________________乙方：__________________丙方：__________________经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：

　　一、地块概况

　　1.该地块位于__________，土地面积为__________平方米(折__________亩)。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。

　　2.现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。

　　二、转让方式

　　1.甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于__________，绿化率不少于__________%，土地用途为商业、住宅用地。

　　2.土地的转让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费]

　　，转让总价为人民币__________万元。

　　3.乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的__________%，计人民币__________万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在第

　　2页/共

　　6页本条第四款规定的抵押登记手续办妥后__________天内支付;第二期，付清余款，计人民币__________万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后______个工作日内支付。

　　4.为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为__________平方米(详见成国用()字第__________号和成国用()字第__________号)，抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后______天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇________亩土地的国有土地使用证之日止。

　　5.该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过_______%的`，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。

　　三、违约责任

　　1.甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计_______万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付此款。

　　2.乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之______点作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_____个工作第

　　3页/共

　　6页日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。

　　3.甲方应对乙方承担连带责任。

　　四、其他

　　1.在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。

　　2.乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。

　　3.本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充。

土地转让协议书11

　　甲方：

　　乙方：

　　为了发展高效农业，经双方共同协商，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权租赁事宜，订立本合同。

　　一、租赁面积：

　　承包________________土地面积共为_________亩，四至界限为东至_____________北至__________。

　　二、租赁期限：

　　土地租赁期限为20年，自______年____月____日至_____年____月____日止。

　　三、租赁价格及租赁方式：

　　每亩每年租金为_________，合同期内承包金一年一结，以每年的___月____日为限，付款时间为每年______月______日。

　　四、合同生效后，甲方既失去土地使用权，同时不能干涉乙方对该土地的正常生产经营行为，合同到期后需复耕。

　　五、甲方必须对乙方生产经营活动提供优良投资环境和社会治安环境，并提供必要的便利，在乙方的'生产中甲方不能以任何借口阻挠。乙方有权无偿使用村组内的水渠、道路、用电等公共设施。在承包期内乙方有权转让土地使用权。

　　六、流转土地在国家或集体使用该土地时，乙方应服从且有权获得相应的补偿和投入建设的地面附属物补偿费，地下矿产、石油归甲方。

　　七、有下列情况之一的，本合同可以解除或终止。

　　①经双方当事人协商一致，可以解除本合同。

　　②订立的本合同依据国家政策发生重大变化。

　　③一方违约，使合同无法履行的。

　　④乙方经济状况显著恶化，有证据表明合同无法履行的。

　　⑤因不可抗力的重大自然灾害使本合同无法履行的。

　　⑥合同期内，如因国家和政府农业基础设施占用或征用该土地时，本合同自行终止，甲乙双方不负违约责任。

　　八、违约责任

　　①乙方对应付的租赁费不能以任何理由拖欠，如果发生拖欠行为，甲方有权收回土地。

　　②因变更或解除本合同使一方造成损失的，除依法可免除责任外，由责任方负责赔偿。

　　③甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失的应给与赔偿，情节严重的将依法处理。

　　九、合同期满后，若甲方继续流转该土地的使用权，乙方有优先承包的权利，若不继续流转,乙方对土地附属物享有处理的权利。

　　本合同如遇法律、法规和现行农业政策相抵触的未尽事宜，经双方协商一致后可签订补充协议，与本合同有同等法律效力。

　　十、本合同一式六份甲乙双方村组各执一份双方签字后生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　____年____月____日

土地转让协议书12

　　转让方（以下简称甲方）：

　　受让方（以下简称乙方）：

　　甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让事宜协商一致，订立本合同。

　　1、转让标地

　　甲方将其承包经营的乡（镇）村组亩土地（地块名称、等级、四至、土地用途附后）的承包经营权转让给乙方从事（主营项目）生产经营。

　　2、转让期限

　　转让的土地承包经营权年限为年，即自21年10月1日起至21年10月1日止。

　　3、转让价格

　　转让的'土地承包经营权的转让金为元人民币。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金。本合同的补偿金为元（没有补偿金时可填写为零元）。两项合计总金额为元人民币。

　　4、支付方式和时间

　　乙方采取下列第种方式和时间支付转让金和补偿金：

　　（1）现金方式（一次或分次）支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），支付的时间为。

　　（2）实物方式（一次或分次）支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），实物为（具体内容见附件）。时间为。

　　5、土地承包经营权的交付时间和方式

　　甲方应于21年10月1日前将转让承包经营权的土地交付乙方。

　　交付方式为或实地一次性全部交付。

　　6、承包经营权转让和使用的特别约定

　　（1）转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。

　　（2）甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。

　　（3）乙方必须与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证书，签订新的土地承包经营合同，方能获得土地承包经营权。

　　（4）乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。

　　（5）乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务。

　　（6）乙方必须依法保护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。

　　（7）乙方不得改变土地的农业用途，不得用于非农建设。

　　（8）其他约定：。

　　7、违约责任

　　（1）甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为。

　　（2）如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。

　　8、争议条款

　　因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第种方式解决：

　　（1）提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农村土地承包管理机关调解；

　　（2）提请仲裁委员会仲裁；

　　（3）向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　9、生效条件

　　甲乙双方约定，本合同须经双方签字、发包方同意并经乡（镇）政府农村经营管理机构备案（或鉴证）后生效。

　　10、其他条款

　　本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

　　本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份。

　　甲方代表人（签章）：

　　乙方代表人（签章）：

　　日期：21年10月1日

土地转让协议书13

　　转让方：XXXXXXXX(以下简称甲方)

　　法定代表人：XXXXXX

　　受让方：XXXXXXXX(以下简称乙方)

　　法定代表人：XXXXXX

　　乙方于XXXX年XXXX月XXXX日在XX土地房产交易中心(下称交易中心)通过公开挂牌方式以人民币XXXX元整(小写XX元)竞得甲方委托挂牌转让的XX地块土地使用权及地上建筑物、附着物(以下简称交易标的物)，现甲、乙双方就交易标的物转让事宜订立本合同，供共同遵守。

　　第一条甲方同意按本合同约定的条件将交易标的物转让给乙方，乙方同意按本合同约定的条件受让交易标的物。

　　第二条委托交易标的物内容

　　1.土地使用权出让合同号：XXXXXX

　　2.土地用途：XXXXXXXXXX

　　3.土地性质：XXXXXXXXXX

　　4.土地位置：XXXXXXXXXX

　　5.土地使用年期：XXXXXX

　　6.土地面积：XXXXXX(平方米)

　　7.可建设总建筑面积为XXXXXX(平方米)

　　(1)住宅XXXXXX平方米

　　(2)管理和职工活动用房XXXXXX平方米

　　8.建筑容积率：XXXXXXXX

　　9.建筑覆盖率：XXXXXXXX

　　10.房地产证号：XXXXXXXX

　　11.建设用地规划许可证号：XXXX

　　12.产权状态：甲方已授权交易中心通知产权登记机关临时冻结并已被核准。

　　13.地上建筑物、附着物状况及处理办法：场地基本平整，按现状转让。

　　14.其他情况XXXXXXXXXXXX。

　　甲方对本条前述内容的真实性、合法性、全面性负责。

　　第三条本合同签订后，甲、乙方依照本合同规定行使权利、承担义务，与交易中心无关。

　　第四条乙方同意受让本合同交易标的物的成交价款为人民币XX元整(小写XX元);甲方对该成交价款无异议，乙方同意已交付的履约保证金XX元自动成为成交价款的一部分，余款(指成交价款减去履约保证金部分)乙方在本合同签订后5个工作日内一次付清;或乙方另选择如下第XX种支付方式：

　　1.本合同生效之日起XXXX个工作日内一次性直接向甲方支付。

　　2.本合同生效之日起XXXX个工作日内一次性汇入交易中心指定的帐号，由交易中心托管，该托管款项在办妥交易标的物的产权转移登记手续后，付给甲方。

　　第五条涉及交易标的物转让应交的税费中，依法属转让方应交纳的均由甲方承担;属受让方应交纳的由乙方承担。如本合同按规定需要公证的，公证费用甲乙双方各承担50%。

　　第六条交易标的物转移登记申请核准之日前，甲方应将应缴的地价款、土地使用费清结。自转移登记申请核准之日起，土地使用费由乙方承担。

　　第七条乙方同意接受交易标的物挂牌交易文件规定的一切条件，挂牌交易文件包括：《委托挂牌交易合同书》、《土地使用权转让委托挂牌交易公告》、《土地使用权转让挂牌交易公告》、《土地使用权转让挂牌交易竞买须知》、《竞买申请书》、《成交确认书》、《土地使用权转让合同书》。

　　乙方对交易标的物已勘察并审查核实，对其现状(含瑕疵)无异议。

　　第八条乙方按本合同规定付清成交价款余款后XXXX个工作日内，甲乙双方备齐有关资料共同向房地产权登记机关申请办理转移登记。

　　房地产权登记机关核准转移登记申请之日起XXXX个工作日内，甲方应交清转让方应交的转移登记税费。

　　第九条在产权登记机关核准转移登记申请以前，有关交易标的`物的产权瑕疵所引起的风险、责任(但挂牌交易文件中已经披露的除外)仍由甲方承担;自产权登记机关核准转移登记申请后，有关交易标的物的一切风险和责任由乙方承担。

　　第十条自产权登记机关核准转移登记申请之日起10个工作日内，甲方将交易标的物按现状移交给乙方，本合同第二条所列文件资料同时移交。

　　自产权登记机关核准转移登记之日起，乙方承接《土地使用权出让合同书》的一切权利与义务。

　　第十一条乙方有下列行为之一的，视为违约，甲方有权单方解除合同，收回交易标的物，乙方已交纳的履约保证金归甲方所有，不予退还;造成甲方其他损失的，乙方负责赔偿：

　　1.开出的银行支票或汇票在有效期内不能兑现或不能全部兑现的;

　　2.未按本合同第四条规定的要求，支付成交价款余款的。

　　第十二条本合同生效后，因甲方下列行为之一，乙方可单方解除合同，甲方应双倍返还履约保证金，退还乙方所付成交价款(不含履约保证金);乙方不解除合同的，甲方每延期一日应向乙方支付成交价款万分之五的违约金：

　　1.不能按本合同第六条要求将应缴的地价款、土地使用费结清并在第八条规定的时间内备齐资料与乙方共同到房地产权登记机关申请转移登记手续的;

　　2.隐瞒事实真相，出现其他第三人对交易标的物主张权利，对抗乙方权利的情形的;

　　3.隐瞒事实真相、提供虚假资料，经房地产产权登记机关审核，不符合产权登记条件而导致不能登记的。

　　第十三条甲方下列行为之一，致使乙方延期使用土地的，甲方每延期一日应向乙方支付成交价款万分之五的违约金

　　1.申请转移登记时，不能在本合同第八条第二款规定的时间内交清转让方应交的转移登记税费的;

　　2.未按本合同第十条的要求移交交易标的物和所列的相关文件资料原件的。

　　3.甲方其他行为，致使乙方延期使用土地的。

　　第十四条本合同签订后，甲、乙方依照本合同规定行使权利、承担义务，与交易中心无关。

　　第十五条因执行本合同发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，可选择下列第XXXX种方式解决

　　1.向XX仲裁委员会申请仲裁;

　　2.依法向人民法院起诉;

　　3.向中国国际经济贸易仲裁委员会XX分会申请仲裁。

　　第十六条本合同由甲乙双方签字、交易中心鉴证盖章后生效。

　　第十七条本合同一式陆份，甲方贰份，乙方贰份，其余由交易中心持有及分送有关部门。

　　甲方(盖章)：XXXX乙方(盖章)：XXXX

　　法定代表人(签字)：XXXX法定代表人(签字)：XXXX

土地转让协议书14

　　转让方（以下简称甲方）________________________

　　受让方（以下简称乙方）________________________

　　甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让签订本合同以供遵守。

　　1、转让标的

　　甲方将其承包经营的________乡（镇）________村________组________亩土地（地块名称、等级、四至、土地用途附后）的承包经营权转让给乙方从事____________（主营项目）生产经营。

　　2、转让期限

　　转让的土地承包经营权年限为________年，即自________年________月________日起至________年________月________日止。

　　3、转让价格

　　转让的土地承包经营权的转让金为________元人民币。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金。本合同的补偿金为________元（没有补偿金时可填写为________元）两项合计总金额为________元人民币。

　　4、支付方式和时间

　　乙方采取下列第________种方式和时间支付转让金和补偿金：

　　（1）现金方式（一次或分次）支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），支付的时间为____________。

　　（2）实物方式（一次或分次）支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），实物为___________（具体内容见附件）时间为____________。

　　5、土地承包经营权的.交付时间和方式

　　甲方应于年________月________日前将转让承包经营权的土地交付乙方。交付方式为________或实地________次性全部交付。

　　6、承包经营权转让和使用的特别约定

　　（1）转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。

　　（2）甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。

　　（3）乙方必须与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证书，签订新的土地承包经营合同，方能获得土地承包经营权。

　　（4）乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。

　　（5）乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务。

　　（6）乙方必须依法保护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。

　　（7）乙方不得改变土地的农业用途，不得用于非农建设。

　　（8）其他约定：____________________________________。

　　7、违约责任

　　（1）甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为____________。

　　（2）如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。

　　8、争议条款

　　因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第________种方式解决：

　　（1）提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农村土地承包管理机关调解。

　　（2）提请____________仲裁委员会仲裁。

　　（3）向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　9、生效条件

　　甲乙双方约定，本合同须经双方签字、发包方同意并经________乡（镇）政府农村经营管理机构备案（或鉴证）后生效。

　　10、其他条款

　　本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

　　本合同一式________份，由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执________份。

　　甲方（签章）________________乙方（签章）________________

　　联系电话：__________________联系电话：__________________

　　________年________月________日________年________月________日

土地转让协议书15

　　出让人（以下称甲方）：__________________________

　　受让人（以下称乙方）：__________________________

　　甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方将位于市区街转让给乙方的相关事宜达成如下协议，望双方共同遵守执行：

　　1、转让土地概况

　　甲方转让给乙方的.土地位于____________________________________________________，为________平方米，为土地。

　　2、转让期限

　　甲方转让给乙方的土地使用权为永久转让，无年期限制，甲方必须保证无其他任何人事单位主张该土地的所有有式使用权，必须配合协调处理好与村委会、基层政府的关系。

　　3、转让用途

　　乙方受让该土地后用于建筑房屋居住使用，甲方知晓并同意乙方建房。在乙方建房过程中，甲方要全力配合乙方的建房工作。（如水、电，包括邻里纠纷问题等）

　　4、转让价格

　　甲、乙双方协商转让价格为人民币大写__________________________________________元整。

　　5、付款方式

　　签订本协议后，乙方支付给甲方元整，剩余款项待乙方主体房屋建成后一次性付清，甲方并向乙方出具相关收款收条。

　　6、违约责任

　　（1）如若该合同涉及土地发生归属性纠纷，一切由甲方负责。

　　（2）如甲方违反本协议约定，拒绝将转让土地交给乙方，则必须双倍返还转让款，即元。

　　（3）如乙方购买该转让土地后无正当理由要求反悔，则无权要回转让款。

　　7、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字、捺印时生效。

　　甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________

　　___________年_________月_______日___________年_________月_______日

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