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房屋及附属设备买卖协议书
在不断进步的时代，很多地方都会使用到协议，协议的签订是双方或数方之间权利义务的最好规范。到底应如何拟定协议呢？下面是小编精心整理的房屋及附属设备买卖协议书，欢迎阅读与收藏。
房屋及附属设备买卖协议书1
甲方（车库卖方）：
身份证：
乙方（车库买方）：
身份证：
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖车库达成如下协议,特签订本合同，双方共同遵守，并作为所有权归属的凭证。
一、甲方自愿将_______________小区_____ 幢______单元______号车库卖给乙方所有；甲方出卖车库的同时将车库的`有关收据等手续交付给乙方，甲、乙双方商定成交价格为人民币_______万元整。
二、付款方式：合同签定时，乙方已付甲方_______万元整(人民币)；余款______万元整(人民币)于该车库有关更名手续办好后付清；
三、甲方须保证上述车库没有产权纠纷和债权债务纠纷,因甲方的原因，造成该车库不能办理产权更名或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任，并向乙方赔偿损失。
四、上述车库的相关权利义务自交付后均归乙方享有，乙方对上述车库享有占有、使用、收益及处分之权利。
五、甲方须保证上述车库能够办理产权登记，并协助乙方办理车库更名手续，在更名过程中产生的费用由甲方承担。若上述车库无法办理产权登记，乙方有权单方解除合同，甲方须返还全部购款。
六、为使服务于本小区的物业管理公司知晓并对本买卖合同予以证明，物业管理公司应在本合同上盖章并填写相应的物权转让登记备案资料。
七、本合同经双方签章后生效，如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失。
八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字后生效。
甲方：（签字盖章） 乙方： （签字盖章）
物业公司（盖章）：
证明人签字：________年____月____日
本合同买方持有件需附加下列附件：
1、卖方的身份证复印件；
2、车库款项收到条；
3、卖方购买车库时取得的交款凭证；
4、物业公司相关登记表。
房屋及附属设备买卖协议书2
出卖人：_____________
买受人：_____________
签订地点：_____________
签订日期：_____________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等互利、等价有偿的原则，经双方协商一致，订立本合同。
1标的物
1.1品名：_____________
1.2规格型号：_____________
1.3产地：_____________
1.4制造商：_____________
2数量
2.1数量：_____________
2.2供货内容：_____________
3质量要求和技术标准
3.1质量要求：_____________
3.2技术及设计制造标准：。
4价款和支付
4.1合同价款：
小写：_____________
大写：_____________
4.2合同价款构成：
4.3验收合格后日内，乙方应携带相关资料到甲方办理付款履行审查审批手续。付款履行审查审批过程中，一个审查审批部门审查完毕后日内，乙方应将相关资料提交甲方下一个审查审批部门审查。
4.4外部合同、非封闭结算关联交易合同付款履行审查审批程序：
4.4.1网下审查程序：买受人所属单位承办部门→买受人所属单位价格管理部门→买受人所属单位审计部门→买受人概预算与定额管理中心→买受人审计处网下审查需出卖人提交：合同结算资料网下送审记录表、结算资料。
4.4.2网上审查程序：买受人所属单位业务主管部门→买受人所属单位财务部门→买受人所属单位合同主管部门→单位领导→买受人企管法规处
网上审查时，出卖人应在买受人所属单位承办部门网上提交结算资料后将相关资料送交至买受人所属单位合同主管部门。
4.5乙方逾期办理付款履行审查审批手续或因乙方原因延误甲方办理付款履行审查审批手续时，每逾期一日或延误一日应当承担合同价款%的违约金。违约金的支付由甲方合同主管部门直接扣除。
4.6本买卖按下列第项方式支付
4.6.1一次总付：验收合格，甲方在付款审查审批手续完成后日内向乙方全额付款。
4.6.2分期支付：验收合格，甲方在付款履行审查审批手续完成后日内支付合同价款的_____%，其余_____%作为质量保证金，质保期满且无任何质量问题后_____日内支付。
4.6.3本买卖封闭结算关联交易管理范畴，按《辽河油田关联交易封闭结算管理暂行办法》中的规定付款。
4.7甲方向乙方支付价款前，乙方应先将符合甲方财务要求的发票提交给甲方。
4.8乙方应对其指定的下列账户信息的真实性、安全性、准确性负责，甲方不承担此信息外的任何责任。
开户银行：_____________
账号：_____________
5交付
5.1交付方式：_____________
5.2交付时间和内容：_____________
5.3交付地点：_____________
5.4出卖人应提供的单证和资料：_____________产品合格证、质检证、说明书、商检证。
5.5随机的必备品、配件、工具数量及供应方法：_____________随机备品详见清单。
5.6合理损耗标准及计算方法：_____________
6包装
6.1包装标准：_____________
6.2包装物的供应与回收及标识的具体要求：_____________
6.3包装费用由出卖人承担,双方另有约定除外。
6.4包装不符合标准或约定,造成货物毁损灭失或其他后果的,由出卖人承担相应责任。
7运输
7.1运输方式：_____________
发货地点：_____________
到达地点：_____________
收货人：_____________
7.2运费及相关费用承担：_____________
7.3出卖人交由承运人运输的在途货物，毁损灭失的风险由出卖人承担。
7.4出卖人按照约定将货物交运后,买受人变更到达地点或收货人的，由此产生的费用和风险由买受人承担。
8验收与安装调试
8.1验收
8.1.1买受人应在货到后日内，确定验收日期，并提前日通知出卖人，出卖人应委派人员参加验收。如果出卖人接到买受人通知后未按照通知确定的时间参加验收，视为已同意买受人单方进行验收并接受验收结果。如果买受人逾期未进行验收，视为已完成验收。
8.1.2验收应依据本合同约定的相关要求和标准，如合同未明确约定的，按照民法典的有关规定办理。
8.1.3验收结果与合同约定不符，出卖人应负责。
8.2安装调试
8.2.1出卖人免费安装与调试。
8.2.2出卖人应在验收后日内完成对设备的安装与调试，达到合同约定的要求和标准，并保证设备正常运转。买受人在安装与调试过程中应提供必要的协助和配合。
8.2.3安装工作完全符合合同要求和标准，并且运行成功，双方代表可在日内现场签署安装竣工书。但不免除出卖人在安装调试过程中和质量保证期内所应承担的责任。
8.2.4设备整机经联运测试完全符合约定的技术指标,经双方代表签字确认后，即完成了对全部设备的最后验收。
8.3在安装调试期间，如果出卖人提供的设备、材料有缺陷或由于出卖人技术人员的指导错误或出卖人提供的技术资料、图纸、说明书的错误造成买受人设备、材料损坏，出卖人应采取必要的补救措施，并赔偿买受人的损失。
8.4双方对验收与安装调试过程中因设备技术和质量等方面出现异议，应提交产品质量和技术监督机构进行鉴定。
9质量保证
9.1质量保证期限自完成8.2.4约定事项之日起个月。
9.2质量保证期内，由于出卖人责任导致设备停用时，则质量保证期应按实际停用时间相应顺延。
9.3质量保证期内，出现质量问题，出卖人不能按买受人的要求无偿返修或返修后质量仍不符合约定的，质量保证金将不再返还。
9.4买受人派员或委托第三方监造设备,并不替代或解除出卖人对产品质量的责任。
10保密
双方因本合同所知悉的商业秘密承担保密义务。未经对方同意,不得以任何形式泄露给第三方或使用。
11技术服务及培训
11.1出卖人负责买受人进行与本机电设备有关的技术培训。培训的目的是保证设备能够正常运行，使买受人掌握设备的整体结构和操作规程，达到能够独立进行设备管理及日常维护，具有初级故障诊断与处理能力的技术水平。
11.2培训内容
11.2.1为维护及安装工作所必须的全部工作文件的讲解
11.2.2设备的安装和测试
11.2.3设备的操作和维护
11.2.4设备的结构及与系统有关的知识。
12违约责任
12.1出卖人未按期交付货物，每逾期一日，应向买受人支付迟延交付部分货款金额%的违约金，同时负责赔偿给买受人造成损失。
12.2买受人未按合同约定付款，每逾期一日，应向出卖人支付未付货款金额%的违约金。
12.3如发生15.3.3情形,买受人有权要求出卖人支付违约金，如给买受人造成损失的，出卖人还应承担赔偿责任。
12.4出卖人未在约定的期限内完成对设备的.安装调试,应赔偿由此给买受人造成的损失。
12.5一方违反本合同第10条约定,应向对方承担赔偿责任。
12.6发生其它违约情形，违约方应赔偿由此给对方造成的损失。如属双方过错，应各自承担相应责任。
13不可抗力
13.1由于不可抗力，如火灾、地震、台风、洪水等自然灾害及其它不可预见、不可避免、不可克服的事件，导致不能完全或部分履行本合同义务，受不可抗力影响的一
方或双方不承担违约责任，但应在不可抗力发生后小时内及时通知对方，并在其后日内向对方提供有效证明文件。
13.2受不可抗力影响的签约一方或双方有义务采取措施，将因不可抗力造成的损失降低到最低程度。
14争议的解决
14.1因合同发生争议，双方应协商解决。
14.2如协商不成，可选择下列第项确定：
14.2.1向仲裁委员会申请仲裁
14.2.2向人民法院提起诉讼
14.2.3因关联交易合同发生争议，由双方协商解决，协商不成的，提交双方上级协商解决。如仍不能解决，可选择仲裁方式解决。
15合同的生效、变更、解除和终止
15.1本合同经双方法定代表人或其授权代表签字并加盖合同专用章后生效。
15.2双方协商一致，可变更或解除合同。变更或解除合同应采用书面形式。
15.3发生下列情形之一的,一方可以解除合同：
15.3.1因不可抗力,致使合同目的不能实现
15.3.2出卖人未按合同约定期限交货,经催告后日内仍未交货，买受人有权解除合同
15.3.3货物质量不符合约定，且出卖人未按买受人要求采取必要补救措施的，买受人有权解除合同
15.3.4买受人无正当理由拒绝接收货物的，出卖人有权解除合同。
15.4发生下列情形之一的，本合同的权利义务终止：
15.4.1合同已经按照约定履行
15.4.2双方解除合同
15.4.3法律规定的其它情形。
15.5合同变更、解除或终止,不能免除违约方应承担的违约责任，给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。
16其他约定
16.1标的物所有权自交付并经买受人验收合格之时起转移，但买受人未履行支付价款义务的，标的物属于所有。标的物的毁损、灭失的风险随标的物所有权的转移而转移。
16.2出卖人就交付的标的物负有保证第三人不得向买受人主张任何权利的义务。如第三人就标的物向买受人主张权利，应当由出卖人负责处理由此发生的争议，并承担由此给买受人造成的全部损失。
16.3买受人能够证明第三人可能就标的物主张权利的，可以中止支付相应的价款，直至出卖人依法提供相应的担保。
16.4本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。
16.5合同附件及补充协议是合同组成部分，具有与本合同同等的法律效力。如附件与本合同不一致,以本合同为准如补充协议与本合同不一致，以补充协议为准。
16.6本合同一式_____份，买受人执_____份，出卖人执_____份。
买受人：_____________
法定代表人：_____________
委托代理人:_______________
住所地：_____________
联系电话/传真：_____________
邮政编码：_____________
开户行及账号：_____________
出卖人：_____________
法定代表人：_____________
委托代理人：_____________
住所地：_____________
联系电话/传真：_____________
邮政编码：_____________
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