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二手房买卖协议书

时间：2024-07-08 18:31:05 协议书我要投稿

二手房买卖协议书经典【12篇】

　　在当下社会，很多情况下我们需要用到协议，协议能够成为双方当事人的合法依据。想写协议却不知道该请教谁？以下是小编为大家整理的二手房买卖协议书，仅供参考，欢迎大家阅读。

二手房买卖协议书经典【12篇】

　　二手房买卖协议书篇1

　　甲方：

　　乙方：

　　为了解决乙方住房困难，经甲乙双方与x年三月二日协商同意，达成如下购房协议：

　　一、甲方自愿将甲方在x县城位于1号区栋三单元502号房(房屋型号：80-1，面积84。65平方米)所有权和使用权转让给乙方，转让费为(￥______)。

　　二、转让费付款方式：乙方在甲乙双方鉴定协议之日付给甲方xx万元整(￥______)元，在购房产权转让合同进入公证处之日付给甲方貮万捌仟元整(￥______)。

　　三、甲方负责帮助乙方办理所有购房屋产权过户手续，过户手续费一切费用由乙方承担。

　　四、为解决乙方困难，甲乙双方另行鉴定购房产权转让合同，合同价格暂定肆万元，此购房合同仅作公证及办理房产用，转让费仍以本合同数额，即捌万捌仟元为唯一依据。

　　五、本合同鉴定之日(即乙方支付陆万元之后)甲方将房屋转由乙方管理，甲方负责结清乙方入住前的水电费，乙方入住后产生所有的费用由乙方自行承担。

　　六、违约责任

　　1、甲方在二个月内(即x年5月2日前)未帮助乙方办理房屋产权转户手续，乙方有权终止合同，由甲方退回购房转让金，并承担乙方贷款利息，误工等费用。

　　2、乙方未按时支付清转让费的.，甲方有权终止合同，不再退还乙方已交部分转让金。

　　七、本合同未尽事宜，双方另行协商。

　　八、本合同从鉴定之日起生效，甲乙双方共同执行。

　　甲方签字：

　　乙方签字：

　　______年______月______日

　　二手房买卖协议书篇2

　　卖方 (以下简称甲方)：

　　买方 (以下简称乙方)：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚信、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房签订本合同，以资共同信守执行。

　　第一条、各方承诺及保证

　　甲方承诺并保证：拥有座落于____________ 房屋的所有权，该项所有权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。将诚信履行本合同书的项下的合同义务。

　　乙方承诺并保证：将诚信履行本合同书的项下的合同义务。

　　（甲方：乙方：）

　　第二条、标的物

　　甲方自愿转让的房屋（毛坯）座落于__________________________ ，建筑面积平方米，所售房屋所有权证号（总房产证）为，土地使用权取得方式为，土地使用权证号为___ ___，土地使用权年。

　　第三条、价款

　　本合同书第二条项下标的物全部计价为人民币____ ___元。

　　第四条、交付与支付

　　1、本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋所有权、土地使用权和全部门锁钥匙、电费、自来水费等交费证件，并将费用结清。

　　2、本合同书签订（并由双方履行了第1款义务）后_____天内，乙方向甲方支付所有房款_______________________。付款方式：。

　　第五条、所有权转移特别约定

　　各方确认：本合同书项下标的物自交付后转移至乙方。

　　第六条、协助义务

　　在乙方确定的时间，甲方应配合乙方办理房屋所有权证和土地使用权证的过户手续至乙方名下，包括但不仅限于根据登记部门的要求另行签订合同文书、提供身份证明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用。甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的'税费。

　　七、违约责任

　　1、因甲方违反本合同书第一条所有权瑕疵产权共有、担保责任而导致乙方主动或被动参与诉讼（仲裁）等争议解决程序，甲方须承担乙方由此产生的全部损失并由甲方向乙方支付总房价20%的违约金。

　　2、除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的将该房屋交给乙方，每逾期一天，按照购房总价的3‰支付违约金，逾期达一个月以上的，视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方向乙方支付总房价20%的违约金。

　　3、乙方如未按本合同规定的时间付款，每逾期一天，按照购房总价的3‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，由乙方向甲方支付总房价20%的违约金。

　　4、甲方如不能及时履行本合同书第六条协助义务，应继续履行该项义务。由于甲方原因导致乙方逾期取得房屋所有权证的，乙方有权追究甲方违约责任，每逾期一日，甲方应按总房款的3‰向买方支付滞纳金，逾期超过三十日，乙方有权解除合同或依据本合同请求法院强制履行过户手续。若因此导致乙方解除合同，甲方应向乙方退还总房款、装修费用及支付总房款20%的违约金。

　　5、甲乙双方违反本合同书其他约定的，依法承担相应的违约责任。

　　八、争议解决办法

　　（甲方：乙方：）

　　本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

　　九、杂项规定

　　1、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

　　2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等法律效力。

　　甲方（签名或盖章）：乙方（签名或盖章）：

　　签订日期：_________年____月____日签订日期：_________年____月____日

　　>二手房买卖协议书6

　　卖方：_______________________________(以下简称甲方)

　　买方：_______________________________(以下简称乙方)

　　一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：

　　1.房屋状况：__________(请按《房屋所有权证》填写)

　　房屋座落__________幢号室号套_______(间)数建筑结构总层数建筑面积(__________平方米)。

　　2.该房屋的土地使用权取得方式"√"：

　　出让( );

　　划拨( )。

　　二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，(大写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾元整。

　　乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：__________。

　　三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。

　　四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。

　　五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。

　　六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方愿向(___________)仲裁委员会申请仲裁。

　　七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。

　　八、双方约定的其它事项：

　　_____________________________________。

　　甲方(签名或盖章)____________________乙方(签名或盖章)______________________

　　代理人(签名或盖章)__________________代理人(签名或盖章)____________________

　　_____________年_________月__________日_____________年_________月__________日

　　二手房买卖协议书篇3

　　卖方（以下简称甲方）：_____买方（以下简称乙方）：_____

　　居民身份证号码：__________居民身份证号码：__________

　　地址：____________________地址：____________________

　　联系电话：_______________联系电话：_______________

　　依据《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿的原则，就房屋买卖事项，经协商一致，并经房屋宅基地所有权人同意，达成如下协议：

　　第一条房屋的基本情况

　　现甲方自愿将甲方合法拥有的坐落在_______________________________元4楼（层）室的房屋卖给乙方，并将与所出卖房屋的使用权同时转让给乙方。乙方也充分相识该房屋具体状况，并自愿购买该房屋，该房屋始建于_________年，房屋结构为框架结构，层高为4层，建筑层数地上6层，建筑面积__________平方米（其中实际建筑面积__________平方米）。

　　第二条价格

　　双方议定上述房地产按套（单______元）计算，每套单价________元，总价款为人民币，大写：____________________元整，即人民币小写__________元。

　　第三条付款方式及期限

　　乙方应在本合同生效之日起日内，向甲方一次性支付购房款（人民币___________元），由直接划拨给甲方指定账号。因甲方提供指定账号错误等原因造成甲方购房款无法到账的责任由甲方全部承担。乙方出具__________划拨凭证，甲方应开具收款收据或收款证明。

　　第四条交付期限

　　甲方应于购房款到账之日起2日内，将该房屋交付给乙方。

　　第五条乙方逾期付款的`违约责任

　　乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达_______月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部费用，并向甲方支付购房款10%违约金。

　　第六条甲方逾期交付房屋的违约责任

　　除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价总款向甲方索赔倍处罚赔偿违约金，合同继续履行。

　　第七条关于合法、权属的约定

　　甲方保证该房产合法、权属清楚，并已经取得全部共有人的一致同意。合同生效后，如遇政府征地拆迁，房屋的拆迁利益（包括拆迁补偿款、回迁房等）全部归乙方所有。甲方房产合法继承者，不得向乙方收回乙方所购买的房屋及所有权。

　　第八条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

　　第九条办理房产证手续所产生的一切税费由乙方承担

　　第十条本合同之附件均为本合同不可分割部分，具有同等效力。附件包括甲乙双方身份证复印件、甲方拥有房屋合法所有权证明复印件

　　第十一条本合同经甲、乙双方签字之日起生效。

　　第十二条本合同一式份，甲、乙双方各执份，均具有同等效力。

　　第十三条合同争议的解决

　　本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。

　　甲方签名（签章）：__________乙方签名（签章）：__________

　　______年_________月___日__________年________月___日

　　二手房买卖协议书篇4

　　出卖人：____________身份证号码：____________________

　　买受人：____________身份证号码：____________________

　　甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。

　　一、甲方自愿将其村证房位于____市_______区_______，___最耐玩最火的手游__的房屋_____以人民币_____仟____佰_____拾____万_____仟____佰____拾____元整的价款出售给乙方。

　　二、乙方支付甲方合同保证定金________元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿__最耐玩最火的手游;如乙方反悔本合同，定金不退。

　　三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，__最耐玩最火的手游土地出让金等由乙方负担。其他税费__最耐玩最火的手游按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。

　　四、本合同签订后，甲方对__________________的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

　　五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;

　　六、违约责任

　　1、甲方应当于________年____月____日交付乙方房屋，甲方如不__最耐玩最火的`手游按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过_______个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币________元。

　　2、乙方全部或部分不履行本合同规定的__最耐玩最火的手游付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过_____个月时，甲方有权__最耐玩最火的手游解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的'损失赔偿金。

　　3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

　　4、本合同签订后，任何一方__最耐玩最火的手游不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

　　5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

　　七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_______种方式解决。

　　1、提交______________仲裁委员会仲裁。

　　2、依法向____________区人民法院起诉。

　　八、其他约定

　　九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　十、本合同一式三份，甲乙方各执一份，见证人各一份。

　　甲方：____________乙方：____________

　　签订日期：____________________

　　二手房买卖协议书篇5

　　合同编号：_______________

　　委托人（乙方）：_________

　　经纪人（丙方）：_________

　　签订地点：_______________

　　根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规规定，经乙、丙双方协商一致，就房地产交易经纪事宜订立本合同，以资共同遵守。

　　第一条　乙方委托丙方为座落在：合肥市______区__________________号附近的提供以下服务：（下列事项供委托人选择）

　　（一）提供订约信息；

　　（二）充当订约介绍人；

　　（三）协助、指导订立合同；

　　（四）协助办理房地产交易手续；

　　（五）协助办理其他手续；

　　（六）_________

　　第二条　委托期限从_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

　　第三条　乙方拟的基本情况：

　　（一）拟房屋建筑面积：_________m2，建成年份：_________年，层次：_________层，房屋结构：_________，土地所有权为：，的价格_________元/m2；

　　（二）经交易双方确认的.价格。

　　第四条　乙、丙双方的权利义务

　　（一）乙方应与丙方到相关部门查验有关资料和到现场勘察房地产现状。

　　（二）乙方应于本合同签订后_________日内向丙方提交办理相关资料的复印件。

　　（三）乙方应配合丙方签订合同。

　　（四）乙方应配合丙方到相关部门办理相关手续。

　　（五）丙方（房地产经纪人）在从事房地产经纪活动时，应出示房地产经纪人《执业证书》和《企业法人营业执照》。

　　（六）丙方对乙方提供房地产经纪合同（之一），并据实介绍房地产信息及房地产交易价格。

　　（七）丙方应配合乙方到现场勘察房地产状况，并告知房屋有无漏水、管道不通等瑕疵和房地产是否已经抵押、房屋是否已经租赁等情况。

　　（八）丙方应告知乙方：房地产交易相关部门应收取的税金、房屋维修基金、费用标准及办事时限。

　　（九）丙方应协助、指导乙方签订合同。

　　（十）丙方应协助乙方到办理相关手续。

　　（十一）丙方在完成乙方委托事项后，按照物价部门核定收费标准向乙方收取中介服务手续费_________元。不得收取其他费用。

　　第五条　乙、丙双方的违约责任

　　（一）本合同第四条（一）至（四）项，乙方应按约定做到，特殊情况应在_________日内告知丙方，取得丙方书面同意，否则导致房地产无法正常交易，乙方应向丙方支付违约金_________元。

　　（二）本合同第四条（五）至（十）项，丙方应按约定做到，特殊情况应在_________日内告知乙方，并取得乙方书面同意，否则导致房地产无法正常交易，丙方应向乙方支付违约金_________元。

　　单方解除本合同，由违约方支付违约金_________元。

　　第六条　合同纠纷的解决方式

　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由房地产管理部门或工商行政管理部门调解。协商不成或调解不成的，按下列第_________种方式解决：

　　1、依法向合肥仲裁委员会申请仲裁；

　　2、依法向人民法院起诉。

　　第七条　本合同未尽事宜可另行约定。

　　第八条　本合同一式两份，乙、丙双方各执一份。

　　第九条　其他约定条款

　　（一）_________

　　（二）_________

　　（三）_________

　　第十条　本合同自乙、丙双方签订之日起生效。

　　委托方（乙方）签章：_________　　　　　经纪人（丙方）签章：________

　　证件名称：___________________　　　　　经纪人签字：_________________

　　证件号码：___________________　　　　　执业证号码：_________________

　　联系电话：___________________　　　　　联系电话：___________________

　　代理人签字：_________________

　　证件名称：___________________

　　证件号码：___________________

　　联系电话：___________________

　　共有人签字：_________________

　　签订时间：______年____月____日

　　二手房买卖协议书篇6

　　卖方(甲方)：__________________产权人：___________________身份证号码:_____________地址：_________________共有人：_____________________身份证号码:_______________________地址：___________________委托代理人：_______________________身份证号码:____________________地址：_____________________

　　买方(乙方)：______________________________买受人：_________________身份证号码:______________________地址：____________________________共有人：__________________身份证号码:____________________地址：____________________委托代理人：______________________身份证号码:____________________地址：____________________经纪方(以下简称丙方)电话：__________________________________。

　　丙方接受乙方委托，负责就其购房一事，向乙方提供相关房屋信息，并带领乙方实地看房，引荐乙方与甲方直接洽谈，最终促成甲、乙双方达成房屋居间买卖合同。

　　现三方在平等、自愿的基础上协商一致，为明确三方各自的权利义务，特订合同如下：

　　一、通过丙方介绍，甲方自愿将其所有的位于________市_____________________________________号房屋一套(以下简称该物业，建筑面积为________平方米,以产权证或相关合同文件记载为准)出卖给乙方;乙方表示自愿购买该套通过丙方居间介绍的甲方所有的房屋。

　　二、房屋价款：该物业的买卖价款为人民币________________(大写)：________________________元整。

　　成交价含该物业现有及所属的设施和装修，现有配套设施有：乙方对甲方所要出售的房屋已实地查看并充分了解对房屋现状无异议，愿意购买该房地产。

　　三、办理该物业交易变更登记过户所产生的税费由甲、乙双方按政府相关规定缴纳：买卖双方须付税费;①营业税②契税③个税④土地增值税⑤印花税⑥公证费⑦查档费⑧工本费⑨评估费⑩其他费用买方需支付________项，卖方需支付________项。

　　按约定由_______方完全承担;按约定由一方承担__________项税费，其余由___方承担，如在合同履行的过程中因政策原因发生税务种类的增加，则由甲乙双方协商承担，税率最终以交易当时产权部门、公证部门、税务机关、贷款银行按相关政策核算时为准。

　　四、

　　1、乙方交付购房定金人民币(大写)：____________元整(：___________元),该款可用于冲抵房款，甲乙双方对定金的约定采用_____①将定金转付予甲方,②交由丙方处托管,(详见定金收条)甲乙双方均认可定金法则的有效性，甲方作为对乙方交付定金的平等保证形式，甲方将下列材料一并交由丙方保管：《房屋所有权证》，证号为：______《房屋共有权证》，证号为：，其他：。

　　2、交易时间的约定;甲乙双方约定于日前办理交易过户手续。

　　五、付款方式：(1)一次性付款

　　①在产权过户当日，当乙方看到产权部门出具的写有自己姓名的收件收据时，乙方一次性付给甲方购房款人民币(大写)：________________________(________________元)。

　　(2)银行按揭付款

　　①在产权过户当日，当乙方看到产权部门出具的写有自己姓名的收件收据时，乙方付给甲方购房首付款人民币(大写)：__________________(___________元)，剩余房款人民币(大写)：__________________(___________元)，由乙方办理贷款后由银行支付给甲方;乙方贷款的贷款利率及有关政策以银行审批时为准，乙方必须准备银行要求提交的齐全相关资料、办理完全有关手续、交纳相关费用。

　　六、若该物业的产权证处于银行按揭抵押中按下述第______种方式解决

　　①甲方于______年___月____日自筹资金还贷赎证;

　　②乙方同意将购房款(大写)：(：)，用于协助甲方还贷赎取证书所还款项用于冲抵房款,但甲方必须于___年_____月_____日前签署全权委托公证予丙方指定人员，在还贷赎证后,甲方自愿将该物业的相关资料交由丙方托管。

　　③由甲方向垫资公司申请垫资，并还贷赎证，产生的费用由____方承担，但甲方必须于___年_____月_____日前签署全权委托公证予丙方指定人员，在还贷赎证后,甲方自愿将该物业的相关资料交由丙方托管。

　　七、交房时间的约定：如甲方不能按时交房，甲方应将该物业的成交额的0.1%/天的`滞纳金支付给乙方。

　　八、该物业及所属设施、装修在甲乙双方交接之前，甲方须结清一切有关该物业的欠费，包括但不限于水电，煤气、物管、有线电视费等。

　　该物业交接之后所产生的上述费用由乙方承担，若需办理过户，相关手续费由乙方支付，该物业在本合同签定时未开通设施由乙方自行开通。

　　九、该物业是以签约时的现状售予乙方，而乙方已检查或已授权代表代为检查该物业，故乙方不得借物业瑕庛拒绝交易。

　　十、甲方须保证对该物业享有完全所有权及处分权，产权清晰，无争议，能完全支配和处分。

　　有关该物业在本次转让之前已产生的产权纠纷、债务、税项及租赁(甲方承诺该物业不存在任何优先购买权人，或优先购买权人己放弃优生购买权)等事宜己结清或处理妥当;甲方应在转让完成前清理完毕，并保证转让后乙方无需负责，否则甲方应赔偿由此引起的一切损失。

　　十一、本合同在履行过程中如甲方违反上述约定，以致本合同目的无法实现，则甲方应双倍返还定金予乙方，同时立即退还已收取的其它款项。

　　若因乙方原因导致无法实现合同目的，则无权向甲方索取所交定金，若甲方收取该定金后在约定的时间内拒绝签订《房屋买卖合同》并经公证，则应双倍返还定金给乙方;若乙方在约定的时间内拒绝签订《房屋买卖合同》并经公证，则无权向甲方索取定金。

　　双方签订的需经公证的《房屋买卖合同》的主要内容应与本合同约定的主要内容一致。

　　十二、居间报酬及支付：该物业系丙方提供信息促成，本合同一经签订，丙方的居间任务即告完成。

　　基于丙方已提供之服务，本合同签订完成，丙方向乙方收取佣金人民币(大写)：____________元整(_________元);向甲方收取佣金人民币(大写)：_____________元整(：_____________元)。

　　甲方或乙方除不可抗力因素外，任何一方未依本合同之条款卖出或买入该物业，则违约一方必须赔偿守约方房价的%作为违约金,另即时付予丙方经纪佣金人民币(大写)：__________元整(____________元)逾期未按本条约定支付居间报酬的，违约方应向丙方承担居间报酬30%的违约金，造成丙方其它损失的另行赔偿。

　　十三、丙方可为甲、乙方的后续辅助工作提供免费的服务，但涉及专项事务的应另行支付报酬，报酬另行约定。

　　十四、签署本合同后，除丙方原因导致合同不能履行、终止、解除外，甲、乙双方仍需按上述约定支付居间报酬。

　　十五、甲乙双方均承诺并保证在交易各环节均能提供符合相关部门规定的相关材料证件文书等，并对真实性、有效性负责，否则将承担由此引发的一切后果。

　　十六、本合同签订前上述三方在商谈中的声称、理解、承诺以及协议之内容如有与本合同不符的，以本合同为准。

　　十七、本合同在履行过程中若产生争议，应友好协商，协商不成时，甲乙约定按下述第______种方式解决：①提交____市仲裁委员会仲裁;②依法向人民法院起诉。

　　对因居间报酬所产生的争议，由丙方选择。

　　十八、本合同一式三份，至甲、乙、丙三方签字(盖章)之日起生效，本合同一式三份，三方各执一份，本合同未尽事宜，经三方协商后可签订补充协议，所签补充协议与本合同具同等法律效力。

　　十九、其它约定事项：卖方：____________________买方：______________________经纪方：_________________________

　　签约地点：_____________________签约时间______年____月____日

　　二手房买卖协议书篇7

　　卖方(以下简称甲方)：买方(以下简称乙方)：居民身份证号码：居民身份证号码：地址：地址：

　　联系电话：联系电话：

　　依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿的原则，就房屋买卖事项，经协商一致，并经房屋宅基地所有权人同意，达成如下协议：

　　第一条房屋的基本情况

　　现甲方自愿将甲方合法拥有的坐落在辽宁省海城市荒岭区A14号4单元4楼(层)室的房屋卖给乙方，并将与所出卖房屋的使用权同时转让给乙方。乙方也充分相识该房屋具体状况，并自愿购买该房屋，该房屋始建于**年，房屋结构为框架结构，层高为4层，建筑层数地上6层，建筑面积76.25平方米(其中实际建筑面积**平方米)。

　　第二条价格

　　双方议定上述房地产按套(单元)计算，每套单价**元，总价款为人民币，大写：佰拾万仟佰拾元整，即人民币小写240000.00元。

　　第三条付款方式及期限

　　乙方应在本合同生效之日起日内，向甲方一次性支付购房款(人民币贰拾四万元)，由银行直接划拨给甲方指定账号。因甲方提供指定账号错误等原因造成甲方购房款无法到账的责任由甲方全部承担。乙方出具银行划拨凭证，甲方应开具收款收据或收款证明。

　　第四条交付期限

　　甲方应于购房款到账之日起2日内，将该房屋交付给乙方。

　　第五条乙方逾期付款的违约责任

　　乙方未按本合同规定的'付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部费用，并向甲方支付购房款10%违约金。

　　第六条甲方逾期交付房屋的违约责任

　　第七条关于合法、权属的约定

　　甲方保证该房产合法、权属清楚，并已经取得全部共有人的一致同意。合同生效后，如遇政府征地拆迁，房屋的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有。甲方房产合法继承者，不得向乙方收回乙方所购买的房屋及所有权。

　　第九条办理房产证手续所产生的一切税费由乙方承担

　　第十条本合同之附件均为本合同不可分割部分，具有同等效力。附件包括甲乙双方身份证复印件、甲方拥有房屋合法所有权证明复印件

　　第十一条本合同经甲、乙双方签字之日起生效。

　　第十二条本合同一式**份，甲、乙双方各执**份，均具有同等效力。

　　第十三条合同争议的解决

　　本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。

　　甲方签名(签章)：乙方签名(签章)：

　　年___月___日____年__月___日

　　转让方(以下简称甲方)：

　　住址:身份证号:

　　受让方(以下简称乙方)：

　　住址:身份证号:

　　经自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一

　　下合同条款,以资共同遵守:

　　第一条转让房屋的基本情况

　　转让房屋(以下简称该房屋)位于东

　　第二条转让价格

　　双方商定该房屋转让价格为(人民币)元整，大写(人民币) 。

　　第三条付款方式

　　双方一致同意购房款由乙方一次性支付。在交付乙方房产证同时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。

　　第四条房屋交付

　　甲方应于本合同生效之日起10日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。

　　第五条甲方的承诺保证

　　甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。

　　甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担。

　　第六条违约责任。

　　甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的

　　万分之二承担违约责任;逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部购房款20 %的违约金。

　　乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房款，每逾期一日，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金，逾期超过三个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部购房款20%的违约金。

　　第七条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。

　　第八条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

　　第九条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　证明人：

　　年月日

　　二手房买卖协议书篇8

　　出卖人：______________以下简称甲方

　　买受人：______________以下简称乙方

　　根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本房二手房买卖合同，以资共同信守执行。

　　第一条乙方购买甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________号的房屋__________栋_______间，建筑面积为______________平方米。

　　第二条上述房产的.交易价格：______________元。

　　第三条付款时间与办法

　　1．乙方应于________年______月_______日前向甲方付清房产款项（交款日期以汇款时间为准）。

　　2．乙方面交给甲方现金______________元；其余______________元均由乙方按甲方提供的汇款地点、收款人汇给甲方。

　　第四条甲方应于________年_______月________日前将交易的房产全部交付给乙方使用。

　　第五条税费分担

　　1．甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额____________％的交易费；承担公证费、协议公证费。

　　2．乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额____________％的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费。

　　第六条违约责任

　　1．乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款____________％的违约金。

　　2．甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款______________％的违约金。

　　第七条本房二手房买卖合同主体

　　1．甲方是______________、______________、______________、______________，共__________人，委托代理人____________即甲方代表人。

　　2．乙方是______________单位，代表人是______________。

　　第八条本房二手房买卖合同经国家公证机关______________公证处公证。

　　第九条本房二手房买卖合同一式______________份，甲方产权人各一份，乙方一份，______________房产管理局、______________公证处各一份。

　　甲方：______________

　　乙方：______________

　　代表：______________

　　地址：______________

　　联系电话____________

　　联系电话：__________

　　______年____月____日

　　二手房买卖协议书篇9

　　出让人：　　　(以下简称甲方)

　　受让人： (以下简称乙方)

　　见证方：　　　 (以下简称丙方)

　　甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：

　　第一条　甲方对产权的声明

　　甲方根据国家规定，已依法取得的房屋所有权证书，所有权证书房权证( )字第号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为砖混结构，使用面积为平方米(不含柴棚)。

　　第二条　甲方对买卖权的声明

　　甲方保证该房屋是符合国家及县房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及县相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。

　　第三条　乙方对购买权的声明

　　乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。

　　第四条　房屋售价

　　双方同意上述房屋售价为万元整(含柴棚)。

　　第五条　付款方式

　　1. 乙方应在签订《房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的.三分之一的定金。

　　2. 乙方应在办理立契过户手续前一年内，支付剩余房款。

　　第六条　违约责任

　　1. 甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

　　2. 乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0.4‰作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。

　　3. 甲方应在获得全部房款后7个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。

　　第七条　房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：

　　1. 没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、水费等；

　　2. 没有固定不可移动装修物品的破坏；

　　3. 房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏；

　　第八条　关于产权办理的约定

　　1. 本协议签订后，应由甲乙双方应向当地房地产交易管理部门申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。鉴于目前暂缓办理二手房过户手续，待启办二手房过户手续时，甲方务必协助乙方办理上述手续，同时，产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。

　　2. 鉴于甲方目前资金周围困难，已用现转让的房屋产权证在金融部门抵押贷款(二○○五年八月五日抵押贷款元整，贷款期限为叁年，至二○○八年八月五日止)，甲方必须按时还本付息；抵押期满由甲方将所抵押的房屋产权证及时交给乙方。

　　3. 在房屋未过户期间，乙方急需资金用已转让房屋抵押贷款时，甲方应积极协助乙方到金融部门办理相关手续，并按乙方授意签署相关文件。

　　4. 在房屋未过户期间，如遇规划或政策性拆迁，甲方应积极协助乙方到各拆迁管理部门办理相关拆迁手续，并按乙方授意签署相关文件，所有拆迁安置补偿费用应归受让人即乙方所有。

　　第九条　有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

　　第十条　生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋交易管理部门留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字之日起生效。

　　甲方：经办人：电话：

　　乙方：电话：

　　丙方：电话：

　　二手房买卖协议书篇10

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙双方根据《民法典》及有关法律法规和____市地方条例规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同，承诺共同遵守。

　　一、委托事项：

　　1、甲方自愿将座落在区房屋(以下简称该物业)委托乙方全权代理销售，代理销售期限自年月日起至年月日止售出该物业，在此期间在甲方在乙方的委托代理下收取买家给付的定金和意向金或乙方代为与买家签订《房屋买卖合同》均属出售物业成功(特别提示：若因为等待办理产权过户或办理买方按揭贷款等因国家政策法律法规所规定办理的诸事项导致超出上述代理期限，则代理期限顺延至本委托所委托事项完结);甲方及甲方委托代理人签订本合同，则甲方代理人已取得甲方及共有人的授权及认可，甲方及其代理人对本合同的签定、履行、违约、终止等承担全权责任。

　　2、经双方协商特别委托权限为：。

　　二、委托物业的基本情况：房屋所有权证号(购销合同号)：所有权人：、共有人：、建筑面积：㎡ (以产权证为准)结构：。

　　三、买卖及价款约定

　　1、甲方独家委托乙方以不低于人民币元整的房款价格销售该物业，并由乙方代理甲方签订《房屋买卖合同》;交易该物业过程中，买房支付定金(或意向金)时，乙方有权向甲方收取委托服务费人民币元整。当物业售价为人民币元整时，溢价部分 %做为委托酬金归乙方所有。

　　2、该物业交易过程中所涉税费等，由□买卖双方共同承担

　　□卖方独自承担

　　□买方独自承担

　　其他：。

　　3、签订本合同时，乙方留存甲方相关证件如下：原件包括 ;甲方还应提供身份证复印件及户口本复印件、婚姻证明等，

　　四、甲方权利与义务：

　　1、甲方需确保该物业权属的真实有效，并已取得其他共有人(含配偶)书面同意，可合法交易，并不得拖延履行与购买方签订的《房屋买卖合同》。

　　2、若该物业现仍有按揭或抵押，则甲方在签定本协议后，应积极配合办理向贷款银行申请提前还贷事宜及解除抵押手续，并于过户前结清该房屋的贷款及利息。

　　3、甲方应当如实介绍该物业历史情况，不得隐瞒(如凶杀、偷盗等等)，否则因此而出现的交易价差乙方不负任何责任。

　　4、本合同签订之后，甲方不得自行出售或委托他人转让该物业，也不得以抵押、出租、拍卖等方式处理该物业。

　　5、甲方必须对该房屋委托销售价格保密，保证本合同内容及相关信息不被第三方获知。

　　五、乙方权利与义务：

　　1、若在本委托期限届满前，乙方未能售出该物业，则应当向甲方支付补偿金元整。

　　2、甲方提供的证件需要返还的，乙方应妥善保管并将保管收据及时送交甲方;若在委托期限内甲方取回权属资料的行为有碍于本乙方售卖该物业，则本委托期限顺延至代理人完成本协议所有委托事项止。

　　3、销售期内，乙方应积极将甲方物业在网上发布，并在全市各连锁店积极推荐，代为甲方发布房源信息争取尽快促成该物业成交。

　　六、违约责任

　　1、甲方违反上述条款约定，致使本合同无法正常履行的，经双方协商仍无法履行的，应向乙方支付违约金人民币：元整(，如因此对乙方及第三人造成损失的，还应承担全额赔偿责任。

　　2、涉及该物业的居间买卖合同一但签订，双方权利及义务按居间买卖合同的约定为准，此时视为乙方已履行完毕本协议委托事项。

　　3、若甲、乙双方委托期限届满时乙方未能售卖该物业，经甲乙双方友好协商，可以延长本协议委托期限。若协商不妥的'，本合同终止。

　　七、符合下列情形之一，双方免责，本合同终止;

　　1、不可抗力因素情况或履约后该物业被证实列入冻结、拆迁或成套改造范围的情况。

　　2、法律、法规、政策变更，致使本合同无法履行或交易成本增加的情况。

　　3、本合同经甲、乙双方签字盖章后生效，一式三份，甲方执一份，乙方执两份。

　　5、本合同附件和补充条款是本合同不可分割的一部分，与本合同有同等的法律效力。

　　6、因本合同的履行而发生的任何争议，由双方通过友好协商解决。若双方无法达成一致，任何一方均可向员会申请仲裁，仲裁结果对双方均有约束力。

　　八、补充条款：。

　　甲方：(签章) 乙方：(签章)

　　代理人：代理人：

　　________年____月____日________年____月____日

　　二手房买卖协议书篇11

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　身份证号码身份证号码：__________

　　甲乙双方在平等自愿的基础上，本着友好协商的原则，因国家政策的变动，此变动为不可归责于甲乙任何一方的责任，导致乙方购买甲方位于北京市怀柔区号的房屋的目的.不能实现，故甲乙双方一致同意解除双方于04月20日签订的《北京市存量房屋买卖合同》和《房屋定金收付书》，特达成如下条款，以资双方共同遵守：

　　一、解除甲乙双方于04月20日签订的《北京市存量房屋买卖合同》和《房屋定金收付书》。

　　二、本协议签订生效之日起，甲乙双方之前签署的任何合同文件均作废，甲乙双方互相免责，任何一方不得再追究另一方的任何责任，否则，须向相对方承担违约金元；

　　三、甲方在签订本协议当日一次性退还乙方元人民币，乙方向甲方出具相应的收款凭证。

　　四、本确认书是双方完全自愿签订，任何一方不得再以任何理由提起诉讼或仲裁。

　　五、本确认书签订之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，效力等同。

　　甲方：乙方：

　　______年______月_____日______年______月_____日

　　二手房买卖协议书篇12

　　甲方：（出售方）身份证号码：地址：

　　乙方：（预购方）身份证号码：地址：

　　甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订二手房事宜，订立本合同。

　　第一条甲方转让的二手房位于________________________________（具体到室），（以下简称该二手房）。甲方已取得该二手房的二手房所有权证（编号：），该二手房建筑面积为________，产权人：，房地产用途为：。

　　第二条该二手房产权现状为________________（自用/出租，贷款是否还清），甲方保证所出售的房屋权属无瑕疵、无债务纠纷，符合上市条件，甲方对该二手房享有完全处分权。该二手房若存在租约，甲方须于二手房交付乙方使用前解除原租赁合同，乙方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。

　　第三条该二手房转让总价格为人民币_____拾___万___仟___佰___拾___元___角___分（小写____元）。

　　第四条甲、乙双方一致同意签订本合同时，由乙方向甲方支付____元人民币的定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。甲方在收取定金后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。乙方在此合同签订当日银行转账，若乙方逾期未支付认购定金的，甲方有权解除本合同，并有权将该二手房另行出卖给第三方。

　　第五条甲、乙双方约定，该二手房转让预订期为_____天，甲方应当在预订期内与乙方签定《房屋买卖合同》，并于_____年___月___日将该房产交付给乙方。

　　第六条乙方应在本合同第五条约定的预订期限前，一次性支付，乙方在签定《房屋买卖合同》时将上述房款支付到政府指定银行帐户,向甲方支付除定金之外的房款人民币____拾___万___仟___佰___拾___元___角___分（小写______元）。

　　第七条有下列情形的，乙方拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。

　　第八条有下列情形的，甲方应双倍返还已收取的定金给乙方。

　　1、甲方房屋产权信息虚假，或者甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的。

　　2、甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的.。

　　第九条在本合同的第五条约定的预订期限内，除本合同第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订《房屋买卖合同》的，应双倍返还已收取的定金给乙方；乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。

　　第十条甲、乙双方应在《房屋买卖合同》签定后当日，共同向房地产权登记机关申请办理产权转移登记手续，该房地产证由乙方领取。第十一条因本房屋所有权转移所发生的税费由乙方交纳。第十二条签订合同之后，所售房屋室内_______________________。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。

　　第十三条甲方逾期交房的违约责任：在乙方已付清全部房款的情况下，甲方未按本合同第五条约定期限将二手房交付给乙方的，自约定交付日期起至实际交付日止，甲方以该二手房总价为基数按每日___的比例向乙方支付违约金，合同继续履行。

　　第十四条如甲方没有任何不清晰、不合法产权问题，乙方不得随意改变主意，不购买其房屋，否则视为违约。

　　第十五条房屋有质量问题或安全隐患的，乙方有权拒绝购买，不承担违约责任。

　　第十六条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由西安市人民法院起诉。

　　第十七条甲乙双方在此声明，均已认真阅读本协议，已全部知晓所有条款所约定的内容，并自愿遵守及依照所有条款履行本协议。第十八条本协议一式两份，甲乙双方各持一份，双方签字生效。甲方：（签章）乙方：（签章）日期：日期：

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