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小区防台风暴雨应急预案（精选12篇）
在日常学习、工作或生活中，难免会有事故发生，为了降低事故后果，可能需要提前进行应急预案编制工作。优秀的应急预案都具备一些什么特点呢？以下是小编帮大家整理的小区防台风暴雨应急预案，仅供参考，大家一起来看看吧。
小区防台风暴雨应急预案 1
根据物业集团公司下发通知与要求，为扎实做好公司及各项目汛期预防工作，保障公司和业主财产及人身安全，特制定应急预案。
一、组织机构及职责
（一）成立防汛领导小组组长：副组长：成员：
职责：负责物业管理有限公司和各项目排水设施设备检查维护工作，保证排水系统完好有效；加强各项目的巡视检查，及时查找漏点，避免因漏雨导致的电路短路、设备损坏问题的发生，特别是各项目的.高配间，必须保证正常供电；负责各项目避雷设施设备的检修工作，负责储备必要的防汛、救灾物资；一旦发生洪涝灾害，按照本防汛救灾预案组织维护和抢险工作。
（二）在防汛领导小组的指挥下成立四个工作组
1、成立防汛抢险组
组长：成员：
职责：在防汛领导组的指挥下进行防汛抢险工作，各项目经理组织抢险对各管理区域进行全面检查，确定积水区域事故发生原因，制定局部应急措施，组织进行处理。
2、成立设备保障组
组长：成员：
职责：在防汛领导组的指挥下进行防汛抢险（用水泵进行排水）工作。各项目根据项目实际情况，合理组织利用排水泵等设备对积水严重区域进行排水，保障各管理区域正常。
3、后勤保障组组长：成员：
职责：在防汛领导小组的指挥下进行抢险通讯、统计、后勤保障工作。在发生汛情时，做好公司内部信息的传递和后勤保障工作，在汛情后，统计汇总由于汛情造成的损失情况。
4、应急救援组组长：成员：
职责：在防汛领导小组的指挥下进行汛情援助工作。当某项目发生重大险情时，及时抽调进行救援。
二、防汛物资：雨鞋、雨衣、铁锨、编织袋、手电筒、铁丝、排水泵、托线盘等，并设专人负责，确保防汛物资24小时可领用。
三、各项目经理为各区域防汛责任人；加强防汛意识培训，对重点部位要
检查到位，发现险情及时上报部门或公司领导，并采取积极措施，避免险情扩大。
四、防汛期间所有防汛必须保持通讯工具24小时畅通
五、遇中雨以上雨情时，项目经理必须在岗值班；遇大到暴雨雨情时，实行全员全岗值班制度。
六、当办公室值班接防汛通知后，应及时通知值班领导及全体防汛。
七、各项目值班接到业主求助信息后，应及时通知当值领导和项目
防汛主要成员迅速到现场查看情况，及时处置；当遇到管理区域内出现大面积积水时，应迅速组织赶赴现场，调集水泵等相关设备进行疏通、排水，同时上报公司领导。
八、平时，办公室内勤和各项目客服应密切注意天气变化，并及时通知相关天气异常情况，同时做好防汛期间值班签名，及重大汛情记录。
九、防汛物资应加强管理，汛期结束后交仓库保管，以备后期续用
小区防台风暴雨应急预案 2
一、目的：
在台风暴雨自然灾害来临前，事先做好各项应急准备工作，迅速有效控制局面并妥善处理，把台风暴雨可能造成的损失降到最低。
二、预案的启动：
收到x市气象台发布台风暴雨预警信号，本预案正式启动。
三、组织机构：
（一）防台风暴雨工作领导小组：
组 长：
副组长：
成 员：
（上述领导小组的成员由总经理室全体人员、各部门负责人组成，如有岗位调整，以防台风暴雨预案启动时的岗位负责人自动顶岗，无须另行改动此文件。
（二）防台风暴雨工作小组：
1、工程组：
组长：
组员：工程部全体员工
2、设备组：
组长：
组员：设备部全体员工
3、保安机动组：
组长：
组员：全体保安队员
4、行政后勤组：
组长：
组员：
四、职责：
（一）防台风暴雨工作领导小组的职责：
1、负责防台风暴雨工作的组织、协调、监督、检查等全面工作。
2、总指挥苏影负责全面工作；副总指挥李键负责分管保安机动组和行政后勤组；副总指挥吴金辉负责分管工程组、设备组。
（二）各防台风暴雨工作小组的职责：
1、工程组：
负责所辖工作范围内的监理、施工等单位的防台风暴雨工作的布置、检查、协调等全面工作。
负责落实施工现场的建筑物及设备设施的加固、防护、排水防涝工作。
负责施工现场的人员撤离的组织、检查、落实等工作。
负责组织一支由施工单位组成的紧急抢险机动小组随时待命，作为处理紧急事件的预备队，由领导小组直接调遣。
2、设备组：
负责所辖工作范围内的监理、施工等单位的防台风暴雨工作的布置、检查、协调等全面工作。
明确防台风暴雨工作的重点工作内容，上报领导小组。
负责落实设备部所辖施工现场的建筑物及设备设施的加固、防护、排水防涝工作。
负责设备部所辖施工现场的人员撤离的组织、检查、落实等工作。
3、保安机动组：
负责辖区内治安保卫工作，做好固定岗和巡逻岗的应急调整工作。
负责落实抢险必备物资的准备工作。
负责辖区内防台风暴雨加固、撤离工作的验收和检查工作。
负责协调相关工作小组，对检查出的安全隐患进行处理工作。
负责抢险工作中的`人员救护工作。
4、行政后勤组：
负责及时收集最新台风暴雨预警信息，宣布预案的启动与终止。
汇总各工作小组上报的防台风暴雨的重点部位，上报工作领导小组。
负责行政、后勤的组织、协调、检查及督导。
负责解决撤离人员及工作人员的食、宿安排。
负责行政车队的车辆调度，安排好救护的应急用车。
联系医疗救护机构，协调安排医务人员。
负责做好各工作小组的协调工作。
负责台风暴雨过后的人、财、物的清点工作。
负责保险的理赔工作。
五、防台风暴雨工作通信联系名录：
保安、行政人事、工程、设备、餐饮、总务、艺术团、市场。
成立时间：20xx年x月x 日
24小时防台风小组联络电话：
防台风暴雨工作小组：神秘岛全体员工。
六、撤离地点：乐园行政大楼、员工宿舍
工作职责：
1、安委办：负责组织预防抢险各项工作。
2、行政人事部：负责及时收集最新台风暴雨消息，宣布预案的启动与恢复，防风应急及事后处理的总协调。
3、总务部保安大队：负责抢险、疏导、保护现场、协助有关部门对台风灾害事故的处理。
4、总务、市场服务室：负责对台风暴雨灾害中受伤人员进行救护，抢险事故中的用车安排。
5、设备部：负责园区内设备安全的检查、维护及设备隐患的排除。
6、工程部：负责突发事故中的水、电处理；景点设施的保护及损坏部位的修复；树木、花草的处理。
7、财务部：负责办理保险理赔事宜。
8、其他各部：根据本部门的职责范围做好防台风暴雨应急措施，人员原则上由各部门负责人自行安排，协助处理自然灾害事故。
七、工作程序
1、行政人事部、安委办在收到上级或相关单位的台风暴雨通知后，立即上报有关领导并传达到各部门。
2、行政人事部、保安大队、工程部、总务部、游客部、经营餐饮部、财务部、设备部、艺术团及相关部门成立防台风暴雨工作小组，总经理室值班领导任总指挥。各部门经理组织成立应急小组，带领本部门落实抗台风暴雨的应急措施。
3、全体员工能识别台风暴雨信号及含义，各部门在接到通知后，应立即组织本部员工做好防风抗洪的预防工作。
4、各部室应组织员工检查景区设施，将激流勇进的船只加固绑牢，将游览车、游船停放在安全的位置。
5、总务部行政车队安排好救护或应急用车，医务室负责抢救受伤人员。
6、若台风暴雨信号中出现大风增强信号、台风红色信号或红色暴雨预报信号，保安大队应组织15人以上的义务抢险队，在岗位待命，随呼随到，以作为抗台风暴雨的机动力量。
7、台风暴雨如在开园时来临，游客部接到行政人事部通知后用广播通知游客注意安全。保安大队保安员和园区内各岗位人员应密切留意景区游客、建筑、设施的安全，有情况立即上报。
8、总经理室领导根据台风暴雨的大小，决定是否提前闭园。若提前闭园，值班总经理应通知游客部广播告知游客因台风暴雨影响提前闭园，总务部、游客部、设备部、工程部、经营餐饮部、艺术团员工应在景区疏导游客离园。
9、台风暴雨过后，由行政人事部协调，总务部、财务部应拍照取证，清点损失的物资，并负责办理保险索赔事宜。
10、工程部、设备部组织人员抢修损坏的建筑设施及被台风暴雨吹倒的花木，并负责清理现场。
11、对防台风暴雨过程中表现突出的部门及人员，按照《员工奖惩条例》给予表彰奖励。对工作严重失职，造成重大损失和严重后果，按有关规定追究责任。
小区防台风暴雨应急预案 3
一、今年水雨情特点
今年我县降雨量比正常年份偏多，全县平均降xxmm，为去年同期的xx%，多年同期的xx%。
截至目前全县三座中型水库和17座小（一）型水库共计蓄水量xx万m3，蓄水率为xx%。
二、灾情情况
今年影响我县的主要灾害为：xx中旬至xx月初的.梅汛降雨以及8月中下旬的强降水。
（一）梅汛降雨危害xx月xx日至xx月xx日我县大部地区遭受暴雨袭击，各乡镇实测过程平均雨量超过xxmm。强降雨导致全县13个乡镇受灾，全县受灾人口xx万人，紧急转移安置人口xx人；农作物受灾面积xx亩（其中农作物成灾面积xx亩，农作物绝收面积xx亩）；倒塌房屋xx间。同时，暴雨造成多处发生山体滑坡，部分道路、水利工程被冲毁，农田基础设施受损严重。暴雨袭击造成直接经济损失约xx万元。无人员伤亡。
（二）8月中下旬强降水xx月xx日至xx月xx日我县大部地区再次遭受暴雨袭击，各乡镇实测过程平均雨量超过xxmm。强降雨导致全县xx个乡镇受灾，全县受灾人口xx万人，紧急转移安置人口xx人；农作物受灾面积xx亩（其中农作物成灾面积xx亩，农作物绝收面积xx亩）；倒塌房屋xx间。同时，暴雨造成多处发生山体滑坡，部分道路、水利工程被冲毁，农田基础设施受损严重。暴雨袭击造成直接经济损失约xx万元。无人员伤亡。
三、主要工作
今年我县在防汛防旱方面主要工作为：
1、全面落实防汛责任制，签订责任书，组织开展防汛大检查。
2、积极做好汛期防汛应急响应期间的防御工作。特别是今年xx、xx、xx月洪水期间，做好信息报送、洪水分析、防汛简报等工作。
3、开展xx县基层防汛体系规范化建设工作，加大政策和资金的保障力度。
4、落实xx县20xx年度山洪灾害防治项目的实施，对xx山洪沟治理项目开展检查指导。
5、积极向省防指争取特大防汛抗旱经费xx万元。
6、开展乡镇防汛物资储备及信息报送的规范化建设。
7、对全县视频会商系统进行维护。
8、对全年汛期工作进行总结。
四、20xx年工作思路
1、根据省市防指和县委县政府工作要求，完成县级防指办日常工作。
2、修编完成“xx县防汛防台抗旱应急预案”。
3、通过xx县基层防汛体系标准化考核。
4、完成xx县山洪灾害项目建设及xx山洪沟建设。
5、进一步完善源口水库放水预警，采取多渠道信息发布方案。
6、争取xx县山洪沟治理xx港工程省级立项，并完成前期工作。
小区防台风暴雨应急预案 4
1.0目的
规范本公司各部门在面临自然灾害——强台风，暴雨期间的工作程序。
2.0适用范围
适用于本公司各部门
3.0定义
本预案的行动期限：是以广播，电视播出气象台发出强台风警报开始到该次台风警报解除为止。
4.0职责
4.1总经办负责本预案的启动与解除命令的发布，以及本预案行动期的统筹工作。负责监督、指导各管理处本预案的实施，并组建“突击抢险队”。
4.2管理处负责本预案的具体落实、执行。
4.3行政办负责本预案的各项物资供应保障。
5.0操作要点
5.1预警行动
当广播电视播出强台风警报开始，总经办发布本预案的启动命令。
5.1.1员工聚集待命
1）准备交班的员工暂停交班，坚守岗位。
2）准备接班的员工尽快到所在部门报到聚集待命。
3）备勤人员集中待命。
4）正在休假的员工终止休假，立刻与上级领导取得联系，返回原部门报到聚集待命。
5.1.2管理处组织相关人员做好预警行动，在强台风登陆之前完成：
1）检查小区内外排水管道，电梯底坑地漏、底库排水设施，窨井是否畅通，如有堵塞，立刻疏通；
2）高层住宅楼、顶层平台雨水沟是否有堵塞，如有堵塞，立刻疏通；
3）检查空置房的门窗是否关闭；
4）检查广告牌是否牢固——通知广告制作安置单位执行，如有松动，立刻加固，如有破损，立刻拆除；
5）绿化树的加固支撑工作，通知维保单位即刻执行；
6）检验各项应急照明工具是否能投入使用，如有损坏，立刻申报修复或购买；
7）检查防汛沙包、防汛栏板是否能投入使用，如果数量不够，立刻申报调配；
8）检查雨衣、雨靴现在配备是否能满足防汛需求，如果需要增加数量，立刻申报调配；
9）检查工程技术人员的检修工具是否能投入使用，配置的.“绝缘雨靴”是否能继续使用。如有必要，立刻申报调配；
10）检查柴油发电机启动发电所需的油料数量是否充裕，如不足，立刻申报调配；
11）启动小区应急广播系统播发强台风警报通知；
12）巡检各住宅楼宇阳台栏杆是否有盆景、盆花摆放，如果有，立刻劝导业主将其移到安全地方，避免强台风经过时造成高空坠物伤人事件；
13）小区内的垃圾筒，垃圾箱、果皮箱等迅速转移至楼宇底层安全处或楼宇底层的大堂角落。
14)检查电梯机房的门窗是否完好,关闭门窗,做好防风防水工作；
5.1.3行政办
汇总各部门所需要防汛抗灾物资，统一办理申购手续，迅速采购所需要物资送到各部门。
5.1.4总经办
组建“抢险突击队”，队长由公司副总经理担任。
“抢险突击队”队员由工程技术领班、安防服务员（包括备勤人员）组成。
“抢险突击队”的调遣由总经办负责。
5.1.4.1《抢除突击队》任务
1）运输抢险抗灾物资到各管理处2）排除物业小区主干道上的障碍
3）构筑防洪设施4）紧急排涝
5）采取保护设备机房、地库的措施6）其他救援事项
5.1.4.2“抢险突击队”装备物资：
1）应急排水设施工具车，配置小型发电机、电缆线、排水胶管、潜水泵等；
2）应急照明矿灯；
3）应急加固材料、铁丝、麻绳等；
4）应急紧固件，线缆接头等；
5.2强台风登陆期行动
5.2.1强台风劲刮时,注意员工安全防护、注意倒塌现象发生，保持通讯联系，待风速减缓时，迅速采取相应措施，管理处组织相关人员做好抗强台风行动；
1）巡视人员，戴好“安全帽”外出巡视检查;
2）发现有损坏的遮阳棚，通知有关业主做好防范工作；
3）发现广告牌损坏，立刻通知广告制作单位自行解决，电话通知内容要记录备案；
4）发现倒塌现象，立刻向有关部门汇报，待内速减缓时，采取清障行动。
5）小区可移动式岗亭被强台风掀翻，向总经办汇报，要求派“突击抢险队”前来救援，等内速减缓时立刻行动；
6）各小区门岗安防服务就近选择地点执行门岗和自己安全防范；
7）强台风登陆后，局部区域发生供电电路故障面停电，
迅速向供电局“95598”报修并咨询该线路恢复正常供电的时限,依据供电局的修复时限,合理安排小区的《应急发电》作业时间，在楼宇大堂内张贴《应急发电》运行时间表，工程技术人员按《应急发电操作》要求执行。
8）强台风登陆，将小区的高压供电线路乱断，工程技术人员负责向供电局“95598”报修，并在周围设置“高压线断落危险”标识。
9）强台风登陆后，局部区域发生通讯线路故障，判断是属于固定电话、小灵通、移动电话哪一类故障，使用目前畅通的通讯线路，与上级领导、公司、有关部门保持通讯联络、信息沟通。
5.3防涝行动
强台风期暴雨接踵而来，内涝、浸水、渗漏等现象将会发生，管理处组织相关人员做好防涝排险工作；
5.
3.1小区的洼地发生积水：
管理处组织员工选择掀开雨水、污水窨井盖，促进泄洪流量，在掀开的窨井盖边设置警戒标识，在小区客流量高峰时段，派专人值守在掀开的窨井盖边，确保行人安全。
5.3.2小区地下车库发生漫水现象：
组织员工迅速通知停泊在地下车库的车辆驾驶人将车辆移泊到安全地方。
5.3.3申请“突击抢险队”前来救援，执行构筑地下车库防洪栏，防洪沙袋堤，阻拦雨水继续漫延入地库。
5.3.4派遣工程技术人员在设备机房现场采取保护措施
1）在机房入口处构筑防洪堤：
2）启动排水泵运转，加速排水流量；
3）视水势发生趋势，当水面浸延至小区的高低压变配电房的门槛时，立刻关闭设备运转，关闭设备电源，关闭设备机房大门；
4）工程技术人员安全撤离现场，地库所有工作人员安全撤离现场；
5）工程技术人员负责供电局相关单位的联系工作，请求该小区的变配电线路的拉闸停电；
6）供电局将该小区变配电线路拉闸之后，组织工作人员重返地库作业区进行排涝行动；
7）当雨水停止继续漫延，需要加强地库积水、排水速度，申请《突击抢险队》，携带
“应急排水设施工具车”前来救援。
5.3.5当电梯井道底坑积水时，立刻关闭电梯电源，用绞盘车迫降电梯到安全平台，锁定保险，停止运行；
在大堂张贴电梯停运通知
5.3.6当暴雨强风渗漏到电梯机房时，关闭电梯电源，用绞盘车迫降电梯到安全平台，锁定保险，停止运行；
在大堂张贴电梯停运通知。
5.3.7当顶层平台浸水，发生渗漏时，组织员工暂时关闭该处的供电。
5.4灾后清理行动（当天听到气象台发出本次强台风警报解除时）
5.4.1管理处组织相关人员，做好灾后处理工作：
1）清理小区主干道上的障碍物；
2）清理楼宇天台外来杂物；
3）清理低洼地的积水和淤泥；
4）清理积水地带的雨水、污水窨井，掏挖积沙淤呢、疏通管道；
5）冲洗小区主干道；
6）拆除防洪沙袋堤、防洪栏板；
7）地下车库如仍有积水，组织人员继续抽水排涝；
8）清理绿化地的杂物；
9）通知绿化维保单位进场修复绿化景观；
10）组织保洁人员及时清运垃圾、杂物和液泥、沙土；
11）迅速与市防疫站取得联系，针对水淹地区喷洒防疫药剂；
12）在防疫药剂喷洒区域张贴告示提醒少儿注意；
13）组织工程人员对受水浸淹的设备机房进行清理、修复设备；
14）通知电梯维保单位对电梯机房和电梯井道进行修复；
15）申请《突击抢险队》修复小区门岗岗亭。
5.5强台风（暴雨）期的客户诉求服务
按公司《客户拆求服务作业指导书》执行；
给“空巢老人”给予关注和帮助；
给“停课留守家中的少儿”给予关注和帮助；
5.6总结工作
5.6.1总经办发布警报解除命令后，管理处组织相关人员，对本次抗强台风（暴雨）的行动，进行工作总结：
——对所有参与抢险救灾的员工，给予客观评价；
——对所有参与抢险救灾的员工补休的初步安排，无法补休的员工，给予加班费用补贴；
——对本次受损情况、涉及面积详细汇报；
——对本次应急发电的费用分摊数据；
——对本次受灾情况的反思，提出整改建议。
5.6.2行政办
负责本次救灾物资领用确认工作；
统计各部门、各管理处在本次救灾中物资所消耗费用总数，由部门负责人、管理处主任确认签字；汇总各部门、各管理处在本次救灾行动中支付的抗灾抢险工作餐的费用，统一由行政办办理报销手续。
5.6.3总经办汇总各管理处的抗灾工作报告和“突击抢险队”的工作报告，并提供抗灾抢险的有关现场照片，向总经理和公司董事会报备。
5.6.4总经办起草本次抗灾抢险执行本行动预案的公司总结报告，呈交总经理审核：
制定表彰大会的会议计划；
督促行政办落实会务具体工作；
总经办负责对外报道抗灾抢险的解释说明的审核。
6.0相关支持文件
《员工手册》
《柴油发电机组运行管理标准作业规程》
《给排水设施运行管理标准作业规程》
《电梯运行管理标准作业规程》
《客户诉求服务作业指导书》
7.0应用表单
小区防台风暴雨应急预案 5
一、应急准备与组织管理
1. 制定三防预案的目的：
（1）在接到预警信号时，及时落实相应的防范行动；
（2）恶劣天气过后，及时排除险情、发现隐患、检查损失情况、进行反馈改进。
2. 紧急处理领导小组及职责：
职 务
职 责
组长（总经理）
1. 组建领导小组；
2. 组建义务消防队；
3. 批准应急准备方案；
4. 全面负责紧急事件处理决策；
5. 组织检查监控。
副组长（副总经理）
1按批准的应急准备方案，落实有关设施、物资并组织实施；
2.组织有关人员进行应急准备及响应预案培训，必要时组织演练；
3.组织保安部、工程部、保洁部、绿化部、公共事务部编制应急准备及响应预案并审核。
4.检查预案落实情况，执行组长交付其他工作。
副组长（各管理处主任）
1. 按经批准的应急准备预案对作业现场的要求组织实施；
2. 负责对现场作业人员进行应急准备及响应预案的培训；
3. 全面负责所属管理范围内的应急处理；
4. 执行组长交付其他工作。
副组长（总经办）
1. 负责各项预案中有关设备、物资的准备；
2. 负责对物资管理有关人员进行应急准备及响应预案的培训；
3. 负责按经批准的应急准备及响应预案对办公、生活区的要求组织实施；
4. 负责对办公及后勤管理有关人员进行应急准备及响应预案的培训；
5. 执行组长交付其他工作。
（架构、名单及联系电话见附件1）
3.应急救援队（各管理处确定，并呈公司一份）
4.紧急情况处理的通用要求
①公司各管理处至少备置一只铜锣，用于出现紧急情况时通过敲打铜锣的方式通知业主、住户；
②公司各管理处负责人及公司相关业务部门负责人，正副总经理应当在每年的4月至次年的11月开通天气预报手机（含小灵通）短讯功能。
②紧急事故发生时，项目负责人必须立即组织采取应急措施处理，当事故严重，自身难于处理时，必须首先联络紧急救援或医疗单位，并同时向上级领导报告；
③当紧急事故威胁到人身安全时，必须首先确保人身安全，项目负责人负责组织人员迅速脱离危险区域或场所，再采取应急措施以尽可能地减少对环境的不利影响，防止伴随的重大环境事故；
④对紧急情况和紧急事故发生后，项目经理应保护好现场，在事故处理结束后应恢复正常；紧急事故处理结束后，项目负责人应在２４小时内提交紧急事故处理报告，紧急事故处理报告一式二份，一份报公司备案，一份自留；
⑤紧急情况发生后，项目负责人应召集有关人员确定紧急情况发生的原因，评审确保紧急情况不再发生措施的需求，制定、实施、验正纠正措施。
二、相关知识、定义
1. 台风警报
（1）广东省台风预警信号及含义：
(一)白色台风信号。其含义为: 热带气旋48小时内可能影响本地。
(二)绿色台风信号。其含义为: 本地未来24小时内可能受热带气旋影响,平均风力可达6～7级（39～61千米/小时）；或已经受热带气旋影响, 平均风力为6～7级。
(三)黄色台风信号。其含义为: 本地未来12小时内可能受热带气旋影响,平均风力可达8级（62～74千米／小时）以上；或已经受热带气旋影响, 平均风力为8～9级（62～88千米／小时）。
(四)红色台风信号。其含义为: 本地受热带气旋影响，未来12小时内平均风力可达10级（89～102千米／小时）以上；或已经受热带气旋影响, 平均风力为10～11级（89～117千米／小时）。
(五)黑色台风信号。其含义为:热带气旋将在未来12小时内在本地或附近登陆,平均风力12级（118～133千米／小时）或以上；或已经受热带气旋影响, 平均风力12级或以上
（2）深圳地区台风预警信号及含义：
标示和含义与广东省相同，标志上的"白、绿、黄、红、黑"分别改为"1、2、3、4、5"，即直接标明几号风球。
（3）香港天文台发出的台风警报
香港警报系统分为5个级别，如下：
1号风球：热带气旋位于香港800公里范围内，稍后可能会影响香港。
3号风球：维多利亚港内吹强风或将有强风，持续风速每小时41-62公里，阵风可能超过每小时110公里。
8号风球：维多利来亚港内风速已达或将达到每小时63-117公里之烈风或暴风，而阵风可能超过每小时180公里。
9号风球：烈风或暴风风力现正或将会显著增强或现场10米高度实测风速10分钟均值达到27米/秒或以上。
10号风球：风速已达或将达飓风程度，即持续风速每小时118公里或以上，而阵风可能超过每小时229公里。
2. 暴雨警报
暴雨预警信号分为黄、红、黑3个级别，如下所示：
(一) 黄色暴雨信号。其含义为:六小时内,本地将可能有暴雨发生。
(二) 红色暴雨信号。其含义为:在刚过去的3小时内,本地部分地区降雨量
已达50毫米以上,且雨势可能持续。
(三) 黑色暴雨信号。其含义为:在刚过去的3小时内,本地部分地区降雨量已达100毫米以上,且雨势可能持续。
3. 雷暴警报
目前没有专门的'雷暴预警信号。一般当出现频繁且离本地较近的雷击情况时，可认为是强雷暴天气。
三、风险识别
在三种（雷暴、暴雨、台风）恶劣天气下存在典型的风险有：
（1）雷暴风险：
- 雷击造成设备损坏
- 雷击造成户外作业人员触电
- 雷击造成输配电系统损坏
- 雷击造成山林火灾
（2）暴雨风险：
- 水淹（排水不畅）
- 坍塌（如围墙、护坡、路基等）
- 道路湿滑或冲毁，
- 室外设备/物料进入损坏
- 室内进水等造成的损失
（3）台风风险：
- 上述暴雨的各项风险
- 户外高大设备倒塌（吊车、标语牌、线杆）
- 松散物飞扬造成的设备损害或人员伤害
- 输配电系统损坏
四、行动指引
1. 雷暴防御指引
- 在5月之前完成所有防雷接地的检查。
- 雷暴期间，停止户外活动
- 雷暴后，抢修或检查损失情况。
2. 暴雨防御指引
（1）黄色信号时的行动：检查排水设施或通道的可用性，检查应急排水设备的可用性，检查门/窗/天台等易进雨的设施，收盖露天存放的物品，疏散低洼易浸地区物资，要注意广播、电视有关暴雨信息的最新广播。发现险情，在采取了安全措施的情况下，组织抢险。雨后组织检查，排除险情和隐患。
（2）红色信号时的行动：暂停在空矿地方的户外作业；外出应考虑天气和道路情况是否许可；检查户外电气设备/临时电气设备的抗风/抗雨措施；切断低洼地带有危险的室外电源；发现险情，在采取了安全措施的情况下，组织抢险。雨后组织检查，排除险情和隐患。其它同黄色暴雨信号。
（3）黑色信号时的行动：员工留在室内，如在位置可能出现严重水淹，则报警，组织救援，到安全地方暂避；停止户外作业；停止非事故抢险的交通运输活动；如"黑"色信号在上班前发出，雇主不应要求雇员上班，除非有关暴雨时的工作安排已有事先协定并采取了安全措施；发现险情，在采取了安全措施的情况下，组织抢险。雨后组织检查，排除险情和隐患。其他同红色暴雨信号。
3. 台风防御指引
（1）台风预报与信息发布的行动：
a.公司相关人员从下列途径获得警报信息：
- 广州中心气象台网站
- 香港天文台网站/电视台
- 运营公司应急科
b.总包安全环保部发送信息资料：
--内容：基本信息和路径图，包括台风名称，中心位置、移动方向和速度、预警信号级别、预计登陆地点和时间等。
--方式：传真到指定传真机、网络传送、张贴到指定地点（8号风球时不再向外部建筑张贴）、电话通知等。
c.各单位接口人收录和通知相关部门采取响应行动
1号风球时的行动：进入抗台戒备状态，待召的应急指挥即为全面负责落实防台行动指挥，其他应急组的组长即为防台、抗台行动的协调人；检查待招人员的通讯是否畅通；检查各类厂房的门、窗、百页窗等完整可靠；检查所管户外的松散物；盖好所有户外的盖板；将台风期间仍存放在户外的设备、物件、起重机械等固定牢；检查户外电气设备/临时电气设备的抗风/抗雨措施；检查所管区域地面、地下的排水系统畅通；检查应急设备、如泵、水带等随时可用；注意收听、收看有关媒体的报道或通过气象咨询电话等气象信息传播渠道了解的最新情况，以决定或修改有关计划。
2号风球时的行动：中止户外一切高空作业；检查、保证消防设备及系统的可用性；通知各单位/住户关闭门、窗户，并检查关闭是否牢固；将露于阳台的花盆及其他可能被风吹走的物品移入室内；检查、保证户外设备通道的安全性、即无阻塞、无松散物、无漏油；检查、保证工作人员的交接安排；做好保安设备和保安亭的防护，必要时安排临时出入口控制措施；进一步清理松散物的，加固户外堆放物件；检查盖好孔洞盖板，确保盖实稳固；检查、优化台风期间的工作计划，根据气象条件取舍工作项目；检查、保证应急抽水泵到预设现场；检查电梯房/施工电梯或卷扬机防雨措施良好；检查停车场和停放车辆，将停车场的高架照明灯降下，确保各停放车辆的车窗关闭； 注意收听广播和电视随播、增播、报道热带气旋的最新消息和有关抗风通知。
3号风球时的行动：在大风到达前终止一切户外施工活动；关紧门窗；不要在迎风的窗户旁站立；移走在风口位的家具及贵重物品；危险地带和危房人员应到避险场所避风；切断霓虹灯招牌及危险的室外电源；严密监视台风对设备/设施的影响，出现险情时及时撤离；再次检查应急组织人员的到岗情况。
4号/5号风球时的行动：挂出4号及以上风球时或现场10米高度实测风速10分钟均值达到27米/秒时。除值班人员坚守岗位外，其他所有人员在原地待命，不得外出，远离迎风门窗；当门窗被风损毁时，应待风力没有威胁时再行安装；当台风中心经过当地时，风力会减到很小或静止一段时间，切记强风将会转向突然吹袭，应继续留在安全处避风。
小区防台风暴雨应急预案 6
一、台风暴雨来临之前：
1、张贴警示通告，提醒各单位、业主、住户及进出员工做好防范工作；
2、检查楼宇立面，通知住户关好门窗，搬离放在阳台上的花盆和杂物；
3、检查各天台、楼顶、地面排水沟，发现堵塞，及时通知水工组、清洁工予以疏通；
4、搬离固定地面、天台、楼顶易被台风吹走或吹倒的物品；
5、楼宇四周停泊的`车辆及时疏导至车场等空阔地带；
6、通知礼宾员备好雨具；
7、加固不稳的道路标识牌；
8、对礼宾员执勤用具、对讲机、道闸开关等予以保护，以防淋雨损坏。
二、台风暴雨袭击时：
1、通知所有礼宾员注意安全，巡逻礼宾员不要站在楼宇下；如需要户外作业时戴好头盔；
2、提醒过往的业主、小区员工注意安全，勿在户外逗留；
3、对一些要掉落的不安全的物品，必要时用绳子拉开警戒线；
4、严密监视，严防不法分子趁火打劫；
5、台风过后，组织人员检查公共设施损毁情况并做好统计，清理垃圾。
三、水浸的处理：
1、组织抢险突击队，负责装填、运送沙包；
2、及时通知车主开走水浸区域的车辆：
3、在地库出入口开口处堵成沙包墙并派人看护；
4、保护一切因水浸后易遭破坏的重要公共设施，如电梯等电力系统；
5、发现有水浸入电梯井、强弱电井，应及时通知电梯工和电工关闭电 梯、切断电源，并处理电井房水浸的问题；
6、水浸过后，搬离所有沙包，打扫卫生。
小区防台风暴雨应急预案 7
一、目的：
建立防洪、防台风抢险应急预案，通过对应急分队的培训和实操训练，加强管理服务区域内防洪抢险的能力，在险情发生时更有效及时地排除，将损失降低到最低限度，确保防洪、防台风抢险工作万无一失。
二、职责：
管理处主任为防洪、防台风抢险总指挥;
管理处主管为副总指挥，负责设备组的全面工作;
安全主办为副总指挥，负责抢险组的全面工作;
环境主办为副总指挥，负责后勤组的全面工作;
控制中心负责信息的准确传达，协调;
管理处全体不当班人员为防洪、防台风抢险应急队员。
三、小组职责划分：
3.1抢险组：由安全主办和未当班的所有安全员组成
3.1.1采取一切措施对险情进行处理;
3.1.2负责防洪沙袋填装，搬运及堆砌;
3.1.3运用各种方式、方法及时排除险情。
3.1.4人员分工
3.1.4.1未当班的两名中心岗负责装沙袋;
3.1.4.2未当班的两名二号、三号、四号岗负责运沙袋;
3.1.4.3未当班的两名六号、八号负责现场堆砌沙袋及采取其它措施进行抢险;
3.1.4.4安全主办带领抢险组采取其它一切有效方法做好各类抢险工作。
3.2设备组：由管理处主管和管理处两名技术员组成
3.2.1负责各类水泵及供电设备的开启;
3.2.2对抢险现场进行技术指导;
3.2.3对现场设备进行紧急维修。
3.3后勤组：由环境主办、家政服务员、救生员、前台服务员、出纳、会所服务员组成
3.3.1保障各类救灾物资的正常供给;
3.3.2负责现场伤员的.救护;
3.3.3积极协助其它小组工作;
3.3.4人员分工
3.3.4.1 未当班两名五号岗负责后勤物资保障;
3.3.4.2前台服务员、出纳、会所服务员负责疏散群众和抢救伤员，把伤员转移到安全位置并及时报市急救中心;
3.3.4.3救生员和家政服务员负责财产抢救。
3.4当班人员
4.1.1当班人员发现险情后要及时通知中心及当班班长;
4.1.2中心值班员接到信息后采取紧急集合等措施召集未当班人员及时排出险情;
4.1.3中心值班员应于第一时间通知管理处经理和管理处主管及安全主办;
4.1.4中心值班员须向当班各岗位进行情况通报;
4.1.5现场岗位应做好秩序维护及人员车辆疏导;
4.1.6中心值班员应密切关注现场情况，必要时寻求其它支援。
4.1.7在台风来临之前，管理处各岗位需仔细检查岗位范围内所存在的安全隐患，并及时排除险情，情况严重的及时向上级汇报。
注：所有成员必须服从命令，听从指挥;所有成员在抢险的过程中需注意自身安全。
小区防台风暴雨应急预案 8
一、目的：
为确保小区居民的生命安全和财产安全，减少因暴雨造成的损失，制定本应急预案。
二、应急响应级别：
根据暴雨的程度和影响范围，制定四个应急响应级别，分别为一级（轻微），二级（一般），三级（较重），四级（严重）。
三、预警预防：
1. 建立与气象部门的联系，及时获取气象预警信息，做好预警预防工作。
2. 加强小区排水设施的检查和维护工作，确保排水畅通。
3. 提前清理小区内的杂物和排水口，避免阻塞。
四、应急响应措施：
1. 一级应急响应（轻微）：
（1）提醒居民关注天气变化，并做好雨具准备。
（2）加强小区巡查，及时发现并处理小面积漏水、积水等问题。
2. 二级应急响应（一般）：
（1）加强居民宣传教育，提醒居民关注天气预警信息。
（2）加强小区排水设施的检查和维护，及时清理排水口。
（3）要求居民在暴雨前将阳台和窗户关闭，避免雨水倒灌。
（4）加强小区巡查力度，及时发现并处理漏水、积水等问题。
3. 三级应急响应（较重）：
（1）提前做好应急物资的储备工作，如泵车、排水泵等。
（2）通知居民准备防汛物资，如防水门、防水袋等。
（3）加强巡查力度，密切关注排水设施的运行情况。
（4）加强疏散工作，对低洼地区的`居民进行疏散。
4. 四级应急响应（严重）：
（1）通知所有人员迅速疏散至安全地带。
（2）联系相关部门进行救援和抢险工作。
（3）妥善安排居民的食宿和生活问题。
五、预案的执行：
1. 预案由小区物业公司负责执行，由小区应急办公室协助。
2. 预案执行过程中，需要与相关部门进行紧密联系，确保应急措施的顺利实施。
3. 预案制定及修订应及时向居民公布，提高居民的应急意识和应急能力。
六、应急预案的修订：
预案执行结束后，需进行总结与反思，对预案中存在的问题进行修改和完善，以提高应对突发事件的能力。
以上为小区暴雨应急预案的范文，具体实施时，可以根据实际情况进行调整和完善。七、应急值班人员和装备：
1. 应急值班人员要具备相应的应急知识和技能，定期进行培训和演练，熟悉预案内容和操作步骤。
2. 配备必要的装备和工具，如手电筒、救生圈、绳索、雨具、防水袋等，以便应对紧急情况。
3. 配备通讯设备，确保与居民和相关部门的及时沟通。
八、居民的自救互救：
1. 在暴雨来临之前，居民要做好防汛准备，及时收拾阳台和室外的杂物，确保室内的门窗紧闭，避免雨水倒灌。
2. 居民要密切关注天气预报，听从预警信息，避免出行，尽量待在安全的室内。
3. 如果发生险情，居民要保持冷静，迅速采取自救措施，如寻找高处避险，找到稳固的物体抓住，避免被洪水冲走。
4. 居民之间要互相帮助，特别是对于有特殊需要和无法自救的群体，要给予及时援助和疏散。
九、与相关部门的合作与支援：
1. 与气象部门保持密切联系，及时获取天气预警和信息。
2. 与消防部门、交通部门、物业公司等建立长期合作机制，共同参与应急工作。
3. 在遭遇严重暴雨时，向相关部门报告情况并寻求支援，确保救援行动的协调和高效进行。
十、应急演练和评估：
1. 定期组织应急演练，模拟真实的暴雨应急情况，检验预案的可行性和有效性。
2. 演练结束后，进行全面评估，发现问题并及时修改完善预案。
3. 将演练的结果和评估报告公布给居民，提高居民的应急意识和自救能力。
十一、小区居民的宣传教育：
1. 利用小区公告栏、社交媒体等渠道，向居民宣传暴雨应急知识和措施。
2. 定期组织暴雨应急知识讲座，提高居民的应急意识和防灾能力。
3. 制作宣传手册、海报等宣传材料，提供给居民参考和学习。
十二、灾后恢复与重建：
1. 暴雨过后，物业公司应迅速组织人员进行损失评估和清理工作，确保小区的基础设施恢复正常。
2. 根据需要，联系相关部门进行重建和修复工作，确保小区的安全和居民的正常生活。
3. 在灾后重建过程中，加强对居民的心理疏导和援助，帮助他们尽快走出灾难，重建家园。
小区防台风暴雨应急预案 9
20xx年汛期雨季已经来临，为爱护小区业主财产安全，依据城区防汛(xx)x号文件精神，结合我小区的实际状况，特制定防汛工作方案。
一、成立防汛工作应急领导小组
组长：
副组长：
组成员：管理处各部门主管、办公室人员、工程修理人员、保安、保洁、绿化人员。
二、防汛工作职责
1、仔细贯彻执行县政府关于支配物业防汛排水的指示精神，全面指挥小区的防汛工作。根据应急领导小组的人员支配，快速、刚好、有效地处理小区防汛工作中出现的各类突发性灾难事故。实行有效措施，立足小区，坚持自保、自救，确保小区的汛期平安。
2、打算足够的防汛物资，依据出现的险情，提出排险、抢险方案。负责检查、监督防汛措施的落实状况；负责检查、监督防汛物品的打算状况；确保业主的正常生活秩序和财产安全，杜绝小区凹陷区域的'排水不畅和地下室存水等问题。
三、防汛工作要求及措施
1、防汛领导小组和抢险队。详细负责小区内的防汛工作，确保平安度汛和业主财产不受损失；刚好收集雨情、汛情等；做好防汛宣扬工作，提高全体业主的防汛意识；确保无事故发生。防汛期间要保障通讯畅通，防汛成员和值班人员做到24小时电话畅通。值班人员要坚守岗位，严禁离岗、脱岗。如遇大雨，经理及各级主管、安保班长必需到岗，人员要做到手机不关机。在岗人员和不仔细负责而造成损失的人员实行问责制，造成重大损失的要追究责任。
2、联系工作。保安部应对有车业主进行常常性的平安提示，并做好地下车库车辆停放秩序。客服人员应了解，全部地下车库的业主通讯联系方式，必要时通知业主，协作做好平安疏散工作。遇到特大暴雨，应亲密关注雨水状况和小区内有关道路的通畅状况，做好与全体业主的联系打算工作。
3、物资打算和各部门的详细职责。依据小区实际状况，对重点部位要加强巡察；各部门分工明确；做到雨前、雨中、雨后都有专人负责监视；并做出相应排险措施；以下是各部门的明确分工与职责：
客服中心：在汛情来临时，客服中心要做好和全体业主间的温馨提示工作，对灾情相对严峻的楼栋，要重点记录汛情信息，必要时电话通知业主告知详情。如有业主求救电话，应具体记录业户具体住址(楼层号、单元号、房间号、联系方式)，并马上向上级主管部门报告，申请增援。
修理部：修理人员应定期检查小区内的水、电设备，汛期要适当增加检查频率，确保设备正常运用和平安。 保洁、保安部：检查各雨水井排水管道的畅通状况和应急运用状况。
四、险情发生时的救援物资包括
(1)应急灯具要足够电量，以备夜间运用。配备肯定的钢筋拉钩或洋镐必要时打开雨水井盖。
(2)沙袋若干，将沙袋放在地势较低的入口地方，可以起到截流的作用，避开上游雨水汇合到地势较低的区域，造成危急。小区内简单积水的几个地方，要亲密关注积水状况。灾情结束后要马上将沙袋搬离至隐藏区域，并做好爱护工作，以免影响下一次的运用。
(3)排水设备，排水泵和排水管要放置在易拿易放的地方，并定期检查设备的工作状况。如遇部分管道排水不畅，应用排水泵将此区域的积水排至其他顺畅的区域。用完后要清洗干净，并存放。
(4)重点防卫部位：地下车库出入口、贮存室出入口，C17-C18之间防空地下车库出入口。A1-A2之间的地下车库出入口，A15南边地下车库出入口。
保安部：充分做好汛期平安保卫工作，如有求救或增援电话，应在第一时间赶到现场，做好救援和保卫工作，如遇特别状况应马上向公司领导和上级主管部门报告，在关键时刻帮业主排忧解难。应对有车业主进行常常性的平安提示，并做好地下车库车辆停放秩序。
五、按不怜悯况启动相应预案
(一)、第一预案：
当气象台发布暴雨警报时，物业服务中心刚好提前通报业主风情、水情、雨情，提示业主留意离家前闭窗户、门。办公室人员依据各自的职责，加强值班，进一步检查落实各项防汛应急措施，组建防汛抢险队伍，落实抢险物资。 防汛作为压倒一切工作的头等大事来抓。
(二)、其次预案：
遇暴雨突发性灾难天气时，抢险小组快速组织人员刚好检查疏通排水管道，做到排水畅通；对小区内部和地下室、地下车库积水状况进行监测，刚好报告灾情，必要时刚好组织足够的临时排涝设备进行强排。确保业主正常的生活秩序和财产安全。
各部门应恪尽职守，平安度汛，确保业主生命财产及公共财物的平安，越是关键时刻我们越要有组织有纪律；关键时刻义勇当先、临危不惧。时刻把业主的利益放在头等位置。让公司领导放心，让业主满足是我们义不容辞的责任。
小区防台风暴雨应急预案 10
一、目的
明确大风暴雨期间的防范措施和应急处理程序，通过采取积极有效的预防措施，把损失降到最低。
二、适用范围
物业管理区域内大风、暴雨等突发事件的防范工作。
三、职责
客户服务中心负责大风、暴雨等预警通告的发布、防范工作安排、大风、暴雨期间应急事故的处理。
工程维修部负责大风、暴雨等预警前房屋本体、公用设施、机电设备的检查和防范工作的'实施。
秩序维护部门负责防范工作的实施及应急事故处理的准备工作。
四、实施程序
预警防范
1、接到有关部门发布的大风、暴雨警报后，管理处在告示牌上发出书面通告，提醒业主做好大风、暴雨来临前的防范措施，必要时使用消防广播发布通知。
防范准备工作
1、秩序维护部门安排人员增加巡逻次数，重点检查以下项目。
1.1检查并落实外墙窗户关闭。
1.2天台悬挂物是否有被风吹落的危险。
1.3天面广告牌是否牢固。
1.4外墙面广告牌是否牢固。
1.5准备沙包、木板、绳子等应急用品、用具。
2、工程维修部安排专人对房屋本体、公用设施、机电设备、机房进行全面检查，重点检查以下项目。
2.1设备房门窗是否关闭。
2.2天面、阳台、裙楼排水口，雨水井道、污水井道是否畅通。
2.3确保发电机处于正常备用状态，有充足的燃油并做试运行试验。
2.4检查地下室排污泵工作状况是否正常。
2.5准备潜水泵、临时接线板等应急用品、用具。
大风、暴雨来临时
1、暴雨来临时，保证地漏、水沟排水畅通，风力加大时，应用沙包堵住小区受风正面影响的小区玻璃门及其它门窗。
2、大风吹袭期间，如风压过大，影响电梯正常运行，可暂停电梯的运行。
3、大风吹袭期间，加强巡视，有可能出现高空坠物情况，可暂时封闭部分受影响地方，待险情排除后，方可解除封闭现场。
4、情况跟踪
4.1当有关部门发布大风、暴雨警报后，管理处安排专人收看气象部门发布的台、暴雨最新消息。
4.2管理处根据发布的最新信息，及时安排相应人员待命。
5、大风、暴雨期间员工的控制
5.1所有秩序维护不得请假外出，处于待命状态。
5.2管理处所有员工不得关闭通讯工具，随时待命。
5.3当气象部门悬挂黑色暴雨警报或红色大风信号时，管理处主管、工程维修部主管、秩序维护主管都应到场，实行24小时值班，中控值班室启动消防广播发布通告。
5.4当风力达到6级以上时，维修人员应及时拆除门岗挡车器拦杆，以防被风吹断伤人、伤车。
大风、暴雨过后的处理
管理处安排人员清理现场，主动走访受灾业主，在最短时间内协助受灾业主恢复正常的办公秩序。
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一、目的和范围：
目的：确保物业内人员的生命安全和财产安全，减少台风对物业造成的损失。
范围：适用于物业内所有建筑、设施和人员。
二、组织架构：
确定应急管理组织的职责和权限，包括物业管理部门、安保人员、维修人员等。
明确各级组织的职责分工和协调机制，确保应急响应的高效性和协同性。
三、预警与监测：
建立健全的台风预警与监测系统，及时获取相关信息，包括气象部门发布的台风预警信息。
设立专门的监测岗位，负责实时监测台风动态，并及时向相关部门和人员发布预警信息。
四、应急响应程序：
制定详细的应急响应程序，包括台风预警发布、应急启动、人员疏散、设施保护、紧急维修等环节。
明确各部门和人员的责任和行动方案，确保应急行动的有序进行。
(一)前期准备阶段
召开会议：在台风季节来临之前，召开物业防台风应急预案会议，邀请相关部门和人员参加，明确各自的职责和任务。
制定预案：根据过去的台风经验和相关法规要求，制定物业防台风应急预案。预案应包括应急组织机构、任务分工、应急资源准备、应急措施等内容。
宣传教育：通过物业公告栏、微信公众号等渠道，向业主和住户宣传台风知识和应急措施，提高大家的防灾意识和应对能力。
检查设备：对物业管理区域内的.排水系统、电力设备、消防设施等进行检查和维护，确保其正常运行。
(二)台风来临前阶段
监测预警：及时关注气象部门发布的台风预警信息，确保第一时间了解台风的动态和路径。
预警通知：通过物业公告栏、短信、微信群等方式，向业主和住户发布台风预警通知，提醒大家做好防护措施。
应急物资准备：检查和补充应急物资，包括应急灯、食品、水、医药品等，确保足够的储备量。
防护措施落实：对物业管理区域内的易受台风影响的设施和设备进行加固和防护，如窗户、门、围墙等。
(三)台风来临期间
应急组织机构启动：根据预案，启动应急组织机构，明确各个岗位的职责和任务。
人员疏散：根据台风的威力和路径，及时向住户发布疏散通知，并组织人员进行疏散工作。同时，安排专人负责疏散现场的秩序维护和安全管理。
设备监控：加强对排水系统、电力设备、消防设施等的监控，确保其正常运行。及时发现问题并进行处理，防止事故发生。
应急通讯：建立应急通讯系统，确保与相关部门和人员的及时沟通和协调。同时，与业主和住户保持通讯联系，提供必要的帮助和支持。
应急救援：组织专业救援队伍进行抢险救援工作，及时处理突发事件和紧急情况。同时，与相关部门协调合作，共同应对灾害。
(四)台风过后恢复阶段
安全评估：台风过后，对物业管理区域内的设施和设备进行安全评估，及时发现并处理潜在的安全隐患。
清理整理：清理台风带来的垃圾和杂物，恢复物业管理区域的整洁和秩序。
维修恢复：对受损的设施和设备进行维修和恢复工作，确保其正常运行。
事后总结：召开事后总结会议，总结本次台风应急工作的经验和不足之处，并提出改进措施，为下一次台风应急工作做好准备。
五、应急资源保障：
确定应急资源的来源、调配和使用方式，包括应急物资、抢修设备、救援人员等。
建立物资储备和供应链管理机制，确保在台风来袭前能够及时获取必要的物资和人力支持。
六、应急演练与培训：
定期组织台风应急演练和培训，提高物业内成员的应急响应能力和技能。
加强对居民的宣传教育，提高他们的台风防范意识和自我保护能力。
七、信息管理与传递：
建立健全的信息管理与传递机制，确保台风预警信息的及时准确传达给相关部门和人员。
设立信息发布渠道，包括物业公告栏、短信通知、社区群组等，向居民发布台风相关信息。
八、评估与改进：
定期评估物业防台风应急预案的有效性和实施情况，及时进行改进和完善。
总结每次台风应急响应的经验教训，提高物业的防灾减灾能力。
小区防台风暴雨应急预案 12
一、总则
1、编制目的
为做好预防和处置台风带来的各种灾害，进一步完善我项目防御台风（热带风暴）工作，建立防台抗台工作程序化、规范化、制度化的响应机制，保证抗台抢险救灾工作高效有序进行，最大限度地减少人员伤亡和财产损失。
2、编制依据
依据《广东省防台风应急预案》、《东莞市防台风应急预案》等方案，结合我项目实际，制定本预案。
3、适用范围
本预案适用于本项目台风灾害的预防和应急处置。
4、工作原则
（1）以人为本，预防为主。防台风工作坚持以人为本，安全第一，把员工的生命安全放在首位；
做到居安思危，常备不懈，以防为主，防抗结合。
（2）统一领导，分级负责。防台风工作在公司的统一领导下，实行项目经理负责制，统一指挥，分级分部门配合协调。
（3）依法应对，科学调度。按照《中华人民共和国水法》、《中华人民共和国防洪法》等法律法规，规范防台行为，实行全员参与、专群结合、突出重点，兼顾一般，优化配置，局部利益服从全局利益。
（4）快速反应，部门联动。发生台风及次生灾害时，各部门应急抢险小分队联合行动、快速响应，及时、高效地开展预防和应急处置。各部门都要服从公司防台防汛指挥部的统一指挥和调度。
5、工作重点
（1）组织员工及时避风避险；
（2）组织重点区域的物质安全转移；
（3）仓库、工人生活区、项目办公楼等设施的安保及低洼地区的防洪排涝；
（4）风、雨、潮的'预报预测和预警，并及时向员工发布台风信息。
6、组织指挥体系及职责
（1）防汛防旱指挥部
设立防风防汛指挥部（以下简称项目防指），负责领导组织项目部的防台抢险救灾工作。
防指总指挥由项目经理担任，副指挥由项目总工担任。防指部门成员由生产部、采购部等部门负责人组成。
（2）防指的主要职责
主要职责是：贯彻执行有关防台（汛）工作的法律、法规、方针、政策和上级防汛防旱指挥部的指示、命令；编制完善防台预案；协调部门、上下之间的工作，检查督促各有关部门做好防台（汛）准备工作；组织开展防台（汛）检查，督促有关部门、单位及时处理影响防台（汛）安全的有关问题；负责发布全区汛情通告，宣布进入和解除台风警报；组织灾后处置，并做好有关协调工作；台风来临前，负责通知工地做好防台风工作，检查工地安全设施的加固情况，疏散，转移作业人员；
在应急小组领导下，组织、指挥、协调项目部所有人员的防台和抢险救灾工作。必要时向虎门军械修理厂报告，由军械修理厂向更上一级领导报告并同时部署防台抢险救灾工作。
二、防指单位成员的主要职责
（1）材料部：负责组织保安队员和员工参加抢险、抗台和救灾，负责救灾食品、粮食的储备和供应。并参加重要物质和重大险情的抢险工作；
同时做好参加防洪抗台抢险各部门的协调工作。及时做好受灾投保单位受灾损失的理赔工作。
（2）生产部：负责防台救灾和灾后恢复生产技术指导，提出抗灾、补救措施；
承担防指的日常工作；负责项目人员及物料安全的监督管理和调度工作；
（3）安全办：负责厂区内防台工作；
确保排水、排洪畅通，对因房屋建设而可能造成的内涝，要及时解决落实；做好公共基础设施、宣传栏、广告牌、高空挂物、行道树、庭院灯等的防台工作；
（4）财务部：组织、协调救助和救灾工作，负责防汛防台和救灾资金的筹集，组织指导和开展救灾捐款等工作；
及时负责接收、拨放救灾款物。
（5）设备处：负责有关防台抢险物资、设备、器材的组织储备、调动和供应。负责抗台、排涝用电的供应；
及时调度解决抗灾电力，抢修灾损电力设施。
（6）技术部：在防汛防台紧急期间，协助组织群众撤离和转移，负责建筑工程的防台风应急处理预案的制定和修改；
（一）台风来临前，负责通知工地做好防台风工作，检查工地安全设施的加固情况，疏散，转移作业人员；
（二）安排人员值班，巡查建筑工地，立即组织救援救护和善后处理工作，与上级主管部门保持密切联系，随时报告事故现场应急处理情况；
（三）台风结束后，负责召集有关人员对事故的应急处理情况进行总结。
三、预案实施
（一）收到气象台发布消息，预计有可能受台风影响：
1、建筑工地项目经理部下达防台风通知，项目部有关人员注意收听气象消息，密切关注台风动向；
2、项目经理部负责通知现场有关人员及班组，要求全体人员密切配合，做好防台风的各项准备工作。
（二）当台风正向我市逼近，48小时内将影响我区，气象台发布台风警报时：
1、项目部要合理安排施工，停止须连续施工的工序作业；
2、项目部要配合分公司做好台风前安全检查，检查内容包括施工升降机是否牢固，脚手架等设施是否稳固，临时工棚是否安全等，采取措施加固，消除安全隐患。
（三）当台风在24小时内可能袭击我区，气象台发布紧急警报时：
1、项目部防台风工作领导小组人员就位，安排人员值班；
2、工地停止施工，施工人员撤至安全地带；
3、项目经理部组织人员巡视工地，配合公司领导小组进一步检查各项防御措施的落实情况，落实工地抢险救援队伍的到位，并处于临战状态；
4、台风期间，发生建筑工地人员伤亡的安全事故时，按公司《建筑工程重大安全事故应急救援预案》执行。
5、台风过后，气象台发布台风警报解除时，项目部应检查受损情况，并向公司上报，对于工地安全设施应及时予以加固，并总结防台风工作。
（四）台风预警分级
根据气象部门预报，将台风预警等级分为Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ四个级别，分别代表特别重大、重大、较大和一般。（1）特别重大（Ⅰ级，红色预警）关于物业防台风防暴雨应急预案
(一)各单位的责任分工。
l、保安部认真做好风暴紧急情况时的信息传递、资源配置和物流保障工作。
2、工程维修部门负责给排水、供电、空调、电梯等机电设备故障及应急处理。
3、房地产服务公司治安消防部门负责三防和安全防卫、义务消防等应急处理，同时负责防灾救灾工作。
4、清洁绿化部门负责绿化、环境防灾和灾后恢复工作。
(二)防止台风洪水和应急处理。
l、房地产服务公司接到台风或暴雨预警信号通知后，应立即紧急动员，各部门处于临战状态，同时设立指挥小组经理任总指挥，各部门主管为成员三防临时指挥部，有关人员实行24小时值班制度，做好防洪防洪救灾准备工作。
2、台风和暴雨来临前，应采取防风、防水浸泡措施。例如，紧急防风、防水浸泡工作、关闭公共门窗，检查排水设备、设施、广告招牌、花盆等。
(1)检查所有门窗，特别是双开玻璃门是否得到充分的保护和稳定。
(2)所有容易松动的东西，特别是在天台和摊子等地方，容易被吹倒的东西，如花盆等，必须搬到室内或绑住。
(3)检查去水道、砂井、雨水渠等，清除可能堵塞的垃圾、砂土和垃圾。
(4)确保所有应急工具随时应用，如沙包、雨衣、头盔、水靴、绳索、后备照明、方木(用于固定玻璃门)等。 (5)检查排水泵系统是否正常通畅。
(6)检查发电系统及其供油装置是否正常，按规程试开发电机组。
(7)关闭霓虹灯电源。
(8)智能系统设备是否正常运行。
(9)检查完毕，发现问题立即解决，有无法处理的问题，应立即向领导报告。
3、在发生台风、暴雨时，值班安保员对防风、防水浸关键区域和部位加强巡视，检查门窗状况，如发出有窗户玻璃破碎，以最快速度赶至现场，并用板材临时封堵。工程部维修人员集中待命，各层管理服务人员坚守岗位，如果有设备故障投诉以及发现事故隐患应采取紧急措施，及时予以解决。
4、各级工作人员协助维修技术人员做好排洪及排泄积水工作。
5、在台风、水浸等自然灾害事故时，防止犯罪案件的发生。
(三)灾后处理
台风、雷暴过后，工程部组织维修人中对所辖设备设施进行检查，发现损坏并及时修复。保洁部检查损毁的树木情况，并加以恢复，努力将灾患影响程度降至最低。物业经理及时向公司总经理汇报受灾及损失情况。
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