- 相关推荐
售楼处区域消防应急预案
在学习、工作乃至生活中，难免会发生一些不在自己预期的事件，为了控制事故的发展，通常需要提前准备好一份应急预案。写应急预案需要注意哪些格式呢？下面是小编收集整理的售楼处区域消防应急预案，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。
售楼处区域消防应急预案1
为妥善处置突发火灾，有效组织扑救初期火灾，引导被困学生安全疏散，保证学生的人身安全，维护学生公寓以及校园的安全稳定，根据《中华人民共和国消防法》和《公安部61号令》，制定本预案。
一、火灾处理程序
(一)初期火灾扑救发现初期火险应视情况采取措施：公共部位或学生宿舍因学生焚烧物品起火等小规模火险，直接使用灭火器或消防栓进行扑救;宿舍内因学生违章使用电器已开始燃烧室内家具，应立即报中心，拉断电闸，隔离火场(关闭防火门、撤离易燃物品)、开启消防安全门，组织发生火险宿舍周围的'学生疏散，采取正确的方法使用灭火器或消防栓进行扑救。公寓管理员接到学生报告后，应立即到现场查看火情，如火灾处于初期阶段，措施同上。
(二)可控制火势扑救措施
1、灭火组使用灭火器材控制火势、灭火，隔离火场(关闭防火门、撤离易燃物品)。
2、疏散组按照疏散路线组织人员疏散，值班员开启消防安全门，组织发生火险宿舍周围学生疏散。
3、救护组救助伤员(需要时通知120急救中心)、协助受伤人员撤离。
4、技术保障组切断火场电源。
(三)不可控制火势扑救措施
1、如果火势较大，应及时报中心办公室，同时拨打火警电话119，报警时要简明扼要的说明起火楼号、楼层、所在位置、火势大小、起火原因。灭火时要遵循先救人、后救火，先隔离可燃物、后灭火的原则。
注：公寓办公室接到电话后：
①应问明发生火灾的具体位置、火势大小;如果火势太大是否已报“119”，是否已报学校公安处2110。
②立即向中心领导小组报告，并通知各应急组责任人。
③调集中心在岗员工赶赴火灾现场。
2、技术保障组切断电源。
3、灭火组人员到达现场后，应首先了解有无被困人员。如有则按照实际情况组织指挥被困人员疏散或躲避待援。相关人员进入现场应注意采取自我保护措施。控制火势按以下程序开展工作：
①组织侦察火情，掌握火势发展情况。
②及时向中心领导小组汇报火情，听从指挥。
③实施灭火。
④消防部门消防队员投入灭火后，灭火组转入协助疏散群众、维持火场秩序。
4、疏散救护：疏散组、救护组成员在中心领导小组的指挥下，立即组织疏散救护：
①迅速打开安全出口门。
②迅速切断电源。
③提醒学生冷静、有序地从就近的楼梯撤出公寓，以防拥挤踏伤。
④根据楼层安全疏散图组织学生撤离，首先疏散着火层以上楼层的学生。
⑤疏散受火灾威胁的易燃易爆物品等，对不能移动的物品，要降低其温度。
⑥疏散重要文件、资料贵重设备及物品等。
⑦把疏散出来的物资集中存放到楼旁空地上，指定专人看管、并详细记录，防止丢失、被窃或破坏。
⑧配合医护人员及时对伤员进行现场救护，将重伤人员迅速送往附近医院。
二、火灾后处理程序火场指挥下达、实施下列指令：
1、协助维持火场秩序，避免发生哄抢、借机盗窃等事件。
2、协助消防部门做好火灾调查。
3、协助消防部门做好善后处理。
三、事故调查、执行报告程序
1、发生情况后各公寓均应在值班日志上做好详细记录，以备事后调查。
2、中心记录火灾起因、时间、受伤人员情况、物品损坏情况;填写消防安全档案，中心负责人签字存档。
3、向后勤处领导汇报。
售楼处区域消防应急预案2
高层建筑发生火灾时，消防队员乘消防电梯登高灭火不但节省到达火灾层的时间，而且减少消防队员的体力消耗，在灭火战斗中，还能够及时向火灾现场输送灭火器材。因此，消防电梯在扑救火灾中占有很重要的地位。
一、消防电梯的设置范围《建筑设计防火规范》和《高层民用建筑设计防火规范》对消防电梯的设置范围作了明确规定，要求以下五种情况应设置消防电梯：
1、高层一类民用公共建筑；
2、十层及十层以上的塔式住宅；
3、十二层及十二层以上的单元式住宅和通廊式住宅；
4、建筑高度超过32米的其他二类公共建筑；
5、建筑高度超过32米设有电梯的高层厂房和库房。
在实际工作中，建筑工程设计人员均按上述要求设计了消防电梯，即使有的工程设计人员没有按《规范》要求设计消防电梯，公安消防监督机关的建审人员也会依据《规范》，要求其增设消防电梯。
二、消防电梯的功能及使用方法
（一）火灾时如何确定哪部电梯是消防电梯一幢高层建筑设有若干电梯，而消防电梯基本是与客、货电梯兼用（平时载客或货物，进入消防状态时，就具有消防功能），如何确定哪一台电梯是消防电梯呢？其主要外观特征包括以下几个方面：
1、消防电梯设有前室。独立的消防电梯前室面积为：居住建筑的前室面积大于4.5平方米；公共建筑和高层厂（库）房建筑的前室面积大于6平方米。当消防电梯前室与防烟楼梯间合用前室时，其面积为：居住建筑合用前室面积大于6平方米，公共建筑和高层厂（库）房建筑合用前室面积大于10平方米。
2、消防电梯前室安装有乙级防火门或具有停滞功能的防火卷帘。
3、消防电梯轿厢内设有专用消防电话。
4、在首层电梯门口的适当位置设有供消防队员专用的操作按钮。操作按钮一般用玻璃片保护，并在适当位置设有红色的“消防专用”等字样。
5、当正常电源断电时，非消防电梯内的照明无电，而消防电梯内仍有照明。
6、消防电梯前室设有室内消火栓。
（二）消防电梯的功能设计人员在设计高层建筑时，根据国家规范，将消防电梯的功能设计为：消防电梯与客（或货）用电梯兼用的，当发生火灾时，受消防控制中心指令或首层消防队员专用操作按钮控制进入消防状态的情况下，应达到：
1、电梯如果正处于上行中，则立即在最近层停靠，不开门，然后返回首层站，并自动打开电梯门。
2、如果电梯处于下行中，立即关门返回首层站，并自动打开电梯门。
3、如果电梯已在首层，则立即打开电梯门进入消防员专用状态。
4、各楼层的叫梯按钮失去作用，召唤切除。
5、恢复轿厢内指令按钮功能，以便消防队员操作。
6、关门按钮无自保持功能。
（三）消防电梯的使用方法
1、消防队员到达首层的消防电梯前室（或合用前室）后，首先用随身携带的手斧或其他硬物将保护消防电梯按钮的'玻璃片击碎，然后将消防电梯按钮置于接通位置。因生产厂家不同，按钮的外观也不相同，有的仅在按钮的一端涂有一个小“红圆点”，操作时将带有“红圆点”的一端压下即可；有的设有两个操作按钮，一个为黑色，上面标有英文“OFF”，另一个为红色，上面标有英文“ON”，操作时将标有“ON”的红色按钮压下即可进入消防状态。
2、电梯进入消防状态后，如果电梯在运行中，就会自动降到首层站，并自动将门打开，如果电梯原来已经停在首层，则自动打开。
3、消防队员进入消防电梯轿厢内后，应用手紧按关门按钮直至电梯门关闭，待电梯启动后，方可松手，否则，在关门过程中如松开手，门则自动打开，电梯也不会启动。有些情况，仅紧按关门按钮还是不够的，应在紧按关门按钮的同时，用另一只手将希望到达的楼层按钮按下，直到电梯启动才能松手。
三、紧急情况下的应急措施
火灾现场情况多变，虽然消防电梯在设计时采用双回路供电，并在最末一级配电箱处设有自动切换装置。那么，消防队员在电梯轿厢内一旦电梯停止运行怎么办？
（一）外部人员的营救方法
在消防电梯正常运行时，其电梯前室内，用来指示电梯运行的指示灯是发光的，一旦停电，此指示灯自然会熄灭。这时，消防指挥员应立即采用以下二种措施营救电梯内的人员。
1、派人到位于屋顶的消防电梯机房内，采用人工方法将电梯井内的轿厢下降至首层站。电梯生产厂家为了保证乘梯人的安全，在设计电梯时，设计了停电时的自动保护装置，当电梯失去动力后，为防止轿厢的快速上升（因电梯配重的作用），以机械的方式将卷扬机的机轴紧紧刹死，也就是常说的“抱死”。营救人员（有条件时，最好与企业电梯维护人员一起）进入电梯机房后，要迅速寻找将“抱死”放开的工具（此工具一般为黄色，放在卷扬机附近，每个电梯机房一套共二件）后，将位于卷扬机一侧位置最高的保护盖卸下，（该盖由二个螺栓固定，二个螺栓不借助工具用手就可以卸下），保护盖移去之后，首先使用专用工具中一个钩子形状的工具，将钩子插入固定保护盖下侧的小孔内，然后利用扛杆原理将位于最高处的连杆压下，这时电梯轿厢受电梯配重物体的作用就会上升，这是我们不希望的，如何使轿厢下降至首层呢？就需要二件专用工具中的另一件，将该件工具插入与卷扬机同轴的轴上后，由一名人员用钩子形状的工具下压连杆，另一名人员以顺时针方向旋转，电梯井内的轿厢就会下降，直至降到首层。
2、派人逐层敲打电梯门，确定电梯轿厢的停靠位置，再进行营救。由于电梯轿厢及电梯井壁的屏蔽作用，消防队员携带的无线电台将失去作用，这时，指挥员可以派人采取敲击各楼层电梯门的方法，并辅之于大声喊话，以确定电梯轿厢的位置。位置确定后，首先用手斧或钳子将电梯井壁门上的钥匙孔破坏，然后，用扁平螺丝刀插入后，向下压，由于封闭电梯井壁门的挂钩脱钩，门就会自动打开；电梯井壁上的门打开后，然后再开轿厢上的门。打开轿厢上的门很简单，首先用手斧插入二个门之间的门缝内，待门缝能够将人手可以伸入后，一个人就可以用二手将此二扇门向左、右方向移动，从而将轿厢门拉开，将电梯内的人员救出。因为此门的拉开力为20公斤。
（二）电梯轿厢内人员的自救方法
由于外部营救人员在进行营救时需要落实屋顶电梯机房的位置，并设法打开电梯机房的门，然后再确定哪个是消防电梯的卷扬机，并需借助专用工具，需要的时间较长；当采用第二种方法时，首先需要逐层落实轿厢停靠的位置，然后，再借助工具将二道门（电梯井壁门和轿厢门）打开，这样需要的时间也不会太短，因此，轿厢内部的人员应当进行自救。
自救的方法有二种：
一是位于电梯轿厢里面的人首先用力将轿厢的门拉开（方法同外部人员营救的第二种方法中开启轿厢门的方法），然后，找到位于电梯井壁右半侧门的左上部，这时手就会触及到上下排列的二个小轮子，在小轮子的左侧（约距下面的小轮子30-40毫米处），有一金属条，用手把金属条向上一推，电梯井壁上的门就会自动打开，人员就可以逃出电梯井从而自救成功。由于电梯轿厢在电梯井内的停靠位置不同，所以当轿厢门打开后，一旦没有照明，应认真触摸，找到右门左上角的金属条后，用手把金属条向上一推，就可以逃生。
二是当轿厢门打开后，面对的是钢筋混凝土井壁时，只有采取下述措施。
第一，采用搭肩的方法（也就是一人蹲下，另一人将脚放在蹲下人的肩上）登高，用随身携带的手斧破坏轿厢顶部，从轿厢的顶部打开通道，进入轿厢的厢顶。因为电梯生产厂家在生产电梯时，在轿厢的顶部距轿厢门最远侧三分之一处中间设有一个人孔，供人出入，这个人孔用较薄的金属板封闭，很容易被破坏。
第二，进入轿厢的厢顶后，先上去的人再把厢内的人拉到厢顶后，然后寻找电梯井壁上的门，当找到电梯井壁门的右半侧门时，顺着门将手移至右侧门的左上方就触及到上下排列的二个轮子，然后用第一种方法将井壁上的门打开，进入消防电梯前室，从而逃生。
注意问题：
1、在上述自救过程中，如果消防队员携带照明工具，就变的很容易；
2、如果在自救过程中，电梯轿厢下降，不论人是在轿厢内，还是在轿厢顶，必须立即停止一切自救措施，加强自身保护，待电梯停止运行后，再自救。
售楼处区域消防应急预案3
1接警：
1.1接到火警，应先确认是火警，还是误报：
消防监控中心接到火警：
（1）立即查看监控系统。
（2）用对讲机通知护卫员到报警地点查看。
值班巡逻、大堂护卫员接到火警：
（1）用对讲机通知护卫员到报警地点查看。
（2）通知消防监控中心注意。
客户中心接到火警：
（1）用对讲机通知护卫员到报警地点查看。
（2）通知消防监控中心注意。
其他工作人员接到火警：用最快的方式通知消防监控中心和值班护卫员。
1.2护卫员到现场确认是火灾后，立即用对讲机通知消防中心，告至火灾位置和大小等情况。若为错误报警时，要立即通知消防监控中心将报警系统复位。向在场受惊的旅客解释、致歉。
1.3要求：
（1）所有管理处人员都应熟记消防监控中心的电话。
（2）消防值班员能很快根据监控系统判断火警位置，并能准确的表达出来。
（3）保持消防值班室电话的畅通。
2人员召集：
2.1现场确认护卫员在保证安全的情况下利用周围的设施进行应急处理。并负责着火现场相邻住户敲门通报并把住户从消防通道向楼下疏散。
2.2消防监控中心：用对讲机通知护卫队立即到消防中心取灭火器、消防保护服、消防斧、手电筒。通知护卫主管、技工、工程主管及管理处经理到场，拔打119向公安消防部门通报。在市消防部门人员没有到达现场之前，管理处经理为扑火现场总指挥。所有职员应听从其指挥，无条件服从总指挥的调配，各司其责，积极扑救。市消防部门人员到达现场之后，所有职员应服从市消防部门人员的指挥。
2.3安排一位护卫员紧急集合休息护卫员。
3通报：
消防值班员用消防广播通知着火层,着火层以上各层，有可能蔓延着火屋以下楼层人员说明情况，进行通报，说明疏散路线，按消防灭火通道进行疏散，稳定住户的情绪，防止发生混乱现象。
4疏散：
消防队员（由护卫、技工组成）迅速赶到该楼电梯口，将客梯、消防梯迫降，然后乘消防梯到着火现场，技工到电井关闭该户电源，护卫员其中1人到楼顶关闭该单元燃气管总阀，其余人员负责着火层及上、下层人员的疏散。对受伤人员进行抢救并通过消防通道或消防电梯转移到安全位置。
5灭火：
打开消火栓箱，安装水带水枪，启动消火栓泵进行灭火（小的火情，可用干粉灭火器直接扑灭），地下室用拖动灭火器，接消火栓对发火点进行扑灭。技工在泵房现场守护，监控设备运行。（用水灭火时，应注意避免救火时电梯被水浸湿而损坏）
6警戒：
管理处经理、主管指挥义务消防员对火灾区周围警戒，并防止有人趁火打劫。
指挥无关人员、车辆撤离现场，同时打开小区消防通道门，迎接消防车到来。
7救护：
通知邻近医院前来抢救，通知公司办公室派车到现场。
8善后：
8.1火灾扑灭后要向受到影响的`业主解释，并做好善后工作。
8.2有力措施封闭火灾现场，向上级主管单位报告灾情，研究善后处理对策。
8.3已购保的保险公司前来视察现场，作出相应的赔偿。通知受损设备的承包维修保养公司前来抢修，使其尽快恢复正常运作。
8.4业主装饰装修的消防管理
a对装修审批时，要求装修施工单位按标准配备灭火器材方可入场施工；
b对动火施工要求施工单位必须提供消防报批手续，方可开工；
c在入住期间，我们将通过设专人巡逻监管、安置挡车桩、安置简明指示标识等办法，着重解决违章占用消防通道的问题，保证消防通道的顺畅。
售楼处区域消防应急预案4
制度：当消防警报响起时遵循已建立的流程以确保居住者的安全为主并在可能的范围内保护财产。
流程：
1. 当消防警报响起时，员工应先到消防报警盘处确定报警地点。
2. 员工应拨打911向消防部门报告火情(警报应已经通过警报响应系统自动报告火情，但是作为预防措施员工还是应该直接报告火情)，通知消防部门警报的地点(即警报的触发区域)并简述情况。
3. 如果可能，当消防部门到达时应在前门安排一个员工向他们简述情况(如着火的地点、着火原因(如果已知)、仍在建筑物内的居民的数量，等等)
4. 如果情况涉及冒烟或起火，首先应确保所有居民和其他人的安全，如果有人处于危急情况之中应帮助他们从着火区域撤离到防火墙后面。
5. 如果能保证安全，使用最近的灭火器控制火焰和烟雾。到达触发警报点，用手背触摸门板(如果门是关着的)来确认门是否是烫手。如果门是烫的，不要进去。如果门没有发烫，先开一个小缝确认烟雾是否是从这间屋子里散出的。如果这一区域充满烟雾，不要进去!在这种情况下，等待消防部门到达。如果发现小的火苗，试着用灭火器扑灭它。
6. 开始将居民撤离到紧急情况手册上定义的“安全地带”(取决于建筑物，要么可能是离建筑物50英尺的外部地带，要么可能是在建筑内防火墙后面的指定位置)。遵循本手册上的灾难/紧急情况计划中列出的'撤离流程。
7. 在事件中如果必要的文件收到火灾或水灾的威胁但生命安全没有受到威胁时，应将下列物品收集并存放到安全地带：
- 现金，支票或账目
- 居民的贵重物品
- 员工和居民档案
- 其他必要的文件
8. 一旦火情被扑灭，打开周围的窗户或用其他方式清除烟雾。员工和居民必须远离火区直到烟雾清除。
9. 复位火灾警报系统。在所有烟雾都被清除之前系统将不会复位。
10. 只要已经安全就可以开始清理受影响的区域。受波及的居民必须被安置在其他地方直到清理完成。
11. 当火灾发生时，无论火情大小或损失如何，都应在24小时之内通知授权和保护部门以及消防安全部门。并在72小时内向这两个部门提出书面报告。报告的副本应保存在文档里。
12. 调查引起火灾的原因并采取必要的跟进措施，这样的情况才不会再次发生。
【售楼处区域消防应急预案】相关文章：
售楼处火灾应急预案04-04
消防应急预案[精选]07-08
消防应急预案06-13
消防应急预案（精选）09-04
消防应急预案06-13
消防的应急预案04-30
【热】消防应急预案06-20
消防应急预案【荐】06-21
消防应急预案【必备】07-06