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投资项目合作意向书

时间：2023-07-05 08:35:03 意向书我要投稿

(精华)投资项目合作意向书

　　在我们平凡的日常里，意向书的使用频率呈上升趋势，合作意向书是经双方同意，表示缔结协议意向的一种文书，那么写意向书真的很难吗？以下是小编帮大家整理的投资项目合作意向书，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

(精华)投资项目合作意向书

投资项目合作意向书1

　　甲方：__________________

　　人民政府法定代表人：__________________

　　乙方：__________________

　　投资有限公司法定代表人：__________________

　　甲方为加快民族社会事业发展，决定在______投资修建________，并通过招商引资方式，引进乙方采取BT模式进行投资建设。本着平等自愿、互利互惠、加快建设的原则，经双方友好协商，现达成如下投资建设意向。

　　一、项目建设规模、建设期限、投资方式

　　1、项目计划投资____万元左右。

　　2、建设期限________年（自正式开工建设之日起）。

　　3、投资方式：采取BT模式建设，即由乙方全额投资建设，经竣工验收合格后，移交给甲方，甲方在对投资进行审计并作出结论后分期进行回购。

　　二、项目前期

　　4、甲方负责项目的立项、可研、环评等前置性工作。

　　5、乙方负责项目的规划设计（含规划设计方案的审查批准、初步设计、施工设计及其审定）

　　三、项目的组织实施

　　6、甲方协助乙方完成开工前的所有建设环节行政许可手续的办理，并负责落实开工前的“五通一平”。

　　7、甲方负责施工建设过程中土地和房屋征收补偿及矛盾纠纷的协调工作，成立专门的工程建设指挥部负责项目建设的总体指挥协调和调度，确保工程建设按节点完成。

　　8、甲方委托工程监理公司对工程建设进行监理。

　　9、乙方组织工程的招投标，甲方相应机构参与监督。

　　四、回购资金的支付和担保

　　10、工程审计结论下达后，甲方分______期进行回购资金的支付。第一期在审计结论下达后的____个月内支付工程款总额的____%；____月后的十五日内支付____%比例的第二期资金；____个月后的'十五日内支付____%比例的第三期资金；____个月后的十五日内支付剩余的____%的第四期资金。

　　11、按年度分段计算乙方的资金占用费，资金占用费按8%的标准计算。

　　12、如甲方不能按约定期限支付乙方回购资金，甲方同意将县城主城区范围内相应的商居土地按程序出让给乙方用于商居开发，土地出让款抵扣应支付乙方的回购资金。

　　13、乙方按程序参与该宗土地的招拍挂，如乙方摘牌获得土地使用权，高于招拍挂底价的溢价部分金额返回乙方用于基础设施建设。

　　14、如乙方未能摘牌，高于底价的溢价部份的80%返回乙方，同时土地出让价款优先支付乙方的回购资金。

　　五、其他约定

　　15、甲方在完成项目前期工作，并按有关程序做好相应工作后，甲乙双方正式签订投资建设合同书。

　　16、乙方正式签订合同之时应向甲方交纳20____万元的履约保证金。开工时一次性退还1000万元，三个月后退还800万元，200万元在竣工时退还（不计息）。

　　17、签订本意向书时，乙方应垫资项目前期经费200万元（结算时由甲方返还，不计息）。

　　18、未尽事宜在正式合同文本中完善。

　　19、本意向书一式六份，甲乙双方各执三份。

　　甲方：__________________

　　法定代表人：__________________

　　人民政府乙方：______投资有限公司

　　法定代表人：__________________

　　签订日期：________年____月____日

投资项目合作意向书2

　　甲方:_______________(以下简称甲方)

　　公司地址:____________

　　乙方:_______________ (以下简称乙方)

　　公司地址: ____________

　　甲、乙双方经友好，坦诚协商，就甲方" ___________"的建设项目合作事宜，达成共识如下：

　　一、项目概况

　　工程项目：

　　一期建设面积：____________ ㎡层高：______层

　　一期建设项目总投资额约为：______万元(______元整)

　　工期约为：_____年

　　二、出资合作方式：主体结构包工、包料、包周转材

　　□ 方案一：甲方负责三通一平后移交给乙方;乙方出资到一期项目结构封顶。

　　□ 方案二：乙方负责融资。

　　三、甲方责任及义务

　　1、组织施工图会审、技术交底并负责及时签证。

　　2、负责三通一平，提供材料堆放场地。

　　3、按乙方提供的进度报表及合同相关进行监督检查和验收。

　　4、负责协调施工期间的各种外界干扰。

　　5、施工期间配合乙方积极协调交通、环保、城管等相关部门的关系，确保不影响乙方施工。

　　6、对于见证取样的材料，如：钢材、承重砖、防水材料等在进场前必须经有关部门进行材料试化验，经检验合格后方可进购。

　　6、施工期间如有变更应提前五日为乙方出具变更通知书。

　　7、按施工图纸完成桩基础部分施工工作，严格按国家规范规定验收合格。

　　四、乙方责任及义务

　　1、参与图纸会审、技术交底、组织施工队及施工机械并作出施工进度计划。

　　2、按甲方提供的施工图纸及出具的变更通知书进行施工。

　　3、负责各种技术资料的`收集、整理、保管，待工程竣工一个月内移交甲方。

　　4、落实好各项管理措施，执行甲方的各项管理制度，严格遵守各种安全操作规程，防火、防盗，确保安全文明施工。

　　5、在施工中由于管理不善所造成的各种安全质量事故均由乙方负责，并承担一切经济赔偿及损失。

　　6、按施工场地平面布置图，搭设临建、堆放材料，做到文明施工。

　　7、按施工图纸、设计要求和有关操作规程、技术规程、技术规范、施工规范、验收规程、施工及验收规范进行施工;严格按照有关工程质量标准、工程质量控制标准、工程评定标准、工程质量检验评定统一标准、施工质量验收统一标准、工程质量检验评定标准进行检验评定;工程质量达到有关标准的合格等级。

　　五、工程结算及利息结算方式：按______省现行计价方式计算

　　□ 方案一：乙方出资到一期项目结构封顶，按工程预算100%结算，所产生的工程款必须在30天内付清;结构封顶后余下的工程量，甲方按月工程量的80%工程款计付，自然月5号前结清上月工程款，余下工程款在结算后30天内付清。

　　□ 方案二：乙方负责融资，所贷款利息由甲方负责，总体结算按预算的100%结算，年利率约20 %。(融资办法：基金公司+银行贷款)

　　六、项目物业抵消工程款

　　如因甲方资金或其它问题30天内不能按期支付工程款，未付工程款乙方有权将该项目所建物业作为工程款抵消，计算方案：建安成本+土地成本+税费+300元/㎡=物业单价/㎡，按此方式进行折价抵消工程款。

　　七、违约责任

　　1、履行本协议发生的争议，由双方协商解决，协商不成的，依法向当地人民法院起诉。

　　2、乙方如因自身实力原因，无法承担施工所需的出付资金，影响工程进度、质量等，一切经济损失由乙方自负。停工一月以上按工程总额的1‰追究违约责任，三个月以上甲方有权再安排其他公司接替施工。

　　3、本协议与正签合同具有同等法律效力。

　　八、本意向书作为正签《建设工程施工合同》的附件，一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字、加盖合同专用章之日起生效。

　　甲方：__________

　　法定代表人：__________

　　地址：_______________

　　乙方：__________

　　法定代表人：_________

　　地址：____________

　　______年______月______日

投资项目合作意向书3

　　甲方:__________单位

　　乙方：__________公司

　　为加快推进__________工作，依据各级人民政府关__________工作的意见和通知，积极拓宽思路，本着优势互补，促进政企共同发展。经甲乙双方充分协商，本着"平等、互利、合作、共赢"的原则，就__________工程合作建设相关事宜达成如下意向：

　　一、项目概况、建设范围、建设周期、投资规模

　　拟建__________项目(以下简称本项目)，由住宅楼、配套商业、服务用房等配套建筑物组成。总建筑面积69万平方米其中地下室面积8.3万平方米，住宅楼为框架剪力墙结构，层数11—14层;配套商业和服务用房多为框架结构，3层居多，绿化率35%。总投资额约16亿元，项目建设期24个月，建设范围具体见双方正式签订的投资建设合同和图纸。

　　二、合作模式

　　本项目采用"投融资+施工总承包"模式实施。通过招标程序，若乙方中标，甲方将本项目委托乙方进行投融资、施工总承包，工程建成并交付使用后，甲方按照约定的回购时间和方式将投资额及其产生的融资费用支付给乙方。

　　三、投资额确认及调整原则

　　1、施工图预算依据甲方交付的施工图设计文件及__________省现行各专业定额、及各专业定额配套的计价标准足额进行编制。材料价格依据当地定额站发布的《工程造价信息》计取。

　　2、项目建设期间依据当地定额站发布的《工程造价信息》，分月按实调整建设期当期的人工、材料、机械价差;《工程造价信息》中未包含的材料，或规格、品牌、型号与实际使用不符的材料，或者《工程造价信息》发布的价格与实际采购价有明显偏差时，以甲、乙双方共同调查并确认的价格为准。

　　3、工程变更、签证以及在合同约定工期内(含经甲方批准的工期顺延时间)定额费率、人工、规费、税金等发生省、地市政策性调整时，按照有关规定调整。甲方设计变更或工程更改不能降低乙方的合同价款及利润空间。合同范围以外增减的工程量，及因甲方需提前竣工或征地拆迁造成施工延期发生的费用，执行上述相应计价原则确定价款。

　　4、因甲方增加建设内容、提高建设标准、发生重大设计变更以及征地拆迁等原因导致的部分工程无法按期完工的，甲方应甩项验收，并按本协议约定的计划完工时间结算并支付工程款或回购款。

　　5、各单位工程完工或具备验收条件后，乙方按照约定的计价依据、程序提出结算报告，甲方在收到报告后60日内组织审计并确定工程造价。

　　四、双方主要权利和义务

　　1、甲方的主要权利和义务

　　(1)甲方承担本项目的前期工作，包括但不限于征地、拆迁、安置等工作，创造建设本项目的必要施工条件。

　　(2)负责协调本工程涉及的相关部门、各利益责任方关系，协助乙方办理涉及本项目的各种手续及文件。

　　(3)在约定的时间完成本项目的征地拆迁工作并交付工作面，负责处理因征地拆迁等引起的任何纠纷、诉讼、赔偿以及其他相关事务。

　　(4)负责组织实施本项目的勘察和设计工作，并在约定的时间内向乙方提供各项报告和图纸。

　　(5)工程交工、竣工后，组织相关单位验收，并及时、足额按约定支付各种款项。

　　2、乙方的主要权利和义务

　　(1)履行融资、投资责任，做好投资建设的一切准备，保证工程建设资金到位。

　　(2)建立项目建设管理的基本框架确保项目建设顺利进行，成立工地现场项目部。

　　(3)科学制定适用于项目的管理办法，对项目质量、进度、安全等进行管控确保项目顺利完成。

　　(4)自觉接受甲方、监理等单位的监督管理、组织竣工验收自检。

　　五、项目前期费用

　　1、为体现乙方的实力和诚信，乙方提供2亿元人民币作为本项目前期借款，供甲方在本项目前期拆迁等使用，借款期限3个月。

　　2、借款分两次汇入，该借款年利率为15%。自到账之日起顺延至97日前一次性偿付乙方借款本金及利息。若乙方中标且该借款3个月使用到期后尚未返还，若一方对此款提出使用或划转等要求，双方可协商解决，在协商期间该借款计算利息的计算相应顺延;若乙方未能中标，则甲方在本项目开标后7日内，将该借款本金、利息及2亿元3%的投资收益支付给乙方。

　　六、工程回购及回购价款支付

　　1、本项目回购期为3年，自工程开工之日起2年后，为本项目首次回购基准日;分期开工的以各单位工程完工或自检具备验收条件之日，为首次回购基准日。按照回购总额的4：3：3的比例在3年的回购期内支付完毕。即在首次回购基准日内支付40%，在首次回购基准日顺延第12个月内支付30%、在首次回购基准日顺延第24个月内支付30%、在第30个月内及第36个月内分别支付回购总额的15%、15%。

　　2、本项目回购总额由回购基数和建设期融资费用和回购期投资收益组成。回购基数为该项目经审计后的工程结算价款。

　　3、如甲方不能按照本框架协议约定及时、足额支付建设费用，须承担所欠建设费用及其延期支付的融资费用(利息按年利率12%计算)，同时还应承担延期支付每日0.5‰比例的滞纳金(以延期支付款作为计算基数)。

　　七、建设期融资费率、融资费用与投资收益

　　1、建设期融资费率为年利率12%，以每月已完工作量为基数计算，自当月25日开始计息，每季度结付一次。

　　2、建设期融资费用的计算为∑(每月已完工作量+当月变更)×月利率×至回购点内实际占用时间。

　　3、计算建设期融资利息时，时间不足一个月的按整月计算;回购时利息随项目投资额同期同比例支付。

　　4、回购期投资收益的计算为，审定的项目总造价×3%，回购期投资收益随项目投资额同期同比例支付。

　　5、支付首次回购款时审计未完成以乙方申报的投资额暂计，审计完成后据实调整。

　　八、回购担保(只需选择其中的一种方式)

　　1、甲方提供回购列入__________市财政预算的人大决议、政府回购承诺、及乙方认可的'由国有银行或__________省信用担保集团出具不可撤销保函。

　　2、提供与项目投资额价值相等的已储备的土地，甲方应为乙方办理他项权证作为担保，土地价值以双方共同确认的评估价为准;甲方提供的用于回购担保的土地出让时，所得出让金优先支付本项目回购款。甲方应保证相应的担保合法有效。

　　九、其他