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如何开购房证明?什么人需要开具购房证明?
在学习、工作乃至生活中，许多人都写过证明吧，证明具有凭证作用，持有者可以凭借它证明自己的身份、经历或某事真实性。大家知道证明的格式吗？以下是小编为大家收集的如何开购房证明?什么人需要开具购房证明?，欢迎大家分享。
随着生活水平的提高，房子已经成为了人们生活中必不可少的一部分。不过，大部分人在购房时都需要款，而款的大小及利率的优惠与自身的购房情况有很大关系。为了获得更多的优惠，很多人会选择购买首套房。但是，这就需要开具首套购房证明。那么，究竟什么是购房证明？开具购房证明需要什么材料？开具首套房购房证明的流程是怎样的呢？
首先，什么是首套房？首套房指购房者购买仅拥有一套的住房。所谓的“首套房”需要同时满足以下三个条件：购房者年满18周岁；购买的房子是平方米以下的，包含90平方米的普通住房，平方米以下包含90平方米的普通住房是享受契税税率的优惠的；购房人的名下没有单独或共同拥有的住房。不过，之前与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房都是例外。按照中国人民银行的规定，我国城市购买第一套住房享有按揭款利率优惠。
其次，开具首套房证明需要携带哪些材料呢？需要到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。首先，需要预约号，然后进行查询、缴费、盖章等四个步骤。在预约时需要携带本人或夫妻之间谁到场拿谁的、。查询时以家庭为单位，所有周岁以上的人需本人到场，不能。时需持委托公证书；同时需要本人以及一份。
开具首套房证明的流程是怎样的呢？办理这个证明大概需要十个工作日左右，具体可能会根据不同的地区和政策略有所不同，具体情况需要查看当地政策文件。另外，需要注意的是，如果首套房业务款额度超过90%，则首套房证明将会在款审批后开具。
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