物业公司秩序部管理制度

时间:2024-11-08 14:01:53 秀雯 制度 我要投稿
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物业公司秩序部管理制度(精选13篇)

  在发展不断提速的社会中,越来越多人会去使用制度,制度是一种要求大家共同遵守的规章或准则。那么相关的制度到底是怎么制定的呢?下面是小编为大家整理的物业公司秩序部管理制度,仅供参考,大家一起来看看吧。

物业公司秩序部管理制度(精选13篇)

  物业公司秩序部管理制度 1

  为进一步规范对讲机的使用,提高秩序部的'良好形象,保证秩序人员统一着装上岗,确保服装警械的安全,特做如下规定:

  一、警械管理:

  秩序人员使用警械,必须办理领用手续。部长办理从公司领用手续;组长与部长办理领用手续;交接班时,办理交接手续。如出现丢失,在查明原因后,除由当事人全额赔偿外,还要逐级追查责任,并处以经济处罚20—100元。

  二、对讲机管理:

  1.交接班时严格认真的检查机体是否完好。分清责任,对损坏或丢失的按原价进行赔偿。由各组组长接班时验收。

  2.不得用对讲机进行与工作无关的对话,更不得用来聊天,如有违反每次处罚10元。

  3.不得将对讲机带出小区或擅自外借。每发现一次罚款50元。

  4.对讲机要及时充电,在岗期间不得出现对讲机没电现象和呼不到现象。否则每次处罚10元。

  5.使用对讲机对话时要有礼貌。

  6.其他事项按照安保器材管理规定进行管理。

  三、服装管理:

  按照《关于员工工作服的规定》执行。

  物业公司秩序部管理制度 2

  一、秩序队员原则上不得请假,如有特殊情况确需请假的,需经过逐级批准后方可离岗。请假一小时至半天,提前填写请假条,由部长审批,但不得空岗;请假一天以上的,必须提前填写请假条,部长同意并安排好排班,由公司经理审批,并及时销假。

  二、秩序队员请事假,一律不准捎口信或打电话,违者按旷工论处;请病假必须有正规医院开具病假条。

  三、不请假私自离岗者,按旷工论处。

  四、秩序队员必须按规定的工作时间到达工作岗位,迟到30分钟以上者,按旷工论处。

  五、若违反上述规定,旷工不足一天罚款30元;满一天罚款50元;满二天罚款100元;满三天开除部籍。

  六、各有关负责人在记录、上报、执行过程中,若弄虚作假,出现问题的`,要层层追究责任,从严处理,对责任人视具体情况罚款50—100元。

  物业公司秩序部管理制度 3

  一、服从集团、物业公司的领导,听从秩序部长及组长的'命令,认真执行集团、公司制定的各项规章制度,时刻维护秩序人员的良好形象。

  二、认真学习政治理论和法律知识,不断提高自身素质,做好学习笔记。

  三、严格遵守秩序队员奖惩制度及其他法律法规,按规定履行职责,不准超权限行使职责。

  四、注重自身修养,提高内在素质,相互之间不准讽刺打击,不准相互诋毁拆台,不准乱加猜疑,不准在背后议论领导和同志;要互相支持,互相配合,精诚团结,共同完成工作任务。

  五、依法办事,公正执法,自觉维护法律尊严和秩序部的声誉,不准以任何理由,任何名义,对任何人进行吃、拿、卡、要。

  六、树立责任感,勇往直前,大胆与违法犯罪行为作斗争,确保小区居民人身财产不受损坏。

  七、严格请销假制度,有事及时请假,办完后及时销假;不准迟到、早退,不准中途脱岗;工作时间不准办私事。

  八、要严格履行《秩序人员的基本要求》的规定,认真履行工作职责。

  九、严格按规定搞好宿舍及个人的卫生。

  十、及时完成领导交办的其他各项工作。

  物业公司秩序部管理制度 4

  一、秩序人员必须做到:

  1、必须树立“爱岗敬业”高尚的道德品质和工作作风,为物业公司负责,为小区内全体业主、居民负责。

  2、根据公安部门的有关要求,熟练掌握安保岗位知识,维护集团利益,服从物业公司的领导,认真执行集团、公司制定的各项规章制度,时刻维护秩序人员的良好形象。

  3、努力学习法律、科学、文化和业务知识,不断提高政治素质、业务素质和工作能力。

  4、严格遵守秩序员职责及其他规章条例,严格遵守请销假制度,对工作和生活中出现的问题要及时汇报。

  5、提高使用警械和保卫能力,保持战斗化作风,随时制止各种违法犯罪活动,做好安全防范工作,严防火灾、爆炸、盗窃等破坏性事故和案件的发生,同时注意自身安全。

  6、注意工作方法,学会做群众工作,提高识别处理问题的能力,坚持原则,秉公执法,不徇私情。

  7、提高独立工作能力,根据各组担负的具体任务,搞好安全保卫的工作计划,并积极组织实施。实行优质服务,任何情况下不得出现粗心大意、马虎从事或有滥用职权、超越职权的`行为。

  二、日常工作:

  ㈠仪表着装

  1、按公司配发制服统一着装和佩戴,制服须保持洁净、平整,各项配置标志齐全规范。

  2、风纪严整,不得敞开衣领,翻卷衣袖、裤边;衣着整洁,必须佩带工作证。

  3、上岗前、下岗后须到指定地点(宿舍)更衣,不得将制服带离小区;勤换洗服装,但服装清洗不得影响正常上岗着装。

  4、秩序人员仪表须洁净端正,不得剃光头、留怪异头形,不得染发、纹身。

  ㈡上岗姿态

  1、在岗时须精神饱满,精力集中。

  2、站岗时保持抬头、挺胸、收腹、并腿,巡岗时须在站立的基础上做到步伐稳健,双臂前后自然摆动,不得有手插衣裤口袋、手叉腰间等散漫举止。

  3、两人巡岗时须并排,保持上岗姿态统一步伐行进;两人以上巡逻或同行时须列纵队,保持上岗姿态统一步伐行进。

  ㈢文明礼貌

  1、对待住户或来宾须态度和蔼、耐心周到,行为举止须自然端正、落落大方。见到领导和来宾要面带微笑,行举手礼。

  2、礼貌待人,遇住户或外来人员需交涉或按章管理时,在开始前和完成后皆须先敬礼,当住户或外来人员向你咨询时,应主动问候“您好,请问您有什么事吗?”;当你需向住户或外来人员交涉或按章管理时,使用“对不起,打扰了,请您……”,当结束时,使用“谢谢合作,再见。”等礼貌用语。

  3、严禁把不良情绪带到工作岗位中,做到微笑服务,禁止任何粗俗言谈、污言秽语。

  4、在工作中规定使用普通话,并使用要求的礼貌用语。

  5、进入各级领导室前,应轻轻敲门,经允许后进入。

  ㈣门卫岗

  1、对出入小区的人员必要时进行查询,言语文明,并做好登记和引导,来访人员须填写来访人员登记表,说明来访人姓名、工作单位、来访时间及来访事由。

  2、劝阻无关人员及未批准的商贩进入小区。

  3、管理小区交通秩序,引导车辆正常有序进出小区,无关车辆不得进入小区。

  4、门卫岗亭须保持整洁美观,无关人员不得进入门卫岗亭。

  5、每天把值勤情况写入值勤情况记录表。

  ㈤巡逻岗

  1、巡逻值勤人员每日按规定的区域及路线实施巡逻值勤。

  2、巡逻值勤主要内容包括:小区内陌生人员查询,劝阻已进入小区的无关闲杂人员,车辆停放情况;楼宇外观、道路、路灯、电子监控及有关配套设施完好情况,及时发现不安全隐患,制止不法行为及违反小区综合管理制度的现象等。

  3、认真遵守姿态、礼貌用语等方面的规定。

  4、巡逻情况及时记录并写入值勤情况记录表。

  三、上岗时间及交接班细则

  平均每天上岗8小时,当日下午4:00——次日0:00为中班;0:00——8:00为夜班;8:00——下午4:00为白班,每周一次轮岗,周末要有人值班,法定节假日按照《关于假期、薪酬的规定》具体安排。

  1、秩序人员接班要按规定提前10分钟上岗接班,在交接班记录表上记录接班时间并签到。

  2、交接班时,交班的秩序人员要把需要在值班中继续注意的或处理的问题以及警械器具等装备器材向接班秩序员交待、移交清楚,并记录在交接班登记簿上。

  3、接班秩序人员验收时发现问题,应由交班秩序人员承担责任;验收完毕,交班秩序人员离开岗位后所发生的问题由接班秩序人员承担责任。

  4、所有事项交待清楚后,交班秩序人员在离开工作岗位前在登记簿上记录下班时间并签名。

  5、接班人未到,交班人员不得下班。如果接班人员未到,交班人员下班,这期间发生的问题,两人共同负责;即使没有发生问题,也要分别处50元罚款并通报批评。

  6、特殊情况需调换班时,必须经部长同意,提前报经物业公司经理批准,未经批准擅自换班,则视为脱岗。

  四、工作纪律

  1、严格遵守国家的法律法规及公司各项规章制度。

  2、工作期间要着装整齐配套,时刻保持良好的精神风貌。

  3、坚守岗位,忠于职守,在岗期间必须保证物业公司办公室、小区内所有公共设施设备及所有围墙、围墙灯、路灯、大门等的全方位安全,不得出现任何失盗事故,若发生失盗等不安全事故,由责任人承担经济赔偿等全部责任。

  4、上岗坚决做到“五不准”,即不准喝酒,不准聊天、谈情说爱,不准容留外来人员,不准擅离工作岗位,不准迟到、早退。

  5、要尊老爱幼,尊重小区内居民的风俗习惯,遵守群众纪律。

  6、爱护各种警械器具装备,不丢失、损坏、转借或随意携带外出,如有损坏或丢失按原价赔偿并处50元罚款。

  7、严格执行请、销假制度,有事外出必须请假,无故不请假者,视为旷工。

  8、严格执行培训制度,除正常上岗外,每周安排培训、学习及会议时间2小时,由部长统一安排。

  五、卫生保洁

  经常保持好环境卫生。编排每日卫生值班表,宿舍要保持内外清洁。生活日用器具要放置有序,床铺被褥放置整齐,同时讲好个人卫生。

  物业公司秩序部管理制度 5

  一、热爱安保工作,以身作则,带头遵守安保制度,遵纪守法,依法办事,敢于同一切违法犯罪行为作斗争,敢于管理,善于管理,正确处理个人利益与集体利益的关系,个人安全与公民人身安全的关系,不怕牺牲,做维护大局,维护群众利益的模范。

  二、在公司领导下,全面负责秩序部的工作,严格管理,严格要求,认真贯彻落实集团和公司的各项规章制度,确保保安队的各项任务圆满完成。

  三、加强秩序人员业务和素质方面的培训,做好与有关部门和基层秩序人员的协调工作,及时汇集秩序人员反映的'各种信息向上级汇报,为上级领导提供建设性工作建议,根据上级指示精神和工作安排意见开展工作;制定比较完善的秩序部内部管理规定和标准,并学习外地及其他物业公司秩序管理的先进经验,结合自身特点建设一支具有特色的秩序管理队伍。

  四、对秩序人员的值勤情况进行监督检查,白天靠上抓,每晚抽查不少于三次,将检查情况记录入档,作为考核依据,并每天做好工作小结。

  五、对秩序人员的思想工作随时调查了解,全面把握,对队员中发生的不良苗头要及时掌握,并及时做好思想教育工作,把问题解决在萌芽中。

  六、负责对秩序人员工作考核,每月底将每人的工作情况连同结果报公司经理审批。

  七、对秩序队员中出现的违规违纪行为,必须在查明情况后,于当天向公司领导汇报,根据领导指示做出处理意见。

  八、每周召开秩序人员例会,传达贯彻上级指示,总结本周工作,安排下周工作,并与全体人员一起分析研究住宅小区的治安管理问题;同时必须搞好岗前讲评。

  九、熟悉掌握住宅小区内各种安防设施的性能和操作程序,熟悉小区环境,做到心中有数。

  十、及时完成领导交办的其他各项工作。

  物业公司秩序部管理制度 6

  为鼓励秩序人员认真做好本职工作,杜绝一切不良行为,以责、权、利相结合为原则,制定秩序人员奖惩细则:

  一、奖励细则:

  1、见义勇为、敢于同坏人坏事做斗争,成绩显著者。

  2、积极协助公安机关抓获违法犯罪分子和侦破案件,成绩突出者。

  3、积极参加抢险救灾,保卫人民生命财产安全,成绩显著者。

  4、为搞好住宅小区的安全保卫工作积极出谋划策,所提合理化建议实行后效果显著以及工作成绩突出者。

  5、拾金不昧者。

  以上行为视情况奖励20—200元。

  二、惩罚细则:

  1、工作期间擅自离岗,进行收听收音机、录音机,收看电视或进行其他与工作无关的`活动的,发现一次罚款30元。

  2、工作期间接待客人,谈笑聊天,玩忽职守者,发现一次罚款50元。

  3、在岗期间有吸烟、喝酒、吃零食、睡岗及其他懈怠行为者,发现一次罚款20元。

  4、对小区业主及来访者态度恶劣、粗言秽语、不理不采者,发现一次罚款50元。

  5、无故迟到、早退,发现一次罚款20元。

  6、执勤时着装不整齐,仪表不洁净端正(剃光头、留怪异发型、染发等)者,发现一次罚款20元。

  7、无故旷工,不足一天罚款30元;满一天罚款50元;满二天罚款元;满三天开除部籍。

  8、如有业主投诉,对业主态度恶劣、粗言秽语,经核查后情况属实,每出现一次罚款20-100元。

  9、在值勤期间,不得监守自盗,如发现将处以案件款3倍或3倍以上罚款,并移交司法机关追究其刑事责任。

  10、上岗期间,门卫岗见到来宾和领导要行举手礼,站岗时保持抬头、挺胸、收腹、并腿,不得有摇头晃脑、交头接耳等动作;引导车辆正常进出。上述规定如有违反者,每发现一次罚款20元。

  11、巡逻时不得有手插衣裤口袋、手叉腰间等散漫举止,不得聚众聊天,上述规定如有违反者,每发现一次罚款20元。

  12、在岗期间必须保证物业公司办公室、小区内所有公共设施设备及所有围墙、围墙灯、路灯、大门、草坪灯、音乐箱、电子监控等的全方位安全,不得出现任何失盗事故,若发现失盗等不安全事故,明确责任人,由责任人承担经济赔偿责任。

  13、严格执行请销假制度,无故不请假者按《秩序人员奖惩制度》第7条执行。

  14、严格执行培训制度,无故不参加培训学习者,每发现一次罚款20元。

  15、认真搞好宿舍卫生保洁工作,每出现一次卫生不合格,处罚责任人20元。

  16、秩序人员要听从指挥,不得顶撞领导,如有违反规定者,每发现一次罚款100元。

  17、秩序人员要精诚团结,互相配合,相互之间不准讽刺打击,不准相互诋毁拆台,不准乱加猜疑,不准在背后议论领导和同志,如有违反规定者,每发现一次罚款50元;如出现打架者,每人处罚100元,先动手者加罚50元,经批评教育仍不思悔改者,开除部籍。

  18、秩序部长要认真履行《秩序部长的职责》,如对工作不负责任,玩忽职守,每次视情节处罚20—100元。

  19、秩序组长要认真履行《秩序组长的职责》,如对工作不负责任,玩忽职守,每次视情节处罚20—100元。

  20、秩序部长对全体队员出现的违规违纪行为具有处罚权,经公司领导查实批准后实施。

  21、集团、公司领导在工作期间发现秩序队员有违规违纪行为,首先处罚秩序队长20—100元,并按规定对责任人进行处罚。

  物业公司秩序部管理制度 7

  一、在集团、公司的领导下,维护物业小区治安秩序,保障小区内居民的生命财产安全,为居民创造一个安全、舒适的居住、生活环境。

  二、认真做好防火、防盗、防抢劫工作,确保小区内休闲椅、路灯、草坪灯、围墙护栏、围墙灯、消防栓、电子监控等各种公共设施设备的完整无损,发现不安全因素立即查明情况,排除险情,并及时报告公司领导,需向公安部门报案的要及时报案,确保小区的安全。

  三、对小区内的.居民做好公司各项规章制度及治安保卫有关规定的宣传工作。

  四、保护小区内刑事、治安案件或治安灾害事故现场,并协助公安部门开展工作。

  五、负责管理好小区内交通秩序。

  六、完成领导交办的其他临时性和特殊性任务。

  物业公司秩序部管理制度 8

  1.负责物业管理公司客户财产及公共设施的保护,防止被盗、破坏及意外事项的发生;

  2.负责辖区内治安保卫工作,配合公安及上级有关部门参与对重大案件、事故的处理;车场、24小时安保等相关服务,

  3.对客户停放在车场的车辆进行管理,并对车辆的出入及存留情况进行严格的登记,以确保客户财产的安全。

  4.认真贯彻消防法规,做好防火工作,维护好物业管理公司的治安工作,利用监控设备、设施对物业管理公司的公共场所进行24小时监控和管理。

  5.严格执行各项规章制度、消防法规,负责应急预案的制定及组织应急演练,检查落实各项防火安全措施。

  6.负责对治安消防保卫系统有关设施、设备的使用、管理、维护、检查、更换工作。

  7.制定物业有关安全的各项规章制度和安全保卫工作计划,保护客户和在岗职工的人身、财产安全。

  8.制定物业有关安全的'各项规章制度和安全保卫工作计划。

  9.做好安全防范工作,防止刑事案件、治安事件、治安灾害以及火灾事故的发生,提供一个良好、安全的工作环境。

  10.采取专业工作与群防群治工作相结合的方法,维护物业管理公司的正常秩序。

  11.负责服务过程的控制。

  12.搞好法制、安全宣传教育的培训工作,提高物业全员的法制观念和安全意识。

  物业公司秩序部管理制度 9

  第一章总则

  第一条目的与依据

  为了维护小区环境的整洁、安全和秩序,保障住户的合法权益,制定本物业秩序管理制度。

  本制度依据相关法律法规,结合小区实际情况所制定,适用于本小区内的所有住户及其家属。

  第二条范围与责任

  本制度适用于小区内所有的住户,包括自有产权与租赁的居民。物业公司负责本制度的具体执行,并派出相关人员进行监督和管理。

  第三条定义

  1、物业公司:指为本小区提供物业管理服务的专业公司。

  2、公共区域:指小区内所有住户共同使用的场所,例如小区门口、楼梯、电梯、绿化带等。

  3、私人区域:指住户购买或租赁的个人房产,仅限住户自己及其家属使用。

  第二章公共区域管理

  第四条公共区域环境卫生

  1、住户应保持公共区域的.环境卫生,不得随意乱扔垃圾或拖延清扫。

  2、物业公司将定期清理公共区域,如发现住户故意污染环境,将予以警告或罚款处理。

  第五条公共区域秩序

  1、住户在公共区域内应保持文明礼仪,禁止大声喧哗、乱摆乱放或影响他人正常生活秩序的行为。

  2、物业公司将加强对公共区域的巡查,如发现有住户违反本条规定,物业公司有权对其进行责令整改或罚款处理。

  第三章私人区域管理

  第六条住户饲养宠物

  1、住户如需饲养宠物,需提前向物业公司办理相关手续,并确保宠物不会对其他住户造成困扰或伤害。

  2、物业公司将对住户饲养宠物的情况进行定期检查,如发现宠物存在问题,物业公司有权对住户进行警告或取消宠物饲养资格。

  第七条住户装修管理

  1、住户进行装修前需向物业公司提交装修申请,获得批准后方可开始施工。

  2、施工期间,住户需保持施工现场的整洁,并遵守相关安全规定。

  3、施工完成后,住户需通知物业公司进行验收,并接受相关部门的检查,如不合格需及时整改。

  第四章违规处理

  第八条违反管理规定行为的处理

  1、对于住户违反本制度的行为,物业公司将依法进行相应的处理,包括口头警告、书面警告、责令整改、罚款等。

  2、对于多次违规的住户,物业公司将依照相关法律法规,采取进一步的处理措施,包括终止物业服务合同等。

  第九条投诉处理办法

  1、住户对于其他住户的违规行为有权利进行投诉,需向物业公司提供相关证据。

  2、物业公司将对投诉进行调查,并在30天内给出处理结果。

  第五章附则

  第十条本制度未尽事宜,由物业公司根据实际情况进行补充解释。

  第十一条本制度自发文之日起执行,住户需严格遵守,如有违反,将依法追究责任。

  物业公司秩序部管理制度 10

  为了加强学生宿舍生活秩序的管理,使学生在宿舍有章可循,管理工作有条不紊,特此定此制度。

  一、养成热爱劳动、自觉整理内务的良好习惯。

  二、按照排定的值日表,坚持每日早、中、晚 三次小扫,每周五一大扫。保持地面、柜面、床面、门窗面“四净”。

  三、碗柜要整齐排放,洗刷就餐用具摆放整齐,柜内无杂物。学习用具统一放置在自己床头。

  四、床铺整洁无杂物,被褥叠放统一,毛巾必须对折后整齐搭放在铁丝上。

  五、暖水瓶一律放置在碗柜内。不得私自乱放。

  六、窗台上无杂物,暂时不使用的.物品放置在箱内,不得乱放乱扔。

  七、室内不得私拉乱接电线、电灯,墙壁不得乱钉、乱挂、乱贴物品。

  八、所带箱子,鞋一律放在床铺下面,以不出床面为准,鞋放在箱子后,脸盆对准自己 床铺放置在箱子前。

  九、起床后,不得在宿舍内洗脸、刷牙、乱倒脏水。

  十、就餐时不得将饭菜带入宿舍,碗筷必须洗净后再放入柜内。

  十一、熄灯后不得在宿舍大声喧哗、闲谈,晚上上厕所时关门要轻,不得摔门。

  十二、自习后必须按时回宿舍,就餐后离开宿舍。宿舍内严禁非住校生、非本宿舍的人留宿,如有事必须经生活教师同意方可入内。

  物业公司秩序部管理制度 11

  1.公共秩序维护必须遵守国家法律、法规及公司的各项规章制度;

  2.各值岗安全维护员严格控制外来车辆和闲杂人员,禁止车辆到辖区内乱停乱放,闲杂人员到公共地带停留、玩耍、破坏或到业户家发放小广告;

  3.门岗安全维护员应有序地疏导进出车辆,严格禁止车辆在大门出入道路上停放或暂时停留,严禁小商小贩在大门外摆放物品或闲杂人员在一起聚集大声喧哗、吆喝、乱扔废弃物,影响到本辖区车辆人员进出和坏境卫生;

  4.各门岗人员维护看管好大门内外公共设施设备,未经上级领导批准禁止他人乱动搬移或使用;

  5.各巡逻员每天巡逻保证本岗区域各种车辆停放有序不得停入绿地、单元门口或消防通道,每天保证消防通道无杂物无各种车辆畅通无阻;

  6.巡逻员应熟悉本区域的公共设施设备位置与好坏情况,未经上级领导批准不得他人私自拆迁、调换更改外观;

  7.各巡逻员在巡逻时发现辖区有散发小广告或搞各种活动的应立即制止,并上报查清姓名、单位和所搞项目活动是否经上级领导同意;

  8.在公共区域禁止业户乱堆放杂物、摆放东西、搭建设备等,保持公共区域的环境卫生;

  9.对装修用料车的定点停放及材料存放加以监督;

  10.安全维护员在执勤过程中发现可疑人员应当在确保自身安全的情况下礼貌的上前询问,情况不明时可以跟踪并上报;

  11.对超时施工产生的噪音要求施工单位停止施工;

  12.禁止在公共区域大声喧哗、打斗放养大型犬,如声音较大影响到业户正常生活的应加以劝阻、制止;

  13.认真指挥道路车辆停放有序,禁止车辆停放在公共道路上,认真登记车辆防止车辆划伤、碰撞事件发生;

  14.巡逻时发现公共区域设施设备有损坏现象应立即查明原因并上报维修;

  15.积极配合卫生,绿化,维修等其他服务性工作,制止违章行为,防止破坏,不能制止解决的'向上级领导汇报;

  16.积极配合协助公安机关开展各项治安防范活动或行动,完成各项治安服务工作;

  17.对辖区内发生的刑事案件或治安事件,有权保护现场,保护证据,维护现场秩序以及提供情况,但无勘查现场的权利。

  物业公司秩序部管理制度 12

  1.保安员实行倒班制度,三个班次轮流值守,全天候24小时完成园区的安全保卫工作。全面做好日常值守、巡逻打点、访客登记等各项工作。

  2.大厦实行封闭式管理,除人员值守外,大厦门禁系统和红外系统在非办公时间及节假日期间全天候开启,大厦制高点实行门禁及钥匙双重管理,配合监控室24小时监控,达到全方位安保体系。

  3.巡视人员每小时对责任区(A、B、C、D、科技地下、B07地下、科建及园区地面)的巡视检查工作。负责楼内外设备设施的巡检、报修、跟进及处理各项突发事件的'处理工作。24小时无间断运行。

  4.门岗及各大堂对外来人员加强控制,做好相关登记,对推销及散发小广告人员,一律清出园区。对于在园区长期开展业务的公司或人员(如送餐、送件)进行登记备案。

  5.对于物资外出施行出门条制度,核实物资所属单位名称、数量、单位许可等,查证后方可放行,所收出门条统一存档以备后查。进入大厦的物资,如核查为易燃易爆、有毒害、管制类等可能危害公共或人身安全,公安机关明令禁止的,严格把关,禁止入内。

  6.对于园区内开展的施工行为,检查施工证件、现场防火措施、有无安全隐患、施工人员进出大厦的管理规定等,巡视人员将其列为巡视重点给与关注,发现违章、违纪、隐患等问题,及时制止上报处理。

  7.对于大型活动,抽调队伍骨干,全面负责活动的人员引导、车辆停放、现场警戒等工作,特殊情况联系派出所提供安全保障。

  8.建立健全各项安全制度及安全责任制。

  9.定期举行各项突发事件处理流程的培训及演习。

  10.定期举行保安队伍的专业知识及体能测试考核。

  11.定期举行各类治安刑事案件的宣传及防范措施。

  12.定期举行警民共建提高园区综合布防及处突能力。

  物业公司秩序部管理制度 13

  1、在上学、放学路上一定要遵守交通规则,学生过路口时要做到“一停二看三通过”,注意交通安全。上学时,从流洋、洽浦、坛石等村沿福古路上来和从实验小学方向出来的同学,一定要靠右边行车(或步行),到达学校对面后,过天桥到达校园,不得提前在半路中横穿公路。放学时,往世纪芳洲、青岐方向和实验小学方向的同学,一定要过天桥后,靠右边行车(或步行)。

  2、学生在过天桥时只能推着自行车行进,进入校门口前应推车进入校园,并把车停放在车棚里,同学不得在车棚内逗留,若发现有偷或破坏自行车者,给予处分。

  3、不准在校内追逐打闹,上下楼梯靠右行走,见老师和客人要主动问好、让路。

  4、不准拉帮结派,搞小团伙活动,不准带外人进入校园。不准携带、使用管制刀具和其他用于打架的'凶器。学生不准打架,否则给予相应处分。

  5、学生不准在校内赌钱、打扑克、吸烟,违者将受到严肃处理。

  6、爱护校园内的花草树木和一切设施,损坏公物要照价赔偿。

  7、严禁移动和破坏校园设施。如消防器材、消防疏散标志。保障消防器材、消防疏散标志的完整,严禁擅自开启或关闭大楼的供水、供电开关,违者应赔偿损失

  8、严禁学生到江河湖泊游玩、或游泳。

  9、学生必须按时到校,不迟到、不早退,放学后按时回家。

  10、没有特殊需要,所有学生在放学十五分钟内必须离开校园。

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