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北京砖混结构房屋装修合同
现今社会公众的法律意识不断增强，合同的类型越来越多，合同的签订是对双方之间权利义务的最好规范。那么大家知道合同的格式吗？以下是小编为大家整理的北京砖混结构房屋装修合同，欢迎大家分享。
发包方(简称甲方)：_________________________
承包方(简称乙方)：_________________________
甲乙双方经友好协商，甲方决定委托乙方进行住房装修，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。
一、工程概况
1. 装饰施工地点：
2. 住房结构： 房型 房 厅 套，施工面积 平方米。
3. 装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。
4. 承包方式：________(包工包料、清包工、部分承包)。
5. 工期： 自________年________ 月________日开工，至________年________月________日竣工，________工期________天。
二、工程价款及结算的约定
1.工程总价款：￥_________元，大写(人民币)：________________详见本合同装修工程报价单。
2.工程款付款方式按下列方式支付：
(1)第一次，对预算设计认可签订合同之日。支付10000元订金，第二次付款时扣除
(2) 第二次 合同签定后开工前支付工程总造价50% 合计_________元
(3)第三次 施工过程中 工期进度过半 支付工程总造价40% 合计_________元
(4)第四次 竣工验收当天 支付工程总造价10% 合计_________元
(5)工程保修期两年。工程款全部结清后，甲、乙双方签订《工程保修单》，保修期从竣工验收签章之日起算。
三、关于材料供应的约定
1.甲方提供的材料：详见合同装修工程报价单。本工程甲方负责采购供应的材料、设备，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方提供材料价款保管费，费率由双方约定。
2.乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
3.如果乙方提供的材料和设备不符合质量要求或存在规格差异，甲方应禁止使用。如果已经使用，由乙方承担工程造成的损失。如果乙方提供的材料和设备是伪劣产品，乙方需要按照材料和设备价款的双倍进行赔偿给甲方。
四、关于工程质量及验收的约定
1.本工程遵循《住宅建筑装饰工程技术规程》、《住宅装饰装修验收标准》及当地市建设行政主管部门的其他地方标准和质量评定验收标准。
2.本工程由________方设计施工方案。
3.因为甲方提供的材料和设备质量不符合标准，导致工程质量受到影响，需要进行返工。根据协议，返工费用由甲方承担，并且工期需要顺延。然而，如果是由于乙方的原因导致质量事故发生，那么返工费用将由乙方承担，但工期将保持不变。
4.在工程施工过程中，甲方如有设计修改意见或需要增减工程项目，应提前与乙方进行沟通，并经双方同意后方可开始该项目的施工。此举可能会对竣工日期产生影响，具体影响情况将由甲、乙双方商定确认。
5.工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。
6.工程竣工：甲方应提前三天通知乙方验收，乙方应自接到通知之日起三日内组织验收。如甲方在规定时间内不能组织验收，应及时通知乙方，并另行确定验收日期。
五、有关安全生产和防火的约定
甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。属甲方责任。
六、其它事项
1、甲方应在开工前，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸，并向乙方进行现场交底。并向乙方提供施工需用的水、电等必备条件。
2、乙方参与甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。按照要求有序安排施工，确保质量和数量，并按时完成施工任务，负责解决乙方相关事务，甲方应当认可乙方的行为。未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑的承重结构和各种共用设备管线。
七、违约责任
1.鉴于甲方因故导致开工延期或中途停工的情况发生，甲方有义务对乙方因此所遭受的损失进行补偿。每次停工一天，甲方应支付给乙方_______元作为补偿；若甲方未按照合同规定的时间支付款项，则每超过约定时间一天，甲方应支付给乙方_______元作为违约金。
2.因乙方原因导致工程未能按时完工，根据约定，乙方应向甲方支付相应的违约金。违约金的计算方式为每延迟一天，乙方需要支付违约金金额为已付款总额的________%。
八、纠纷处理方式
双方如对合同履行发生争议，应通过积极友好的协商解决，如果协商无效，可选择向人民法院提起诉讼。
九、合同的变更和解除
合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。
十、本合同一式两份，甲方持一份，乙方持一份，具有同等法律效力。附件为本合同的组成部分。
甲方(签章)：________________ 电话：________________
乙方(签章)：________________ 电 话：________________
签订地点：________________________________
签订日期： ________年___ 月__日
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